Фонд защиты обманутых дольщиков возглавит Константин Тимофеев. Фонд находится в облаке компаний "ДОМ.РФ", который возглавляет Виталий Мутко.
...
Что о нем известно? Тимофеев - правая рука вице - премьера Марата Хуснуллина. Он родился в Казани и окончил Казанский финансово-экономический институт, как и Хуснуллин. В декабре 2010 года Хуснуллин из Казани переезжает работать в Правительство Москвы и практически сразу же, в 2011 году, устраивает Тимофеева председателем «Москомстройинвеста». Там Тимофеев проработал до 2018 года, потом небольшое забвение и вот громкий кам - бэк.
...
Ранее Фонд дольщиков возглавлял Олег Говорун, он ушел с должности недавно по собственному желанию.

Банки продолжают закручивают гайки в кредитовании, доля отказов по необеспеченным кредитам заметно выросла, причем сейчас основной причиной для отказа банкстеры выбирают плохую кредитную историю.

По данным БКИ «Эквифакс», в апреле наблюдалось значительно ужесточение кредитной политики в большинстве банков. При этом доля отказов из-за кредитной истории стала максимально за последний год – по потребительским кредитам доля отказов достигла 60%, а по микрозаймам – 70% (рост на 7 и 9 п.п. соответственно). Но это как раз не вызывает удивления, учитывая обрушение кредитования в прошлом месяце, просто банки сами приложили к этому руку. Да и ранее уже стало известно, что банки редко стали одобрять заявки.

ЦБ несколько лет пытался приостановить темпы роста кредитования, но у регулятора ничего особо не получалось, а рынок все расставил по своим местам. Банки отказываются кредитовать из-за повышенных рисков, и это автоматически снижает общий объем кредитования. Причем отказ от рисков сейчас настолько явный, что даже премиальные клиенты, готовые брать кредиты под залог дорогой недвижимости и автомобилей, оказываются в пролете. Сейчас кредиты могут получить те, кто не работает в наиболее пострадавших отраслях, имеет низкую долговую нагрузку и белую зарплату. Совсем другой вопрос в том, что это происходит в кризис, когда доступные кредитные ресурсы особенно необходимы, а риски перегрева минимальны. И что делает ЦБ, чтобы изменить ситуацию и поддержать банки и население? Ничего.

Прогнозы о том, что ситуация начнет улучшаться уже в мае имеют мало общего с реальностью. В банках никто не слышал о пересмотре политики, а о каком-то смягчении можно будет говорить по мере роста доходов населения. И как все сейчас прекрасно понимают, это явно не самая ближайшая перспектива. При этом отложенный спрос на кредиты опять может привести к тому, что ЦБ будет пытаться добиться охлаждения рынка, так что впереди у нас множество интересных инициатив и обновленных требований регулятора.

❗️Выдача ипотечных кредитов банками Высшей ипотечной лиги на первичном рынке за январь-апрель 2020 года. #ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига @rusipoteka_ru

Запись вебинара от 29 мая 👉https://youtu.be/hGVq72SrFBM

Интересная статистика выданных ипотечных кредитов в апреле 2020 к маю. Если честно, то в ТОП10 по объему выдач среди банков я не ожидал вообще увидеть хоть какого-то прироста, но РСХБ "ломает тренды"✊🏻
Очень классный результат у Сбербанка (падение всего на 20%), что объясняется очень крутой инфраструктурой (закрытие МФЦ во многих регионах, например, вообще не сказалось на выдачах, т.к. есть эл. регистрация).
Больше всего в ТОП10 потеряли Октрытие (-52,7%), Райффайзенбанк (-58,3%) и Альфа-Банк (-70,2%)😔

@MarketOverview

🏗 Главный двигатель жилищного строительства - ипотека. В апреле заработала программа льготной ипотеки под 6,5%.
⠀
📆 По такой ставке ипотеку можно получить до 1 ноября 2020 года.
⠀
🏦 Выдача первых кредитов началась 20 апреля.
⠀
🔹На сегодня по России банками получено 120,8 тыс. заявок, из них рассмотрено 98,2 тыс., одобрено 81,9 тыс. заявок (процент одобрения – 83%).
⠀
🔹Выдано 22,8 тыс. кредитов на 57,5 млрд руб., при этом 97% объема выданных кредитов приходится на ТОП-15 банков.
⠀
🔹По Москве банками получено 16,8 тыс. заявок, из них рассмотрено 14,1 тыс., одобрено 11,4 тыс. заявок (процент одобрения – 81%).
⠀
🔹Выдано 3,1 тыс. кредитов на 14,2 млрд руб., при этом 99% объема выданных кредитов приходится на ТОП-15 банков.

