Семейную ипотеку продлят не всем
Президент России В. Путин распорядился, чтобы Правительство пролонгировало действие "Семейной" ипотеки с процентной ставкой не выше 6% до 2030 года, но не для всех семей. С 1 июля у заемщиков должен быть минимум один ребенок в возрасте до 6 лет.
Также Глава государства поручил создать специальные условия для выдачи ипотечных кредитов семьям с детьми в небольших городах и регионах с недостаточным жилищным фондом. Это позволит им обеспечить себе комфортное жилье и облегчить условия приобретения собственной квартиры или дома. Такие меры направлены на поддержку семей с детьми, а также на развитие жилищного строительства в регионах России, где этот вопрос актуален.
#ипотека
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Президент России В. Путин распорядился, чтобы Правительство пролонгировало действие "Семейной" ипотеки с процентной ставкой не выше 6% до 2030 года, но не для всех семей. С 1 июля у заемщиков должен быть минимум один ребенок в возрасте до 6 лет.
Также Глава государства поручил создать специальные условия для выдачи ипотечных кредитов семьям с детьми в небольших городах и регионах с недостаточным жилищным фондом. Это позволит им обеспечить себе комфортное жилье и облегчить условия приобретения собственной квартиры или дома. Такие меры направлены на поддержку семей с детьми, а также на развитие жилищного строительства в регионах России, где этот вопрос актуален.
#ипотека
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Мебель хотят включить в ипотеку
В Закон о долевом строительстве хотят внести изменения: теперь условия размещения встроенной мебели будут указаны в договорах. Минстрой предлагает продавать новые квартиры сразу с мебелью только через эскроу-счета, чтобы защитить граждан.
Гарантийный срок на встроенную мебель должен быть минимум 2 года. Начало считается с подписания передаточного акта. Девелопер не отвечает за недочеты, вызванные неправильной эксплуатацией или ремонтом квартиры.
При первом визите на квартиру дольщик может обсудить порядок действий, когда качество мебели не устраивает. В случае претензий необходимо подписать акт приема-передачи, указывающий на несоответствие. Добавление мебели в ДДУ помогает снизить стоимость жилья для покупателя. Часть застройщиков уже предоставляет ипотеку на квартиры с мебелью по отдельным соглашениям с банками.
#застройщики
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
В Закон о долевом строительстве хотят внести изменения: теперь условия размещения встроенной мебели будут указаны в договорах. Минстрой предлагает продавать новые квартиры сразу с мебелью только через эскроу-счета, чтобы защитить граждан.
Гарантийный срок на встроенную мебель должен быть минимум 2 года. Начало считается с подписания передаточного акта. Девелопер не отвечает за недочеты, вызванные неправильной эксплуатацией или ремонтом квартиры.
При первом визите на квартиру дольщик может обсудить порядок действий, когда качество мебели не устраивает. В случае претензий необходимо подписать акт приема-передачи, указывающий на несоответствие. Добавление мебели в ДДУ помогает снизить стоимость жилья для покупателя. Часть застройщиков уже предоставляет ипотеку на квартиры с мебелью по отдельным соглашениям с банками.
#застройщики
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Новый закон о жилищных сбережениях
Госдума одобрила в I чтении закон о новом типе вкладов - с жилищными сбережениями. Они будут использоваться на улучшение условий проживания. Договор действует не менее 1 года, процентные ставки определит кредитор. Накопленные сбережения можно использовать на покупку жилья с ДДУ или ИЖС.
Законопроект предлагает дифференцированное страхование вкладов в банке - до 10 млн руб. для накоплений по ДЖС. Кредитор должен предоставить ипотеку, если средств не хватит на улучшение жилищных условий.
Вкладчик может получить ее в другом банке на недостающую сумму. Если сбережения не используются на улучшение жилищных условий, проценты по депозиту будут начисляться по ставке вкладов до востребования.
