Самый простой способ защитить свою недвижимость от мошенников — подать через любой ближайший офис МФЦ заявление о невозможности совершения сделок без личного участия, услуга бесплатная.

В ЕГРН будет внесена отметка о таком заявлении и документы, представленные в дальнейшем в Росреестр не собственником, а например, по доверенности, рассматриваться не будут. Государственный регистратор их вернет.

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

С 1 июля запустят новый механизм дистанционных сделок с недвижимостью

Подтверждение личности можно будет провести по биометрии

Для полностью удаленной сделки понадобится:

✔️ электронный пакет документов
✔️ электронная подпись
✔️ подтвержденная биометрия в Единой биометрической системе

Подтвержденную биометрию можно получить в банке при очной идентификации.

Сертификат электронной подписи действует 1 год, а подтвержденная биометрия — 5 лет.

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

Правительство России практически завершило согласование изменений в правила программы Семейная ипотека — заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

Бесхозные земельные участки и дома нужно бесплатно передавать участникам СВО — с такой инициативой сенатор Айрат Гибатдинов обратился к руководителю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Олегу Скуфинскому

Купить землю и построить дом стоит недешево. При этом возродить село могут только молодые. И, к счастью, российские семьи все больше высказывают желание не жить в человейниках, а иметь свой дом ближе к природе. Если такая норма — предоставлять участникам СВО выморочные дома и участки бесплатно — будет принята, начнут решаться сразу две проблемы: возвращения жителей в сельскую местность и дополнительная поддержка участников СВО.

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

С 5 июня управлять накоплениями военной ипотеки будет единая управляющая компания

Путин подписал закон, согласно которому доверительное управление средствами накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих передается одной управляющей компании, при этом 100% ее акций будет принадлежать опорному банку для оборонно-промышленного комплекса.

Устанавливается отказ от конкурсной системы отбора управляющих компаний по управлению активами "Росвоенипотеки". В соответствии с правительственным решением все средства будут переданы в доверительное управление организации, учредителем которой является опорный банк для оборонно-промышленного комплекса.

Зампред комитета СФ по обороне и безопасности Константин Басюк прокомментировал новый законопроект:

🔘 Будет создана управляющая компания, полностью принадлежащая опорному банку оборонно-промышленного комплекса, которым сейчас по закону является ПСБ.

🔘 За счет этого усиливается контроль за всей системой, планируется уменьшить издержки по управлению средствами: для УК установят "потолок" вознаграждения.

🔘 Теперь деньги российских военных будут работать на развитие оборонной промышленности страны, делая их соинвесторами гособоронзаказа.

🔘 В целом этот закон - большой шаг к целевой модели инвестирования в интересах военнослужащих.

Федеральный закон от 25 мая 2026 г. № 158-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

⚡️ В течение 1-2 недель будут разработаны новые параметры семейной ипотеки, запуск которой планируется с 1 июля — сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин

Точно будет введена градация в зависимости от количества детей.

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

Ущерб от «схемы Долиной» за год превысил 2 миллиарда рублей.

Более 200 семей сейчас через суд пытаются вернуть купленные у пенсионеров квартиры.

Покупатели даже устроили флешмоб с фото, где просят разобраться со «схемой Долиной», потому что их судебные разбирательства затягиваются и люди продолжают жить в съёмных квартирах и у родственников.

Новые эпизоды махинаций продолжают выявляться.

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

В России из аварийного жилья переселят еще 66 тысяч человек — сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

Каждое десятое объявление о продаже недвижимости — фейк — заявляют эксперты по недвижимости

На крупных рынках порядка 11% объявлений являются ложными или содержат не соответствующие действительности данные о цене, состоянии объекта и так далее. Лидером по доле таких объявлений является Краснодарский край, где фейки составляют 15% предложений.

Как правило, после первого контакта с потенциальным клиентом, настроенным на покупку, риелторы говорят, что объект уже продан или у него проблемы с документами, и будут стараться переориентировать клиента на другие объекты.

генеральный директор инвестиционной компании на рынке недвижимости Евгений Шавнев

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

Когда рефинансирование ипотеки выгодно, а когда нет — объяснила руководитель отдела ипотечного кредитования ГК "Гранель" Наталья Газетдинова⬇️

🔘 Заемщики, планирующие оформить ипотеку в 2026 году под 17–19% годовых, рассчитывают в будущем воспользоваться программами рефинансирования при снижении ключевой ставки.

🔘 Рефинансирование становится выгодным, когда ставка снижается на 2–3 процентных пункта — это дает ощутимую экономию 15–25% от переплаты. Если разница менее 1%, процедура с учетом всех сопутствующих расходов не окупится.

🔘 Рефинансирование, чаще всего, теряет экономический смысл после прохождения половины срока кредитования. На этом этапе большая часть процентов уже выплачена, а новый кредит на тот же или больший срок фактически обнуляет график платежей: заемщик снова начинает с выплаты преимущественно процентов, а не тела долга.

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

Минфин планирует сократить долю льготных госпрограмм в ипотеке до 25–30% к 2030 году — заявил замминистра финансов Иван Чебесков

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

Группа сенаторов и депутатов внесла в Государственную Думу законопроект, запрещающий снимать с учета в качестве нуждающихся в жилье членов семей погибших при выполнении боевых задач.

