⚡️Правительство увеличивает компенсацию по ипотечным ставкам для госслужащих

➡️Изменены условия льготной ипотеки для госслужащих, участвующих в программе обеспечения жильем.

🔴Ранее компенсировалась четверть ключевой ставки, теперь — разница между ключевой ставкой и 12%, что увеличивает компенсацию с 5,25% до 9%.

Участвовать могут госслужащие, которые не получали единовременную субсидию на жилье и относятся к одной из трех категорий:

🔴гражданский служащий-участник СВО;
🔴награжден государственными наградами;
🔴победитель конкурсов «Лидеры России» или «Лучший по профессии».

Программа экспериментальная, в ней смогут участвовать до 90 человек с 15 июля 2024 года по 1 февраля 2027 года.

💳 ipoteka.life | Ипотечная
платформа

🔥Секрет успешных продаж 2025: работайте с возражениями!

Топ-3 мощных аргумента при переговорах:

🟢"Давайте сравним цены по рынку"
🟢"Могу показать похожие варианты для сравнения"
🟢"Предлагаю пробный период просмотра"

💡Результат:
✓ Меньше отказов
✓ Быстрее сделки
✓ Больше довольных клиентов

➡️Начните использовать уже сегодня!

💳 ipoteka.life | Ипотечная
платформа

#риэлтор #недвижимость #продажи

внимание❗️

В 2025 году клиенты стали умнее выбирать недвижимость через онлайн-поиск. Чтобы ваши объекты выделялись:

1️⃣Профессиональные фото и видео - обязательно!
2️⃣3D-туры для премиум-класса
3️⃣Чистота и стиль при съёмке

В описании объекта чётко указывайте:
🟢Инфраструктуру
🟢Характеристики
🟢Преимущества
🟢Возможные нюансы
🟢Перспективы района

▶️Такая подготовка экономит время и закрывает 50% вопросов клиента ещё до встречи!

#риелтор #недвижимость

Новости банков за 10.03.2025

🏦 Альфа-Банк
➡️С 12.03 изменения ставок:
🟢28,49% - первичка / вторичка / машиноместо (было 29,49%)
🟢28,69% - коммерция на первичке (было 29,69%)

🙂Условия по заявкам:
🟢Новые ставки касаются всех заявок, включая ранее одобренные.
🟢При необходимости возможно оформление на старых условиях.

🏦 МКБ
➡️С 11.03 изменения ставок:
🟢26,00% - первичка / вторичка / рефинансирование (было 28,00%)
🟢26,35% - рефинансирование с доп. суммой (было 28,35%)
🟢27,00% - коммерция / дом с земельным участком / нецелевой КПЗН (было 29,00%)

🙂Новые условия действуют для всех новых заявок, для ранее одобренных требуется пересмотр.

💳 ipoteka.life | Ипотечная
платформа

⚠️Риелторы, внимание!

🕯Хотите закрыть больше сделок? Начните с простого: всегда показывайте объекты в первой половине дня.

Почему это работает:
🟢Клиенты лучше воспринимают информацию утром
🟢Больше шансов на повторный показ в тот же день
🟢Меньше конкурентов на объектах
🟢Легче договориться о просмотре в удобное время

Бонус: утренние показы создают позитивный настрой на весь день!

Попробуйте неделю - увидите разницу в откликах клиентов.

#риэлтор #недвижимость #продажи #успех

💼 Главные боли риелтора и быстрое решение!

1️⃣Недоверие клиентов
Решение:
💜Ведите прозрачную отчётность
💜Демонстрируйте успешные кейсы
💜Собирайте отзывы довольных клиентов

2️⃣Высокая конкуренция
Решение:
💜Выберите узкую нишу (элитное жильё/вторичка)
💜Создайте личный бренд в соцсетях
💜Станьте экспертом в своём районе

3️⃣Хаос в расписании
Решение:
💜Внедрите CRM-систему
💜Автоматизируйте рутинные задачи
💜Делегируйте помощникам

💡Помните: ваши время и профессионализм стоят денег! Не работайте на "может быть" и "потом".

💬А с какими сложностями сталкиваетесь вы?

💳 ipoteka.life | Ипотечная
платформа

#риелтор #недвижимость #бизнесвнедвижимости #управлениевременем

НОВОСТИ ИПОТЕКИ 13.03.2025

🏦 Банк ДОМРФ

➡️Подтверждение дохода заемщика может быть выполнено с помощью справки по форме Банка / Единой
справки ИЦ / документа от стороннего кредитора для всех ипотечных продуктов.

🏦 Альфа-Банк снижает первоначальный взнос по ипотечным программам подробнее тут.

💳 ipoteka.life | Ипотечная
платформа

🔔 Как обойти конкурентов: 3 секретных приёма в работе с базами данных

делимся проверенными фишками, которые помогут выделиться на рынке.