#новостройки
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Госдума одобрила в I чтении закон о новом типе вкладов - с жилищными сбережениями. Они будут использоваться на улучшение условий проживания. Договор действует не менее 1 года, процентные ставки определит кредитор. Накопленные сбережения можно использовать на покупку жилья с ДДУ или ИЖС.
Законопроект предлагает дифференцированное страхование вкладов в банке - до 10 млн руб. для накоплений по ДЖС. Кредитор должен предоставить ипотеку, если средств не хватит на улучшение жилищных условий.
Вкладчик может получить ее в другом банке на недостающую сумму. Если сбережения не используются на улучшение жилищных условий, проценты по депозиту будут начисляться по ставке вкладов до востребования.
#новостройки
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
В I квартале оформлено на 13% меньше ипотек
Аналитики подсчитали, что в I квартале текущего года россияне оформили ипотеку на 1,1 трлн руб. меньше, чем в прошлом году. В процентном соотношении это составило 13%.
По всей видимости, сработали меры охлаждения рынка, предпринятые ЦБ. Согласно прогнозам экспертов, объем выдачи ипотечных кредитов к концу этого года может сократиться до 4,6–5,1 трлн руб., в сравнении с 7,8 трлн руб. в 2023 году. Этот показатель будет зависеть от сохранения льготных программ и политики Центробанка по снижению ключевой ставки. Введение новых мер по ограничению спроса также повлияет на итоговые результаты.
#ипотека
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Аналитики подсчитали, что в I квартале текущего года россияне оформили ипотеку на 1,1 трлн руб. меньше, чем в прошлом году. В процентном соотношении это составило 13%.
По всей видимости, сработали меры охлаждения рынка, предпринятые ЦБ. Согласно прогнозам экспертов, объем выдачи ипотечных кредитов к концу этого года может сократиться до 4,6–5,1 трлн руб., в сравнении с 7,8 трлн руб. в 2023 году. Этот показатель будет зависеть от сохранения льготных программ и политики Центробанка по снижению ключевой ставки. Введение новых мер по ограничению спроса также повлияет на итоговые результаты.
#ипотека
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Сбер снизит комиссию застройщикам
С 5 апреля Сбербанк сбавит размер минимальной комиссии за пользование льготной ипотекой с 7,5 до 4,9% для всех застройщиков.
В конце 2023 г банк сообщил о решении выдавать ипотеку по льготным программам только при участии застройщика в механизме субсидирования. Поэтому была введена комиссия для девелоперов, чтобы получить доступ к госипотеке от Сбербанка, который на тот момент занимал более 50% рынка.
Снижение маржи по льготным кредитам обусловлено не только сокращением субсидий от Правительства, но и ужесточением регулирования Центробанком.
#застройщики
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
С 5 апреля Сбербанк сбавит размер минимальной комиссии за пользование льготной ипотекой с 7,5 до 4,9% для всех застройщиков.
В конце 2023 г банк сообщил о решении выдавать ипотеку по льготным программам только при участии застройщика в механизме субсидирования. Поэтому была введена комиссия для девелоперов, чтобы получить доступ к госипотеке от Сбербанка, который на тот момент занимал более 50% рынка.
Снижение маржи по льготным кредитам обусловлено не только сокращением субсидий от Правительства, но и ужесточением регулирования Центробанком.
#застройщики
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Выросло всё, кроме предложения
Сравнивая с февралем, число лотов в выставке новостроек Москвы уменьшилось на 6,4% (сейчас 48,4 тыс. шт.).
Однако количество жилых комплексов возросло на 1,5% (до 339 шт.), площадь лотов увеличилась на 0,6% (до 55,05 кв. м), цена 1 кв. м возросла на 2,2%, а сумма бюджета покупки - на 2,8%.
#новостройки
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Сравнивая с февралем, число лотов в выставке новостроек Москвы уменьшилось на 6,4% (сейчас 48,4 тыс. шт.).
