Forwarded from РИА Недвижимость
#обзорсми Минсельхоз предлагает правительству скорректировать условия выдачи сельской ипотеки, пишет «Коммерсант».
По данным издания, основные изменения связаны с ограничением территории действия программы: из нее, в частности, могут быть исключены сельские населенные пункты и поселки городского типа, расположенные близко к крупным городам и столицам регионов.
В частности, из зоны действия сельской ипотеки предлагается исключить села и деревни, у которых расстояние до административных центров субъектов РФ по дорогам общего пользования не превышает 50 км, а также те, которые находятся не более чем в 30 км от города с населением более 100 тысяч человек. Кроме того, к сельским территориям не будут относиться села и поселки, которые находятся менее чем в 50 км от Севастополя.
Как указывает газета, это долго ограничить применение сельской ипотеки для строительства дач и домов в коттеджных поселках. Предполагается, что таким образом нагрузка на федеральный бюджет будет снижена - после недавней отмены безадресной льготной ипотеки спрос на другие программы с государственной поддержкой растет. @ria_realty
По данным издания, основные изменения связаны с ограничением территории действия программы: из нее, в частности, могут быть исключены сельские населенные пункты и поселки городского типа, расположенные близко к крупным городам и столицам регионов.
В частности, из зоны действия сельской ипотеки предлагается исключить села и деревни, у которых расстояние до административных центров субъектов РФ по дорогам общего пользования не превышает 50 км, а также те, которые находятся не более чем в 30 км от города с населением более 100 тысяч человек. Кроме того, к сельским территориям не будут относиться села и поселки, которые находятся менее чем в 50 км от Севастополя.
Как указывает газета, это долго ограничить применение сельской ипотеки для строительства дач и домов в коттеджных поселках. Предполагается, что таким образом нагрузка на федеральный бюджет будет снижена - после недавней отмены безадресной льготной ипотеки спрос на другие программы с государственной поддержкой растет. @ria_realty
👍2❤1
⚡️⚡️Уже сегодня в 11:00 (мск) стартует курс «Гуру продаж недвижимости»!
Расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 легко начать зарабатывать на новостройках в своем городе;
🔸 увеличить свой заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом.
После курса вы:
🔸 научитесь продавать недвижимость в России и за рубежом;
🔸 поймете как использовать разные инструменты поиска клиентов;
🔸 узнаете как с Нмаркет.ПРО зарабатывать на новостройках в два раза больше.
Для кого:
🔸Для опытных риелторов, которым важно увеличить свой заработок.
🔸Для новичков, которые хотят начать зарабатывать и выйти на стабильный доход.
🔸Для риелторов, которые ранее занимались вторичкой и хотят зарабатывать на новостройках.
Стоимость: бесплатно
👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/4Mr8
👉 Задать вопрос: https://t.me/guruprodazh30
Расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 легко начать зарабатывать на новостройках в своем городе;
🔸 увеличить свой заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом.
После курса вы:
🔸 научитесь продавать недвижимость в России и за рубежом;
🔸 поймете как использовать разные инструменты поиска клиентов;
🔸 узнаете как с Нмаркет.ПРО зарабатывать на новостройках в два раза больше.
Для кого:
🔸Для опытных риелторов, которым важно увеличить свой заработок.
🔸Для новичков, которые хотят начать зарабатывать и выйти на стабильный доход.
🔸Для риелторов, которые ранее занимались вторичкой и хотят зарабатывать на новостройках.
Стоимость: бесплатно
👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/4Mr8
👉 Задать вопрос: https://t.me/guruprodazh30
🔥2
Forwarded from Ипотека и недвижимость
РБК пишет, что поток заявок на Семейную ипотеку в июле после перезапуска программы скоратился на 22% по сравнению с июнем. Относительно июля 2023 года поток заявок на новую семейную ипотеку сократился на 15,4%.
В Москве число заявок сократилось еще больше — на 28,1% относительно июня, хотя, если смотреть год к году — на 11,3% (наоборот, меньше).
