Ипотеку на новостройки берут реже
За первые 3 месяца текущего года в Москве и Петербурге было выдано на 38,8% и 27,2%, соответственно, меньше ипотечных кредитов с господдержкой по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Ипотечные ставки на уровне 8% остаются привлекательными для потенциальных покупателей жилья. Из-за роста цен на жилье в крупных городах покупатели рассматривают более доступные регионы, такие как Подмосковье вместо Москвы.
Число сделок уменьшилось также из-за ужесточения политики банков. Они перестали раздавать кредиты направо-налево, избирательно относятся к заемщикам. Ажиотажа спроса на новостройки в этом году ждать не стоит.
#новостройки
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
За первые 3 месяца текущего года в Москве и Петербурге было выдано на 38,8% и 27,2%, соответственно, меньше ипотечных кредитов с господдержкой по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Ипотечные ставки на уровне 8% остаются привлекательными для потенциальных покупателей жилья. Из-за роста цен на жилье в крупных городах покупатели рассматривают более доступные регионы, такие как Подмосковье вместо Москвы.
Число сделок уменьшилось также из-за ужесточения политики банков. Они перестали раздавать кредиты направо-налево, избирательно относятся к заемщикам. Ажиотажа спроса на новостройки в этом году ждать не стоит.
#новостройки
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
5 млн кв м жилья начали строить в марте
В прошлом месяце на территории нашей страны стартовало строительство 5 млн кв м жилья в многоквартирниках. Это значение 3-е по величине объема новых проектов за всю историю статистики.
💭Как сказал Никита Стасишин, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ,
В первые 3 месяца года введено свыше 29,3 млн кв. м жилого фонда, что выше прошлогоднего показателя. Жилищное строительство растет не только в крупных городах, но и на периферии, где раньше неактивно участвовали в этом процессе. "Семейная ипотека", пролонгированная до 2030 года, оказывает заметное положительное влияние на спрос. Этот инструмент действенно помогает семьям с детьми улучшить жилищные условия.
#застройщики
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
В прошлом месяце на территории нашей страны стартовало строительство 5 млн кв м жилья в многоквартирниках. Это значение 3-е по величине объема новых проектов за всю историю статистики.
💭Как сказал Никита Стасишин, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ,
В первые 3 месяца года введено свыше 29,3 млн кв. м жилого фонда, что выше прошлогоднего показателя. Жилищное строительство растет не только в крупных городах, но и на периферии, где раньше неактивно участвовали в этом процессе. "Семейная ипотека", пролонгированная до 2030 года, оказывает заметное положительное влияние на спрос. Этот инструмент действенно помогает семьям с детьми улучшить жилищные условия.
#застройщики
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Льготная ипотека для малых городов
Для небольших городов в России разрабатывается отдельная "Семейная" ипотека. Президент Путин заявляет минимальную ставку 6%. В Минфине работают над условиями поддержки ИЖС. В ближайшее время ожидается уточнение по параметрам кредитования.
ПСБ соглашается, что многоквартирное строительство в маленьких городах нецелесообразно, потому что жители уезжают в региональные центры. Представитель банка предлагает распространить льготную программу на вторичное жилье.
Доля кредитов на частные дома выросла за год на 14%. А введение механизма эскроу-счетов для ИЖС укрепит господдержку, обеспечивая защиту средств покупателей домов и девелоперов. Эта мера уже показала свою эффективность в повышении прозрачности и защите дольщиков.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Для небольших городов в России разрабатывается отдельная "Семейная" ипотека. Президент Путин заявляет минимальную ставку 6%. В Минфине работают над условиями поддержки ИЖС. В ближайшее время ожидается уточнение по параметрам кредитования.
ПСБ соглашается, что многоквартирное строительство в маленьких городах нецелесообразно, потому что жители уезжают в региональные центры. Представитель банка предлагает распространить льготную программу на вторичное жилье.
Доля кредитов на частные дома выросла за год на 14%. А введение механизма эскроу-счетов для ИЖС укрепит господдержку, обеспечивая защиту средств покупателей домов и девелоперов. Эта мера уже показала свою эффективность в повышении прозрачности и защите дольщиков.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Forwarded from Монолит
Льготную ставку надо давать на большие квартиры
Правительство планирует изменить условия "Семейной" ипотеки с июля. Эксперты предлагают свои варианты.
