Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
49% из всего объема заявок приходились на семейную ипотеку. При этом доля кредитов в выдачах по программе составила всего треть.
По данным аналитиков TYMY, общее количество заявок на ипотеку в августе выросло на 10,3% в сравнении с июлем, однако существенно ниже показателей июня и мая – на 30,85% и 42,99%, соответственно.
Но, по словам экспертов, выводы о реальном объеме выдачи ипотеки можно будет делать спустя несколько недель, когда станет окончательно ясно, сколько из одобренных заявок конвертируется.
«Новые условия (по семейной ипотеке – прим.) были озвучены только в июле, не исключаю, что часть заявок люди отправляли и в июле, и в августе, в том числе чтобы, во-первых, проверить свои возможности, а во-вторых, успеть получить одобрение до исчерпания лимитов», – подчеркнул аналитик TYMY Эмзар Мусаев.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Forwarded from Жирные коты
Россияне после спада в июле начали снова активно подавать заявки на жилищные кредиты: 49% из всего объема заявок приходились на семейную ипотеку.
Общее количество заявок в августе выросло на 10,3% в сравнении с июлем, однако существенно ниже показателей июня и мая — на 30,85% и 42,99%, соответственно. Но спрос и продолжает увеличиваться.
Эксперты пояснили, что эта льготная программа кредитования осталась одной из немногих доступных для покупателей. Но ситуация на рынке первичного жилья остается крайне сложной, формируется отложенный спрос, что в будущем может привести к сокращению доступного предложения и новой волне роста цен.
@fatcat18
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Forwarded from Жирные коты
Сбер ухудшил прогноз для рынка ипотеки на 2024 год
Рынок может упасть на 40%.
В июле после отмены нескольких популярных льготных ипотечных программ выдача ипотечных кредитов оказалась на 55% ниже, чем в июне — 348,5 млрд рублей.
Герман Греф считает, что примерно полтора-два года уйдет на стабилизацию ситуации на ипотечном рынке. Но в будущем государству «лучше такой массированной поддержки всех ипотечных программ уже не допускать».
Нормализованные темпы выдачи будут соответствовать примерно 2021 году. Также будет нормализации цен на рынке недвижимости, которая пока идет в сегменте люксового и комфортного жилья.
@fatcat18
Рынок может упасть на 40%.
В июле после отмены нескольких популярных льготных ипотечных программ выдача ипотечных кредитов оказалась на 55% ниже, чем в июне — 348,5 млрд рублей.
Герман Греф считает, что примерно полтора-два года уйдет на стабилизацию ситуации на ипотечном рынке. Но в будущем государству «лучше такой массированной поддержки всех ипотечных программ уже не допускать».
Нормализованные темпы выдачи будут соответствовать примерно 2021 году. Также будет нормализации цен на рынке недвижимости, которая пока идет в сегменте люксового и комфортного жилья.
@fatcat18
👍2🔥2👏1
Присоединяйтесь к бесплатному онлайн-курсу «Гуру продаж недвижимости» от Нмаркет.ПРО и Яны Лурье!
Расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 легко начать зарабатывать на новостройках в РФ;
🔸 увеличить свой заработок продавая объекты за рубежом;
🔸 научить нейросети работать на вас.
После курса вы:
🔸 научитесь продавать недвижимость в России и за рубежом;
🔸 поймете как использовать разные инструменты поиска клиентов;
🔸 узнаете как с Нмаркет.ПРО зарабатывать на новостройках в два раза больше.
Для кого:
🔸Для опытных риелторов, которым важно увеличить свой заработок.
🔸Для новичков, которые хотят начать зарабатывать и выйти на стабильный доход.
🔸Для риелторов, которые ранее занимались вторичкой и хотят зарабатывать на новостройках.
⏰ С 09 по 13 сентября
Стоимость: бесплатно.
👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/a84T
Расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 легко начать зарабатывать на новостройках в РФ;
🔸 увеличить свой заработок продавая объекты за рубежом;
🔸 научить нейросети работать на вас.
После курса вы:
🔸 научитесь продавать недвижимость в России и за рубежом;
🔸 поймете как использовать разные инструменты поиска клиентов;
🔸 узнаете как с Нмаркет.ПРО зарабатывать на новостройках в два раза больше.