В Москве число заявок сократилось еще больше — на 28,1% относительно июня, хотя, если смотреть год к году — на 11,3% (наоборот, меньше).
👍2
Forwarded from РБК Недвижимость
Россияне рассказали, сколько готовы платить в месяц за ипотеку
Более трети (37%) россиян, которые уже брали или планируют оформить ипотечный кредит, готовы выплачивать по нему до 20 тыс. руб. в месяц. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию совместном исследовании аналитиков платформ «Авито Недвижимость» и «Авито Работа». В опросе приняли участие более 7 тыс. респондентов.
Еще 32% опрошенных готовы платить по ипотечному кредиту от 20 тыс. до 40 тыс. руб. Третье место занял вариант от 40 тыс. до 60 тыс. руб., его назвали 11% респондентов.
В исследовании отмечается, что больше всего готовы платить за ипотеку в месяц представители автомобильного бизнеса — в среднем 79 тыс. руб. в месяц. Далее следуют представители маркетинга, рекламы и PR (75 тыс. руб.), IT и телекоммуникаций (54 тыс. руб.) и онлайн-торговли (51 тыс. руб.).
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Более трети (37%) россиян, которые уже брали или планируют оформить ипотечный кредит, готовы выплачивать по нему до 20 тыс. руб. в месяц. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию совместном исследовании аналитиков платформ «Авито Недвижимость» и «Авито Работа». В опросе приняли участие более 7 тыс. респондентов.
Еще 32% опрошенных готовы платить по ипотечному кредиту от 20 тыс. до 40 тыс. руб. Третье место занял вариант от 40 тыс. до 60 тыс. руб., его назвали 11% респондентов.
В исследовании отмечается, что больше всего готовы платить за ипотеку в месяц представители автомобильного бизнеса — в среднем 79 тыс. руб. в месяц. Далее следуют представители маркетинга, рекламы и PR (75 тыс. руб.), IT и телекоммуникаций (54 тыс. руб.) и онлайн-торговли (51 тыс. руб.).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Курс «Нейросети» от Яны Лурье стартовал.
Вы еще успеваете присоединиться к потоку.
Регистрируйтесь на курс по 07 августа включительно
👉 Регистрация
1. Знакомство с ChatGPT
🔸как зайти и настроить свой аккаунт;
🔸как использовать разные модели GPT;
🔸где живут GPT-агенты.
2. Ведем соцсети на раз-два. ChatGPT сделает за вас:
🔸продающий контент для соцсетей;
🔸прогревающие посты;
🔸 сценарии для рилз;
🔸анализ целевой аудитории;
🔸контент-план для соцсетей.
3. Делегируем рутину и увеличиваем доход. Используем ChatGPT для:
🔸написания продающих объявлений;
🔸составления аналитических отчетов;
🔸отработки возражений клиентов;
🔸создания своих инструментов для повышения продуктивности и роста заработка.
4. Создаем долгосрочные отношения с клиентами. Как ChatGPT помогает:
🔸отвечать на отзывы так, чтобы каждый клиент чувствовал себя услышанным;
🔸поддерживать связь после сделки, чтобы клиенты возвращались снова;
🔸работать с входящими звонками;
🔸выявлять потребности клиента.
Вы еще успеваете присоединиться к потоку.
Регистрируйтесь на курс по 07 августа включительно
👉 Регистрация
1. Знакомство с ChatGPT
🔸как зайти и настроить свой аккаунт;
🔸как использовать разные модели GPT;
🔸где живут GPT-агенты.
2. Ведем соцсети на раз-два. ChatGPT сделает за вас:
🔸продающий контент для соцсетей;
🔸прогревающие посты;
🔸 сценарии для рилз;
🔸анализ целевой аудитории;
🔸контент-план для соцсетей.
