"Уютное гнездышко", "Рай на земле", "Хоромы", "Парадайз", "Бухта счастья"? Нет, просто "стандарт".

Иван Ургант - об отказе от термина "жилье эконом-класса".

@startyprodazh

Программа льготной сельской ипотеки в РФ по ставке в 3% в 2020 году получит еще 2 млрд рублей, таким образом, ее финансирование в текущем году утроится, сообщила вице-премьер Виктория Абрамченко.

При этом 1 миллиард рублей уже выделенных средств проекта позволяет выдать около 28 миллиардов рублей на улучшение жилищных условий более 10 тысячам семей, а площадь жилья достигает 1 миллиона кв м.

Как отметила вице-премьер, выделение еще 2 млрд рублей позволит привлечь больше кредитных ресурсов и обеспечить комфортным жильем более 45 тысяч семей. Объем кредитования может составить до 120 млрд рублей, тогда как площадь жилья достигнет 4 млн кв м. Абрамченко подчеркнула, что реализация такой "живой" меры поддержки граждан особенно важна в условиях пандемии. @ria_realty

​​Банки фиксируют резкий рост спроса на льготную ипотеку
⠀
Оживление спроса на ипотечные кредиты зафиксировал ЦБ. По предварительным данным, за май кредитный портфель населения вырос на 0,2%, вырос он и за счет программы льготной ипотеки. Сейчас рост числа заявок объясняется ослаблением ограничительных мер. Банки видят реализацию отложенного спроса, а запуск программы льготной ипотеки с господдержкой под 6,5% годовых обеспечил существенный прирост новых выдач. Спрос со стороны новых заемщиков может поддержать ожидаемое снижение ипотечных ставок вслед за ставкой ЦБ. Это будет стимулировать заемщиков к рефинансированию ипотечных кредитов.
⠀
Но рост числа заявок не равно такой же рост выдачи ипотеки. С конца марта многие банки ужесточили условия выдачи кредитов, что привело к снижению уровня одобрения. К тому же с учетом снижения реальных доходов населения потенциал восстановления спроса ограничен. При этом на фоне активного спроса цены на первичное жилье могут вырасти от 10 до 20% до конца года. Уже сейчас застройщики начали отменять и сокращать скидки. Прогнозы по падению объема сделок на первичном рынке оказались пессимистичнее реальности. Спрос подстегивает снижение ипотечных ставок, а также разница стоимости кредитов на первичном и вторичном рынках в пользу первого. Стоимость квартир в новостройках до конца 2020-го вырастет на 10%, но не более, т.к параллельно снижаются доходы населения.
В связи с карантином замедлился выход на рынок новых проектов первичного жилья и если эта тенденция сохранится, то к итогам года рост цены может составить 15–20%.
⠀
Основная причина повышения цен заключается в том, что власти выбрали путь стимуляции спроса, но не предложения. Снижение ипотечных ставок позволило очень быстро восстановить рынок недвижимости, но приведет к подорожанию квартир. Это значит, что доступность жилья в стране не увеличивается.

@MarketOverview

Запись вебинара https://youtu.be/Jrlv-kxNUiM

​​🏗️ Продажа недвижимости на автомате
⠀
Приглашаем на вебинар от Академии: Нмаркет.ПРО «Отдай чат-боту часть работы: автоматизация и автоворонки для риелтора»!
⠀
Встречаемся:
📆 16 июня
⏰ в 11:00 по Москве
⠀
Можно ли автоматизировать услугу эксперта по недвижимости? И если да, то до какой степени? Что можно «поручить» роботу, а в чем никак не обойтись без человечности и «живого» подхода? 🤖
⠀
На вебинаре рассмотрим:
🔸типы воронок продаж в социальных сетях;
🔸реальные кейсы;
🔸нюансы и тонкости работы с каждой из воронок;
🔸сервисы, с помощью которых можно выстраивать воронки продаж в чат-ботах.
⠀
Автоматизация работы риелтора — отличная идея! Приходите разбираться, как сделать это максимально эффективно.
⠀
Ссылка для регистрации: https://pruffme.com/landing/u10179/tmp1591092044

Регулярно получаем от подписчиков вопросы, как оставить заявку, чтобы одобрить ипотеку на первичном, вторичном рынке или рефинансировать действующую ипотеку, если не являешься партнером Нмаркет.ПРО.
Бесплатно. Онлайн.