🗣Мнение вице-президента Международной академии ипотеки и недвижимости, И. Радченко:
В среднем габариты продаваемых квартир за последние 10 лет снизились почти в 2 раза. Если в 2014 г. они были 70 кв м, то сейчас - 46. Это следствие льготной ипотеки. Риелторы называют такие квартиры "зрястройки". Микроквартиры в новостройках скоро надо будет сносить. Ведь это не жилье, а мучение для людей.
Льготную ставку стоит давать семьям, берущим квартиры от 70 кв м. Нужно также помочь семьям с детьми старше 6 лет расширить жилое пространство.
🧊 Подписывайтесь на Монолит
Правительство планирует изменить условия "Семейной" ипотеки с июля. Эксперты предлагают свои варианты.
🗣Мнение вице-президента Международной академии ипотеки и недвижимости, И. Радченко:
В среднем габариты продаваемых квартир за последние 10 лет снизились почти в 2 раза. Если в 2014 г. они были 70 кв м, то сейчас - 46. Это следствие льготной ипотеки. Риелторы называют такие квартиры "зрястройки". Микроквартиры в новостройках скоро надо будет сносить. Ведь это не жилье, а мучение для людей.
Льготную ставку стоит давать семьям, берущим квартиры от 70 кв м. Нужно также помочь семьям с детьми старше 6 лет расширить жилое пространство.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Какая ипотека останется
"Семейная" ипотека, как уже было объявлено, продолжит поддерживаться государством. Марат Хуснуллин сообщил, что льготная ипотека точно останется в присоединенных регионах, а также на Дальнем Востоке. Программы, вроде Айти-ипотеки, будут субсидироваться по возможности.
Важно также спонсировать ипотеку в сельской местности, подчеркнул вице-премьер. Он отметил перспективы ипотеки на индивидуальное строительство жилья, независимо от места.
В этом году объем ввода жилой площади будет несколько меньше, чем в прошлом, но строительный комплекс стремится к рекордным показателям прошлого года (более 110 млн кв. м).
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
"Семейная" ипотека, как уже было объявлено, продолжит поддерживаться государством. Марат Хуснуллин сообщил, что льготная ипотека точно останется в присоединенных регионах, а также на Дальнем Востоке. Программы, вроде Айти-ипотеки, будут субсидироваться по возможности.
Важно также спонсировать ипотеку в сельской местности, подчеркнул вице-премьер. Он отметил перспективы ипотеки на индивидуальное строительство жилья, независимо от места.
В этом году объем ввода жилой площади будет несколько меньше, чем в прошлом, но строительный комплекс стремится к рекордным показателям прошлого года (более 110 млн кв. м).
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Сбербанк снизил ставку
Сбер уменьшил процентную ставку по программе «Семейная ипотека» для новостроек. С 25 апреля можно оформить жилищный кредит на более выгодных условиях. В среднем она составляет от 7,5% до 8,1% в разных регионах.
В Сбербанке можно совмещать рыночные и льготные ставки при покупке квартиры по "Семейной ипотеке". Льготная ставка действует до определенного лимита, выше которого применяется рыночная. В таком случае нельзя комбинировать "Семейную ипотеку" с другими программами субсидирования или дисконтами.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Сбер уменьшил процентную ставку по программе «Семейная ипотека» для новостроек. С 25 апреля можно оформить жилищный кредит на более выгодных условиях. В среднем она составляет от 7,5% до 8,1% в разных регионах.
В Сбербанке можно совмещать рыночные и льготные ставки при покупке квартиры по "Семейной ипотеке". Льготная ставка действует до определенного лимита, выше которого применяется рыночная. В таком случае нельзя комбинировать "Семейную ипотеку" с другими программами субсидирования или дисконтами.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Квартир на нулевом цикле стало больше
Объем нового жилья в старомосковском районе, которое ввели в эксплуатацию, за год вырос на 37,7%, достигнув 472,9 тыс. кв. м к марту.