По закону одним из оснований для признания граждан нуждающимися в жилье по договору социального найма является недостаточная площадь на одного члена семьи.

Согласно статье 51 Жилищного кодекса РФ, учетная норма площади определяет, сколько квадратных метров положено на каждого человека. Однако если кто-то из семьи уезжает или умирает, общая площадь на остальных увеличивается, и это может лишить семью права на учет как нуждающейся и, соответственно, на получение жилья по соцнайму.

Получается, что гибель члена семьи может лишить его близких жилья по договору соцнайма.

Законопроект предлагает запретить снимать с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждан, член семьи которых погиб в ходе СВО или при отражении вооруженного вторжения на территорию РФ.

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

Если правительство решит поднять ставку по семейной ипотеке до 12%, осенью нас ждут банкротства застройщиков — заявил основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев

С 1 июля в России планируют изменить условия семейной ипотеки. В числе возможных вариантов — внедрение дифференцированной ставки, зависящей от количества детей.

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

ЦБ снизил ключевую ставку с 14,5% до 14,25% годовых

Это значит, что процентная ставка по ипотеке сильно не изменится.

Следующее заседание по ставке состоится 24 июля

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

Ставка по семейной ипотеке для семей с одним ребёнком вырастет до 12% — сообщает издание Коммерсантъ

Еще подробности:

— Один ребёнок: до 12% в Москве и Петербурге (лимит 12 млн ₽), до 10% в регионах (лимит 6 млн ₽)

— Двое и более детей: до 10% в Москве и Петербурге (лимит 15 млн ₽), до 8% в регионах (лимит 8 млн ₽)

— Льготная ставка 6% может остаться только для семей с тремя детьми в регионах, четырьмя — в Москве и Петербурге, либо при первоначальном взносе свыше 50%

Ожидается, что окончательное решение по новым параметрам программы будет принято сегодня.

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

⚡️Госдума приняла закон о кредитных каникулах по ипотеке при рождении детей

Россияне смогут брать отсрочку платежей на срок до полутора лет при рождении второго или последующих детей.

Новая мера будет распространяться в том числе на ипотечные договоры, заключенные до принятия закона.

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

С 1 июля срок действия ставки по семейной ипотеке собираются ограничить 15 годами, дальше ипотека будет повышаться до рыночного уровня — сообщают «Известия»

Дифференцированная ставка, зависящая от количества детей и региона, Москва и область, Санкт-Петербург и область:

▪️12% — для семей с одним ребёнком (не более 12 млн руб.)
▪️10% — с двумя детьми (не более 15 млн руб.)
▪️8% — с тремя (до 18 млн руб.)
▪️6% — с четырьмя (до 18 млн руб.)
▪️4% — для семей с пятью и более детьми (до 18 млн руб.)

В остальных регионах ставку предполагают на 2% ниже, в диапазоне от 2 до 10%. Максимальная ссуда будет варьироваться от 6 до 10 млн рублей в зависимости от количества детей.

При рождении каждого следующего ребёнка ставка по ипотеке будет пересчитываться.

По новым правилам, через 15 лет выплат по ипотеке Минфин перестаёт её субсидировать для банков, и те, в свою очередь, будут поднимать процент до рыночных значений, привязанных к текущей ключевой ставке. Расчёт будет проводиться по формуле «ключевая + 2 п.п.»

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

⚡️ Госдума приняла закон о жилищных сберегательных вкладах

Новый банковский инструмент предназначен для накопления средств на улучшение жилищных условий.

Деньги с такого счета можно будет направить исключительно на покупку жилья, финансирование строительства или погашение ипотечного кредита.

Договор будет заключаться на срок не менее трех лет.

Уже через год после открытия вклада средства можно направить на первоначальный взнос по ипотеке или погашение действующего жилищного кредита — в том числе в другом банке.

Пополнять вклад в любое время сможет как сам владелец счета, так и третьи лица.

В случае досрочного расторжения договора проценты не сгорают, если средства используются по целевому назначению.

Государство обеспечит повышенную страховку таких вкладов: при отзыве лицензии у банка вкладчику гарантируется возврат 100% суммы вместе с процентами в пределах 10 млн рублей.

Закон вступит в силу с 1 января 2027 года.

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

Рост цен на частные дома в большинстве регионов остановился с начала 2026 года — данные исследования портала «МИР КВАРТИР»

Наибольший рост зафиксировали в:

✔️ Магаданской области — на 11,7%
✔️ Чукотском АО — на 10,2%
✔️ Забайкальском крае — на 9,1%
✔️ Хабаровском крае — на 7,6%

Снижение цен в:

✔️ Вологодской области — на 6,5%
✔️ Ямало-Ненецком АО — на 4,1%
✔️ Хакасии — на 4,1%
✔️ Якутии — на 3,6%
✔️ Московской области — на 2,6%

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

⚡️ Условия семейной ипотеки останутся без изменений до 1 октября 2026 года — сообщили в Минфине РФ

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ

Совет Федерации одобрил закон об ипотечных каникулах для семей с детьми до 1,5 года при рождении второго или последующего ребенка

👉 «Ипотека_СВО»

👋 Читать нас в МАХ