Группа сенаторов и депутатов внесла в Государственную Думу законопроект, запрещающий снимать с учета в качестве нуждающихся в жилье членов семей погибших при выполнении боевых задач.

По закону одним из оснований для признания граждан нуждающимися в жилье по договору социального найма является недостаточная площадь на одного члена семьи.

Согласно статье 51 Жилищного кодекса РФ, учетная норма площади определяет, сколько квадратных метров положено на каждого человека. Однако если кто-то из семьи уезжает или умирает, общая площадь на остальных увеличивается, и это может лишить семью права на учет как нуждающейся и, соответственно, на получение жилья по соцнайму.

Получается, что гибель члена семьи может лишить его близких жилья по договору соцнайма.

Законопроект предлагает запретить снимать с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждан, член семьи которых погиб в ходе СВО или при отражении вооруженного вторжения на территорию РФ.

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

Если правительство решит поднять ставку по семейной ипотеке до 12%, осенью нас ждут банкротства застройщиков — заявил основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев

С 1 июля в России планируют изменить условия семейной ипотеки. В числе возможных вариантов — внедрение дифференцированной ставки, зависящей от количества детей.

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

ЦБ снизил ключевую ставку с 14,5% до 14,25% годовых

Это значит, что процентная ставка по ипотеке сильно не изменится.

Следующее заседание по ставке состоится 24 июля

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

Ставка по семейной ипотеке для семей с одним ребёнком вырастет до 12% — сообщает издание Коммерсантъ

Еще подробности:

— Один ребёнок: до 12% в Москве и Петербурге (лимит 12 млн ₽), до 10% в регионах (лимит 6 млн ₽)

— Двое и более детей: до 10% в Москве и Петербурге (лимит 15 млн ₽), до 8% в регионах (лимит 8 млн ₽)

— Льготная ставка 6% может остаться только для семей с тремя детьми в регионах, четырьмя — в Москве и Петербурге, либо при первоначальном взносе свыше 50%

Ожидается, что окончательное решение по новым параметрам программы будет принято сегодня.

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

⚡️Госдума приняла закон о кредитных каникулах по ипотеке при рождении детей

Россияне смогут брать отсрочку платежей на срок до полутора лет при рождении второго или последующих детей.

Новая мера будет распространяться в том числе на ипотечные договоры, заключенные до принятия закона.

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

С 1 июля срок действия ставки по семейной ипотеке собираются ограничить 15 годами, дальше ипотека будет повышаться до рыночного уровня — сообщают «Известия»

Дифференцированная ставка, зависящая от количества детей и региона, Москва и область, Санкт-Петербург и область:

▪️12% — для семей с одним ребёнком (не более 12 млн руб.)
▪️10% — с двумя детьми (не более 15 млн руб.)
▪️8% — с тремя (до 18 млн руб.)
▪️6% — с четырьмя (до 18 млн руб.)
▪️4% — для семей с пятью и более детьми (до 18 млн руб.)

В остальных регионах ставку предполагают на 2% ниже, в диапазоне от 2 до 10%. Максимальная ссуда будет варьироваться от 6 до 10 млн рублей в зависимости от количества детей.

При рождении каждого следующего ребёнка ставка по ипотеке будет пересчитываться.

По новым правилам, через 15 лет выплат по ипотеке Минфин перестаёт её субсидировать для банков, и те, в свою очередь, будут поднимать процент до рыночных значений, привязанных к текущей ключевой ставке. Расчёт будет проводиться по формуле «ключевая + 2 п.п.»

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

⚡️ Госдума приняла закон о жилищных сберегательных вкладах

Новый банковский инструмент предназначен для накопления средств на улучшение жилищных условий.

Деньги с такого счета можно будет направить исключительно на покупку жилья, финансирование строительства или погашение ипотечного кредита.

Договор будет заключаться на срок не менее трех лет.

Уже через год после открытия вклада средства можно направить на первоначальный взнос по ипотеке или погашение действующего жилищного кредита — в том числе в другом банке.

Пополнять вклад в любое время сможет как сам владелец счета, так и третьи лица.

В случае досрочного расторжения договора проценты не сгорают, если средства используются по целевому назначению.

Государство обеспечит повышенную страховку таких вкладов: при отзыве лицензии у банка вкладчику гарантируется возврат 100% суммы вместе с процентами в пределах 10 млн рублей.

Закон вступит в силу с 1 января 2027 года.

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

Рост цен на частные дома в большинстве регионов остановился с начала 2026 года — данные исследования портала «МИР КВАРТИР»

Наибольший рост зафиксировали в:

✔️ Магаданской области — на 11,7%
✔️ Чукотском АО — на 10,2%
✔️ Забайкальском крае — на 9,1%
✔️ Хабаровском крае — на 7,6%

Снижение цен в:

✔️ Вологодской области — на 6,5%
✔️ Ямало-Ненецком АО — на 4,1%
✔️ Хакасии — на 4,1%
✔️ Якутии — на 3,6%
✔️ Московской области — на 2,6%

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

⚡️ Условия семейной ипотеки останутся без изменений до 1 октября 2026 года — сообщили в Минфине РФ

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

Совет Федерации одобрил закон об ипотечных каникулах для семей с детьми до 1,5 года при рождении второго или последующего ребенка

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

Верховный суд официально запретил «Схему Долиной»

Введение мошенниками продавца квартиры в заблуждение не является достаточно существенным основанием для признания сделки по продаже недействительной — Верховный суд РФ.

Теперь при разрешении подобных споров, судьи должны принимать во внимание добросовестное поведение покупателя.

Отменить сделку можно только, если покупатель квартиры знал, что продавца обманывают.

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

В России суды стали строже подходить к разделу долгов по ипотеке при разводе

Суды теперь досконально рассматривают источник средств для покупки жилья, даты приобретения, чаще учитывают неравные вложения и компенсации.

🔘 Особое значение теперь имеет позиция Верховного суда, согласно которой необходимо установить, за счёт каких именно средств была приобретена недвижимость.

🔘 Суды подробно выясняют, когда именно супруги разъехались и перестали вести совместное хозяйство, поскольку это может повлиять на итоговое решение.

🔘 Заключение брачного договора не гарантирует бесконфликтного раздела имущества. В ряде случаев он сам становится предметом разбирательства, поскольку суды оценивают конкретные обстоятельства каждого дела, включая возможный дисбаланс прав сторон.

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