Forwarded from РБК Недвижимость
Половина заемщиков погасит ипотеку только к 65 годам и старше
В 2024 году почти половина ипотечных заемщиков (48%) погасит кредиты не раньше 65 лет, что на 14 п.п. больше, чем годом ранее. Одновременно доля тех, кто выплатит ипотеку после 60 лет, выросла до 67% (+15 п.п.). Это связано с удлинением сроков кредитования для снижения ежемесячных платежей на фоне высоких ставок и ограничений по льготным программам.
▪️Причины увеличения сроков кредитов:
• Жесткие условия кредитования — высокие ставки по рыночным программам и ограничения по льготным.
• У заемщиков часто есть другие кредиты, что увеличивает общую финансовую нагрузку. Количество тех, у кого кроме ипотеки есть необеспеченные кредиты, за два года выросло на 38%.
• Чтобы соответствовать требованиям банка по доходам и взять необходимую сумму на жилье, заемщики удлиняют срок ипотеки.
▪️Молодые заемщики активно оформляют ипотеку: более 44% новых ипотечников — люди до 35 лет. Всего ипотечные кредиты сейчас имеют 10,7 млн россиян, и это число продолжает расти.
Фото: Банк России
#ипотека
Читать РБК Недвижимость в Telegram
В 2024 году почти половина ипотечных заемщиков (48%) погасит кредиты не раньше 65 лет, что на 14 п.п. больше, чем годом ранее. Одновременно доля тех, кто выплатит ипотеку после 60 лет, выросла до 67% (+15 п.п.). Это связано с удлинением сроков кредитования для снижения ежемесячных платежей на фоне высоких ставок и ограничений по льготным программам.
▪️Причины увеличения сроков кредитов:
• Жесткие условия кредитования — высокие ставки по рыночным программам и ограничения по льготным.
• У заемщиков часто есть другие кредиты, что увеличивает общую финансовую нагрузку. Количество тех, у кого кроме ипотеки есть необеспеченные кредиты, за два года выросло на 38%.
• Чтобы соответствовать требованиям банка по доходам и взять необходимую сумму на жилье, заемщики удлиняют срок ипотеки.
▪️Молодые заемщики активно оформляют ипотеку: более 44% новых ипотечников — люди до 35 лет. Всего ипотечные кредиты сейчас имеют 10,7 млн россиян, и это число продолжает расти.
Фото: Банк России
#ипотека
Читать РБК Недвижимость в Telegram
👍3😱3❤1🤯1
Вы риелтор и еще не присоединились к Нмаркет.ПРО?
Вот вам знак – 01 октября стартовал турнир специально для новичков!
Совершайте действия на сайте и в приложении Нмаркет.ПРО, копите баллы. Наберите больше баллов, чем другие, и получите призы.
🔸3 сертификата номиналом от 10 000 до 30 000 руб в 100+ маркетплейсов
🔸С 4 по 10 место: бесплатное подключение услуг сервиса «Сайт+»: «Сайт.ПРО» или «Каталог.ПРО»
Что нужно сделать?
🔸Подключиться к Нмаркет.ПРО, если вы не делали этого ранее https://nmarket.pro
🔸Убедиться, что подключен PRO-доступ Инструкция
🔸До 31.10.24 совершать простые действия на сайте https://nmarket.pro и в мобильном приложении: отправлять презентации, бронировать объекты, проходить обучения.
🔸Получать баллы. Победителей объявим до 10 ноября 2024.
🥳Скорее подключайтесь, проверяйте, есть ли у вас PRO-доступ, и ищите себя в турнирной таблице! https://go.nmarket.pro/QLrk
P.S. если вы присоединились к платформе ранее трех месяцев назад, вам доступен другой турнир.
Вот вам знак – 01 октября стартовал турнир специально для новичков!
Совершайте действия на сайте и в приложении Нмаркет.ПРО, копите баллы. Наберите больше баллов, чем другие, и получите призы.
🔸3 сертификата номиналом от 10 000 до 30 000 руб в 100+ маркетплейсов
🔸С 4 по 10 место: бесплатное подключение услуг сервиса «Сайт+»: «Сайт.ПРО» или «Каталог.ПРО»
Что нужно сделать?
🔸Подключиться к Нмаркет.ПРО, если вы не делали этого ранее https://nmarket.pro
🔸Убедиться, что подключен PRO-доступ Инструкция
🔸До 31.10.24 совершать простые действия на сайте https://nmarket.pro и в мобильном приложении: отправлять презентации, бронировать объекты, проходить обучения.