Для кого:
🔸Для опытных риелторов, которым важно увеличить свой заработок.
🔸Для новичков, которые хотят начать зарабатывать и выйти на стабильный доход.
🔸Для риелторов, которые ранее занимались вторичкой и хотят зарабатывать на новостройках.
⏰ С 09 по 13 сентября
Стоимость: бесплатно.
👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/a84T
👍5❤3🔥2👏1
⚡️⚡️Уже сегодня в 11:00 (мск) стартует курс «Гуру продаж недвижимости»!
Расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 легко начать зарабатывать на новостройках в своем городе;
🔸 увеличить свой заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом.
После курса вы:
🔸 научитесь продавать недвижимость в России и за рубежом;
🔸 поймете как использовать разные инструменты поиска клиентов;
🔸 узнаете как с Нмаркет.ПРО зарабатывать на новостройках в два раза больше.
Для кого:
🔸Для опытных риелторов, которым важно увеличить свой заработок.
🔸Для новичков, которые хотят начать зарабатывать и выйти на стабильный доход.
🔸Для риелторов, которые ранее занимались вторичкой и хотят зарабатывать на новостройках.
Стоимость: бесплатно
👉 Регистрация: https://nmarket.pro/events-spa/events/2876444568
Расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 легко начать зарабатывать на новостройках в своем городе;
🔸 увеличить свой заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом.
После курса вы:
🔸 научитесь продавать недвижимость в России и за рубежом;
🔸 поймете как использовать разные инструменты поиска клиентов;
🔸 узнаете как с Нмаркет.ПРО зарабатывать на новостройках в два раза больше.
Для кого:
🔸Для опытных риелторов, которым важно увеличить свой заработок.
🔸Для новичков, которые хотят начать зарабатывать и выйти на стабильный доход.
🔸Для риелторов, которые ранее занимались вторичкой и хотят зарабатывать на новостройках.
Стоимость: бесплатно
👉 Регистрация: https://nmarket.pro/events-spa/events/2876444568
❤1👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
20 из 33 опрошенных изданием участников финансового рынка и аналитиков считают, что ЦБ возьмет паузу и сохранит ключевую на уровне 18%. В пользу повышения сразу на 2 п.п. высказались восемь из них. Увеличения лишь до 19% ждут пять экспертов.
Чуть больше половины экспертов – 13 из 25 – полагают, что ставка сохранится на текущей отметке в 18%. Оставшиеся 12 респондентов ожидают ее роста. Шесть из них прогнозируют повышение на 1 п.п., еще трое – на 2 п.п., до 20%. Остальные колеблются между этими двумя вариантами.
В пользу сценария сохранения ключевой ставки в размере 18% высказались 17 из 30 опрошенных экспертов. Повышения ставки до 19% ожидают семь человек, сразу до 20% – только четыре аналитика. Еще два участника консенсус-прогноза назвали варианты с сохранением и повышением ставки на заседании 13 сентября равнозначными.
7 собеседников назвали базовым сценарием сохранение ставки на текущем уровне 18%. Еще 6 экспертов ожидают повышения ставки. Среди сторонников этого сценария большинство предполагает, что ЦБ может поднять ставку на 1 п. п. В качестве альтернативного сценария рассматривается и более резкий шаг – плюс 2 п. п., до 20%.
@rusipoteka #мнение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤2
Forwarded from Жирные коты
ДОМ. РФ предложил запустить социальную аренду жилья для многодетных семей в регионах
Это может облегчить нагрузку на бюджет, ведь для таких семей требуются большие квартиры.
По словам заместителя гендиректора ДОМ. РФ Дениса Филиппова, например, во Владивостоке по социальной аренде в одном из проектов семьи могут снять однокомнатную квартиру площадью 50 кв. м за 9,5 тыс. рублей – с ремонтом, мебелью и бытовой техникой, в то время как рыночная ставка аренды такого жилья составляет 40 тыс. рублей в месяц.
@fatcat18
Это может облегчить нагрузку на бюджет, ведь для таких семей требуются большие квартиры.