Однако количество жилых комплексов возросло на 1,5% (до 339 шт.), площадь лотов увеличилась на 0,6% (до 55,05 кв. м), цена 1 кв. м возросла на 2,2%, а сумма бюджета покупки - на 2,8%.
#новостройки
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Задержка сдачи достигает почти 6 месяцев
Задержки сдачи в эксплуатацию многоэтажек застройщиками в нашей стране в среднем достигают 5,2 месяца. При учете приостановленных объектов срок запаздывания увеличивается до 8,3 месяцев.
По данным портала "ЕРЗ", сравнительно с 2023 г., продление сроков сократилось на 1,2 месяца. Средний перенос даты ввода в эксплуатацию домов Москвы составляет 4,7 месяца.
Средний срок запоздания ввода объектов за год - 8,1 месяцев по стране и 4,3 месяца по Москве. Самые долгие сроки отмечают в Ингушетии (41,9 мес.), Омской области (25,8 мес.) и Дагестанской Республике (23,3 мес.). Самые короткие сроки - в Орловской области (2 недели), Удмуртии (2 недели) и Забайкальском крае (менее 1 недели).
#застройщики
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Задержки сдачи в эксплуатацию многоэтажек застройщиками в нашей стране в среднем достигают 5,2 месяца. При учете приостановленных объектов срок запаздывания увеличивается до 8,3 месяцев.
По данным портала "ЕРЗ", сравнительно с 2023 г., продление сроков сократилось на 1,2 месяца. Средний перенос даты ввода в эксплуатацию домов Москвы составляет 4,7 месяца.
Средний срок запоздания ввода объектов за год - 8,1 месяцев по стране и 4,3 месяца по Москве. Самые долгие сроки отмечают в Ингушетии (41,9 мес.), Омской области (25,8 мес.) и Дагестанской Республике (23,3 мес.). Самые короткие сроки - в Орловской области (2 недели), Удмуртии (2 недели) и Забайкальском крае (менее 1 недели).
#застройщики
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Цены новостроек упадут до 50%
В начале этого года интерес к новостройкам в России снизился из-за усложнения ипотечного кредитования, что привело к резкому падению цен в феврале на 10%.
Прогнозируется, что весной снижение цен составит уже до 50%. Рынок начнет приспосабливаться к новым условиям, от чего последует дальнейшее снижение цен и уменьшение спроса. Эксперты Сыктывкара говорят о замедлении роста стоимости как первичного, так и вторичного жилья, и сокращении спроса на 10-20% в I квартале года.
#новостройки
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
В начале этого года интерес к новостройкам в России снизился из-за усложнения ипотечного кредитования, что привело к резкому падению цен в феврале на 10%.
Прогнозируется, что весной снижение цен составит уже до 50%. Рынок начнет приспосабливаться к новым условиям, от чего последует дальнейшее снижение цен и уменьшение спроса. Эксперты Сыктывкара говорят о замедлении роста стоимости как первичного, так и вторичного жилья, и сокращении спроса на 10-20% в I квартале года.
#новостройки
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Новая квартира стоит 6,9 млн руб
Средняя цена новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России в марте составила 167,1 тыс. руб. за кв. м (+0,6%). Квартира в новостройках сейчас оценивается в 6,9 млн руб. (по данным «Авито Недвижимости»), что на 0,2% больше, чем месяц назад, и на 8,6% выше годовых показателей.
Средняя стоимость новых квартир в Москве составляет 350 тыс. руб/кв. м. (по данным «ЦИАН.Аналитики») с ежемесячным ростом 1,5% и годовым — 9%. В С-Петербурге цены снизились на 0,8% (246,5 тыс. руб./кв. м), что выглядит как 8% годового роста.
