#PROипотека

📺25 июня в 15:00 (МСК) пройдет онлайн-обучение по работе с сервисом «Нмаркет.ПРО: Ипотека».

📣Обучение проведет менеджер по продажам «Нмаркет.ПРО: Ипотека» Анастасия Садовникова.

На нем вы узнаете:
✔Как сервис «Нмаркет.ПРО: Ипотека» облегчает жизнь риелтору;
✔В каких банках вы сможете помочь своему клиенту получить ипотеку.

После обучения вы будете уметь:
✔эффективно работать с сервисом, экономя массу личного времени;
✔подавать заявку на ипотеку – одну в несколько банков.

👉Зарегистрироваться: https://clck.ru/NngEs

Если вдруг кто не знает, ипотечные специалисты Нмаркет.Про сегодня работают😊
можно оставлять заявки

Отставание по расселению аварийного жилья - примерно 7 лет. К 2024 году должно быть расселены все дома, признанные аварийными до 2017 года. Это одно-двухэтажные деревянные дома. Сколько домов признают «ограниченно-работоспособными», а сколько рушащимися, будет зависеть от новой методики Фонда содействия реформирования ЖКХ.

https://rg.ru/2020/06/24/vvoditsia-novyj-poriadok-obsledovaniia-domov-na-avarijnost.html

Ипотечные заемщики ВТБ столкнулись с тем, что банк, вместо положенных по закону кредитных каникул, за которыми обращаются клиенты, оформляет им собственную программу реструктуризации. Приводит это к тому, что всего трёх-четырёх месяцев каникул заёмщик получает удлинение срока кредита на три-четыре года, а переплата может увеличиться на 1,5-2 млн рублей и более. Причём отказаться от такого «подарка» практически невозможно: после оформления услуги ее отключение и возврат к прежнему графику платежей возможен только после долгих танцев с бубном. @fatcat18

💼 Выявляйте потребности — и продавайте больше, чаще, дороже
⠀
Регистрируйтесь на бесплатный вебинар с экспертом «Академии» Михаилом Жилином «Не думай за клиента, не решай за клиента».
⠀
🗓️ 25 июня,
⏰ в 18:00 по Москве.
⠀
На занятии обсудим:
🔹 как устанавливать контакт с клиентом и выявлять его потребности;
🔹 в чем состоят различия между запросом, потребностью клиента и его болью;
🔹 какие вопросы нужно задавать клиенту;
🔹 какие ошибки ни в коем случае нельзя допускать в работе с клиентом;
🔹 как повысить средний чек, точно определяя потребности клиента.
⠀
🤵 Михаил Жилин — директор департамента долевого строительства  «Мир Квартир Элит», бизнес-тренер, практик с опытом работы в продажах более 15 лет, в недвижимости – более 5 лет.
⠀
Приходите, чтобы узнать, как правильно провести самый важный этап в работе с клиентом! 🤝
⠀
➡️ Предварительная регистрация — по ссылке: https://pruffme.com/landing/u10179/tmp1591166173 

- Что? реформа долевого строительства? не слышали о такой.

В 13 регионах за почти уже как год с начала реформы не заключено ни одного договора проектного финансирования с эскроу.
Нет строительства, нет дольщиков, нет субсидированной ипотеки. Ну хоть не обманет никто.

Держитесь там, всего хорошего🤷‍♂️

- Питер! Хочешь как в Челябинске?

Забавно, но те, кто нам кричит об успехах реформы долевого строительства, почему то не рассказывают, что в Санкт-Петербурге количество объектов, которые строятся по новым правилам, меньше чем, например, в Челябинске (!), Приморском крае и Нижегородской области, и в целом город (второй по величине в стране) по этому показателю лишь на 11-м месте.
И даже отмазка, что, мол, строят сейчас в основном в Лен.области, не прокатит – она на 25-м месте.