По словам заместителя гендиректора ДОМ. РФ Дениса Филиппова, например, во Владивостоке по социальной аренде в одном из проектов семьи могут снять однокомнатную квартиру площадью 50 кв. м за 9,5 тыс. рублей – с ремонтом, мебелью и бытовой техникой, в то время как рыночная ставка аренды такого жилья составляет 40 тыс. рублей в месяц.
@fatcat18
🔥3
Forwarded from РИА Недвижимость
💸💸💸Средний размер выдаваемого в августе кредита увеличился в сравнении с июлем на 3% - до ₽4,64 млн, что является абсолютным историческим максимумом, подсчитала консалтинговая компания Frank RG.
☝️По ее оценке, в августе только ипотека продемонстрировал рост по отношению к июлю среди всех сегментов розничного кредитования. Объем выдачи за месяц прибавил 6% и достиг ₽371,9 млрд. Однако рост зафиксирован только на фоне провального июля, в годовой же динамике показатель снизился на 57%.
В количественном выражении российские банки, по данным Frank RG, увеличили выдачу ипотеки почти на 3% в месячном сравнении, годовая динамика продемонстрировала снижение к августу 2023 года на 62%.
В целом, по оценке Frank RG, в августе объем выданных кредитов физлицам в России снизился на 4% по сравнению с июлем, составив ₽1,2 трлн (на треть ниже, чем в августе 2023 года). @ria_realty
☝️По ее оценке, в августе только ипотека продемонстрировал рост по отношению к июлю среди всех сегментов розничного кредитования. Объем выдачи за месяц прибавил 6% и достиг ₽371,9 млрд. Однако рост зафиксирован только на фоне провального июля, в годовой же динамике показатель снизился на 57%.
В количественном выражении российские банки, по данным Frank RG, увеличили выдачу ипотеки почти на 3% в месячном сравнении, годовая динамика продемонстрировала снижение к августу 2023 года на 62%.
"Несмотря на положительный прирост, после падения выдач в июле 2024 года более чем на 50%, объемы ипотечного кредитования второй месяц остаются на низком уровне. Это может говорить о том, что рынок все еще не пришел в себя после ажиотажного спроса в июне 2024 года", - отмечается в обзоре.
В целом, по оценке Frank RG, в августе объем выданных кредитов физлицам в России снизился на 4% по сравнению с июлем, составив ₽1,2 трлн (на треть ниже, чем в августе 2023 года). @ria_realty
👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 30 августа по 6 сентября 2024 года.
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
👍3🤯2❤1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 30 августа по 6 сентября 2024 года.
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки
@rusipoteka
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки
@rusipoteka
👍2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 30 августа по 6 сентября 2024 года.
Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки
@rusipoteka
Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки
@rusipoteka
👍4
Курс «Гуру продаж недвижимости» стартовал. Вы еще успеваете присоединиться!
⏰ 10.09 в 11:00 (мск) подключайтесь ко второму вебинару курса: https://go.nmarket.pro/Xnxo
Первый вебинар сможете посмотреть в записи. Основная часть курса размещена на обучающей платформе, сколько времени тратить на изучение материала – вы определяете самостоятельно.
Для кого курс:
🔸Для опытных риелторов, которым важно увеличить свой заработок.
🔸Для новичков, которые хотят начать зарабатывать и выйти на стабильный доход.
🔸Для риелторов, которые ранее занимались вторичкой и хотят зарабатывать на новостройках.
Расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 легко начать зарабатывать на новостройках в РФ;
🔸 увеличить свой заработок на продаже объектов за рубежом;
>>> Зарегистрироваться
⏰ 10.09 в 11:00 (мск) подключайтесь ко второму вебинару курса: https://go.nmarket.pro/Xnxo
Первый вебинар сможете посмотреть в записи. Основная часть курса размещена на обучающей платформе, сколько времени тратить на изучение материала – вы определяете самостоятельно.
Для кого курс:
🔸Для опытных риелторов, которым важно увеличить свой заработок.
🔸Для новичков, которые хотят начать зарабатывать и выйти на стабильный доход.
🔸Для риелторов, которые ранее занимались вторичкой и хотят зарабатывать на новостройках.
Расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 легко начать зарабатывать на новостройках в РФ;
🔸 увеличить свой заработок на продаже объектов за рубежом;
>>> Зарегистрироваться
❤2
Выгодные условия по ипотеке и простота оформления кредита – то, что нужно вашему клиенту. А довольный клиент и быстрое закрытие сделки – то, что нужно вам.
Ипотечный сервис от Нмаркет.ПРО поможет вам и вашим клиентам быстро и просто одобрить ипотеку на вторичку или новостройку. А главное – бесплатно!
Удобная единая анкета, быстрое получение решения, скидки к ставкам банков – всего лишь часть преимуществ нашего сервиса.
Просто попробуйте, и вы больше не захотите делать это иначе.
👉 Перейти на сайт >>> https://go.nmarket.pro/k5e8
Ипотечный сервис от Нмаркет.ПРО поможет вам и вашим клиентам быстро и просто одобрить ипотеку на вторичку или новостройку. А главное – бесплатно!
Удобная единая анкета, быстрое получение решения, скидки к ставкам банков – всего лишь часть преимуществ нашего сервиса.
Просто попробуйте, и вы больше не захотите делать это иначе.
👉 Перейти на сайт >>> https://go.nmarket.pro/k5e8
🔥3👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
📈 За август выдачи семейной ипотеки выросли более чем вдвое по сравнению с июлем – с 76 до 163 млрд рублей, следует из данных ДОМ РФ.
Динамику подтверждают в крупнейших банках:
▪️ Сбербанк в августе также оформил в 2 раза больше семейной ипотеки, чем в июле;
▪️ ПСБ – на 60% больше.
У крупнейших банков лимиты по семейной ипотеке почти исчерпаны – примерно на 85–95%. Значит вскоре они могут приостановить выдачи по программе до момента, когда правительство снова их выделит.
💰 От правительства можно ожидать выделения дополнительных лимитов, уверены эксперты. По их мнению, государство не заинтересовано оставить молодые семьи с детьми без доступного жилья, даже если перед ними стоит цель охладить рынок недвижимости. #семейная
@rusipoteka
Динамику подтверждают в крупнейших банках:
У крупнейших банков лимиты по семейной ипотеке почти исчерпаны – примерно на 85–95%. Значит вскоре они могут приостановить выдачи по программе до момента, когда правительство снова их выделит.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
В Минцифры считают, что динамика за август в сравнении с июлем не показательна из-за того, что IT-ипотеку перезапустили только месяц назад, и она еще набирает свою популярность в регионах.
Однако, по мнению экспертов, более половины средств по программе направлялось на покупку жилья в столицах, поэтому цифры вряд ли восстановятся до прежних значений.
В целом по госпрограммам в августе банки выдали ипотеки на 185,6 млрд рублей:
#ITипотека #госпрограммы
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Марафон для практикующих риелторов «Как зарабатывать на зарубежной недвижимости»
Уже 10 сентября стартует марафон для новичков и опытных агентов, которые хотят выйти на зарубежный рынок недвижимости.
Регистрируйтесь прямо сейчас: https://go.nmarket.pro/L5Ee
Программа марафона:
🔸Рынок недвижимости Пхукета, цифры, перспективы, юридические особенности
🔸Инструменты продаж
🔸Инструменты для привлечения клиентов
🔸Подробный разборы кейсов
🔸Ответы на вопросы участников
🔸Повышенная комиссия
🗓 Дата проведения: 10-19 сентября
⏰ Время: 10:00 (мск)
Уже 10 сентября стартует марафон для новичков и опытных агентов, которые хотят выйти на зарубежный рынок недвижимости.
Регистрируйтесь прямо сейчас: https://go.nmarket.pro/L5Ee
Программа марафона:
🔸Рынок недвижимости Пхукета, цифры, перспективы, юридические особенности
🔸Инструменты продаж
🔸Инструменты для привлечения клиентов
🔸Подробный разборы кейсов
🔸Ответы на вопросы участников
🔸Повышенная комиссия
🗓 Дата проведения: 10-19 сентября
⏰ Время: 10:00 (мск)
❤5👍1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
С 11 сентября
Вступает в силу закон о возможности самостоятельной реализации заемщиком заложенной недвижимости (№ 140-ФЗ от 12.06.2024)
Изменения внесены в ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Самостоятельно продать жилье и погасить долг перед банком можно и в случаях, когда просрочек по кредиту нет.