🔸Получать баллы. Победителей объявим до 10 ноября 2024.
🥳Скорее подключайтесь, проверяйте, есть ли у вас PRO-доступ, и ищите себя в турнирной таблице! https://go.nmarket.pro/QLrk
P.S. если вы присоединились к платформе ранее трех месяцев назад, вам доступен другой турнир.
👍2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Об этом рассказал глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.
Аксаков отметил, что особенно остро стоит вопрос привлечения кадров в промышленности, на передовых высокотехнологичных производствах.
«Исходя из этого будем обсуждать конкретные решения, но последнее слово в этом вопросе – за правительством», – сказал глава комитета.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥2
Forwarded from РИА Недвижимость
🏦 Минимальная ставка по ипотеке в большинстве банков РФ начала превышать 21%, выяснило РИА Новости.
✔️ Сбербанк со 2 октября повысил ставки по рыночным программам ипотеки на 0,9 процентных пункта, минимальные ставки на первичном рынке составляют теперь 21,9%, на вторичном - 21,6%.
✔️ ВТБ с 25 сентября повысил базовую ставку по рыночной ипотеке на 1,5 процентного пункта, теперь рыночные кредиты на покупку квартир с учетом дисконтов доступны от 22% годовых.
✔️ В пресс-службе РНКБ отметили, что сейчас минимальная рыночная ставка в банке составляет 21,35% (для зарплатных клиентов РНКБ). Ставка для внешнего клиента - 21,65%, для клиента без подтверждения дохода - 22,15%.
✔️ "Минимальные ставки, действующие с августа 2024 года, в "МТС банке" по ипотечным кредитам на покупку жилья на первичном и вторичном рынке составляют 21,6% годовых", - ответили в пресс-службе "МТС банка".
✔️ Зампред правления банка "Дом. РФ" Алексей Косяков сообщил, что банк с 9 октября улучшает условия рыночной ипотеки для действующих и будущих зарплатных клиентов - процентная ставка будет снижена на 0,2 процентных пункта. С учетом скидки минимальная процентная ставка на рыночную ипотеку на первичном рынке составит 21%, на вторичном - 21,3%, на индивидуальное строительство жилого дома - 21,1%.
✔️ "В настоящее время минимальная процентная ставка по рыночной программе на покупку первичной недвижимости - 19,25%, на покупку вторичной - 20,25%. В ближайшее время банк не планирует повышать ставки, но мы следим за ситуацией на рынке и исходя из конкурентных условий, макроэкономических изменений и основных индикаторов рынка, условия могут быть скорректированы", - заявили в пресс-службе Абсолют-банка.
✔️ В пресс-службе Новикомбанка сообщили, что минимальная ставка - 18,3% годовых. Последнее повышение ставок было 20 августа 2024 года. "Банк в настоящее время внимательно следит за другими участниками рынка, пересматривающими процентные ставки, после чего будет проведен анализ и принято решение о целесообразности пересмотра ставок", - уточнили в сообщении.
@ria_realty
✔️ Сбербанк со 2 октября повысил ставки по рыночным программам ипотеки на 0,9 процентных пункта, минимальные ставки на первичном рынке составляют теперь 21,9%, на вторичном - 21,6%.
✔️ ВТБ с 25 сентября повысил базовую ставку по рыночной ипотеке на 1,5 процентного пункта, теперь рыночные кредиты на покупку квартир с учетом дисконтов доступны от 22% годовых.
✔️ В пресс-службе РНКБ отметили, что сейчас минимальная рыночная ставка в банке составляет 21,35% (для зарплатных клиентов РНКБ). Ставка для внешнего клиента - 21,65%, для клиента без подтверждения дохода - 22,15%.
✔️ "Минимальные ставки, действующие с августа 2024 года, в "МТС банке" по ипотечным кредитам на покупку жилья на первичном и вторичном рынке составляют 21,6% годовых", - ответили в пресс-службе "МТС банка".
✔️ Зампред правления банка "Дом. РФ" Алексей Косяков сообщил, что банк с 9 октября улучшает условия рыночной ипотеки для действующих и будущих зарплатных клиентов - процентная ставка будет снижена на 0,2 процентных пункта. С учетом скидки минимальная процентная ставка на рыночную ипотеку на первичном рынке составит 21%, на вторичном - 21,3%, на индивидуальное строительство жилого дома - 21,1%.