#новостройки
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Средняя цена новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России в марте составила 167,1 тыс. руб. за кв. м (+0,6%). Квартира в новостройках сейчас оценивается в 6,9 млн руб. (по данным «Авито Недвижимости»), что на 0,2% больше, чем месяц назад, и на 8,6% выше годовых показателей.
Средняя стоимость новых квартир в Москве составляет 350 тыс. руб/кв. м. (по данным «ЦИАН.Аналитики») с ежемесячным ростом 1,5% и годовым — 9%. В С-Петербурге цены снизились на 0,8% (246,5 тыс. руб./кв. м), что выглядит как 8% годового роста.
#новостройки
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Банки возобновили выдачу IT-ипотеки
Премьер-министр РФ постановил увеличить бюджет для оформления ИТ-ипотеки. Теперь он достигает 700 млрд руб. вместо 500 млрд.
Сбербанк и ВТБ вновь начал выдавать кредиты по этой программе. Сбер начал предоставлять займы 5 апреля под 5% годовых, с ПВ от 20,1%. Максимум до 30 лет.
У ВТБ такие же условия. Программа доступна для сотрудников аккредитованных IT-компаний. Максимальная сумма кредита 9 млн или 18 млн руб. в зависимости от региона.
Банки уже выдали более 56 тыс. жилищных айти-кредитов на общую сумму около 500 млрд рублей.
#ипотека
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Премьер-министр РФ постановил увеличить бюджет для оформления ИТ-ипотеки. Теперь он достигает 700 млрд руб. вместо 500 млрд.
Сбербанк и ВТБ вновь начал выдавать кредиты по этой программе. Сбер начал предоставлять займы 5 апреля под 5% годовых, с ПВ от 20,1%. Максимум до 30 лет.
У ВТБ такие же условия. Программа доступна для сотрудников аккредитованных IT-компаний. Максимальная сумма кредита 9 млн или 18 млн руб. в зависимости от региона.
Банки уже выдали более 56 тыс. жилищных айти-кредитов на общую сумму около 500 млрд рублей.
#ипотека
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Семейная ипотека для "вторички"
Правительство разработает предложения о расширении льготной "Семейной" ипотеки на рынок вторичного жилья. Семьи с детьми в регионах с недостаточным предложением от застройщиков смогут воспользоваться таким кредитом по поручению Президента.
В населенных пунктах с дефицитом жилищного строительства семьи с детьми смогут купить готовую квартиру по льготным условиям. Также Правительство должно продумать возможность предоставления жилья молодым и многодетным семьям, работающим на территориях опережающего развития. Кабмин должен выполнить поручение до 30 июля 2024 года.
#ипотека
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Правительство разработает предложения о расширении льготной "Семейной" ипотеки на рынок вторичного жилья. Семьи с детьми в регионах с недостаточным предложением от застройщиков смогут воспользоваться таким кредитом по поручению Президента.
В населенных пунктах с дефицитом жилищного строительства семьи с детьми смогут купить готовую квартиру по льготным условиям. Также Правительство должно продумать возможность предоставления жилья молодым и многодетным семьям, работающим на территориях опережающего развития. Кабмин должен выполнить поручение до 30 июля 2024 года.
#ипотека
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Элитных новостроек продали больше
На рынке премиальных новостроек Москвы за I квартал текущего года заключен 341 ДДУ, что на 67% больше, чем в предыдущем году.
В январе зафиксирован спад покупательской активности, но в феврале-марте спрос резко возрос. Объем реализаций за I квартал составил 47 млрд рублей (+87% к 2023 г). Медианная цена сделки в новостройках высокого класса достигла 1,18 млн руб./кв м, увеличившись на 14%.
#новостройки
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
На рынке премиальных новостроек Москвы за I квартал текущего года заключен 341 ДДУ, что на 67% больше, чем в предыдущем году.
В январе зафиксирован спад покупательской активности, но в феврале-марте спрос резко возрос. Объем реализаций за I квартал составил 47 млрд рублей (+87% к 2023 г). Медианная цена сделки в новостройках высокого класса достигла 1,18 млн руб./кв м, увеличившись на 14%.