3. Делегируем рутину и увеличиваем доход. Используем ChatGPT для:
🔸написания продающих объявлений;
🔸составления аналитических отчетов;
🔸отработки возражений клиентов;
🔸создания своих инструментов для повышения продуктивности и роста заработка.
4. Создаем долгосрочные отношения с клиентами. Как ChatGPT помогает:
🔸отвечать на отзывы так, чтобы каждый клиент чувствовал себя услышанным;
🔸поддерживать связь после сделки, чтобы клиенты возвращались снова;
🔸работать с входящими звонками;
🔸выявлять потребности клиента.
👍5
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).
Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный, цена тоже. Сравнивайте не только ставку.
Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.
Сбер, БСПБ, ГПБ, БЖФ, СГБ, Абсолют банк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк, Татсоцбанк, ПСБ, Уралсиб, Совкомбанк, Центр-инвест, ТКБ, Примсоцбанк.
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Путин поручил правительству и ЦБ оценить влияние семейной ипотеки на рынок недвижимости, при необходимости предложить изменения в программу.
«12. Правительству Российской Федерации совместно с Банком России обеспечить проведение анализа ситуации на рынке ипотечного кредитования, включая оценку влияния на объемы ипотечного кредитования решений по изменению условий ипотечной программы для семей, имеющих детей, и при необходимости представить предложения по изменению условий указанной программы".
Срок исполнения поручения – 1 декабря
Ответственные - глава Правительства Михаил Мишустин и глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина.
Поручение дано по итогам расширенного заседание Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам и комиссий Государственного Совета по направлениям социально-экономического развития страны от 29.05.2024.
#ипотека #поручения
«12. Правительству Российской Федерации совместно с Банком России обеспечить проведение анализа ситуации на рынке ипотечного кредитования, включая оценку влияния на объемы ипотечного кредитования решений по изменению условий ипотечной программы для семей, имеющих детей, и при необходимости представить предложения по изменению условий указанной программы".
Срок исполнения поручения – 1 декабря
Ответственные - глава Правительства Михаил Мишустин и глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина.
Поручение дано по итогам расширенного заседание Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам и комиссий Государственного Совета по направлениям социально-экономического развития страны от 29.05.2024.
#ипотека #поручения
👍6
Работаешь в системе Нмаркет.ПРО? Получай за это призы!
Регистрируйся в Турнире Нмаркет.ПРО, зарабатывай баллы и получай призы за «простые движения»
Это какие?
✅ Поиск объектов.
✅ Отправка презентаций.
✅ Участие в образовательных мероприятиях на сайте Нмаркет.ПРО.
Самые активные агенты разделят призовой фонд! Бегом регистрироваться https://go.nmarket.pro/myQe
Регистрируйся в Турнире Нмаркет.ПРО, зарабатывай баллы и получай призы за «простые движения»
Это какие?
✅ Поиск объектов.
✅ Отправка презентаций.
✅ Участие в образовательных мероприятиях на сайте Нмаркет.ПРО.
Самые активные агенты разделят призовой фонд! Бегом регистрироваться https://go.nmarket.pro/myQe
🔥1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
👨💻 Эксперты Циан оценили снижение доступности жилья по IT-ипотеке в миллионниках.
По новым правилам максимальный размер кредита по IT-ипотеке – 9 млн руб. Не менее 20,1% надо внести в качестве первого взноса (около 2,3 млн руб. для максимально возможного размера кредита). Таким образом, без дополнительных доплат по IT-ипотеке можно купить квартиру стоимостью до 11,3 млн руб.
Изменение лимита по госпрограмме особенно заметно сказалось на доступности жилья в Казани. Теперь там без дополнительных доплат возможно купить лишь однокомнатную квартиру.
Как считают в Циан, изменение условий по IT-ипотеке приведет к снижению ее востребованности в городах-миллионниках на 5-10%. #ITипотека
@rusipoteka
По новым правилам максимальный размер кредита по IT-ипотеке – 9 млн руб. Не менее 20,1% надо внести в качестве первого взноса (около 2,3 млн руб. для максимально возможного размера кредита). Таким образом, без дополнительных доплат по IT-ипотеке можно купить квартиру стоимостью до 11,3 млн руб.
