Банк России планирует установить более низкие значения коэффициентов риска по ипотечным кредитам по сравнению с действующей шкалой в рамках реализации стандарта "Базель III". Внедрение новой шкалы коэффициентов риска позволит высвободить капитал банков по действующим ипотечным кредитам в сумме около 300 миллиардов рублей.

Новая шкала коэффициентов риска по ипотечным кредитам будет зависеть от двух факторов: показателя "кредит/залог" и показателя долговой нагрузки. Коэффициенты риска планируется установить в диапазоне от 20% до 100%.

😏Наконец-то кризис вернул здравый смысл "зажимателям" регулятора.

Картинка с мегамозгом - чтобы подчеркнуть всю дебильность предыдущих коэффициентов. 🤦‍♂️

На проценты по ипотеке? На комиссию за переводы в банкоматах?🤷🏻‍♂️

💼 Формируем портфель, продаем дистанционно

Приглашаем вас на вебинар «Как сформировать портфель продуктов и организовать дистанционное подписание».

Встречаемся:
📆 23 июня,
⏰ в 11:00 по Москве.

На вебинаре обсудим:
🔸в чем заключается экспертность в продажах новостроек;
🔸как создать портфель продуктов;
🔸какую информацию по застройщику необходимо изучать риелтору;
🔸в чем состоят особенности дистанционных сделок;
🔸как организовать удаленное подписание;
🔸что необходимо контролировать, чтобы дистанционное подписание состоялось максимально комфортно для клиента.

💁 Ведет Татьяна Заварзина — руководитель Академии: Нмаркет.ПРО.

Повышайте свою экспертность и оставайтесь на волне! 🏄

➡️ Ссылка на регистрацию: https://pruffme.com/landing/u10179/tmp1591197408

❗️Средняя ставка по ипотеке в РФ в мае упала до исторического минимума в 7,4% - глава ЦБ Набиуллина

Райффайзенбанк исследовал спрос ипотеки у миллениалов (родившиеся с 1981 по 1996 год) и вот что из этого получилось:

• 80% миллениалов планируют покупать квартиру в ипотеку.

• Ежемесячный доход 47% из них составляет 30–60 тыс. руб., меньше этого зарабатывает 37%.

• 32% боятся, что не смогут в будущем выплачивать кредит. Больше всего этого боятся в Перми и Петербурге (42%).

• Страх отказа со стороны банка преобладает у опрошенных из Самары (19%).

• Наибольший процент готовых оплатить покупку недвижимости из своих средств живет в Москве (42%).

• На поддержку родителей рассчитываю больше всего в Нижнем Новгороде (27%) и Ростове-на-Дону (20%).

• 20% опрошенных миллениалов планируют в ближайшее время приобретать загородный дом или участок.

🔥Партнеры Нмаркет.Про (авторизованные пользователи) теперь могут оставить заявку на ипотеку в мобильном приложении Нмаркет.Про

Для этого нужно обновить приложение, которое уже установлено на ваш телефон или скачать его по ссылке:

Для IOS
https://apps.apple.com/ru/app/%D0%BD%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B5%D1%82-%D0%BF%D1%80%D0%BE/id1258521834

Для Android
https://play.google.com/store/apps/details?id=pro.nmarket

! Важно: пользоваться приложением могут только зарегистрированные партнеры.
Остальные могут оставить заявку здесь 👉 https://promo.nmarket.pro/ipoteka

Размер первоначального взноса в рамках программы субсидирования ипотечных ставок (6,5% и менее) уже снижен с 20% до 15% у следующих банков:

- Абсолют банк
- Альфа банк
- Втб
- Дом.РФ банк (временно приостановлен)
- Металлинвестбанк
- Промсвязьбанк
- Сбербанк

Кто следующий?

Одобрить ипотеку для себя или своего клиента на первичном и вторичном рынке вы можете через специалистов Нмаркет.ПРО.

Просто оставьте заявку на сайте или мобильном приложении, доверив нам подбор банка с оптимальными условиями конкретно для вас.

Все взаимодействие с банками мы возьмём на себя.

# Субсидирование ипотеки.

Сумма кредита будет увеличена 8 до 12 млн в СПБ и Москве, Московской и Ленинградской области, остальные регионы - с 3 до 6 млн.

#PROипотека

📺25 июня в 15:00 (МСК) пройдет онлайн-обучение по работе с сервисом «Нмаркет.ПРО: Ипотека».

📣Обучение проведет менеджер по продажам «Нмаркет.ПРО: Ипотека» Анастасия Садовникова.

На нем вы узнаете:
✔Как сервис «Нмаркет.ПРО: Ипотека» облегчает жизнь риелтору;
✔В каких банках вы сможете помочь своему клиенту получить ипотеку.

После обучения вы будете уметь:
✔эффективно работать с сервисом, экономя массу личного времени;
✔подавать заявку на ипотеку – одну в несколько банков.