Наибольший рост доли наблюдается в премиум-классе — 74,2%. В "комфорте" увеличение составило 30,8%, а "бизнесе" и 35%.
Предложение новых проектов на нулевом этапе строительства растет быстрее всего. За год объем такой недвижимости вырос на 86,7%. Новостройки бизнес- и комфорт-класса приносят наибольший прирост. Сокращение доли замечено на стадии монтажа: первых этажей - на 67,3%, средних - на 31,1%, последних - на 43%.
#новостройки
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Объем нового жилья в старомосковском районе, которое ввели в эксплуатацию, за год вырос на 37,7%, достигнув 472,9 тыс. кв. м к марту.
Наибольший рост доли наблюдается в премиум-классе — 74,2%. В "комфорте" увеличение составило 30,8%, а "бизнесе" и 35%.
Предложение новых проектов на нулевом этапе строительства растет быстрее всего. За год объем такой недвижимости вырос на 86,7%. Новостройки бизнес- и комфорт-класса приносят наибольший прирост. Сокращение доли замечено на стадии монтажа: первых этажей - на 67,3%, средних - на 31,1%, последних - на 43%.
#новостройки
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Forwarded from Монолит
Какие условия "Семейной" ипотеки стали бы идеальными
🗣Мнение эксперта по недвижимости, О. Ефремовой:
Идеальные условия по "Семейной" ипотеке для покупателей (а это семьи с одним и более детей) - минимальный взнос 10%, ставка до 6% годовых. Чтобы платёж был небольшой, т.к. часто в семьях с маленькими детьми работает один из супругов. В идеале использовать материнский капитал, сразу включив сертификат в первый взнос. На мой взгляд, сейчас отличные условия по "Семейной" ипотеке.
Для банков семьи - это самые благонадежные заемщики с большой суммой по кредиту и на длительный срок, идеальные клиенты.
Для застройщика сейчас также благоприятные условия - семьи покупают большие квартиры, а значит, дорогие. Предположу, что идеальные клиенты для застройщиков - это инвесторы, которые берут оптом недвижимость и семейные пары с детьми, которые выбирают квартиры просторного метража.
🧊 Подписывайтесь на Монолит
🗣Мнение эксперта по недвижимости, О. Ефремовой:
Идеальные условия по "Семейной" ипотеке для покупателей (а это семьи с одним и более детей) - минимальный взнос 10%, ставка до 6% годовых. Чтобы платёж был небольшой, т.к. часто в семьях с маленькими детьми работает один из супругов. В идеале использовать материнский капитал, сразу включив сертификат в первый взнос. На мой взгляд, сейчас отличные условия по "Семейной" ипотеке.
Для банков семьи - это самые благонадежные заемщики с большой суммой по кредиту и на длительный срок, идеальные клиенты.
Для застройщика сейчас также благоприятные условия - семьи покупают большие квартиры, а значит, дорогие. Предположу, что идеальные клиенты для застройщиков - это инвесторы, которые берут оптом недвижимость и семейные пары с детьми, которые выбирают квартиры просторного метража.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На все новостройки Подмосковья будут эскроу-счета
Госстройнадзор сообщил, что в этом году любой жилой объект в Подмосковье будет возведен с применением эскроу-счетов.
💭Как сказал Артур Гарибян, министр Правительства МО по госнадзору в строительстве,
2 года назад Московская область была самым проблемным регионом с 722 объектами недобросовестных застройщиков. Но уже в декабре 2023 г реестр сложных объектов опустел. На данный момент пополнение его не предвидится.
Год назад в области около 90% домов строились со спецсчетами. Теперь надо довести показатель до 100%.
#застройщики
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Госстройнадзор сообщил, что в этом году любой жилой объект в Подмосковье будет возведен с применением эскроу-счетов.
💭Как сказал Артур Гарибян, министр Правительства МО по госнадзору в строительстве,
2 года назад Московская область была самым проблемным регионом с 722 объектами недобросовестных застройщиков. Но уже в декабре 2023 г реестр сложных объектов опустел. На данный момент пополнение его не предвидится.
Год назад в области около 90% домов строились со спецсчетами. Теперь надо довести показатель до 100%.
