ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО СОКРАТИЛОСЬ В АПРЕЛЕ НА 36.5% ГГ

Если в целом по строительной отрасли сокращение объёмов работ в апреле носило умеренный характер (-2.3% гг), то в секторе жилищного строительства произошёл настоящий обвал: -36.5% гг и 9.9% гг по итогам 4-х месяцев.

​​🏦 Как получить ипотеку, не выходя из дома
⠀
Карантин не стал препятствием для работы банков. А значит, и оформления ипотеки.
⠀
Как организовывает удаленные сделки с ипотекой Нмаркет.Про❓ Об этом рассказала журналу о недвижимости magenta.today Ольга Сереженькина, руководитель отдела ипотеки «Нмаркет.ПРО: Ипотека».
⠀
Сервис «Нмаркет.Про: Ипотека» позволяет удаленно и бесплатно получить консультацию и одобрение по ипотеке в банке с оптимальными условиями. 🧮
⠀
📃 Подать заявку и все согласовать можно дистанционно, на подписание нужно приехать.
⠀
Как мы проводим сделки в режиме онлайн:
1️⃣ Агент оставляет заявку на сайте Нмаркет.Про.
⠀
2️⃣ С агентом связывается специалист по ипотеке Нмаркет.Про, подбирает банки, направляет ссылку на заполнение электронной анкеты и список необходимых документов.
⠀
3️⃣ Клиент заполняет анкету, загружает документы, ставит электронную подпись. Наши специалисты отправляют заявку в банк.
⠀
4️⃣ После получения решения, клиент выбирает банк и предоставляет необходимый пакет документов по выбранному объекту недвижимости также в электронном виде.
⠀
5️⃣ Специалист Нмаркет.Про согласовывает документы с банком, записывает клиента на сделку, подбирает страховую компанию.
⠀
6️⃣ Клиент единственный раз приезжает в банк, чтобы подписать кредитную документацию.
⠀
Все статусы рассмотрения заявки агент может отслеживать в личном кабинете.
⠀
Заявку на ипотеку через наш сервис можно оставить:
⏩ авторизованным пользователям — на сайте или в мобильном приложении Нмаркет.ПРО;
⏩ новым клиентам — на сайте проекта.

🔥Партнеры Нмаркет.Про (авторизованные пользователи) теперь могут оставить заявку на ипотеку в мобильном приложении Нмаркет.Про

Для этого нужно обновить приложение, которое уже установлено на ваш телефон или скачать его по ссылке:

Для IOS
https://apps.apple.com/ru/app/%D0%BD%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B5%D1%82-%D0%BF%D1%80%D0%BE/id1258521834

Для Android
https://play.google.com/store/apps/details?id=pro.nmarket

! Важно: пользоваться приложением могут только зарегистрированные партнеры.
Остальные могут оставить заявку здесь 👉 https://promo.nmarket.pro/ipoteka

Москвичам разрешили гулять по графику.

❗️Высшая ипотечная лига. ТОП-25 банков по итогам выдачи ипотечных кредитов за январь-апрель 2020 года, млн руб. #ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига @rusipoteka_ru

Всех петербуржцев - с Днем города!

Фонд защиты обманутых дольщиков возглавит Константин Тимофеев. Фонд находится в облаке компаний "ДОМ.РФ", который возглавляет Виталий Мутко.
...
Что о нем известно? Тимофеев - правая рука вице - премьера Марата Хуснуллина. Он родился в Казани и окончил Казанский финансово-экономический институт, как и Хуснуллин. В декабре 2010 года Хуснуллин из Казани переезжает работать в Правительство Москвы и практически сразу же, в 2011 году, устраивает Тимофеева председателем «Москомстройинвеста». Там Тимофеев проработал до 2018 года, потом небольшое забвение и вот громкий кам - бэк.
...
Ранее Фонд дольщиков возглавлял Олег Говорун, он ушел с должности недавно по собственному желанию.

Банки продолжают закручивают гайки в кредитовании, доля отказов по необеспеченным кредитам заметно выросла, причем сейчас основной причиной для отказа банкстеры выбирают плохую кредитную историю.