В целом, это и сейчас никто не запрещает (хотя с просрочками все чуть сложнее, банк вправе сразу запустить процедуры в целях дальнейшего обращения взыскания), но теперь прописаны конкретные процедуры и сроки, в которые банк должен реагировать.
Процедура:
Залогодатель (заемщик) в любое время срока кредита может обратиться в банк с заявлением о самостоятельной продаже объекта. Кредитор в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления от должника должен дать письменный ответ. Если нет причин для отказа, в уведомлении банк указывает остаток долга и равную ему минимальную продажную цену, порядок расчетов и банковский счет для зачисления суммы для погашения долга. Также там фиксируются даты начала и завершения сделки — на все процедуры, включая государственную регистрацию перехода права собственности и полное погашение обязательств по договору, отводится 4 месяца со дня заявления. По соглашению сторон срок можно менять с перерасчетом суммы задолженности.
Со дня получения заявления банк не вправе обращать взыскание на заложенное имущество ни в судебном, ни во внесудебном порядке (даже, если есть основания).
Разницу между фактической ценой недвижимости и размером задолженности банк должен будет вернуть клиенту за вычетом всех дополнительных расходов.
Когда кредитор может отказать:
▪️До получения заявления банк уже подал иск об обращении взыскания на заложенное имущество, либо нотариус проставил исполнительную надпись на договоре об ипотеке, закладной или договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона.
▪️В отношении заемщика возбудили процедуру внесудебного банкротства либо в отношении одной из сторон завели дело о признании ее несостоятельной, то есть банкротом.
▪️Имущество заложено в обеспечение разных обязательств нескольким созалогодержателям.
▪️Имущество считается предметом предшествующей и последующей ипотек.
▪️Должник повторно отправил в банк заявление, хотя до этого сам отказался от своего намерения или не уложился в сроки продажи.
Кстати, кредитор по соглашению с заемщиком вправе помогать ему с продажей за отдельную плату.
@ipotekahouse #законы #взыскание
Вступает в силу закон о возможности самостоятельной реализации заемщиком заложенной недвижимости (№ 140-ФЗ от 12.06.2024)
Изменения внесены в ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Самостоятельно продать жилье и погасить долг перед банком можно и в случаях, когда просрочек по кредиту нет.
В целом, это и сейчас никто не запрещает (хотя с просрочками все чуть сложнее, банк вправе сразу запустить процедуры в целях дальнейшего обращения взыскания), но теперь прописаны конкретные процедуры и сроки, в которые банк должен реагировать.
Процедура:
Залогодатель (заемщик) в любое время срока кредита может обратиться в банк с заявлением о самостоятельной продаже объекта. Кредитор в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления от должника должен дать письменный ответ. Если нет причин для отказа, в уведомлении банк указывает остаток долга и равную ему минимальную продажную цену, порядок расчетов и банковский счет для зачисления суммы для погашения долга. Также там фиксируются даты начала и завершения сделки — на все процедуры, включая государственную регистрацию перехода права собственности и полное погашение обязательств по договору, отводится 4 месяца со дня заявления. По соглашению сторон срок можно менять с перерасчетом суммы задолженности.
Со дня получения заявления банк не вправе обращать взыскание на заложенное имущество ни в судебном, ни во внесудебном порядке (даже, если есть основания).
Разницу между фактической ценой недвижимости и размером задолженности банк должен будет вернуть клиенту за вычетом всех дополнительных расходов.
Когда кредитор может отказать:
▪️До получения заявления банк уже подал иск об обращении взыскания на заложенное имущество, либо нотариус проставил исполнительную надпись на договоре об ипотеке, закладной или договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона.
▪️В отношении заемщика возбудили процедуру внесудебного банкротства либо в отношении одной из сторон завели дело о признании ее несостоятельной, то есть банкротом.