#Ипотека: рост, падение или стагнация?

По данным ЦБ объем ипотечных кредитов, выданных для долевого строительства в РФ в апреле 2020 года, уменьшился на 27,7% 👆🏻по сравнению с аналогичным периодом 2019 года (54,9 млрд руб. против 76,0 млрд годом ранее).

При этом, за январь-апрель 2020 года объем ипотечного кредитования накопленным итогом составил 312,9 млрд руб. А это на 11,7% больше, чем годом ранее (тогда было выдано 280,2 млрд руб.).

Какую лепту внесет май, который должен быть по задумке насыщенным льготной потекой - очень любопытно.

@novostroyman

Вот вам фрагмент про поддержку стройотрасли из общенационального плана действий по восстановлению экономики. Вся надежда на Минстрой, что тут скажешь.

Средний размер задолженности заемщиков в "карантинный" апрель 2020 года снизился до 308,6 тысяч рублей. Это абсолютно понятная реакция людей на неопределнность в будущем ➡️ желание погасить действующие обязательства и не связываться с новыми.
Интерсно когда показатель вернется на уровни конца 2019 года🤔

@MarketOverview

🔥Партнеры Нмаркет.Про (авторизованные пользователи) теперь могут оставить заявку на ипотеку в мобильном приложении Нмаркет.Про

Для этого нужно обновить приложение, которое уже установлено на ваш телефон или скачать его по ссылке:

Для IOS
https://apps.apple.com/ru/app/%D0%BD%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B5%D1%82-%D0%BF%D1%80%D0%BE/id1258521834

Для Android
https://play.google.com/store/apps/details?id=pro.nmarket

! Важно: пользоваться приложением могут только зарегистрированные партнеры.
Остальные могут оставить заявку здесь 👉 https://promo.nmarket.pro/ipoteka

Регулярно получаем от подписчиков вопросы, как оставить заявку, чтобы одобрить ипотеку на первичном, вторичном рынке или рефинансировать действующую ипотеку, если не являешься партнером Нмаркет.ПРО.
Бесплатно. Онлайн.

Отвечаем: по этой ссылке вы можете создать для себя личный кабинет по ипотеке и оставить заявку для одобрения ипотеки своему клиенту или лично для себя
👉 https://spb.nmarket.pro/MortgageSpa//mortgage-main

Согласно данных ЦБ по состоянию на 01 мая 2020 года 93 банка имеют право на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве.
При этом согласно опросам того же ЦБ 59 банков заявили, что реализуемая им бизнес-модель не предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве.

Остальные 34 (см.фото) вроде как и не отказываются, но по факту начали работу с эскроу и выдачи проектного финансирования на строительство лишь 10 банков.

Как итог мы с вами имеем ситуацию, когда:
- деньги на строительство жилья застройщикам выдают госбанки (95%)
- ипотека на покупку этого жилья заемщикам выдается госбанками (доля более 85%).
- ипотеку заемщики берут с субсидированием ипотечных ставок, маткапиталом, семейной ипотекой от государства.

Такая вот у нас "рыночная" экономика
🤷‍♂️

В Правительство РФ внесен проект постановления о снижении первоначального взноса с 20 до 15% по ипотечным кредитам (займам), предоставляемым в рамках программ "Семейная ипотека", "Дальневосточная ипотека" и "Льготная ипотека под 6,5% годовых".

http://www.consultant.ru/law/hotdocs/62759.html

Запись вебинара от 29 мая 👉https://youtu.be/hGVq72SrFBM

ОБЪЁМ ВЫДАВАЕМЫХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ РУХНУЛ В АПРЕЛЕ НА 15% ГГ

Пропустили статистику по ипотечному рынку (эти данные были размещены на сайте ЦБ в пятницу). Но цифры важные, поэтому считаем необходимым их прокомментировать пусть даже и с опозданием.