Изменение лимита по госпрограмме особенно заметно сказалось на доступности жилья в Казани. Теперь там без дополнительных доплат возможно купить лишь однокомнатную квартиру.
Как считают в Циан, изменение условий по IT-ипотеке приведет к снижению ее востребованности в городах-миллионниках на 5-10%. #ITипотека
@rusipoteka
❤3
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
✖️В России предложили запретить маркетинговые акции банков и застройщиков, которые позволяют гражданам брать ипотеку под экстремально низкие проценты 8–10%.
Такая ставка актуальна в течение первых 5 лет, потом ее могут пересмотреть – например, в случае изменения ключевой. В итоге это может обернуться массовыми банкротствами граждан. С инициативой в ЦБ обратился вице-спикер ГД Борис Чернышов.
В ЦБ сообщили, что получили обращение, оно будет рассмотрено в установленном порядке.
При этом там подчеркнули, что следят за всеми новыми ипотечными продуктами.
@rusipoteka
Такая ставка актуальна в течение первых 5 лет, потом ее могут пересмотреть – например, в случае изменения ключевой. В итоге это может обернуться массовыми банкротствами граждан. С инициативой в ЦБ обратился вице-спикер ГД Борис Чернышов.
В ЦБ сообщили, что получили обращение, оно будет рассмотрено в установленном порядке.
«Мы рассчитываем, что купировать непрозрачные, высокорискованные схемы, которые подогревают рост цен на недвижимость, поможет Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, который заработает с 2025 года», – пояснили ЦБ.
При этом там подчеркнули, что следят за всеми новыми ипотечными продуктами.
@rusipoteka
👍2
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).
Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный, цена тоже. Сравнивайте не только ставку.
Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.
Сбер, БСПБ, ГПБ, БЖФ, СГБ, Абсолют банк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк, Татсоцбанк, ПСБ, Уралсиб, Совкомбанк, Центр-инвест, ТКБ, Примсоцбанк.
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
Forwarded from РБК Недвижимость
Месяц без льготной ипотеки: спрос упал, цены держатся
Больше месяца прошло со момента окончания программы льготной ипотеки с господдержкой — главного драйвера продаж на рынке новостроек на протяжении последних четырех лет.
Как рынок переживает отмену льготной ипотеки — разбираемся вместе с аналитиками и застройщиками.
🔵 Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты оценивают снижение спроса на новостройки в июле к июню на фоне отмены льготной программы от 20% до нескольких раз. Речь идет как о заключенных сделках, так и о заявках на покупку строящегося жилья. Причем число последних сократилось гораздо сильнее. Это связано с тем, что в июле сделки проходили по ранее одобренным заявкам. По данным SaaS-платформы TYMY, количество заявок на ипотеку в июле по всем регионам снизилось существенно по вторичному и первичному рынкам — к июню на 52%.
🔵 Цены на новостройки за месяц почти не изменились, хотя тренд на снижение появляется — в основном через скидки и акции. Например, в ГК ФСК рассказали, что пересмотрели условия программ рассрочек.
🔵 Последствия отмены льготной ипотеки и переход на рыночные ставки, которые сейчас превышают 20%, рынок новостроек полностью ощутит осенью.
🔵 При этом часть экспертов ждет восстановления спроса до рыночных показателей. По словам аналитика SaaS-платформы TYMY, до июля спрос формировали не те, кто реально готов покупать жилье в текущих условиях, а те, кто успевал взять льготную ипотеку. Поэтому в сделках в основном участвовали самые ходовые лоты по минимальным ценам.
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Больше месяца прошло со момента окончания программы льготной ипотеки с господдержкой — главного драйвера продаж на рынке новостроек на протяжении последних четырех лет.
Как рынок переживает отмену льготной ипотеки — разбираемся вместе с аналитиками и застройщиками.