#застройщики
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Апартаменты больше не продадут как квартиру
Застройщики больше не смогут замаскировать апартаменты под другие объекты недвижимости. Власти Москвы будут всеми возможными способами следить за подобными махинациями. Часто гостиницы, медицинские центры или офисы выглядят, как квартиры.
В случае нарушения, девелопера обяжут либо предлагать апартаменты покупателям как нежилое помещение, либо через градостроительную комиссию заменить статус на жилое.
#застройщики
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Застройщики больше не смогут замаскировать апартаменты под другие объекты недвижимости. Власти Москвы будут всеми возможными способами следить за подобными махинациями. Часто гостиницы, медицинские центры или офисы выглядят, как квартиры.
В случае нарушения, девелопера обяжут либо предлагать апартаменты покупателям как нежилое помещение, либо через градостроительную комиссию заменить статус на жилое.
#застройщики
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Новостроек в апреле продано больше
В апреле этого года продано 35,5 тыс. кв. м новых квартир в России. Это на 19% больше, чем за аналогичный период годом ранее.
Замечено увеличение предложения на рынке новостроек: к 29 апреля текущего года объем вырос на 15,3% до 83,6 тыс. кв. м. На данный момент в стране строится 110,6 тыс. кв. м жилья, причем 32% уже продано, а 43% еще нет. Годом ранее обстановка была схожей: доля нереализованного жилья оставалась на том же уровне, в то время как продали на 2% меньше.
В то же время, количество ДДУ на строящееся жилье в 2024 году в Краснодарском крае увеличилось до 29%. А в Москве снизилось до 15%, в Подмосковье - до 19%. Доля реализованных квартир, планируемых к сдаче в 2025 г., выросла с 27% до 31%, а в 2024-м с 56% до 58%.
#новостройки
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
В апреле этого года продано 35,5 тыс. кв. м новых квартир в России. Это на 19% больше, чем за аналогичный период годом ранее.
Замечено увеличение предложения на рынке новостроек: к 29 апреля текущего года объем вырос на 15,3% до 83,6 тыс. кв. м. На данный момент в стране строится 110,6 тыс. кв. м жилья, причем 32% уже продано, а 43% еще нет. Годом ранее обстановка была схожей: доля нереализованного жилья оставалась на том же уровне, в то время как продали на 2% меньше.
В то же время, количество ДДУ на строящееся жилье в 2024 году в Краснодарском крае увеличилось до 29%. А в Москве снизилось до 15%, в Подмосковье - до 19%. Доля реализованных квартир, планируемых к сдаче в 2025 г., выросла с 27% до 31%, а в 2024-м с 56% до 58%.
#новостройки
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
🎈Поздравляем с 1 мая, Днём весны и труда!
Пусть этот день принесет новые надежды, яркие эмоции и уверенность в своих силах.
Пусть каждый трудовой подвиг будет вознагражден заслуженным успехом. Пусть в жизни будет больше радости, счастья и удачи!
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Пусть этот день принесет новые надежды, яркие эмоции и уверенность в своих силах.
Пусть каждый трудовой подвиг будет вознагражден заслуженным успехом. Пусть в жизни будет больше радости, счастья и удачи!
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Ипотек на новостройки выдано меньше
За I квартал текущего года кредитов на новостройки выдано на 2,1% меньше, чем в 2023 г. Количество снизилось до 95 646 единиц.
В марте число оформленных ипотек также сократилось на 6,9% по сравнению прошлогодними показателями и составило 42 200 единиц (было 45 324).
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
За I квартал текущего года кредитов на новостройки выдано на 2,1% меньше, чем в 2023 г. Количество снизилось до 95 646 единиц.
В марте число оформленных ипотек также сократилось на 6,9% по сравнению прошлогодними показателями и составило 42 200 единиц (было 45 324).
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Маткапитал хорошо бы использовать сразу
Группа депутатов от ЛДПР внесла инициативу использовать средства маткапитала для улучшения жилищных условий с момента рождения ребенка, не дожидаясь его 3-летия. Законопроект уже опубликован в электронной базе Госдумы.