По данным БКИ «Эквифакс», в апреле наблюдалось значительно ужесточение кредитной политики в большинстве банков. При этом доля отказов из-за кредитной истории стала максимально за последний год – по потребительским кредитам доля отказов достигла 60%, а по микрозаймам – 70% (рост на 7 и 9 п.п. соответственно). Но это как раз не вызывает удивления, учитывая обрушение кредитования в прошлом месяце, просто банки сами приложили к этому руку. Да и ранее уже стало известно, что банки редко стали одобрять заявки.

ЦБ несколько лет пытался приостановить темпы роста кредитования, но у регулятора ничего особо не получалось, а рынок все расставил по своим местам. Банки отказываются кредитовать из-за повышенных рисков, и это автоматически снижает общий объем кредитования. Причем отказ от рисков сейчас настолько явный, что даже премиальные клиенты, готовые брать кредиты под залог дорогой недвижимости и автомобилей, оказываются в пролете. Сейчас кредиты могут получить те, кто не работает в наиболее пострадавших отраслях, имеет низкую долговую нагрузку и белую зарплату. Совсем другой вопрос в том, что это происходит в кризис, когда доступные кредитные ресурсы особенно необходимы, а риски перегрева минимальны. И что делает ЦБ, чтобы изменить ситуацию и поддержать банки и население? Ничего.

Прогнозы о том, что ситуация начнет улучшаться уже в мае имеют мало общего с реальностью. В банках никто не слышал о пересмотре политики, а о каком-то смягчении можно будет говорить по мере роста доходов населения. И как все сейчас прекрасно понимают, это явно не самая ближайшая перспектива. При этом отложенный спрос на кредиты опять может привести к тому, что ЦБ будет пытаться добиться охлаждения рынка, так что впереди у нас множество интересных инициатив и обновленных требований регулятора.

❗️Выдача ипотечных кредитов банками Высшей ипотечной лиги на первичном рынке за январь-апрель 2020 года. #ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига @rusipoteka_ru

Запись вебинара от 29 мая 👉https://youtu.be/hGVq72SrFBM

Интересная статистика выданных ипотечных кредитов в апреле 2020 к маю. Если честно, то в ТОП10 по объему выдач среди банков я не ожидал вообще увидеть хоть какого-то прироста, но РСХБ "ломает тренды"✊🏻
Очень классный результат у Сбербанка (падение всего на 20%), что объясняется очень крутой инфраструктурой (закрытие МФЦ во многих регионах, например, вообще не сказалось на выдачах, т.к. есть эл. регистрация).
Больше всего в ТОП10 потеряли Октрытие (-52,7%), Райффайзенбанк (-58,3%) и Альфа-Банк (-70,2%)😔

@MarketOverview

🏗 Главный двигатель жилищного строительства - ипотека. В апреле заработала программа льготной ипотеки под 6,5%.
⠀
📆 По такой ставке ипотеку можно получить до 1 ноября 2020 года.
⠀
🏦 Выдача первых кредитов началась 20 апреля.
⠀
🔹На сегодня по России банками получено 120,8 тыс. заявок, из них рассмотрено 98,2 тыс., одобрено 81,9 тыс. заявок (процент одобрения – 83%).
⠀
🔹Выдано 22,8 тыс. кредитов на 57,5 млрд руб., при этом 97% объема выданных кредитов приходится на ТОП-15 банков.
⠀
🔹По Москве банками получено 16,8 тыс. заявок, из них рассмотрено 14,1 тыс., одобрено 11,4 тыс. заявок (процент одобрения – 81%).
⠀
🔹Выдано 3,1 тыс. кредитов на 14,2 млрд руб., при этом 99% объема выданных кредитов приходится на ТОП-15 банков.

#Ипотека: рост, падение или стагнация?

По данным ЦБ объем ипотечных кредитов, выданных для долевого строительства в РФ в апреле 2020 года, уменьшился на 27,7% 👆🏻по сравнению с аналогичным периодом 2019 года (54,9 млрд руб. против 76,0 млрд годом ранее).

При этом, за январь-апрель 2020 года объем ипотечного кредитования накопленным итогом составил 312,9 млрд руб. А это на 11,7% больше, чем годом ранее (тогда было выдано 280,2 млрд руб.).