🔵 Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты оценивают снижение спроса на новостройки в июле к июню на фоне отмены льготной программы от 20% до нескольких раз. Речь идет как о заключенных сделках, так и о заявках на покупку строящегося жилья. Причем число последних сократилось гораздо сильнее. Это связано с тем, что в июле сделки проходили по ранее одобренным заявкам. По данным SaaS-платформы TYMY, количество заявок на ипотеку в июле по всем регионам снизилось существенно по вторичному и первичному рынкам — к июню на 52%.
«А если считать только по новостройкам, спад количества заявок через платформу был зафиксирован почти втрое», — говорит аналитик SaaS-платформы TYMY Эмзар Мусаев.
🔵 Цены на новостройки за месяц почти не изменились, хотя тренд на снижение появляется — в основном через скидки и акции. Например, в ГК ФСК рассказали, что пересмотрели условия программ рассрочек.
«Стараемся сделать их льготными хотя бы на период строительства (два-три года от текущей даты для новых объектов), с минимальными платежами или вовсе отсрочкой платежей до ввода в эксплуатацию».
🔵 Последствия отмены льготной ипотеки и переход на рыночные ставки, которые сейчас превышают 20%, рынок новостроек полностью ощутит осенью.
«Июльский рынок жилья еще не отыграл новый рост ключевой ставки, по опережающим показателям мы сейчас видим, что ситуация в августе еще более осложняется», — пояснил глава «Этажей». По его мнению, к концу года число сделок на российском рынке новостроек может сократиться в три и более раза от пиковых значений.
🔵 При этом часть экспертов ждет восстановления спроса до рыночных показателей. По словам аналитика SaaS-платформы TYMY, до июля спрос формировали не те, кто реально готов покупать жилье в текущих условиях, а те, кто успевал взять льготную ипотеку. Поэтому в сделках в основном участвовали самые ходовые лоты по минимальным ценам.
«Сейчас в течение нескольких месяцев рынок новостроек будет приходить в себя, спрос восстанавливаться до реального уровня», — полагает он.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤2
Forwarded from Железобетонный замес
Россияне стали больше откладывать на первый взнос по ипотеке.
😉 Средний размер первоначального взноса, оплачиваемый клиентами Банка ДОМ .РФ в ипотечных сделках с начала 2024 года, составил 37% – в первом полугодии прошлого года он составлял 24%.
😉 Наибольший средний размер первоначального взноса зафиксирован в Калининградской и Нижегородской областях – 41%. Далее следуют Самарская, Пензенская, Челябинская, Тюменская области и Красноярский край – 39%.
😉 В топ-15 регионов также Москва, Воронежская область, Приморский край (38%), Ленинградская и Свердловская области (37%), Новосибирская (36%), Пермский край и Санкт-Петербург (35%).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
Forwarded from Pro.жильё. Пишем и говорим про недвижимость
Собрали #proкарточки про обновленную
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7
Ипотечный калькулятор всегда под рукой – в приложении Нмаркет.ПРО!
Что внутри:
🔸 Удобное сравнение нескольких расчетов.
🔸 Подробные графики платежей.
🔸 Возможностью отправить клиенту ссылку на расчет или распечатать результаты.
🔸 Возможность делать расчеты по программе «План Б».
👉 Скачать приложение: https://onelink.to/6xf5zr
Оставляйте заявки на подбор выгодных условий по ипотеке для вашего клиента – на вторичку и новостройки.
Сервис бесплатный.
Что внутри:
🔸 Удобное сравнение нескольких расчетов.
🔸 Подробные графики платежей.
🔸 Возможностью отправить клиенту ссылку на расчет или распечатать результаты.
🔸 Возможность делать расчеты по программе «План Б».
👉 Скачать приложение: https://onelink.to/6xf5zr
Оставляйте заявки на подбор выгодных условий по ипотеке для вашего клиента – на вторичку и новостройки.
Сервис бесплатный.
👍3🔥2