Согласно пояснению, право на применение мер поддержки возможно только спустя 3 года, за исключением оплаты банку по ипотеке. Хорошо бы дать семьям возможность распоряжаться суммой сертификата на остальные инструменты сразу после получения.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Группа депутатов от ЛДПР внесла инициативу использовать средства маткапитала для улучшения жилищных условий с момента рождения ребенка, не дожидаясь его 3-летия. Законопроект уже опубликован в электронной базе Госдумы.
Согласно пояснению, право на применение мер поддержки возможно только спустя 3 года, за исключением оплаты банку по ипотеке. Хорошо бы дать семьям возможность распоряжаться суммой сертификата на остальные инструменты сразу после получения.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Кладовки теперь арендуют
Россияне все чаще берут в аренду кладовки из-за уменьшения площадей квартир в новостройках. С 2021 г. размеры жилья уменьшились во всех сегментах. У 4-комнатных квартир больше всех - на 29%.
Спрос на студии и однушки вырос с января, в то время как спрос на двух- и 3-хкомнатные квартиры сократился. За 6 месяцев запросов на удаленное хранение вещей стало больше на 38%.
#новостройки
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Россияне все чаще берут в аренду кладовки из-за уменьшения площадей квартир в новостройках. С 2021 г. размеры жилья уменьшились во всех сегментах. У 4-комнатных квартир больше всех - на 29%.
Спрос на студии и однушки вырос с января, в то время как спрос на двух- и 3-хкомнатные квартиры сократился. За 6 месяцев запросов на удаленное хранение вещей стало больше на 38%.
#новостройки
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Нейросети покажут квартиры в новостройках
В новом формате демонстрации недвижимости клиентам больше не нужно тратить время на длительные просмотры квартир. Теперь им можно показывать несуществующие объекты с помощью виртуальной реальности, чтобы сэкономить время и усилия.
Использование искусственного интеллекта позволяет анализировать данные о покупательских предпочтениях и создавать максимально удобные и комфортные условия для потенциальных покупателей.
💭Как сказал Денис Жалнин, гендиректор федерального комбината стеновых материалов "Винзер",
В условиях увеличивающейся конкуренции за реальных покупателей технологии искусственного интеллекта будут использоваться все более активно. Это относится и к проектированию жилых помещений. Использование ИИ позволит изучить покупательские предпочтения при разработке как многоквартирных, так и частных домов. Такие исследования помогут создать идеальный вариант дома для определенной целевой аудитории покупателей. Также возможно проведение тестирования дома в виртуальной реальности для более точной оценки его комфорта и удобства для жильцов.
#новостройки
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
В новом формате демонстрации недвижимости клиентам больше не нужно тратить время на длительные просмотры квартир. Теперь им можно показывать несуществующие объекты с помощью виртуальной реальности, чтобы сэкономить время и усилия.
Использование искусственного интеллекта позволяет анализировать данные о покупательских предпочтениях и создавать максимально удобные и комфортные условия для потенциальных покупателей.
💭Как сказал Денис Жалнин, гендиректор федерального комбината стеновых материалов "Винзер",
В условиях увеличивающейся конкуренции за реальных покупателей технологии искусственного интеллекта будут использоваться все более активно. Это относится и к проектированию жилых помещений. Использование ИИ позволит изучить покупательские предпочтения при разработке как многоквартирных, так и частных домов. Такие исследования помогут создать идеальный вариант дома для определенной целевой аудитории покупателей. Также возможно проведение тестирования дома в виртуальной реальности для более точной оценки его комфорта и удобства для жильцов.
#новостройки
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Застройщики продолжают повышать цены
Цены на новостройки в крупных регионах России медленно растут на 0,8% в месяц. Застройщики не собираются снижать предложение, ожидая ужесточения ипотечных условий. Политика по льготным программам определит направление рынка: возможен резкий рост спроса и цен, за которым последует стагнация.
Самый большой прирост цен на новостройки за последний месяц был зафиксирован в Казани, где средняя стоимость повысилась на 5,4%, до 225,9 тыс. руб. за кв. м.