Россияне при получении кредитных каникул по ипотеке в условиях пандемии чаще всего жалуются, что банки без их ведома подключают собственные программы реструктуризации вместо государственной, увеличивают сумму и срок долга, рассказывают эксперты в области финансовой грамотности. @ria_realty

​​👻 «В черном-черном городе страшные-страшные апартаменты».
⠀
Стартует регистрация на бесплатный вебинар «Почему люди боятся темноты и апарт-отелей?» от «Академия: Нмаркет.ПРО».
⠀
Встречаемся
📆 30 июня,
⏰ в 11:00 (MSK)
⠀
Проведет вебинар Михаил Жилин, директор департамента долевого строительства  «Мир Квартир Элит», бизнес-тренер, практик с опытом работы в продажах более 15 лет, в недвижимости – более 5 лет.
⠀
На вебинаре разберем страшные истории про апартаменты:
🔸чем пугают клиентов и риелторов;
🔸чего не знают клиенты и половина риелторов;
🔸 неадекватные возражения об апартаментах.
⠀
Вы узнаете, почему купить апартаменты — это все равно, что пожарить сосиску, а в итоге съесть стейк рибай. 🥩 По наполнению они не уступают домам бизнес-класса. Зато цена апартаментов сопоставима с комфорт-классом.
⠀
➡️ Ссылка для регистрации: https://pruffme.com/landing/u10179/tmp1592190146 

Одобрить ипотеку для себя или своего клиента на первичном и вторичном рынке вы можете через специалистов Нмаркет.ПРО.

Просто оставьте заявку на сайте или мобильном приложении, доверив нам подбор банка с оптимальными условиями конкретно для вас.

Все взаимодействие с банками мы возьмём на себя.

В рамках нового поручения президента правительство подготовило изменения в правила выдачи льготной ипотеке по 6,5%. Максимальная сумма кредита для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей увеличена с 8 до 12 млн рублей, а для жителей других регионов – с 3 до 6 млн рублей

Средний ипотечный кредит в России снова начал расти: в мае он увеличился на 2,9% против падения на 8,2% в апреле, говорится в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

В результате, по итогам прошлого месяца средний размер ипотечного кредита в стране вырос до 2,47 млн рублей с 2,4 млн рублей в апреле. Однако это все еще ниже мартовского показателя на 5%. Если же сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то в мае 2020 года он фактически остался без изменений, увеличившись всего на 1,2%.

🥇Самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов в мае текущего года был отмечен в Москве, несмотря на то, что регион стал лидером по динамике сокращения показателя: за месяц средний размер ипотеки упал на 4,6% - до 5,08 млн рублей. 🥈При этом в Московской области показатель немного вырос - на 1,9%, до 4,04 млн рублей.

🥉Третье место по размеру ипотечного кредита занял Санкт-Петербург, где он за прошлый месяц вырос сразу на 6,3%, до 3,26 млн рублей. 🏆На четвертом расположился Приморский край с 3,25 млн рублей, 🏆на пятом - Ленинградская область с 2,99 млн рублей.

⬆️Лидером по росту среднего размера ипотеки в мае текущего года по сравнению с апрелем стал Краснодарский край, где показатель вырос почти на треть. Также резкий рост показала ипотека в Вологодской области (+14,5%) и Санкт-Петербурге (+6,5%).

⬇️В то же время в ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, продолжил сокращаться: кроме Москвы, падение среднего размера ипотеки на 4,6% было зафиксировано в Ростовской области. В Ставропольском крае показатель сократился на 4,5%, в Самарской области - на 4,2%, а в Оренбургской - на 3,6%. @ria_realty

​​📊 Осваивайтесь на рынке, повышайте экспертность, зарабатывайте больше
⠀
1 июля стартует онлайн-марафон с Михаилом Жилиным «Профессия „риелтор“: 6 шагов до уровня PRO».
⠀
❗ Наша цель — научить вас не продавать, а быть коучем по подбору недвижимости.
⠀
За неделю мы разберем:
🔸 как устанавливать контакт и выявлять потребности клиентов;
🔸 как проводить встречу, демонстрацию, формировать потребности;
🔸 как отрабатывать основные возражения;
🔸 как собирать отзывы и рекомендации;
🔸 как определиться и сделать выбор между своим бизнесом или работой в агентстве.
⠀
Марафон будет полезен и новичкам на рынке, и уже опытным риелторам.
⠀
Через неделю вы уже сможете понять:
✔️ в какой нише вы хотели бы работать (первичка, вторичка, коммерция);
✔️ что нужно знать, чтобы быстро стартовать в профессии;
✔️ как новичок может выгодно отличаться от тех, кто работает в профессии давно;
✔️ как получить работу в агентстве недвижимости на лучших условиях;
✔️ как быстро и грамотно сформировать портфель из постоянных клиентов, и многое другое.
⠀
☀️ Весенний поток марафона прошел на «ура», не пропустите летний! Начинаем уже 1 июля.
⠀
➡️ Читайте подробности и занимайте свое место среди участников по ссылке: https://academy.nmarket.pro/6steps