▪️Имущество заложено в обеспечение разных обязательств нескольким созалогодержателям.
▪️Имущество считается предметом предшествующей и последующей ипотек.
▪️Должник повторно отправил в банк заявление, хотя до этого сам отказался от своего намерения или не уложился в сроки продажи.
Кстати, кредитор по соглашению с заемщиком вправе помогать ему с продажей за отдельную плату.
@ipotekahouse #законы #взыскание
👍4❤1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По ее мнению, льготную ипотеку нужно распространить и на сельских работников культуры.
Глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков эту идею поддержал. А член комитета по труду, соцполитике и делам ветеранов Светлана Бессараб отметила, что при нынешнем уровне зарплат даже льготная ипотека многим сельским работникам может оказаться недоступна.
«Нужно повышать заработную плату, это первоочередной вопрос. Необходимо, на мой взгляд, отдельное постановление или отдельный указ, в соответствии с которым зарплата сельских работников культуры будет доведена хотя бы до 90% от средней по региону. У врачей сейчас, напомню, 200%, у учителей – 100%. Работники культуры тоже имеют право на что-то подобное рассчитывать», – считает Бессараб.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6
Forwarded from РИА Недвижимость
📉 Доля новостроек в ипотечных выдачах "Сбера" в Москве упала после отмены льготной ипотеки на 8,5 п.п. – до 42%, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".
Согласно подсчетам аналитиков, в Центральном федеральном округе доля первички в ипотеке сократилась с 35% в первом полугодии 2024 года до 28% в июле-августе, при этом Москва также показала отрицательную динамику данного показателя.
👉🏿 В нем указывается, что скоро эта цифра станет еще меньше на фоне запрета строить в Москве квартиры площадью менее 28 квадратных метров. Согласно статистике ипотечных сделок "Сбера", маленькие квартиры – самый востребованный сегмент на первичном рынке столицы. В первом полугодии 2024-го на его долю пришлась примерно половина всех выдач.
Что касается квартир на вторичном рынке, то их доля в ипотечных выдачах в ЦФО увеличилась почти на 20 п.п. – до 61,5%. В Московской области произошел прирост на 23 п.п. (до 58%).
🏠 Спрос на строящиеся частные жилые дома пережил спад с 19% в первом полугодии до 3,5% в июле-августе. В Москве доля рынка ИЖС снизилась с 12% в январе-июне до 3% в июле-августе, добавляется в сообщении.
Согласно подсчетам аналитиков, в Центральном федеральном округе доля первички в ипотеке сократилась с 35% в первом полугодии 2024 года до 28% в июле-августе, при этом Москва также показала отрицательную динамику данного показателя.
"В Москве доля новостроек в общем количестве выданных кредитов уменьшилась с 50,3% в первом полугодии до 41,8% в июле-августе", - отмечается в сообщении.
👉🏿 В нем указывается, что скоро эта цифра станет еще меньше на фоне запрета строить в Москве квартиры площадью менее 28 квадратных метров. Согласно статистике ипотечных сделок "Сбера", маленькие квартиры – самый востребованный сегмент на первичном рынке столицы. В первом полугодии 2024-го на его долю пришлась примерно половина всех выдач.
Что касается квартир на вторичном рынке, то их доля в ипотечных выдачах в ЦФО увеличилась почти на 20 п.п. – до 61,5%. В Московской области произошел прирост на 23 п.п. (до 58%).
"В июле-августе доля вторичного рынка в Москве составила 47,9% ипотечных сделок, что значительно ниже показателей Подмосковья (58,3%) и других регионов Центрального федерального округа (70,3%). Относительно невысокий спрос на готовые квартиры в столице связан с высокой популярностью льготных программ со сниженными ставками. Так, за последние два месяца доля льготных кредитов в Москве составила 44,5%, это самый высокий показатель среди всех регионов ЦФО", - приводятся в сообщении слова директора дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексея Лейпи.
🏠 Спрос на строящиеся частные жилые дома пережил спад с 19% в первом полугодии до 3,5% в июле-августе. В Москве доля рынка ИЖС снизилась с 12% в январе-июне до 3% в июле-августе, добавляется в сообщении.
👍1