✔️ "В настоящее время минимальная процентная ставка по рыночной программе на покупку первичной недвижимости - 19,25%, на покупку вторичной - 20,25%. В ближайшее время банк не планирует повышать ставки, но мы следим за ситуацией на рынке и исходя из конкурентных условий, макроэкономических изменений и основных индикаторов рынка, условия могут быть скорректированы", - заявили в пресс-службе Абсолют-банка.
✔️ В пресс-службе Новикомбанка сообщили, что минимальная ставка - 18,3% годовых. Последнее повышение ставок было 20 августа 2024 года. "Банк в настоящее время внимательно следит за другими участниками рынка, пересматривающими процентные ставки, после чего будет проведен анализ и принято решение о целесообразности пересмотра ставок", - уточнили в сообщении.
@ria_realty
😱3👍1
Forwarded from Суверенная экономика
«Суверенная экономика» посчитала, что для приобретения однокомнатной квартиры площадью 40 м² в ипотеку по рыночной ставке 21% в Москве необходимо зарабатывать минимум ₽287 048. При этом с минимальным первоначальным взносом сумма платежа на 25 лет будет равняться ₽224 247, следует из калькулятора «Домклик». На практике ситуация куда печальнее. Одним из требований банка может быть доход, превышающий сумму платежа более чем на 50%, поэтому зарабатывать человеку или семье с ипотекой придется ₽527 тыс.
В Санкт-Петербурге для приобретения такой же недвижимости на этих условиях потребуется заработок в ₽189 401, из них отдавать нужно будет ₽147 963. В Московской области будет необходим доход ₽109 431, а платеж составит ₽85 490. В Ленинградской области при заработке в ₽114 989 отдавать нужно будет ₽90 055.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱5👍1
Каждый четвертый риелтор выбирает путь самозанятого
Для того чтобы начать зарабатывать на продаже недвижимости, не обязательно сразу открывать ИП или ООО.
Просто станьте самозанятым и присоединитесь к Нмаркет.ПРО. Весь процесс оформления займет у вас не больше часа.
Мы обучим, дадим необходимые инструменты для работы, поддержку и помощь.
👉 Не бойтесь сделать первый шаг к новой жизни с Нмаркет.ПРО: https://go.nmarket.pro/9V2m
👉 Кстати, с 01 октября для новичков в Нмаркет.ПРО проходит турнир с ценными призами. Присоединяйтесь!
Для того чтобы начать зарабатывать на продаже недвижимости, не обязательно сразу открывать ИП или ООО.
Просто станьте самозанятым и присоединитесь к Нмаркет.ПРО. Весь процесс оформления займет у вас не больше часа.
Мы обучим, дадим необходимые инструменты для работы, поддержку и помощь.
👉 Не бойтесь сделать первый шаг к новой жизни с Нмаркет.ПРО: https://go.nmarket.pro/9V2m
👉 Кстати, с 01 октября для новичков в Нмаркет.ПРО проходит турнир с ценными призами. Присоединяйтесь!
❤5
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👏2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
«Теперь можно приобрести квартиру вместе с дешевой ипотекой, а не по рыночной ставке. Такое решение способно существенно оживить спрос на рынке жилой недвижимости...
В топе квартиры, которые приобретались три года назад, когда ставка по кредитам для покупки готового жилья была на уровне 8,6%, а собственники либо совсем не пользовались досрочным погашением кредита, либо делали это крайне редко и остаток суммы долга достаточно велик.
Сейчас минимальные ставки по ипотеке на готовое жилье находятся на уровне 20%, при покупке квартиры с ипотекой, оформленной три года назад под 8,6%,
Единственная сложность заключается в том, что пока не так много банков готовы предложить такой вариант приобретения недвижимости и выбор ограничен теми объектами, которые находятся в залоге у конкретной кредитной организации. По оценкам экспертов, это около 10% всех выставленных на продажу квартир», – сообщила замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8❤2
#PROставки
⚡️⚡️Банк Уралсиб с 07.10.24 возобновляет прием заявок по программе «Ипотека для семей с детьми»
- Ставка 5,99%
- ПВ: от 30%
- Срок кредита: до 30 лет
Максимальная сумма кредита с акцией «СверхЛимит»:
- 30 млн руб.– для Мск и СПб, МО и ЛО
- 15 млн руб.– для остальных регионов
Важно! Отменено обязательное страхование жизни (действует надбавка).
