💬
👨Игорь Додонов,
аналитик финансовой группы «Финам»:

«Решение ЦБ (отменить ограничения на полную стоимость кредита (ПСК) – прим.) позволит банкам продолжать корректировать ипотечные ставки вверх в соответствии с текущими реалиями, не боясь нарушить требования регулятора.

Ставки по рыночной ипотеке сейчас и так уже фактически запретительные, и такие кредиты берутся в основном лишь в особых случаях, например, если для покупки квартиры не хватает относительно небольшой суммы.

Сильного роста ипотечных ставок ожидать не стоит. Да и в целом существенного влияния на ипотечный рынок решение ЦБ, думаю, не окажет.

Ключевая ставка сохранится на высоком уровне еще долго, а первое ослабление ожидается лишь ближе к середине следующего года. Соответственно, и ставки по ипотеке пока будут оставаться на повышенном уровне – к концу этого года и в начале следующего они, думаю, будут находиться в районе 23−24%». #мнение

@rusipoteka | @IpoProfi

🏦✨ ВТБ и Сбербанк отменяют комиссию для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки

Это расширит возможности для наших заемщиков. Однако, банки не исключили новых изменений по условиям ипотечных программ, так как «ситуация на рынке остается нестабильной».

Это связано с решеним ЦБ отменить для банков до конца марта 2025 года ограничение ПСК по ипотечным кредитам.

В октябре крупные банки ввели комиссию для заемщиков и застройщиков для ипотеки с рыночными ставками на покупку жилья на первичном и вторичном рынках. Средний размер дополнительных платежей составляет 6,5% от стоимости привлеченного финансирования.
@fatcat18

📉 С начала года по 10 октября, по данным ДОМ РФ, по льготным ипотечным программам выдано 528 тыс. кредитов (-19% г/г) на 2 823 млрд руб. (-13%).

Наиболее востребованная программа – семейная ипотека (55% по количеству от всех льготных программ).

🟦С 1 по 10 октября выдача ипотеки с господдержкой составила около 9 тыс. кредитов на 56 млрд руб. ‒ в т. ч. по семейной ипотеке – 8 тыс. кредитов (-41% г/г) на 50 млрд руб. (-28% г/г).

🟦За неделю с 4 по 10 октября по льготным программам выдано около 6 тыс. кредитов (-5% н/н) на 35 млрд руб. (-5% н/н).

#госпрограммы #ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

📌 Покупка квартиры на вторичном рынк (16.10.24). Все очень быстро меняется. Пока так @ipotekahouse

Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).

Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный, цена тоже. Сравнивайте не только ставку.

Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.

➡️ Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры:
Сбер, БСПБ, ГПБ, БЖФ, СГБ, Абсолют банк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк, Татсоцбанк, ПСБ, Уралсиб, Совкомбанк, Центр-инвест, ТКБ, Примсоцбанк.

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод #ипотека

📌 Семейная ипотека. Все быстро меняется, пока так (15.10.2024).

Ставки в табличке указаны для заемщиков с «улицы», работающих по найму с официальным доходом, при наличии страхования (смотрите на состав страховки и ее стоимость, сравнивайте). Для зарплатников зачастую есть скидки к ставке. Некоторые банки разрешают «покупать» более низкую ставку (💰). Обращайте внимание на нюансы, указанные в табличке в графе "условия". Уточняйте условия в банках, сравнивайте и спрашивайте полную стоимость кредита (ПСК) применительно к "вашему" кредиту, это тоже инструмент для сравнения. Границы ПСК есть в табличке, но стоит знать конкретно свою ПСК.

➡️С Фондом реновации (Москва) по Семейной ипотеке работают (для семей, где есть ребенок до 7 лет или ребенок-инвалид): Абсолют, Ак Барс банк, ВБРР, ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, МКБ, МТС банк, Примсоцбанк, Сбер, Уралсиб.

➡️Переход с рассрочки через дополнительное соглашение практикуют Абсолют, Ак Барс банк, ВБРР, ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, МКБ, МТС банк, Сбер, Уралсиб. Есть нюансы, уточняйте в банке.

📝 Если нашли неточность, пишите в комментариях, проверим и поправим, если что.

❗️ Помните, лимитов мало у всех, после перераспределения доля исчерпания лимитов посчитана тут. Даже, если банк официально не объявлял о стопе по программе... Лимитов мало.

©ipotekahouse #свод #семейнаяипотека