Какую лепту внесет май, который должен быть по задумке насыщенным льготной потекой - очень любопытно.

@novostroyman

Вот вам фрагмент про поддержку стройотрасли из общенационального плана действий по восстановлению экономики. Вся надежда на Минстрой, что тут скажешь.

Средний размер задолженности заемщиков в "карантинный" апрель 2020 года снизился до 308,6 тысяч рублей. Это абсолютно понятная реакция людей на неопределнность в будущем ➡️ желание погасить действующие обязательства и не связываться с новыми.
Интерсно когда показатель вернется на уровни конца 2019 года🤔

@MarketOverview

🔥Партнеры Нмаркет.Про (авторизованные пользователи) теперь могут оставить заявку на ипотеку в мобильном приложении Нмаркет.Про

Для этого нужно обновить приложение, которое уже установлено на ваш телефон или скачать его по ссылке:

Для IOS
https://apps.apple.com/ru/app/%D0%BD%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B5%D1%82-%D0%BF%D1%80%D0%BE/id1258521834

Для Android
https://play.google.com/store/apps/details?id=pro.nmarket

! Важно: пользоваться приложением могут только зарегистрированные партнеры.
Остальные могут оставить заявку здесь 👉 https://promo.nmarket.pro/ipoteka

Регулярно получаем от подписчиков вопросы, как оставить заявку, чтобы одобрить ипотеку на первичном, вторичном рынке или рефинансировать действующую ипотеку, если не являешься партнером Нмаркет.ПРО.
Бесплатно. Онлайн.

Отвечаем: по этой ссылке вы можете создать для себя личный кабинет по ипотеке и оставить заявку для одобрения ипотеки своему клиенту или лично для себя
👉 https://spb.nmarket.pro/MortgageSpa//mortgage-main

Согласно данных ЦБ по состоянию на 01 мая 2020 года 93 банка имеют право на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве.
При этом согласно опросам того же ЦБ 59 банков заявили, что реализуемая им бизнес-модель не предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве.

Остальные 34 (см.фото) вроде как и не отказываются, но по факту начали работу с эскроу и выдачи проектного финансирования на строительство лишь 10 банков.

Как итог мы с вами имеем ситуацию, когда:
- деньги на строительство жилья застройщикам выдают госбанки (95%)
- ипотека на покупку этого жилья заемщикам выдается госбанками (доля более 85%).
- ипотеку заемщики берут с субсидированием ипотечных ставок, маткапиталом, семейной ипотекой от государства.

Такая вот у нас "рыночная" экономика
🤷‍♂️

В Правительство РФ внесен проект постановления о снижении первоначального взноса с 20 до 15% по ипотечным кредитам (займам), предоставляемым в рамках программ "Семейная ипотека", "Дальневосточная ипотека" и "Льготная ипотека под 6,5% годовых".

http://www.consultant.ru/law/hotdocs/62759.html

Запись вебинара от 29 мая 👉https://youtu.be/hGVq72SrFBM

ОБЪЁМ ВЫДАВАЕМЫХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ РУХНУЛ В АПРЕЛЕ НА 15% ГГ

Пропустили статистику по ипотечному рынку (эти данные были размещены на сайте ЦБ в пятницу). Но цифры важные, поэтому считаем необходимым их прокомментировать пусть даже и с опозданием.

ИТОГИ АПРЕЛЯ
• Объём выданных ипотечных кредитов сократился на 15.2% гг. По итогам 4-х месяцев рост составил 12.4% гг.
• Количество выданных ипотечных кредитов обвалилось на 16.9% гг. По итогам 4-х месяцев рост составил 1.5% гг.
• Средняя ставка по рублевым ипотечным кредитам снизилась с 8.62 до 8.32% годовых

Ранее мы отмечали, что на период карантина ипотечный рынок ждёт провал. Но после снятия карантинных мер может реализоваться отложенный спрос. Этому же может способствовать и снижение ставок по ипотеке, которое, скорее всего, ускорится после очередного снижения ключевой ставки ЦБ в июне (мы продолжаем ожидать -100 бп).