- В Ростове-на-Дону цены выросли на 2,6%, до 144,7 тыс. руб. за кв. м;
- в Н. Новгороде — на 2,3%, до 196,1 тыс. руб. за кв. м;
- в Новосибирске и Саратове повышение +2,4% и +2,3% соответственно;
- в Москве выросли на 1,7%, до 356 тыс. руб. за кв. м;
- в Омске же цены на первичное жилье упали на 2,6%, до 133,5 тыс. руб. за кв. м;
- в С-Петербурге -0,5%, до 245,3 тыс. руб. за кв. м.
💭Как сказал Алексей Попов, руководитель "ЦИАН.Аналитики",
Ожидается, что во втором квартале покупатели немного активизируются, надеясь успеть заключить сделку до изменения условий программы ипотечного кредитования. Однако, общее количество сделок, скорее всего, сократится из-за усложнения укрупнения первоначального взноса.
#застройщики
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Цены на новостройки в крупных регионах России медленно растут на 0,8% в месяц. Застройщики не собираются снижать предложение, ожидая ужесточения ипотечных условий. Политика по льготным программам определит направление рынка: возможен резкий рост спроса и цен, за которым последует стагнация.
Самый большой прирост цен на новостройки за последний месяц был зафиксирован в Казани, где средняя стоимость повысилась на 5,4%, до 225,9 тыс. руб. за кв. м.
- В Ростове-на-Дону цены выросли на 2,6%, до 144,7 тыс. руб. за кв. м;
- в Н. Новгороде — на 2,3%, до 196,1 тыс. руб. за кв. м;
- в Новосибирске и Саратове повышение +2,4% и +2,3% соответственно;
- в Москве выросли на 1,7%, до 356 тыс. руб. за кв. м;
- в Омске же цены на первичное жилье упали на 2,6%, до 133,5 тыс. руб. за кв. м;
- в С-Петербурге -0,5%, до 245,3 тыс. руб. за кв. м.
💭Как сказал Алексей Попов, руководитель "ЦИАН.Аналитики",
Ожидается, что во втором квартале покупатели немного активизируются, надеясь успеть заключить сделку до изменения условий программы ипотечного кредитования. Однако, общее количество сделок, скорее всего, сократится из-за усложнения укрупнения первоначального взноса.
#застройщики
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Льготную ипотеку оформят на 2,8 трлн.
Представители ВТБ прогнозируют резкий скачок заявок на льготную ипотеку под 8% в ближайшие пару месяцев.
💭Как сказал Сергей Бабин, начальник отдела ипотечного кредитования банка ВТБ,
Рост ключевой ставки и увеличение ПВ в рамках господдержки, а также новая рискованная политика ЦБ привели к замедлению ипотечного рынка. По нашим расчетам, объемы выдачи уже стали меньше на 20% по сравнению с 2023 г. Но в мае-июне ситуация может поменяться - ведь заемщики знают о завершении льготной программы под 8%. Суммарная выдача на полгода может достичь 2,8 трлн руб.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Представители ВТБ прогнозируют резкий скачок заявок на льготную ипотеку под 8% в ближайшие пару месяцев.
💭Как сказал Сергей Бабин, начальник отдела ипотечного кредитования банка ВТБ,
Рост ключевой ставки и увеличение ПВ в рамках господдержки, а также новая рискованная политика ЦБ привели к замедлению ипотечного рынка. По нашим расчетам, объемы выдачи уже стали меньше на 20% по сравнению с 2023 г. Но в мае-июне ситуация может поменяться - ведь заемщики знают о завершении льготной программы под 8%. Суммарная выдача на полгода может достичь 2,8 трлн руб.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Рекордный объем строящегося жилья
В апреле текущего года застройщики в России строили 4,7 млн кв. м (+20% к апрелю 2023 г.) — близко к рекорду марта. Общая площадь строящегося жилья превысила 110 млн кв. м к началу мая - это рекорд с 2019 г.
Уже 3 месяца подряд объемы превышают результаты февраля, марта и апреля за 2021-2023 гг.
