#PROвебинар

✅ С егодня в 11:00 (МСК) - вебинар от Нмаркет.ПРО:
«Год после реформы долевого строительства. Что изменилось?».

Что рассмотрим:

🔸 Что изменилось в работе риелтора, и что нужно знать.
🔸Сколько застройщиков ушли с рынка.
🔸 Сколько застройщиков перешли на проектное финансирование.
🔸Сколько банков работает с эскроу-счетами.
🔸Сколько эскроу-счетов открыто, и что это такое.
🔸Как в новых условиях выбирать банк для проведения сделки по ипотеке.

Ведущий: руководитель «Нмаркет.ПРО: Ипотека» Игорь Пинаев.

⏰ Начало: 20.07.2020, в 11:00 (MSK).

👉 Регистрация по ссылке: https://go.nmarket.pro/VZQC

💰 Зарабатывайте больше — вместе с Нмаркет.ПРО!

Льготная ипотека по субсидированной ставке в 6,5% оказалась очень востребованной. С начала действия программы банки выдали уже более 80 тысяч таких кредитов на общую сумму в 200 млрд рублей. Всего по состоянию на 16 июля банками получено свыше 325 тысяч заявок, одобрено более 216 тысяч.
Как итог: на льготную ипотеку пришлось около 70% от всех ипотечных кредитов, выданных на новое жилье в мае и июне.
Интересно, что будут делать банки и строители, когда лимиты средств на эту программу будут исчерпаны? @fatcat18

Меры поддержки строительной отрасли, призванные защитить застройщиков, "другим концом" ударили по правам дольщиков, которые лишились возможности требовать компенсацию за просрочку ввода их объекта. Кроме того, до конца года введен мораторий на признание новостроек проблемными, что также может вселять неуверенность в людей, заключивших ДДУ. Редакция @ria_realty попросила юристов объяснить, действительно ли дольщики лишились всякой защиты или же повода для беспокойства нет.

❓Можно ли застройщикам безнаказанно задерживать стройку;
❓Как быть с мораторием на требование компенсации за задержку ввода и с какого срока ее отсчитывать;
❓Куда нужно жаловаться, чтобы девелопера заставили возобновить остановленное строительство;
❓Как быть, если дольщики хотят подать в суд на застройщика, но претензии не касаются сроков ввода.

запись вебинара https://www.youtube.com/watch?v=aiOAC2ejNMw&feature=push-u-sub&attr_tag=LK_mBEjAhA0_n4nO:6

Показатель нацпроекта по жилью, согласно которому в 2024 году планировалось вводить 120 миллионов квадратных метров ежегодно, может быть скорректирован до 100 миллионов квадратных метров в год, сообщил в понедельник на заседании в Совете Федерации замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.

‼️ Жилищные условия должны быть улучшены не менее чем у 5 млн семей ежегодно к 2030 году, объем строительства надо увеличить не менее чем до 120 млн кв м в год, говорится в тексте указа президента РФ Владимира Путина "О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года", который приводит пресс-служба Кремля. Таким образом, сроки достижения целей нацпроекта по жилью скорректированы.

Россиянин может получить ипотеку во Франции под 2% годовых. А отказавшись от покупки трешки в Москве, может легко себе позволить виллу, площадью 90 кв.м, у моря в Греции 🇬🇷, за инвестиции в которую получит бонусом европейский вид на жительство.

@sanderru рассказывает именно об этом: о реальности легко инвестировать в недвижимость за рубежом, о положении дел с налогами, страховкой, ТСЖ в Европе, Америке и Азии, об альтернативных способах сохранения капитала. А также о том, что нужно знать о налоговых и юридических особенностях, если одно из ваших гражданств - гражданство СНГ 🇷🇺🇧🇾 🇺🇦 🇰🇿.

Регулярно, достоверно, честно: https://t.me/sanderru

Мишустин: власти будут расширять программу сельской ипотеки.

Мишустин: объем выданных кредитов по ипотеке под 6,5% уже превысил 205 млрд рублей

✅ Ипотека на вторичном рынке с Нмаркет.ПРО

❓Как выбрать банк, который одобрит ипотеку на вторичку на оптимальных для клиента условиях?

Есть два пути.

🔸Первый: вы или ваш клиент можете попытаться самостоятельно разобраться в программах банков, лично подавать заявки и пакеты документов в выбранные банки.

При этом перечень документов у каждого банка свой, и весь процесс отнимает много времени и сил. Как правило, при таком подходе риелтор останавливается на банке первого-второго предложения или обращается в банк, где работает знакомый менеджер, что далеко не всегда гарантирует оптимальные условия кредитования.

А если клиент ходит по банкам сам, он может и вовсе отложить сделку, решив накопить и обойтись без ипотеки. Бывает, что в поисках ипотеки клиент находит другой объект недвижимости (пример: «Дом клик» от Сбербанка) и сделка срывается.

