комета мимо пролетела
но не спеши гасить кредит
вторая кажется точнее
летит

когда к пропаганде ипотеки подключили даже синоптиков

Если у вас ипотека и нет возможности ее выплачивать, вы можете оформить ипотечные каникулы.

Но новые законодательные программы подходят далеко не для всех.

Рассказываем в новой статье подробно, какими возможностями вы можете воспользоваться, даже если ваша ситуация не вписывается в требования основных законодательных программ.

@avahoru

Интересные данные опроса ВЦИОМ + ДОМ.РФ.

Удивительно, даже в такой ситуации, как апрель 2020 11 млн семей хотят улучшить жилищные условия. Учитывая, что семей в России порядка 60 млн. 11 млн. - это большая цифра, но, подозреваю, что это не от жизни хорошей. 💆🏻‍♂️

Помните дни, в которые мы как бы не работали, но работали?
Так вот, они как бы закончились, но не закончились.

❗️ТОП-10 банков по результатам программы "детской ипотеки" за январь-март, млн руб.
1. Сбербанк - 70'214,6
2. ВТБ - 56'034,4
3. Банк ДОМ.РФ - 18'888,0
4. Россельхозбанк - 7'299,6
5. Банк ГПБ - 5'206,2
6. Абсолют Банк - 3'825,5
7. Райффайзенбанк - 3'048,2
8. АО ДОМ.РФ - 2'683,6
9. Промсвязьбанк - 1'941,5
10. Банк Возрождение - 1'906,3

❗️ТОП-10 банков по результатам программы "детской ипотеки" за март, млн руб.
1. Сбербанк - 7 185,6
2. ВТБ - 4'179,5
3. Банк ДОМ.РФ - 1'490,2
4. Банк ГПБ - 675,7
5. Россельхозбанк - 668,0
6. РОСБАНК - 347,3
7. Кубань Кредит - 333,1
8. Банк Возрождение - 322,2
9. Банк Санкт-Петербург - 301,7
10. Промсвязьбанк - 279,5
@rusipoteka_ru

Хороший свод данных об изменении доли банков на ипотечном рынке в марте 2020 и периода январь-март 2020 к 2019 году от аналитического центра РУСИПОТЕКИ👍🏻
Ожидаемо, несмотря на всю мощнейшую инфраструктуру, максимально свою долю на рынке в 1 квартале "растерял" Сбербанк (-4,35%) + снижение доли в ТОП10 зафиксировано в Газпромбанк (-0,3%) и Россельхозбанк (-0,02%)📉
Воспользоваться ситуацией в полной мере для наращивания доли лучше всего смогли в Альфа-Банке (+2,47%), Банк ФК Открытие (+1,74%) и ВТБ (+1,32%)📈
Для того, чтобы понять насколько в первом квартале 2020 важна доля на рынке стоит понимать, что объем выдач за аналогичный период 2019 года ниже сразу на 23%(!) или 142,7 млрд. рублей☝️🏻

@MarketOverview

Снижать % ставки по ипотеке на фоне действий ЦБ - это здорово. Отлично даже. Это поддержит продажи застройщиков. Оживит спрос на рынке недвижимости. Может быть.

Но хочется очередной раз спросить: а как же те заемщики, которые сейчас платят по ставке 11-13%? О них кто-нибудь подумал? может, этим ребятам тоже как-то помочь? Тот же Сбербанк, ВТБ, которые сейчас выдают ипотеку под 6,1-6,5% новым заемщикам на первичном рынке (там ипотека у 75% всех ипотечников), не хотят снизить ставки по действующим кредитам? Или мы считаем, что в кризис нужно помогать только тем, кто сейчас берет ипотеку и может себе позволить ежемесячный платеж 30-50 тыс. рублей по кредиту? Они сейчас точно больше нуждаются? или действующий заемщик - не человек и то, что % ставка у него выше в 2 раза! - это его проблемы.

Новые % ставки на ипотеку от Дом.РФ банка. Напоминаем, что одобрить ипотеку можно через наш сервис. На первичном, вторичном рынке, а также рефинансирование. Бесплатно.

Новые % ставки по ипотеке от Росбанк.Дом

# % ставки по ипотеке

Согласен с вами, что вопрос тут не только к банкам. 👉 https://t.me/domostroy_channel/2289

Вопрос к правительству, которое сейчас много говорит о мерах поддержки населению.
Про прямые выплаты вам Собчак с Соболь расскажут. Не будем у них хлеб отбирать.
При этом про отмену оплаты ЖКХ на 3-6 месяцев как меру поддержки мало кто говорит.
Субсидирование ипотечных ставок по действующим кредитам для снижения долговой нагрузки в кризис, хотя бы на 1 год, например, на 1 % никто не обсуждает.
Мы же понимаем (надеюсь), что субсидирование ипотечных ставок - это в первую очередь поддержка застройщиков и банков, которые этим застройщикам в рамках проектного финансирования с эскроу на строительство денег дали.
Повторюсь, наивно полагать, что те кто сейчас побежали за ипотекой и готовы в месяц платить 20-30-50 тыс, самые «нуждающиеся» и на еду им, скорее всего, хватает.
Я уже не говорю, что в тысячах городов и посёлков этих самых новостроек в принципе нет и про какие там 6,5% по телевизору рассказывают, вообще не понимают.