#новостройки
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Цены на новостройки в стагнации
По итогам I квартала на первичном рынке в «старой» Москве реализовано 97 проектов с 20,3 тыс. лотов. Объем предложения вырос на 3%, но за год сократился на 9,6%. Средняя цена за кв. м составила 326 103 рубля, увеличившись на 16% за год. Аналитики объяснили стагнацию цен закономерностью после роста активности покупателей.
Доля сделок с ипотекой в массовом сегменте снизилась с 73% до 74% в марте.
💭Как высказался Руслан Сырцов, руководитель агентства недвижимости "Метриум",
Низкий спрос в январе-феврале и восстановление уровня спроса в марте 2024 года объясняется сезонным фактором. В прошлые годы спрос в марте всегда был выше, чем в январе и феврале из-за новогодних праздников.
Рост спроса в марте может быть вызван раскрытием банковских депозитов, так как после повышения ключевой ставки доля краткосрочных депозитов увеличилась. Также стоит отметить снижение цен. Под влиянием низкого спроса и усложнения ипотечных условий застройщики начали предлагать новые акции и программы для привлечения клиентов.
#новостройки
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
По итогам I квартала на первичном рынке в «старой» Москве реализовано 97 проектов с 20,3 тыс. лотов. Объем предложения вырос на 3%, но за год сократился на 9,6%. Средняя цена за кв. м составила 326 103 рубля, увеличившись на 16% за год. Аналитики объяснили стагнацию цен закономерностью после роста активности покупателей.
Доля сделок с ипотекой в массовом сегменте снизилась с 73% до 74% в марте.
💭Как высказался Руслан Сырцов, руководитель агентства недвижимости "Метриум",
Низкий спрос в январе-феврале и восстановление уровня спроса в марте 2024 года объясняется сезонным фактором. В прошлые годы спрос в марте всегда был выше, чем в январе и феврале из-за новогодних праздников.
Рост спроса в марте может быть вызван раскрытием банковских депозитов, так как после повышения ключевой ставки доля краткосрочных депозитов увеличилась. Также стоит отметить снижение цен. Под влиянием низкого спроса и усложнения ипотечных условий застройщики начали предлагать новые акции и программы для привлечения клиентов.
#новостройки
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Рентабельность многоэтажного строительства упала в 2 раза
Аналитики исследовали среднюю себестоимость возведения 1 кв. м в различных регионах России. В результате исследования стало известно, что в С-Петербурге этот показатель составляет 96,3 тыс. руб. - это почти в 2,5 раза ниже рыночной цены в размере 230 тыс. руб. Таким образом, расходы на строительство жилья в этом регионе значительно ниже, чем в среднем по стране.
В себестоимость инвестиционного проекта входят:
- земельный участок;
- строительно-монтажные работы;
- получение техусловий;
- социальная нагрузка (детские сады и школы);
- дополнительная общественная нагрузка;
- маркетинг и агентское вознаграждение;
- банковские проценты.
Дополнительная социальная нагрузка для застройщиков включает в себя затраты на возведение объектов социальной и инфраструктурной направленности. Региональные власти также могут требовать прямых финансовых взносов в местный бюджет от застройщиков. Эта практика ставит перед ними дополнительные обязательства, что может повлиять на финансовую устойчивость проекта и его успешное завершение.
Повышенная ключевая ставка ЦБ, достигшая значений, затрудняющих развитие производства, приводит к увеличению накопленных банковских процентов и замедляет выполнение строящихся жилых объектов из-за усложнения ипотечных условий.
Учет всех этих факторов показывает, что рентабельность девелоперских проектов за последние два года сократилась в среднем на половину, с 28% до 14%.