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/M2u1
⚡️⚡️Банк Уралсиб с 07.10.24 возобновляет прием заявок по программе «Ипотека для семей с детьми»
- Ставка 5,99%
- ПВ: от 30%
- Срок кредита: до 30 лет
Максимальная сумма кредита с акцией «СверхЛимит»:
- 30 млн руб.– для Мск и СПб, МО и ЛО
- 15 млн руб.– для остальных регионов
Важно! Отменено обязательное страхование жизни (действует надбавка).
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/M2u1
❤3👍1
07.10 стартует бесплатный онлайн-курс «Гуру продаж недвижимости» от Нмаркет.ПРО и Яны Лурье!
Расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 легко начать зарабатывать на новостройках в РФ;
🔸 увеличить свой заработок продавая объекты за рубежом;
🔸 научить нейросети работать на вас.
После курса вы:
🔸 научитесь продавать недвижимость в России и за рубежом;
🔸 поймете как использовать разные инструменты поиска клиентов;
🔸 узнаете как с Нмаркет.ПРО зарабатывать на новостройках в два раза больше.
Для кого:
🔸Для опытных риелторов, которым важно увеличить свой заработок.
🔸Для новичков, которые хотят начать зарабатывать и выйти на стабильный доход.
🔸Для риелторов, которые ранее занимались вторичкой и хотят зарабатывать на новостройках.
⏰ С 07 по 11 октября
Стоимость: бесплатно.
👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/KzTU
Расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 легко начать зарабатывать на новостройках в РФ;
🔸 увеличить свой заработок продавая объекты за рубежом;
🔸 научить нейросети работать на вас.
После курса вы:
🔸 научитесь продавать недвижимость в России и за рубежом;
🔸 поймете как использовать разные инструменты поиска клиентов;
🔸 узнаете как с Нмаркет.ПРО зарабатывать на новостройках в два раза больше.
Для кого:
🔸Для опытных риелторов, которым важно увеличить свой заработок.
🔸Для новичков, которые хотят начать зарабатывать и выйти на стабильный доход.
🔸Для риелторов, которые ранее занимались вторичкой и хотят зарабатывать на новостройках.
⏰ С 07 по 11 октября
Стоимость: бесплатно.
👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/KzTU
👍3🔥2👏2❤1
⚡️⚡️ В 11:00 (мск) начинается первый вебинар бесплатного онлайн-курса «Гуру продаж недвижимости».
Присоединяйтесь! https://go.nmarket.pro/KzTU
Присоединяйтесь! https://go.nmarket.pro/KzTU
👍5
Forwarded from РИА Недвижимость
Средства на выдачи по семейной ипотеке перераспределены, проблем с выплатами по этой льготной программе в текущем и следующем году нет, заявил министр финансов Антон Силуанов. @ria_realty
👍10
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Программы будут рассчитаны прежде всего на специалистов, занятых в критически важных отраслях, – от космоса до оборонной промышленности.
«Сейчас у нас в приоритете молодые специалисты: конструкторы, инженеры, технологи, работники космической, оборонной промышленности. Инновационщики, обеспечивающие технологическое развитие и суверенитет страны», – сказал Аксаков.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🤔1
Forwarded from Frank Media
Дом.pф и Минфин могут пересмотреть механизм распределения лимитов по льготной ипотеке, пишут “Известия” со ссылкой на управляющего директора корпорации Светлану Некрасову. Поправки могут вступить в силу с 2025 года. По текущим условиям банки могут подать заявку на перераспределение, если их лимиты исчерпаны, однако этот процесс требует значительной операционной работы от Дом.pф, пояснила Некрасова.
Лимиты госпрограмм распределяются между банками неравномерно. Порой у крупных игроков рынка, таких как «Сбер», Альфа-банк и банк Дом.pф, лимиты исчерпаны более чем на 90%, в то время как у малых организаций остается значительный запас, уточнил Тимофей Мазарчук из РУДН.
@frank_media
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2❤1🔥1
Курс «Гуру продаж недвижимости» стартовал. Вы еще успеваете присоединиться!
⏰ Сегодня 08.10 в 11:00 (мск) подключайтесь ко второму вебинару курса
Первый вебинар сможете посмотреть в записи (разместим в телеграм-группе потока). Основная часть курса размещена на обучающей платформе (доступ отправим в тг-группе потока), сколько времени тратить на изучение материала – определяете самостоятельно.