🎯Приём №1: Умная сортировка
- Разделите базу по ценовым сегментам
- Отметьте объекты с потенциалом торга
- Пометьте "горячие" предложения
- Создайте отдельную категорию "эксклюзив"

🎯Приём №2: Персональные триггеры
- Отмечайте важные даты клиентов (юбилеи, праздники)
- Ведите историю общения в примечаниях
- Фиксируйте предпочтения и возражения
- Создавайте мини-профиль каждого клиента

🎯Приём №3: Система напоминаний
- Настройте автообзвон по понедельникам
- Отправляйте еженедельные дайджесты
- Делайте push-уведомления о снижении цен
- Создавайте персонализированные подборки

💡Результат: клиенты видят вашу проактивность и внимание к деталям.

А какие фишки используете вы для работы с базой? Пишите в комментариях!

💳 ipoteka.life | Ипотечная
платформа

#риэлтор #недвижимость #продажи #клиенты

⚡️"История одного обмана"

История от лица одно риелтора

⚡Звонит клиент: "Срочно продам квартиру, хозяин согласен на любую цену!"

Поехали смотреть. Квартира отличная, цена огонь. Но что-то насторожило...

"А почему так дешево?"
- "Хозяин срочно уезжает!"

💬Начал проверять документы - что-то не сходится. Позвонил в агентство, где выставлялась квартира - оказывается, хозяин вообще ничего не продаёт!

➡️Спас ситуацию - клиент не попался на удочку мошенников. А аферисты даже договор поддельный приготовили!

💡Мораль: всегда проверяйте документы и не ведитесь на слишком выгодные предложения. В недвижимости халявы не бывает!

💳 ipoteka.life | Ипотечная
платформа

#риэлтор #недвижимость #мошенники

НОВОСТИ БАНКОВ 15.03.2025

🏦 Примсоцбанк

с 17.03.2025 г.

улучшает условия ипотечного кредитования:

💜 Снижение ставки по Семейной и Дальневосточной ипотеке до 8% от суммы кредита!

💜 По Дальневосточной ипотеке при покупке квартиры у физического лица в сельской местности: дом должен быть построен не ранее 1970 года (первоначальный взнос можно оформить по расписке).

💜 По программе МСК+ (кредит на сумму федерального, регионального МСК и гос. поддержки 450 т.р.) срок владения недвижимостью продавцом сокращен с 12 до 6 месяцев.

💳 ipoteka.life | Ипотечная
платформа

🔥 Срочно обновите свою стратегию продаж!

Что реально работает в марте 2025 на рынке недвижимости:

1️⃣ Создавайте уникальные продающие описания
- За 30 секунд зацепите клиента
- Подчеркните выгоды, а не просто характеристики
- Добавьте эмоциональные триггеры

2️⃣ Используйте power-чаты
- Соберите потенциальных клиентов в Telegram
- Делитесь экспертизой ежедневно
- Конвертируйте в сделки через групповые показы

3️⃣ Работайте с возражениями до их появления
- Публикуйте разборы объектов
- Отвечайте на частые вопросы в stories
- Создавайте контент-ответы

4️⃣ Оптимизируйте показы
- Планируйте групповые показы по району
- Готовьте объекты заранее
- Делайте качественные фото с правильным светом

⚡️ Бонус: начните вести базу успешных переговоров. Анализируйте, какие аргументы работают лучше всего.

🎯 Помните: в кризис выигрывает тот, кто быстрее адаптируется к изменениям рынка.

💳 ipoteka.life | Ипотечная
платформа

#риэлтор #недвижимость #продажи #недвижимость2025

НОВОСТИ БАНКОВ 17.03.2025

🫙 Россельхозбанк
➡️Возобновлены заявки и сделки по программе Семейная ипотека:
💜Ставка 6%
💜30% первоначальный взнос
💜12 млн. — МСК, МО, СПб, ЛО / 6 млн. — другие регионы
💜Без обязательного субсидирования
💜Выдача с комплексным страхованием

💳 ipoteka.life | Ипотечная
платформа

🔑 5 ключевых советов для успешной работы риелтором в 2025 году

Делимся актуальными рекомендациями, которые помогут вам стать эффективнее.

1. 🎯 Фокусируйтесь на качестве, а не количестве
• Тщательно отбирайте клиентов
• Работайте с целевой аудиторией
• Создавайте базу лояльных клиентов

2. 📱 Автоматизируйте рутинные процессы
• Используйте CRM-системы
• Настройте автоматические напоминания
• Ведите электронный документооборот

3. 💼 Развивайте экспертность
• Следите за изменениями в законодательстве
• Изучайте новые форматы недвижимости
• Посещайте профессиональные мероприятия

4. 📊 Анализируйте рынок
• Отслеживайте динамику цен
• Изучайте новые проекты
• Знайте конкурентное окружение

5. 🤝 Стройте отношения
• Поддерживайте связь с клиентами
• Расширяйте профессиональную сеть
• Создавайте позитивный имидж

💡 Бонус: ведите профессиональный блог или YouTube-канал – это отличный способ заявить о себе и привлечь клиентов.

💬А какие советы можете дать вы? Делитесь опытом в комментариях!

💳 ipoteka.life | Ипотечная
платформа

#риелтор #недвижимость2025 #профориентация #рынокнедвижимости