Отвечаем: по этой ссылке вы можете создать для себя личный кабинет по ипотеке и оставить заявку для одобрения ипотеки своему клиенту или лично для себя
👉 https://spb.nmarket.pro/MortgageSpa//mortgage-main

🔥Партнеры Нмаркет.Про (авторизованные пользователи) теперь могут оставить заявку на ипотеку в мобильном приложении Нмаркет.Про

Для этого нужно обновить приложение, которое уже установлено на ваш телефон или скачать его по ссылке:

Для IOS
https://apps.apple.com/ru/app/%D0%BD%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B5%D1%82-%D0%BF%D1%80%D0%BE/id1258521834

Для Android
https://play.google.com/store/apps/details?id=pro.nmarket

! Важно: пользоваться приложением могут только зарегистрированные партнеры.
Остальные могут оставить заявку здесь 👉 https://promo.nmarket.pro/ipoteka

В рамках субсидирования ипотечных ставок на новостройки (6,5% и менее) ряд банков решили не дожидаться постановления правительства (очевидно, оно будет) о снижении первоначального взноса с 20% до 15%.

Уже снизили первый взнос до 15%:
- ВТБ
- Сбербанк
- Дом.РФ банк
- Металлинвестбанк.

Ждём новостей от остальных.
Уже скоро.

📈 Выстраивайте стратегию успеха!
⠀
Стартует регистрация на бесплатный вебинар «Системный подход в управлении агентством недвижимости» от «Академия: Нмаркет.ПРО».
⠀
Встречаемся:
🗓️ 18 июня,
⏰ в 11:00 по Москве.
⠀
Вебинар будет полезен руководителям агентств недвижимости, которые наметили кратный рост в 2020 году, и тем, кто планирует открывать свое АН.
⠀
На занятии обсудим:
🔹 типы агентств недвижимости;
🔹 плохое наследие рынка;
🔹 подход, который отличает успешные АН;
🔹 почему так важна система в управлении компанией;
🔹 стратегически важные блоки в системе управления агентством.
⠀
💁 Спикер: Татьяна Заварзина, руководитель «Академии» Нмаркет.ПРО.
⠀
🎁 Все участники вебинара получат чек-лист «Все ли вы делаете для успешного управления агентством недвижимости».
⠀
Ждем вас!
⠀
Регистрация по ссылке: https://pruffme.com/landing/u10179/tmp1591165862 

#Ипотека - статистика Росреестра 👆🏻

С января по май 2020 года в Москве зарегистрировано 29 837 договоров ипотечного жилищного кредитования. Это на 16% меньше аналогичного периода 2019 (35 627) и практически сопоставимо (-2%) с показателем пяти месяцев 2018 года (30 444).

Напомню, что первые 6 месяцев 2019-го были "бумовыми" из-за опасений покупателей по предстоящему повышению цен из-за введения эскроу-счетов.

Но интересно другое: в мае 2020 выдано на 10% ипотечных кредитов меньше, чем в апреле. Вот вам и привлекательная льготная ипотека. Очень ждем статистику июня.

@novostroyman

По итогам года планируется выдать 1 млн ипотечных займов

К концу 2020 года в России будет выдано около 1 млн ипотечных кредитов, заявил в эфире телеканала «Россия-24» глава ДОМ.РФ Виталий Мутко.

По данным Центробанка, в прошлом году россияне оформили в банках 1,27 млн ипотечных займов. Это на 13,7% меньше показателя, зафиксированного в 2018 году.

🏆Сбербанк, ВТБ и банк "Дом.РФ" лидируют среди российских банков по кредитованию жилищного строительства, сообщил министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев в ходе заседания Совета Федерации.