💭По словам Алексея Разумова, директора по экономике и финансам ГК "РосСтройИнвест",
На данный момент застройщики работают с минимальной прибылью, которая не соизмерима с их рисками.
#застройщики
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Аналитики исследовали среднюю себестоимость возведения 1 кв. м в различных регионах России. В результате исследования стало известно, что в С-Петербурге этот показатель составляет 96,3 тыс. руб. - это почти в 2,5 раза ниже рыночной цены в размере 230 тыс. руб. Таким образом, расходы на строительство жилья в этом регионе значительно ниже, чем в среднем по стране.
В себестоимость инвестиционного проекта входят:
- земельный участок;
- строительно-монтажные работы;
- получение техусловий;
- социальная нагрузка (детские сады и школы);
- дополнительная общественная нагрузка;
- маркетинг и агентское вознаграждение;
- банковские проценты.
Дополнительная социальная нагрузка для застройщиков включает в себя затраты на возведение объектов социальной и инфраструктурной направленности. Региональные власти также могут требовать прямых финансовых взносов в местный бюджет от застройщиков. Эта практика ставит перед ними дополнительные обязательства, что может повлиять на финансовую устойчивость проекта и его успешное завершение.
Повышенная ключевая ставка ЦБ, достигшая значений, затрудняющих развитие производства, приводит к увеличению накопленных банковских процентов и замедляет выполнение строящихся жилых объектов из-за усложнения ипотечных условий.
Учет всех этих факторов показывает, что рентабельность девелоперских проектов за последние два года сократилась в среднем на половину, с 28% до 14%.
💭По словам Алексея Разумова, директора по экономике и финансам ГК "РосСтройИнвест",
На данный момент застройщики работают с минимальной прибылью, которая не соизмерима с их рисками.
#застройщики
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Льготная ипотека должна быть доступной
На сегодняшний день строится много нового жилья, однако высокие цены делают его приобретение затруднительным. Для многих людей единственным способом становится взятие ипотеки, но и это не приближает их слишком близко к моменту становления собственниками, ведь "весь век будешь выплачивать кредит".
💭Как сказал Вячеслав Володин, спикер Госдумы,
Нужно разработать механизмы, которые позволят людям приобретать жилье по льготным условиям или через обычную ипотеку, не попадая в ловушку бесконечных выплат и рабства ипотеки. Важно создать систему, которая будет способствовать устойчивому развитию рынка недвижимости и обеспечивать доступность жилья для всех граждан. Чтобы каждый имел возможность обрести крышу над головой, не становясь заложником банков и ипотечных компаний. Такой подход поможет сделать жилье доступным и обеспечит финансовую стабильность для многих семей.
#ипотека
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
На сегодняшний день строится много нового жилья, однако высокие цены делают его приобретение затруднительным. Для многих людей единственным способом становится взятие ипотеки, но и это не приближает их слишком близко к моменту становления собственниками, ведь "весь век будешь выплачивать кредит".
💭Как сказал Вячеслав Володин, спикер Госдумы,
Нужно разработать механизмы, которые позволят людям приобретать жилье по льготным условиям или через обычную ипотеку, не попадая в ловушку бесконечных выплат и рабства ипотеки. Важно создать систему, которая будет способствовать устойчивому развитию рынка недвижимости и обеспечивать доступность жилья для всех граждан. Чтобы каждый имел возможность обрести крышу над головой, не становясь заложником банков и ипотечных компаний. Такой подход поможет сделать жилье доступным и обеспечит финансовую стабильность для многих семей.
#ипотека
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Тюменцы жалуются на массовые недоделки
В Тюменской области часто говорят о новых ЖК, будто они построены из фекалий и палок. За этими жесткими высказываниями стоит целый ряд серьезных проблем. Дома сдаются с трещинами, поломками и недочетами, не позволяя новым жильцам комфортно обустроиться. Это вызывает недовольство и разочарование у покупателей, которые ожидали качественного жилья. Постройки с такими проблемами не могут быть долговечными и удовлетворительными для жизни.