👉Зарегистрироваться: https://clck.ru/NngEs

Если вдруг кто не знает, ипотечные специалисты Нмаркет.Про сегодня работают😊
можно оставлять заявки

Отставание по расселению аварийного жилья - примерно 7 лет. К 2024 году должно быть расселены все дома, признанные аварийными до 2017 года. Это одно-двухэтажные деревянные дома. Сколько домов признают «ограниченно-работоспособными», а сколько рушащимися, будет зависеть от новой методики Фонда содействия реформирования ЖКХ.

https://rg.ru/2020/06/24/vvoditsia-novyj-poriadok-obsledovaniia-domov-na-avarijnost.html

Ипотечные заемщики ВТБ столкнулись с тем, что банк, вместо положенных по закону кредитных каникул, за которыми обращаются клиенты, оформляет им собственную программу реструктуризации. Приводит это к тому, что всего трёх-четырёх месяцев каникул заёмщик получает удлинение срока кредита на три-четыре года, а переплата может увеличиться на 1,5-2 млн рублей и более. Причём отказаться от такого «подарка» практически невозможно: после оформления услуги ее отключение и возврат к прежнему графику платежей возможен только после долгих танцев с бубном. @fatcat18

💼 Выявляйте потребности — и продавайте больше, чаще, дороже
⠀
Регистрируйтесь на бесплатный вебинар с экспертом «Академии» Михаилом Жилином «Не думай за клиента, не решай за клиента».
⠀
🗓️ 25 июня,
⏰ в 18:00 по Москве.
⠀
На занятии обсудим:
🔹 как устанавливать контакт с клиентом и выявлять его потребности;
🔹 в чем состоят различия между запросом, потребностью клиента и его болью;
🔹 какие вопросы нужно задавать клиенту;
🔹 какие ошибки ни в коем случае нельзя допускать в работе с клиентом;
🔹 как повысить средний чек, точно определяя потребности клиента.
⠀
🤵 Михаил Жилин — директор департамента долевого строительства  «Мир Квартир Элит», бизнес-тренер, практик с опытом работы в продажах более 15 лет, в недвижимости – более 5 лет.
⠀
Приходите, чтобы узнать, как правильно провести самый важный этап в работе с клиентом! 🤝
⠀
➡️ Предварительная регистрация — по ссылке: https://pruffme.com/landing/u10179/tmp1591166173 

- Что? реформа долевого строительства? не слышали о такой.

В 13 регионах за почти уже как год с начала реформы не заключено ни одного договора проектного финансирования с эскроу.
Нет строительства, нет дольщиков, нет субсидированной ипотеки. Ну хоть не обманет никто.

Держитесь там, всего хорошего🤷‍♂️

- Питер! Хочешь как в Челябинске?

Забавно, но те, кто нам кричит об успехах реформы долевого строительства, почему то не рассказывают, что в Санкт-Петербурге количество объектов, которые строятся по новым правилам, меньше чем, например, в Челябинске (!), Приморском крае и Нижегородской области, и в целом город (второй по величине в стране) по этому показателю лишь на 11-м месте.
И даже отмазка, что, мол, строят сейчас в основном в Лен.области, не прокатит – она на 25-м месте.

Россияне при получении кредитных каникул по ипотеке в условиях пандемии чаще всего жалуются, что банки без их ведома подключают собственные программы реструктуризации вместо государственной, увеличивают сумму и срок долга, рассказывают эксперты в области финансовой грамотности. @ria_realty

​​👻 «В черном-черном городе страшные-страшные апартаменты».
⠀
Стартует регистрация на бесплатный вебинар «Почему люди боятся темноты и апарт-отелей?» от «Академия: Нмаркет.ПРО».
⠀
Встречаемся
📆 30 июня,
⏰ в 11:00 (MSK)
⠀
Проведет вебинар Михаил Жилин, директор департамента долевого строительства  «Мир Квартир Элит», бизнес-тренер, практик с опытом работы в продажах более 15 лет, в недвижимости – более 5 лет.
⠀
На вебинаре разберем страшные истории про апартаменты:
🔸чем пугают клиентов и риелторов;
🔸чего не знают клиенты и половина риелторов;
🔸 неадекватные возражения об апартаментах.
⠀
Вы узнаете, почему купить апартаменты — это все равно, что пожарить сосиску, а в итоге съесть стейк рибай. 🥩 По наполнению они не уступают домам бизнес-класса. Зато цена апартаментов сопоставима с комфорт-классом.
⠀
➡️ Ссылка для регистрации: https://pruffme.com/landing/u10179/tmp1592190146 

Одобрить ипотеку для себя или своего клиента на первичном и вторичном рынке вы можете через специалистов Нмаркет.ПРО.

Просто оставьте заявку на сайте или мобильном приложении, доверив нам подбор банка с оптимальными условиями конкретно для вас.

Все взаимодействие с банками мы возьмём на себя.

В рамках нового поручения президента правительство подготовило изменения в правила выдачи льготной ипотеке по 6,5%. Максимальная сумма кредита для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей увеличена с 8 до 12 млн рублей, а для жителей других регионов – с 3 до 6 млн рублей