ИТОГИ АПРЕЛЯ
• Объём выданных ипотечных кредитов сократился на 15.2% гг. По итогам 4-х месяцев рост составил 12.4% гг.
• Количество выданных ипотечных кредитов обвалилось на 16.9% гг. По итогам 4-х месяцев рост составил 1.5% гг.
• Средняя ставка по рублевым ипотечным кредитам снизилась с 8.62 до 8.32% годовых

Ранее мы отмечали, что на период карантина ипотечный рынок ждёт провал. Но после снятия карантинных мер может реализоваться отложенный спрос. Этому же может способствовать и снижение ставок по ипотеке, которое, скорее всего, ускорится после очередного снижения ключевой ставки ЦБ в июне (мы продолжаем ожидать -100 бп).

ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1 июня 2020

В общем-то, без особых изменений в составе. А вот разрыв между девелопером намбер ван и девелопером намбер ту потрясает. "ПИК" более, чем в 2 раза обгоняет "ЛСР" 🤪.

О разнице с другими застройщиками и говорить не приходится. М - монополизация.

@novostroyman

СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ В ЭТОМ ГОДУ ОПУСТЯТСЯ НИЖЕ 8%

В дополнение ко вчерашнему посту про ипотечный рынок. Средняя ставка по рублёвым ипотечным кредитам опустилась в апреле до нового исторического минимума – 8.32% vs 8.62% в марте. Реальная ставка (по отношению к текущей инфляции) также опустилась – с 6.08 до 5.22%.
Снижение ипотечных ставок, скорее всего, продолжится на фоне дальнейшего смягчения КДП и кардинального улучшения ситуации на глобальных рынках (5Y CDS на Россию, отражающие кредитный риск страны, спикировали на этой неделе со 116 пунктов до 88, вернувшись на докризисные отметки). После того, как 19 июня ЦБ снизит ставку (мы ждём -100 бп), средние ставки по ипотечным кредитам, скорее всего, опустятся ниже 8% годовых. Это одна из ключевых целей для ЦБ, заложенная в нацпроекты.
Кстати, реальная ставка по ипотеке (к текущей инфляции) во второй половине года может опуститься до 4%, а в 2021г опустится в диапазон 3-3.5%. В исторической ретроспективе весьма привлекательный уровень.

ЮниКредитбанк запускает господдержку со ставкой 5,9%

✅ срок до 30 лет
✅ гражданство РФ
✅ ДДУ, ДУПТ(ЮЛ), ДКП

📈ДОМ. РФ: Доля россиян в мае, которые считают текущий момент благоприятным для покупки жилья, выросла до 29%, в апреле показатель находился на уровне 24%.

Руководитель аналитического центра ДОМ. РФ Михаил Гольдберг:

"В текущих условиях мы видим, что восстановление строительной отрасли идет по всем фронтам – на докризисный уровень возвращается объем выдачи ипотеки, количество регистрируемых ДДУ, растет потребительская уверенность, большинство строек вернулось к запланированному темпу работ...

Также 74% россиян не ожидают роста цен на жилье в ближайшие полгода. По мере стабилизации ситуации, увеличивается доля граждан, уверенных в том, что ставка по ипотеке не вырастет в ближайшее время - таких 75% опрошенных респондентов".

#цитатадня

«Вы — первый! Поздравляю!»👍
Подарите клиенту радость первенства!

🔔 Открыта регистрация на вебинар «Быть первым – значит победить! Как объяснить клиенту преимущества первичной недвижимости?»! Участие бесплатное.

Встречаемся:
📆 9 июня
⏰ в 11:00 по Москве

🤵 Ведущий: Михаил Жилин – преподаватель Академии: Нмаркет.ПРО, директор департамента долевого строительства  «Мир Квартир Элит», бизнес-тренер, практик с опытом работы в продажах более 15 лет, в недвижимости – более 5 лет.

Обсудим преимущества первичной недвижимости перед вторичкой. 🏢 Затронем достоинства новостроя, которые касаются и его продажи, и использования вашим клиентом.

На вебинаре вы узнаете:
🔸почему покупка первичной недвижимости значительно безопаснее;
🔸насколько комфортнее жить в новострое, чем во вторичке;
🔸каких рисков можно избежать, выбирая для покупки первичку;
🔸и еще множество аргументов за новострой.

Приходите, учитесь у профессионалов — и продажи новостроек для вас станут еще более увлекательным процессом!

Ссылка для регистрации: https://pruffme.com/landing/u10179/tmp1590743017