🔸Другой вариант: обратиться к сервису «Нмаркет.ПРО: Ипотека». Получить бесплатную консультацию и отправить единую заявку на ипотеку в личном кабинете Нмаркет.ПРО.

При этом ваш клиент остается только вашим, а вы приобретаете в его глазах статус профессионала, потому что берете ипотечный вопрос на себя.

❓Как подать заявку на одобрение ипотеки через Нмаркет.ПРО?

🔸 Если вы уже являетесь партнером Нмаркет.ПРО: переходите в раздел «Ипотека» https://go.nmarket.pro/RTV3. Забыли логин или пароль – обратитесь к своему персональному менеджеру.

🔸Если вы еще не являетесь партнером Нмаркет.ПРО: зарегистрируйтесь по ссылке https://go.nmarket.pro/fcAQ

После входа/регистрации.

1️⃣ Отвечаете на несколько вопросов анкеты, а мы подбираем подходящие вам банки.

2️⃣ Выбираете несколько банков для подачи заявки, заполняете только одну анкету. Мы берем на себя все взаимодействие с банками.

3️⃣ В режиме реального времени наблюдаете статус ваших заявок в личном кабинете Нмаркет.ПРО.

4️⃣ Закрываете ипотечную сделку.

💰 Зарабатывайте больше с «Нмаркет.ПРО: Ипотека».

Окончательное решение о возможном продлении программы льготной ипотеки со ставкой 6,5% будет принято осенью, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

Средний размер ипотечных кредитов в июне 2020 года продолжил майский рост и достиг 2,49 млн. рублей📈
Очевидно, что снижение ставок по ипотеке привлекает заемщиков, несмотря на непростую экономическую ситуацию.

@MarketOverview

#PROвебинар

✅ 23 июля пройдет онлайн-обучение по работе с сервисом «Нмаркет.ПРО: Ипотека»

💼Обучение проведет менеджер по продажам «Нмаркет.ПРО: Ипотека» Анастасия Садовникова.

На обучении вы узнаете:

🔸как сервис «Нмаркет.ПРО: Ипотека» облегчает жизнь риелтору;
🔸в каких банках вы сможете помочь своему клиенту получить ипотеку.

После обучения вы будете уметь:

🔸эффективно работать с сервисом, экономя массу личного времени;
🔸подавать заявку на ипотеку онлайн – одну в несколько банков.

🗓Дата: 23.07.20.

⏰Время: 15:00.

👉 Зарегистрироваться на обучение: https://go.nmarket.pro/JxuH

Обучайтесь – вместе с Нмаркет.ПРО!

В новой концепции ипотечного страхования оплачивать страховку будет не заемщик, как это происходит сейчас, а банк, сообщается на сайте ЦБ. Правда, сумма страховки будет учтена в полной стоимости кредита.

Банк России делает страховку обязательной, расходы по оплате страховки недвижимости, жизни и здоровья заемщика банк берет на себя.

Сейчас за страховку платит заемщик, а агентом зачастую выступает банк, оставляющий себе большую часть страховой премии.

По оценкам регулятора, в случае, если бы новая концепция уже вступила в силу, стоимость ипотечного кредита в 2019 году была бы ниже на 0,15–0,67 процентного пункта.

В итоговой версии концепции уточнен минимальный перечень страхуемых рисков, а также установлено, что при секьюритизации ипотечных кредитов договор страхования должен заключать ипотечный агент.

В документе также зафиксировано, что положения концепции не распространяются на ранее заключенные ипотечные кредиты, однако применяются в случае рефинансирования ипотеки.

#PROвебинар

✅ 27 июля состоится вебинар от Нмаркет.ПРО:
«Ипотека: ждать дальнейшего снижения ставок или брать ипотеку сейчас».

Что рассмотрим на вебинаре:

🔸 Субсидирование ипотечных ставок: в каких банках, какие ставки, и надолго ли все это.
🔸 Сельская ипотека: дают ли ее, и что можно купить.
🔸 Дальневосточная ипотека.
🔸 Что важно не забыть, когда решил взять ипотеку.

💼 Ведущий: руководитель «Нмаркет.ПРО: Ипотека» Игорь Пинаев.

🗓 27.07.2020
⏰11:00 (MSK)

👉 Регистрация по ссылке: https://go.nmarket.pro/efiA

💰 Зарабатывайте больше — вместе с Нмаркет.ПРО!

✅ Запись вебинара "Все, что вы хотели спросить об ипотеке" уже на нашем YouTube-канале:
👉https://www.youtube.com/watch?v=JS2ZMHoGSEI

💡На вопросы риелторов об ипотеке в прямом эфире отвечали:

🔸 руководитель «Нмаркет.ПРО: Ипотека» Игорь Пинаев;
🔸 руководитель отдела ипотеки Нмаркет.ПРО Ольга Сереженькина;
🔸 Мария Попова, "Росбанк";
🔸Оксана Нестерова, банк "Уралсиб".