"Сегодня совершенно по-новому финансируется жилищное строительство. Из 99,8 миллиона квадратных метров жилья в стадии строительства на долю эскроу приходится 32,98 миллиона квадратных метров, что говорит о том, что механизм приживается", - сказал Якушев.

➡️ Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства, по состоянию на май 2020 года лидером по кредитованию застройщиков является Сбербанк - 2075 домов общей площадью 19,6 млн кв м в 74 регионах. На втором месте расположился банк ВТБ с финансирование 306 домов общей площадью 3,9 млн кв м в 41 регионе. Замкнул тройку лидеров банк "Дом.РФ" – 324 дома общей площадью 3,3млн кв м в 31 регионе.

Якушев также добавил, что на сегодняшний день лишь 30 из 95 банков занимаются проектным финансированием строительства жилья, при этом отметив, что работа по наращиванию активности среди кредитных учреждений ведется непрерывно. @ria_realty

«Якушев заявил, что на сегодняшний день 30 из 95 банков занимаются проектным финансированием строительства жилья, при этом отметив, что работа по наращиванию активности среди кредитных учреждений ведется непрерывно.»

На каких лохов рассчитаны эти цифры?
Может, вы нам весь список этих 30 «занимающихся» перечислите?

Давайте мы перечислим:
1. Сбербанк (19,6 млн.кв.м, 2075 домов)
2. ВТБ (3,9 млн.кв.м, 306 домов)
3. Дом.РФ (3,3 млн.кв.м, 324 дома)
4. Газпромбанк
5. Промсвязьбанк
6. Россельхозбанк
7. Открытие
8. Альфа-банк
9. СМП Банк
10. МКБ
11. РНКБ
12. Банк Санкт-Петербург

Кто ещё? Чем они там занимаются?

При этом, с учетом того, что по состоянию на май 2020 года из 99,8 млн квадратных метров жилья в стадии строительства на долю эскроу приходится 32,98 млн, доля первой тройки банков (Сбер, ВТБ, Дом.РФ) в финансировании долевого строительства в рамках реформы составляет 82%, а доля Сбербанка - 60%

Что вы там непрерывно ведете?
Госбанки и пустота.

@contrust24

Если строится сейчас 99,8 млн кв метров жилья, а проблемных из них, по словам Якушева, 18,5 млн кв м., то выходит что в России каждая пятая стройка - это долгострой. 🤷🏻‍♂️

Чем меньше банк, тем выше процент отказа по ипотечной программе 6,5%. Банки это объясняют следующим:

• Негативная кредитная история и высокая закредитованность заемщиков.

• Несвоевременная подача документов или неполный их комплект. Многие хотят выйти на сделку быстро и ставят срок неделю, но потом приходят с неполным комплектом документов. В таком случае сделка срывается, а банк ставит отказ.

• Клиенты подают заявки в тестовом режиме, но по факту не заинтересованы в льготной ипотеке или не совсем рассчитали свои силы.

Абсолют Банк с 19 июня 2020 года снижает ставки по ипотеке на 0,5% по основным программам:

🔹Первичный рынок, в т.ч. апартаменты
🔹Вторичный рынок, в т.ч. апартаменты
🔹Рефинансирование

Минимальная ставка от 8,99% годовых.