💭Как сказал Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра ДомРФ,
Старт новых жилых комплексов в этом году превышает прошлогодние показатели из-за развития сферы строительства в периферии, невзирая на высокие ставки. Среднее их значение по проектному бюджетированию 6,7%, что ниже, чем в других отраслях. Новые проекты планируют завершить к 2026-2027 гг, что говорит об устойчивом спросе на жилье. Важные факторы, которые могут повлиять на рынок жилья в ближайшем будущем, включают в себя продление "Семейной ипотеки", ожидаемое снижение ключевой ставки и рост реальных доходов населения.
#новостройки
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
В апреле текущего года застройщики в России строили 4,7 млн кв. м (+20% к апрелю 2023 г.) — близко к рекорду марта. Общая площадь строящегося жилья превысила 110 млн кв. м к началу мая - это рекорд с 2019 г.
Уже 3 месяца подряд объемы превышают результаты февраля, марта и апреля за 2021-2023 гг.
💭Как сказал Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра ДомРФ,
Старт новых жилых комплексов в этом году превышает прошлогодние показатели из-за развития сферы строительства в периферии, невзирая на высокие ставки. Среднее их значение по проектному бюджетированию 6,7%, что ниже, чем в других отраслях. Новые проекты планируют завершить к 2026-2027 гг, что говорит об устойчивом спросе на жилье. Важные факторы, которые могут повлиять на рынок жилья в ближайшем будущем, включают в себя продление "Семейной ипотеки", ожидаемое снижение ключевой ставки и рост реальных доходов населения.
#новостройки
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Чем грозит отмена льготной ипотеки
Близится отмена льготной ипотеки, и эксперты один за другим высказывают свои предположения, сможет ли рынок быстро приспособится к новым условиям.
💭Как сказал Руслан Сырцов, управляющий директор компании "Метриум",
Доля льготной ипотеки под 8% годовых сократилась до 12% из-за ограничений на покупку только компактных студий в отдаленных районах. После отмены льготной и IT-ипотеки количество займов уменьшится, но это не будет критично, так как клиенты могут обратиться к другим выгодным программам. В ближайшие месяцы Центробанк, вероятно, снизит ключевую ставку, что сделает обычные кредиты более доступными.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Близится отмена льготной ипотеки, и эксперты один за другим высказывают свои предположения, сможет ли рынок быстро приспособится к новым условиям.
💭Как сказал Руслан Сырцов, управляющий директор компании "Метриум",
Доля льготной ипотеки под 8% годовых сократилась до 12% из-за ограничений на покупку только компактных студий в отдаленных районах. После отмены льготной и IT-ипотеки количество займов уменьшится, но это не будет критично, так как клиенты могут обратиться к другим выгодным программам. В ближайшие месяцы Центробанк, вероятно, снизит ключевую ставку, что сделает обычные кредиты более доступными.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
ДомРФ добавил лимит по ИТ-ипотеке
ДомРФ по госпрограмме ИТ-ипотеки распределил дополнительные лимиты по постановлению Правительства РФ. Это позволит более 15 тыс. семьям специалистов в ИТ-сфере улучшить свои жилищные условия.
💭Как сказала Светлана Некрасова, управляющий директор банка ДомРФ,
Суммарный запрошенный кредиторами сверхлимитный объем средств выше 860 млрд руб., что свидетельствует о высоком спросе на программу. ИТ-ипотека уверенно показывает свою эффективность как мера, направленная на сохранение и расширение кадрового потенциала ИТ-отрасли. Благодаря этой программе более 62,5 тыс. семей улучшили свои жилищные условия.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
ДомРФ по госпрограмме ИТ-ипотеки распределил дополнительные лимиты по постановлению Правительства РФ. Это позволит более 15 тыс. семьям специалистов в ИТ-сфере улучшить свои жилищные условия.
💭Как сказала Светлана Некрасова, управляющий директор банка ДомРФ,
Суммарный запрошенный кредиторами сверхлимитный объем средств выше 860 млрд руб., что свидетельствует о высоком спросе на программу. ИТ-ипотека уверенно показывает свою эффективность как мера, направленная на сохранение и расширение кадрового потенциала ИТ-отрасли. Благодаря этой программе более 62,5 тыс. семей улучшили свои жилищные условия.
#ипотека
☝️ Ипотека, деньги, два застроя