Современные застройщики стремятся делать каждый новый комплекс стильным и привлекательным для покупателя. Для привлечения клиентов им приходится инвестировать не только в само строительство, но и в рекламу, чтобы выделиться среди конкурентов. В результате экономии на определенных этапах проекта качество застройки может страдать.
Новоселы ЖК «Forest life» от девелопера «Паритет Девелопмент» жалуются на низкую теплоэффективность в квартирах. Зимой, когда за окном было ниже -30С, батареи шпарили кипятком, а воздух в комнатах не прогревался выше 10С.
Экспертиза выявила множественные проблемы в квартирах, такие как инфильтрации, нарушение прочности стяжки пола, усадочные трещины и другие дефекты. Жители обратились к застройщику с требованием устранить недостатки как можно скорее.
Застройщик признал часть нарушений, но работали разные подрядчики, поэтому им придется вернуться и устранить дефекты. Жильцы утверждают, что нанимаемые компании предлагают исправлять проблемы изолентой.
Жители комплекса намерены обратиться в Следственный комитет Тюменской области для решения проблем с застройщиком.
Увы, подобные проблемы присущи большинству новостроек России.
#застройщики
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
В Тюменской области часто говорят о новых ЖК, будто они построены из фекалий и палок. За этими жесткими высказываниями стоит целый ряд серьезных проблем. Дома сдаются с трещинами, поломками и недочетами, не позволяя новым жильцам комфортно обустроиться. Это вызывает недовольство и разочарование у покупателей, которые ожидали качественного жилья. Постройки с такими проблемами не могут быть долговечными и удовлетворительными для жизни.
Современные застройщики стремятся делать каждый новый комплекс стильным и привлекательным для покупателя. Для привлечения клиентов им приходится инвестировать не только в само строительство, но и в рекламу, чтобы выделиться среди конкурентов. В результате экономии на определенных этапах проекта качество застройки может страдать.
Новоселы ЖК «Forest life» от девелопера «Паритет Девелопмент» жалуются на низкую теплоэффективность в квартирах. Зимой, когда за окном было ниже -30С, батареи шпарили кипятком, а воздух в комнатах не прогревался выше 10С.
Экспертиза выявила множественные проблемы в квартирах, такие как инфильтрации, нарушение прочности стяжки пола, усадочные трещины и другие дефекты. Жители обратились к застройщику с требованием устранить недостатки как можно скорее.
Застройщик признал часть нарушений, но работали разные подрядчики, поэтому им придется вернуться и устранить дефекты. Жильцы утверждают, что нанимаемые компании предлагают исправлять проблемы изолентой.
Жители комплекса намерены обратиться в Следственный комитет Тюменской области для решения проблем с застройщиком.
Увы, подобные проблемы присущи большинству новостроек России.
#застройщики
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Новостроек продано почти в половину меньше
С начала года было продано на 47% меньше новой жилой недвижимости, чем в конце прошлого года, что является рекордным падением. Интересно, что в феврале количество сделок не увеличилось в сравнении с январем, а все еще снижается. Эксперты отмечают, что рынок не смог сразу адаптироваться к новым условиям ипотечного кредитования и введению комиссий для девелоперов крупными банками.
К началу весны ситуация начала восстанавливаться. Застройщики ввели новые механизмы стимулирования продаж, такие как рассрочки до 25%. В результате спрос увеличился в 1,5 раза за месяц. При этом, в границах "старой" Москвы и МО показатели упали.
#новостройки
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
С начала года было продано на 47% меньше новой жилой недвижимости, чем в конце прошлого года, что является рекордным падением. Интересно, что в феврале количество сделок не увеличилось в сравнении с январем, а все еще снижается. Эксперты отмечают, что рынок не смог сразу адаптироваться к новым условиям ипотечного кредитования и введению комиссий для девелоперов крупными банками.
