📌 Покупка квартиры на вторичном рынк (02.09.24). Все очень быстро меняется. Пока так @ipotekahouse

Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).

Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный, цена тоже. Сравнивайте не только ставку.

Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.

➡️ Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры:
Сбер, БСПБ, ГПБ, БЖФ, СГБ, Абсолют банк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк, Татсоцбанк, ПСБ, Уралсиб, Совкомбанк, Центр-инвест, ТКБ, Примсоцбанк.

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод #ипотека

⚡️ ЦБ поднимет ключевую ставку с 18 до 20%, российский рынок уже к этому готов — экс-министр финансов РФ Михаил Задорнов

По мнению экс-министра, решение об очередном повышении было принято регулятором ещё в июне, но тогда ставку оставили на уровне 18% из-за ожиданий рынка и бюджетных трат.

💬
👨Тарас Скворцов,
старший вице-президент Сбербанка:

«Может быть повышение ставки (ключевой – прим.). Точно мы не ждем снижения, думаю, равные шансы на сохранение или на повышение. Все-таки сейчас есть определенные признаки того, что политика ЦБ и действия правительства начинают сказываться на замедлении спроса.

Мы видим по себе прежде всего замедление ипотеки, в меньшей степени потребкредитование замедляется, но оно продолжит замедляться. Госпрограммы "закручиваются", по каким-то лимиты заканчиваются, по каким-то наша маржинальность сильно снизилась после переоценки денежного рынка. ВВП замедляется. В общем, все признаки того, что политика действует, есть.

С другой стороны, пока наши прогнозы по инфляции по году чуть выше, чем то, что ЦБ давал в своих ожиданиях. Это тоже важный фактор, они могут на этом основании ставку поднять. Мы сегодня увидим данные по инфляции за неделю, через неделю еще данные, увидим данные по кредитованию в целом по сектору. Если ставку повысят, то это может быть уровень и 19%, и 20%, вряд ли выше.

Участники рынка уже заложили в ставки возможное ужесточение денежно-кредитной политики. Сказать, что это будет какой-то шок, кто-то будет не готов, я не могу. Ожидания такие, что если ставку поднимут сейчас, то раньше начнут снижать в следующем году и наоборот». #мнение

@rusipoteka | @IpoProfi

🗣Владимир Путин поручил сохранить ставку в 2% годовых по Дальневосточной и Арктической ипотеке

Об этом президент РФ заявил, выступая на пленарном заседании Восточного экономического форума.

«Знаю, что в Правительстве были дискуссии относительно условий такой ипотеки в дальнейшем. Предлагаю здесь поставить точку: сохранить ставку по Дальневосточной и Арктической ипотеке неизменной, а именно в два процента годовых», - подчеркнул Путин.

Кроме того, глава государства поручил выделить 100 млрд рублей на реализацию мастер-планов городов Дальнего Востока и Арктики.

«Мы приняли решение о дополнительных объёмах бюджетных кредитов на реализацию проектов мастер-планов, утверждённых Правительством. На эти цели уже выделено 30 млрд рублей – подчеркну, дополнительно. Предлагаю из утверждённого лимита таких кредитов на период 2025 по 2030 год целенаправленно выделить 100 млрд рублей на реализацию проектов мастер-планов наших дальневосточных и арктических городов. То есть сверх тех лимитов, которые регионы могут получить по стандартному распределению», - отметил президент.

👉Также, как напомнил Путин, многодетные семьи во всех дальневосточных регионах с низкой рождаемостью получат 1 миллион рублей на погашение ипотеки.

@erzrf #ерзновости

📈 Россияне начали снова активно подавать заявки на жилищные кредиты, рассказали аналитики и участники рынка.

49% из всего объема заявок приходились на семейную ипотеку. При этом доля кредитов в выдачах по программе составила всего треть.

По данным аналитиков TYMY, общее количество заявок на ипотеку в августе выросло на 10,3% в сравнении с июлем, однако существенно ниже показателей июня и мая – на 30,85% и 42,99%, соответственно.

Но, по словам экспертов, выводы о реальном объеме выдачи ипотеки можно будет делать спустя несколько недель, когда станет окончательно ясно, сколько из одобренных заявок конвертируется.

«Новые условия (по семейной ипотеке – прим.) были озвучены только в июле, не исключаю, что часть заявок люди отправляли и в июле, и в августе, в том числе чтобы, во-первых, проверить свои возможности, а во-вторых, успеть получить одобрение до исчерпания лимитов», – подчеркнул аналитик TYMY Эмзар Мусаев.

@rusipoteka

🗝️ Спрос на семейную ипотеку восстанавливается

Россияне после спада в июле начали снова активно подавать заявки на жилищные кредиты: 49% из всего объема заявок приходились на семейную ипотеку.

Общее количество заявок в августе выросло на 10,3% в сравнении с июлем, однако существенно ниже показателей июня и мая — на 30,85% и 42,99%, соответственно. Но спрос и продолжает увеличиваться.

Эксперты пояснили, что эта льготная программа кредитования осталась одной из немногих доступных для покупателей. Но ситуация на рынке первичного жилья остается крайне сложной, формируется отложенный спрос, что в будущем может привести к сокращению доступного предложения и новой волне роста цен.
@fatcat18

✈️ Большинство экспертов ждет сохранения ключевой ставки ЦБ 13 сентября

🔘Консенсус-прогноз «Известий»

20 из 33 опрошенных изданием участников финансового рынка и аналитиков считают, что ЦБ возьмет паузу и сохранит ключевую на уровне 18%. В пользу повышения сразу на 2 п.п. высказались восемь из них. Увеличения лишь до 19% ждут пять экспертов.

🔘Консенсус-прогноз «Ведомостей»

Чуть больше половины экспертов – 13 из 25 – полагают, что ставка сохранится на текущей отметке в 18%. Оставшиеся 12 респондентов ожидают ее роста. Шесть из них прогнозируют повышение на 1 п.п., еще трое – на 2 п.п., до 20%. Остальные колеблются между этими двумя вариантами.

🔘Консенсус-прогноз РБК

В пользу сценария сохранения ключевой ставки в размере 18% высказались 17 из 30 опрошенных экспертов. Повышения ставки до 19% ожидают семь человек, сразу до 20% – только четыре аналитика. Еще два участника консенсус-прогноза назвали варианты с сохранением и повышением ставки на заседании 13 сентября равнозначными.

🔘Консенсус-прогноз Forbes

7 собеседников назвали базовым сценарием сохранение ставки на текущем уровне 18%. Еще 6 экспертов ожидают повышения ставки. Среди сторонников этого сценария большинство предполагает, что ЦБ может поднять ставку на 1 п. п. В качестве альтернативного сценария рассматривается и более резкий шаг – плюс 2 п. п., до 20%.

@rusipoteka #мнение