🔥Партнеры Нмаркет.Про (авторизованные пользователи) теперь могут оставить заявку на ипотеку в мобильном приложении Нмаркет.Про

Для этого нужно обновить приложение, которое уже установлено на ваш телефон или скачать его по ссылке:

Для IOS
https://apps.apple.com/ru/app/%D0%BD%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B5%D1%82-%D0%BF%D1%80%D0%BE/id1258521834

Для Android
https://play.google.com/store/apps/details?id=pro.nmarket

! Важно: пользоваться приложением могут только зарегистрированные партнеры.
Остальные могут оставить заявку здесь 👉 https://promo.nmarket.pro/ipoteka

СРЕДНЯЯ СТАВКА ПО ИПОТЕКЕ ОПУСТИЛИЛАСЬ ДО 7.4%

Средняя ставка по рублёвым ипотечным кредитам опустилась в мае до нового исторического минимума – 7.40% годовых vs 8.32% в апреле. Реальная ставка (по отношению к текущей инфляции) упала с 5.22 до 4.38% годовых.
Как мы понимаем, в расчет этого показателя включаются в том числе кредиты, предоставленные по льготной ставке. Именно из-за этого средний показатель столь низкий. Реальная рыночная ставка (без льгот) находится сейчас на более высоком уровне.
О том, как снижение ставок влияет на динамику ипотечного кредитования, читайте далее

ОБЪЁМ ВЫДАВАЕМЫХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ В МАЕ ВЕРНУЛСЯ НА ПРОШЛОГОДНИЙ УРОВЕНЬ

Снижение ставок по ипотеке активизировало выдачу кредитов. Отчасти сработал и эффект отложенного спроса (в апреле на пике карантина ипотечное кредитование резко замедлилось). В мае количество выданных кредитов практически вернулось на прошлогодние уровни, а объём выданных кредитов превысил прошлогодний. Хорошие новости!

ИТОГИ МАЯ
• Объём выданных ипотечных кредитов вырос на 4.5% гг. По итогам 5 месяцев рост составил 11.0% гг.
• Количество выданных ипотечных кредитов сократилось на 0.4% гг. По итогам 5 месяцев рост составил 1.1% гг

Запись вебинара от 29 июня 👉https://youtu.be/BnDxB0IUesg

​​💰 А вы радуете налоговую или клиента?
⠀
Признайтесь, вы относитесь к темному клану «примерного знания» о налогах? 🕴️
⠀
Отличительные черты риелторов из этого клана:
👉 примерно знают сроки владения и точки отсчета сроков для безналоговой продажи;
👉 примерно знают понятие резидента и нерезидента, путают с гражданством;
👉 не видят разницы между жилой недвижимостью, сдававшейся в аренду, и нежилой;
👉 примерно знают прочие положения Налогового кодекса — крупным планом и без нюансов.
⠀
Итог — недовольные клиенты, «награжденные» налогами в сотнями тысяч рублей, плохой «сарафан» и даже суды по финансовым претензиям к агенту.
⠀
😱 Если вы узнали себя, не волнуйтесь, многие через это прошли. А потом — пошли учиться.
⠀
Узнать больше о налоговом законодательстве и выйти из темного клана вы можете на бесплатном вебинаре от «Академия: Нмаркет.ПРО».
⠀
✔️ Тема: «Проблематика и типичные заблуждения риелторов, с которыми их клиенты „попадают” на налоги».
⠀
Проведет вебинар эксперт по налогам Татьяна Макурова.
⠀
⏰ Стартуем 2 июля в 11:00 по Москве.
⠀
На вебинаре разберем:
🔸 реальные случаи, когда налоговая неграмотность риелтора «наградила» клиентов налогами в сотни тысяч рублей;
🔸 что надо было в этих случаях сделать;
🔸 опасность занижения.
⠀
➡️ Регистрация:  https://pruffme.com/landing/u10179/tmp1593090188

Интересно, что перпендикулярно резко снизившейся средней сумме потребительского кредита, среднийразмер выданных ипотечных кредитов вырос на 2,9% и составил 2,47 млн. рублей📈 Я не забыл о существенном снижении в апреле, но похоже, что сейчас рынок ипотеки начинает проходить апрельский цикл потребов (одобрения только заемщикам с высоким ПКР), что ведет к росту средней суммы займа.

@MarketOverview