К началу весны ситуация начала восстанавливаться. Застройщики ввели новые механизмы стимулирования продаж, такие как рассрочки до 25%. В результате спрос увеличился в 1,5 раза за месяц. При этом, в границах "старой" Москвы и МО показатели упали.
#новостройки
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Квартиры для обманутых дольщиков достроят
С начала текущего года сдано в эксплуатацию 12 многоквартирных домов, где почти 2400 пострадавших дольщиков получат готовые квартиры.
Это на 22% больше, чем в прошлом году. Ключи квартир будут вручены гражданам в Краснодарском и Красноярском краях, Челябинской области.
Программы восстановления прав в Нижегородской и Челябинской областях завершились, дома удалены из реестра объектов с проблемами. С 2019 г. 55,6 тыс. дольщиков уже получили свое жилье.
#застройщики
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
С начала текущего года сдано в эксплуатацию 12 многоквартирных домов, где почти 2400 пострадавших дольщиков получат готовые квартиры.
Это на 22% больше, чем в прошлом году. Ключи квартир будут вручены гражданам в Краснодарском и Красноярском краях, Челябинской области.
Программы восстановления прав в Нижегородской и Челябинской областях завершились, дома удалены из реестра объектов с проблемами. С 2019 г. 55,6 тыс. дольщиков уже получили свое жилье.
#застройщики
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Новостройки продолжат дорожать
Новостройки стали дороже на 3-4% за последний месяц. Специалисты считают, что в ближайшие 3 месяца рост будет продолжаться.
💬 Как говорит Виктор Зубик, основатель управляющей компании Smarent,
Отмена льготной ипотеки ставит покупателей в непростое положение. Цены на квартиры не снижаются, и покупатели начинают торопиться. Многие пытаются успеть купить жилье и взять доступную ипотеку, прежде чем условия станут менее выгодными.
#новостройки
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Новостройки стали дороже на 3-4% за последний месяц. Специалисты считают, что в ближайшие 3 месяца рост будет продолжаться.
💬 Как говорит Виктор Зубик, основатель управляющей компании Smarent,
Отмена льготной ипотеки ставит покупателей в непростое положение. Цены на квартиры не снижаются, и покупатели начинают торопиться. Многие пытаются успеть купить жилье и взять доступную ипотеку, прежде чем условия станут менее выгодными.
#новостройки
☝️ Ипотека, деньги, два застроя
Льготная ипотека лишит квартиры
Участие в субсидированной ипотеке способно вызвать проблемы для многих россиян, считает экономист Михаил Хазин. Если что-то пойдет не так, часть граждан не сможет погасить кредиты, даже при низком проценте.
Согласно прогнозам специалиста, граждане столкнутся с трудностями в выплате ежемесячных платежей по ипотеке из-за потери работы или снижения доходов. Возможно, некоторым будет отказано в ипотечных каникулах.
Банки начнут отбирать у людей квартиры, которые являются залогом в ипотечных договорах. Следовательно, семьи останутся без денег и жилья. Хазин рекомендует создать финансовую подушку безопасности заранее, чтобы избежать подобной ситуации.
#ипотека
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя
Участие в субсидированной ипотеке способно вызвать проблемы для многих россиян, считает экономист Михаил Хазин. Если что-то пойдет не так, часть граждан не сможет погасить кредиты, даже при низком проценте.
Согласно прогнозам специалиста, граждане столкнутся с трудностями в выплате ежемесячных платежей по ипотеке из-за потери работы или снижения доходов. Возможно, некоторым будет отказано в ипотечных каникулах.
Банки начнут отбирать у людей квартиры, которые являются залогом в ипотечных договорах. Следовательно, семьи останутся без денег и жилья. Хазин рекомендует создать финансовую подушку безопасности заранее, чтобы избежать подобной ситуации.
#ипотека
☝🏻Ипотека, деньги, два застроя