ЖК Маршал - первые два дома почти готовы 🔥 для медицинских работников и учителей акция 👏 скидка на квартиры с выгодой от 300 000 рублей 😀

На рынке недвижимости наметился новый тренд: покупка квартиры в складчину 🤨

«Известия»: из-за роста стоимости жилья россияне начали покупать его вскладчину

В России наметился новый тренд — совместные покупки недвижимости. Этот феномен связан с ростом стоимости жилья и ограничениями в сфере ипотечного кредитования. Об этом пишет газета «Известия».

«Из-за снижения доступности ипотечных кредитов и увеличения требований к размеру первоначального взноса на российском рынке появились совместные покупки жилья. Особо актуальны они для тех, кто попадает под условия льготной ипотеки, но не имеет достаточно средств для первоначального взноса»

— рассказал директор федерального комбината строительных материалов «Винзер» Денис Жалнин.

🤝По его словам, покупатели ищут партнеров для совместного приобретения жилья, планируя в будущем либо продать квартиру и разделить прибыль, либо договориться о выкупе доли.

Эксперт отмечает рост спроса на семейную ипотеку на 15-20% после приостановки ее выдачи некоторыми крупными банками. Это связано с опасениями россиян относительно возможных будущих ограничений льготного кредитования.

Жалнин прогнозирует сохранение спроса на первичном рынке жилья в ближайшие месяцы, но предупреждает о возможном критическом снижении в начале следующего года из-за потенциальных новых ограничений со стороны ЦБ.

Ранее:
🖥 ЦБ меняет правила оформления ипотеки⁠⁠ с 1 января 2025 года

#тренд #ипотека #складчина

❗️Ипотеку предлагают выдавать на срок до 35 лет

Максимальный срок, на который выдается ипотечный кредит, с сегодняшних 30 предлагают увеличить до 35 лет. За счет этих изменений получение кредита можно сделать более привлекательным для заемщиков.

Главным параметром, на который ориентируются сейчас покупатели, решая, смогут они купить квартиру или нет, является размер ежемесячного платежа по кредиту. Его заемщики уменьшают, растягивая срок, на который оформляется ипотека. Если к началу 2021 года средний срок, на который заемщики получают ипотеку, составлял 19 лет, то в 2023 году покупатели стали брать кредиты в среднем на 24 года, в 2023 году средний срок ипотеки - 26 лет. Продолжать увеличивать доступность ипотеки за счет увеличения срока кредита, сейчас уже не получается. Средний срок, на который выдается кредит, уже достиг предела. Четверть всех кредитов выдается на 30 лет.

«Есть предложение увеличить максимальный срок кредитования до 35 лет. Так мы скоро придем к тому, что будем не только квартиры завещать, но и ипотечные долги», - отметил, выступая на конференции «Время изменений: новая реальность», директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов.

Товарищ Данилов, ну как-то слабенько, давайте уже сразу на 50, чего там мелочиться. Взял ипотеку и на всю жизнь в рабство банка.

#цб #ипотека

🗣 Герман Греф на Финансовом Конгрессе Банка России в июле 2024 года очень четко и своевременно дал объяснение текущей ситуации с ценами на недвижимость и как на них влияет льготная ипотека.

#сбер #банки #льготнаяипотека

🏦 СберБанк

с 22.10.2024

Возобновил выдачи Семейной ипотеки на новых условиях

ПВ - 50,1%
или ПВ 20,1% в случае:
✅ Кредит со сверхлимитом "КОМБО ипотека"
✅ Приобретается жилье в рамках комплексного предложения
Это скидка на ставку от застройщиков, объекты которых финансирует Сбер. Найти жилые комплексы, где доступно такое предложение, можно на витрине Домклик, выбрав в фильтрах «Комплексное предложение».
✅ Оплата комиссии застройщиком или клиентом

Эти изменения также будут применены к ДВИ и Арктической ипотеке, а также IT-ипотеке – после выделения дополнительного лимита государством

🏦 СберБанк

с 22.10.2024

✅ Скорректировал условия программы "ИЖС Семейная ипотека"

ПВ - 20,1%

Минимальная сумма кредита:
6,5 млн руб.
12,5 млн руб. - Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область,

✅ Приостановил прием заявок по программе "ИЖС ДВИ и Арктическая ипотека"

🏦 Сбербанк с 22 октября поднимет ставки по рыночной ипотеке сразу на 3%. Минимальная ставка по кредитам на строящееся жильё составит 24,9%, а на готовое — 24,6%.

Базовые ставки, без дисконтов, возрастут до 27,2% и 27,5% соответственно, следует из информации на сайте «Сбера».

😱🙈