Но к банкам вопрос остаётся.
ЦБ сделал многое, чтобы банки чувствовали себя комфортнее в условиях кризиса и ключевыми бенефициарами этих изменений являются госбанки, которые долгое время монетизировали свой бренд, предлагая рынку % ставки по ипотеке выше рынка. Даже несмотря на текущие рыночные риски большинство банков сейчас предлагают ставки на рефинансирование до 9,5%, а «синий» и «зелёный» так и не запустили программы внутреннего рефинансирования, понимая, что ввиду низкой финансовой грамотности населения и/ или отсутствия конкуренции в небольших городах (там просто нет других банков и некуда идти рефинансировать), что они так и будут дальше платить и никуда не денутся.

Так и живем🤷🏻‍♂️

Средний размер ипотечного кредита в апреле упал до уровня начала прошлого года и составил 2,48 млн руб. @banksta

Выдачи ипотеки в России в апреле рухнули. Почему?

Что происходит❓
Cредний размер ипотечного кредита в апреле упал по отношению к марту почти на 10% или на 300 тысяч рублей, до 2,48 млн рублей, подсчитали в БКИ «Эквифакс». Это самые низкие значения с начала 2019 года.
Выдачи новых ипотечных кредитов в апреле рухнули на 44% в количественном и на 49,3% в денежном выражении. Было выдано39,5 тысяч ипотечных кредитов на 98,2 млрд рублей.

Почему так❓
Эксперты выделяют четыре основные причины происходящего:
▪️Ужесточение подхода банков к ипотечным заемщикам, в частности, пересмотр условий по уже одобренным заявкам и повышение требования к первоначальным взносам
▪️Смещение спроса со стороны не уверенных в финансовой стабильности заемщиков на дешевые квартиры с большим первоначальным взносом
▪️Период самоизоляции: потенциальные покупатели просто не дошли да банков
▪️Снижение ставок и связанный с этим выход на рынок массовых заемщиков, претендующих на небольшую по размерам и стоимости недвижимость

Что дальше❓
В обозримом будущем роста средней суммы ипотеки ждать не стоит, полагают аналитики. Новая госпрограмма поддержки жилищного кредитования с выдачей ипотеки под 6,5% ориентирована на средний и бюджетный сегмент.

Российские банки в условиях экономического кризиса начали предъявлять повышенные требования к ипотечным заемщикам и объектам залога.

✔️ По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), по итогам апреля доля одобрений ипотечных кредитов сократилась в годовом выражении в 1,2-1,3 раза - до 55,2%. "Связано это в первую очередь с тем, что банки минимизируют риски, ужесточая андеррайтинг, включая в стоп-листы заемщиков из наиболее пострадавших отраслей", - считает гендиректор компании "Русипотека" Альберт Ипполитов.

✔️Отказы стали получать работники сферы услуг: туризма, гостиничного бизнеса, индустрии развлечений, логистики, перевозок, рассказывают в "Метриум груп".

✔️ В Est-aTet в свою очередь отмечат, что некоторые банки ужесточили требования для индивидуальных предпринимателей и бизнеса, увеличив, например, первоначальный взнос для ипотеки с 10% до 20%, а также скорректировали требования к условиям выдачи кредитов по двум документам. @ria_realty

Ближе к осени у заемщиков начнутся проблемы с обслуживанием кредитов, пишет Коммерсант

Вопреки ожиданиям и несмотря на сложную экономическую ситуацию, по итогам апреля доля просрочки по кредитам физических лиц значительно сократилась.

Эксперты объясняют происходящее предоставлением кредитных каникул населению, но не верят в долгосрочность тенденции и ждут уже через несколько месяцев резкого роста плохих долгов.

Песня года-2020

материалы вебинара от 15.05

По предварительным оценкам агентства Frank RG и ДОМ.РФ, в апреле в России было выдано около 90 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 208 млрд. руб. Это меньше, чем в апреле 2019 года: на 17% в количественном выражении и на 13% - в денежном.

По данным ДОМ.РФ, за первую неделю мая средневзвешенные ставки топ-15 ипотечных банков уменьшились по кредитам на новостройки на 0,14 п.п. (до 8,75% годовых) и по кредитам на вторичном рынке – на 0,05 п.п. (до 9,03%). Но все надежды рынка связаны с льготной ипотекой под 6,5% и материнским капиталом, который теперь выдается после рождения первого ребенка (466,6 тыс. руб.; 80% маткапитала по стране тратится на жилье). Эти стимулы должны сдержать обвал жилищной отрасли.