Обсудили:
🔸 Кто такие "сложные клиенты" и как одобрить для них ипотеку;
🔸Какую ставку реально получить по льготной ипотеке;
🔸Как рефинансировать ипотеку и много другое.

Смотрите и задавайте свои вопросы в комментариях к видео!

ЦБ пытается скрасить жизнь ипотечникам и возложить расходы по страхованию жилищных займов на банки — к большому неудовольствию последних.

Сейчас заемщик самостоятельно покупает страховку, а кредитор оставляет себе большую часть страховой премии. ЦБ разработал концепцию, согласно которой банк сам должен страховать заложенное имущество, а также жизнь и здоровье заемщика, без права требовать уплаты или возмещения страховой премии или других комиссий. Под концепцию не подпадают уже заключенные ипотечные договоры, но ее условия будут актуальны в случае рефинансирования.

Идея хороша: если бы банки сами оплачивали страховку, ипотека в прошлом году была бы дешевле на 0,15–0,67%. Но расчеты ЦБ вызывают сомнения, потому что банки — не дураки и платить за страховку не будут: они просто чуток поднимут ставку по ипотеке, и все. Ассоциация банков России и Всероссийский союз страховщиков уже дали понять, что им все это не нравится и платить они ни за что не будут.

Есть и другой нюанс: заемщик полностью теряет возможность найти страховую компанию с более выгодными условиями. Так что экономия выходит очень сомнительная. Избавить себя от геморроя со страховкой — это удобно, но за лень и комфорт все равно приходится платить, а тут у клиента даже не будет иллюзии выбора.

В Госдуму внесен законопроект, которым предлагается продлить положения "дачной амнистии" на пять лет — до 1 марта 2026 года.
Оформление прав будет осуществляться при наличии права на земельный участок — на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости.
📎Дачная амнистия действует почти 14 лет (с 1 сентября 2006 года). Она позволила гражданам в упрощенном порядке оформить права более чем на 13 млн объектов недвижимости: дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, бани, гаражи и так далее.

#ипотека #страхование

На фоне споров вокруг концепции ЦБ, согласно которой банк сам должен страховать заложенное имущество, а также жизнь и здоровье заемщика, без права требовать уплаты или возмещения страховой премии или других комиссий решили для полноты картины сделать такой рейтинг.

ТОП «о#уевших банков по стоимости страхования по ипотеке.

1-е место: Совкомбанк.
Фиксированная стоимость страховки - 0, 99% от суммы кредита за страхование жизни, 0,27% страхование имущества и титула, +1,5 тыс коробочное страхование.
Если решил выбрать другу страховую компанию – надбавка к ставке 2,75 % за отказ за каждый из этих видов страхования, т.е. + 8,25%!!!, если выбрал другую страховую. Со второго года уже лучше: решил отказаться - надбавка 1,75% за каждый вид страхования, итого – 5,25%

2-е место: Абсолют банк.
Страхование жизни - 1-1,15% надбавка 0,25% случае, если страхуешься в другой страховой компании. Если отказ от страхования вообще +4% к ставке.

3-е место: Ак Барс.
Страхование жизни по первичке - 0,7-0,8%, по вторичке страхование жизни и имущества - 1-1,1%. Надбавка к ставке 1% в случае, если страхуешься в другой страховой компании.

4-е место: Сбербанк.
Страхование жизни в зависимости от пола и возраста от 0,3 до 3%, н.-р, если вы мужчина 26 лет, то цена 0,431%, если вам 40 лет -0,767%, 50 лет – 1,517%, 60 лет – 3,005%. В общем вы поняли, кто о#уел больше всех, если вы заемщик, которому за 50 лет
Еще обязательно вам оформят страховку "телемедицина" за 2229 рублей
Надбавок к % ставке за желание выбрать другую страховую нет, что уже здорово, но чтобы вам неповадно было ходить искать другие страховые, в случае страхования в другой страховой компании банк установил сроки согласования в 3 дня полисов сторонних аккредитованных им же страховых компаний.

Мы очень рады, что ЦБ пытается навести порядок на этом рынке, но что-то подсказывает, что выпадающие доходы банками просто будут отражены в % ставке по ипотеке.

Ничего личного. Просто бизнес.

@contrust24

⚡️Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 25 б.п., до 4,25% годовых

Пресс-релиз
Наше обоснование: https://t.me/dohod/10057

Тарифы страхования в Сбербанке при ипотеке. Еще забавный момент, что после 60 лет заемщиков не страхуют. Т.е. на пенсию еще рано, а страховать - риски большие💁🏻‍♂️