@ipotekahouse #новостибанков

​​📊 Маркетинг — это не только возможность привлекать новых клиентов.
⠀
Грамотно выстроенный маркетинг позволит вам:
🔸получать больше отдачи от вложенных в продвижение средств;
🔸работать с теплыми клиентами, заинтересованными в работе с вами;
🔸повысить свою репутацию и авторитет на рынке;
🔸проще и быстрее готовить контент для соцсетей и работающие креативы для рекламы;
🔸автоматизировать рутинную часть работы, освободив себе время для более интересных занятий.
⠀
Правильно настроенный маркетинг — это инструмент, который упрощает процесс продаж и работает на вас всегда, даже без вашего вмешательства.
⠀
В блоке «Маркетинг» вы гарантированно получаете:
👉 доступ к материалам двух занятий в записи сразу после подключения;
👉 вебинары длительностью 1-1,5 часа каждый вторник и четверг, и их запись в вашем личном кабинете на следующий день;
👉 практические задания после большинства вебинаров с обратной связью от экспертов;
👉 доступ в учебный чат с возможностью задавать вопросы экспертам;
👉 практическое занятие с разбором кейсов и живым общением.
⠀
Кроме того, всех участников ждет подарок — 🎁 запись вебинара «Стратегический маркетинг с Екатериной Домингес».
⠀
В результате у вас будет на руках:
⏩ карта позиционирования себя (своего агентства недвижимости);
⏩ анализ ЦА с сегментированием;
⏩ формулировка работающего УТП;
⏩ стратегия привлечения клиентов на ближайшие полгода;
⏩ расчет 6-месячного плана-бюджета на привлечение;
⏩ предварительная декомпозиция рекламных кампаний;
⏩ идеальные для вашего проекта KPI и план по их достижению;
⏩ лендинг, созданный без особых затрат, и многое другое.
⠀
Выстраивайте свой маркетинг с опытными экспертами рынка недвижимости❗
⠀
Стартуем уже 2️⃣3️⃣ июня.
⠀
➡️ Подключайтесь к блоку «Маркетинг» за 7000 руб. (вместо 9000 руб.): https://academy.nmarket.pro/marketingrieltor

Тот факт, что процентная ставка будет сегодня снижена, и снижена ощутимо, никого не удивляет. Как говорится, все уже в цене.
Вопрос только в величине снижения: 75 бп или 100 бп?

Консенсус – 100 бп.

Важно уже не то, что сегодня сделает ЦБ. Это и так понятно.
Важно то, что будет сказано в дальнейшем на пресс-конференции.
Если прозвучат слова о том, что Центробанк и дальше планирует значительное снижение процентной ставки, это будет сильно.

Мой прогноз: в итоге в течение 2-3 месяцев процентная ставка может дойти и до до 3,5% годовых. В принципе, неплохо: например, резко подешевеет ипотека.
Еще вырастут цены на ОФЗ, особенно со сроками погашения лет через 10 и более.

Какие минусы?
Снижение ставки может ослабить рубль. Скорее всего, не в моменте. Скорее, в июле-августе. С другой стороны, мы понимаем, что для экономики слабый рубль не так и плохо.

Что ж, будем меньше ездить по заграницам. В строгом соответствии с рекомендациями партии и правительства 😉

@bitkogan

ЦБ снизил ключевую ставку на 1%. Теперь она составляет 4,5%

Исследование Сбербанка @sberbank показало, что люди в крупных городах России предпочитают жилье не выше 10-го этажа, заявил на онлайн-конференции издательского дома "Коммерсантъ" старший вице-президент банка Владимир Ситнов.

По его словам, данные аналитического хаба Сбербанка свидетельствуют, что не более 21% людей желают жить выше 10 этажа даже в крупнейших городах России (Москва, Петербург, другие города-миллионники), что указывает на "очевидное противоречие между потребительскими предпочтениями и распространенным в России форматом точечной застройки".

В частности, уточнил старший вице-президент Сбербанка, в Москве 40,3% людей хотят жить не выше 5-го этажа, в Петербурге – 43,2%, в миллионниках – 52,3%. При этом в столице на долю тех, кто заинтересован в жизни в квартире не выше 10-го этажа, приходится еще 30%, в Петербурге – 29%, в других крупных городах – 22%.

Напротив, квартиры в высотных комплексах от 21 до 40 этажей готовы рассматривать 3,89% москвичей, 0,65% петербуржцев и 0,85% жителей остальных российских городов-миллионников. В небоскребах выше 40 этажей хотели бы жить 1,94% людей в столице, 4,52% в Петербурге и 2,29% в крупных региональных городах.

Из презентации Ситнова также следуют, что чаще всего мотивом для переезда людей в другое жилье являются недостаточная площадь жилья, возраст здания и старые коммуникации.

По итогам первого квартала 2020 года, отметил он, в среднесрочной перспективе в новостройках жилье планировали приобрести 18,3% респондентов, а на вторичном рынке - 23%. @ria_realty