Для кого курс:
🔸Для опытных риелторов, которым важно увеличить свой заработок.
🔸Для новичков, которые хотят начать зарабатывать и выйти на стабильный доход.
🔸Для риелторов, которые ранее занимались вторичкой и хотят зарабатывать на новостройках.
Расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 легко начать зарабатывать на новостройках в РФ;
🔸 увеличить свой заработок на продаже объектов за рубежом;
>>> Зарегистрироваться
⏰ Сегодня 08.10 в 11:00 (мск) подключайтесь ко второму вебинару курса
Первый вебинар сможете посмотреть в записи (разместим в телеграм-группе потока). Основная часть курса размещена на обучающей платформе (доступ отправим в тг-группе потока), сколько времени тратить на изучение материала – определяете самостоятельно.
Для кого курс:
🔸Для опытных риелторов, которым важно увеличить свой заработок.
🔸Для новичков, которые хотят начать зарабатывать и выйти на стабильный доход.
🔸Для риелторов, которые ранее занимались вторичкой и хотят зарабатывать на новостройках.
Расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 легко начать зарабатывать на новостройках в РФ;
🔸 увеличить свой заработок на продаже объектов за рубежом;
>>> Зарегистрироваться
👍2
Forwarded from РИА Недвижимость
📉Российские банки в сентябре 2024 года выдали ипотечные кредиты суммарно на 369 млрд рублей - на 61% меньше, чем в сентябре прошлого года, сообщается в материалах "Дом.РФ".
В количественном выражении число кредитов упало на 59% - до 99 тысяч кредитов.
По подсчетам "Дом.РФ", выдача льготной ипотеки в сентябре сократилась в денежном выражении на 66% - до 218 млрд рублей, а в количественном - на 70%, до 37,2 тысячи кредитов.
С начала года банки выдали ипотеку на 3,95 трлн рублей, что меньше результата аналогичного периода прошлого года на 28%. @ria_realty
В количественном выражении число кредитов упало на 59% - до 99 тысяч кредитов.
По подсчетам "Дом.РФ", выдача льготной ипотеки в сентябре сократилась в денежном выражении на 66% - до 218 млрд рублей, а в количественном - на 70%, до 37,2 тысячи кредитов.
С начала года банки выдали ипотеку на 3,95 трлн рублей, что меньше результата аналогичного периода прошлого года на 28%. @ria_realty
🤯1
Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤2😱1
Forwarded from Квадратный Мэтр
🏙 Программы рассрочки представлены в 75% новостроек бизнес-класса и 64% премиальных проектов «старой» Москвы, сообщают аналитики компании «Метриум».
📊 Рассрочка есть во всех сегментах первичного рынка, но в массовом ее выбирают меньше всего: люди предпочитают ипотеку из-за более низких ежемесячных платежей: рассрочку редко предлагают на срок больше 4 лет, и регулярная оплата намного выше. В бизнес- и премиум-классах клиенты часто выбирают такой вариант покупки жилья, а программы открыто представлены на сайтах компаний. В элитном сегменте условия рассрочки обычно обсуждаются лично с клиентом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍1
Уникальные спецпредложения от застройщиков доступны только для партнеров Нмаркет.ПРО. Пока ты не с нами, ты теряешь деньги
Когда агент создает подборку квартир в личном кабинете клиента в системе Нмаркет.ПРО, застройщики видят это и могут предложить ему специальные условия. Например, дополнительные скидки и подарки для клиента. Это позволяет агенту расположить к себе покупателя и ускорить процесс сделки.
Другие риелторы не могут предложить подобных преимуществ. Клиент не получит таких скидок напрямую от застройщика. Партнеры Нмаркет.ПРО являются единственными, кто может предоставить такие возможности.
👉 Присоединяйся к лучшим! https://go.nmarket.pro/828D
Когда агент создает подборку квартир в личном кабинете клиента в системе Нмаркет.ПРО, застройщики видят это и могут предложить ему специальные условия. Например, дополнительные скидки и подарки для клиента. Это позволяет агенту расположить к себе покупателя и ускорить процесс сделки.
Другие риелторы не могут предложить подобных преимуществ. Клиент не получит таких скидок напрямую от застройщика. Партнеры Нмаркет.ПРО являются единственными, кто может предоставить такие возможности.
👉 Присоединяйся к лучшим! https://go.nmarket.pro/828D
❤4👍3