10 обязательных вопросов, которые нужно задать продавцу при покупке квартиры на вторичке:
1. Кто собственники? В зоне риска несовершеннолетние и пожилые.
2. Как продавец стал собственником квартиры? Нужно быть осторожными при покупке недвижимости, полученной по договору дарения или по наследству. Есть риск, что ваше владение может кто-то оспорить.
3. Кто зарегистрирован в квартире?
Обратите внимание, прописан ли бывший даритель, он может сохранить право пожизненного проживания — если это условие прописано в договоре дарения.
4. Есть ли перепланировка? Узаконить перепланировку — удовольствие недешевое, плюс есть риск, что придется вернуть старую планировку, так как новую могут не согласовать.
5. В браке ли продавец? Не верьте пустым страницам в паспорте, требуйте справку об отсутствии факта государственной регистрации акта гражданского состояния!
6. Использовался ли материнский капитал? Если при покупке квартиры был использован маткапитал, продавец обязан выделить доли детям. Если он этого не сделал, то судебная практика складывается не в пользу покупателей, сделку могут признать недействительной даже спустя много лет и в полном объеме. Поэтому, нужно просить справку о наличии и остатке материнского капитала.
7. Полная ли стоимость в договоре? Занижение стоимости в договоре купли-продажи, чтобы избежать налогов — есть угроза банкротства и риск признания сделки недействительной.
8. Есть ли долги или обременения? В основном долги у хозяев такие:
✔️ перед банком, если квартира приобреталась по ипотеке
✔️перед УК или ТСЖ
9. Что включено в стоимость квартиры? Нужно прописать в договоре, какая мебель остается.
10. Как будет происходить расчет? Лучше использовать аккредитивы, это безопаснее, чем другие популярные варианты.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
1. Кто собственники? В зоне риска несовершеннолетние и пожилые.
2. Как продавец стал собственником квартиры? Нужно быть осторожными при покупке недвижимости, полученной по договору дарения или по наследству. Есть риск, что ваше владение может кто-то оспорить.
3. Кто зарегистрирован в квартире?
Обратите внимание, прописан ли бывший даритель, он может сохранить право пожизненного проживания — если это условие прописано в договоре дарения.
4. Есть ли перепланировка? Узаконить перепланировку — удовольствие недешевое, плюс есть риск, что придется вернуть старую планировку, так как новую могут не согласовать.
5. В браке ли продавец? Не верьте пустым страницам в паспорте, требуйте справку об отсутствии факта государственной регистрации акта гражданского состояния!
6. Использовался ли материнский капитал? Если при покупке квартиры был использован маткапитал, продавец обязан выделить доли детям. Если он этого не сделал, то судебная практика складывается не в пользу покупателей, сделку могут признать недействительной даже спустя много лет и в полном объеме. Поэтому, нужно просить справку о наличии и остатке материнского капитала.
7. Полная ли стоимость в договоре? Занижение стоимости в договоре купли-продажи, чтобы избежать налогов — есть угроза банкротства и риск признания сделки недействительной.
8. Есть ли долги или обременения? В основном долги у хозяев такие:
✔️ перед банком, если квартира приобреталась по ипотеке
✔️перед УК или ТСЖ
9. Что включено в стоимость квартиры? Нужно прописать в договоре, какая мебель остается.
10. Как будет происходить расчет? Лучше использовать аккредитивы, это безопаснее, чем другие популярные варианты.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
❤7👍2🙏1🤝1
⚡️ Льготная ипотека под 2% в новых регионах будет действовать до завершения СВО — заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
🙈11🥴8👀6🔥2
Ключевая задача по строительству жилья в этом году - постараться не упасть ниже 100 млн кв.м. — заявил вице-премьер Марат Хуснуллин
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
Наблюдаемое в России падение ввода жилья является негативными плодами охлаждения ипотеки в 2024 году
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
👀6💯2💊2🤬1
В России предложили ввести «студенческую ипотеку» с первоначальным взносом в 3 % от стоимости жилья и ставкой 6% — инициатива председателя ЛДПР Леонида Слуцкого
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
🔥36🤣20❤2🤬2
Минфин РФ предложил ужесточить условия получения семейной ипотеки — сделать льготную ставку выше для заемщиков, которые не состоят в официальном браке
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
👍13🤬12🙏3👀3
Цены на квартиры в Москве шокируют, непонятно, сколько нужно зарабатывать для покупки такой недвижимости — заявил директор департамента банковской аналитики и регулирования ЦБ Александр Данилов
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
💯29👀4❤2🔥1👏1🤬1
В Госдуме предложили выкупить пустующие новые квартиры и раздать участникам СВО
Зампред думского комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш предложил ввести адресный выкуп государством нераспроданных квартир ниже себестоимости с их последующей передачей многодетным семьям, детям-сиротам и участникам СВО.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
Зампред думского комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш предложил ввести адресный выкуп государством нераспроданных квартир ниже себестоимости с их последующей передачей многодетным семьям, детям-сиротам и участникам СВО.
Государство могло бы выкупать нераспроданные квартиры в новостройках с дисконтом 20-30% от рыночной цены и передавать их на социальные нужды.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
❤49🔥39👍22😁8👀5😐1
Самый простой способ защитить свою недвижимость от мошенников — подать через любой ближайший офис МФЦ заявление о невозможности совершения сделок без личного участия, услуга бесплатная.
В ЕГРН будет внесена отметка о таком заявлении и документы, представленные в дальнейшем в Росреестр не собственником, а например, по доверенности, рассматриваться не будут. Государственный регистратор их вернет.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
В ЕГРН будет внесена отметка о таком заявлении и документы, представленные в дальнейшем в Росреестр не собственником, а например, по доверенности, рассматриваться не будут. Государственный регистратор их вернет.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
🔥6❤3
С 1 июля запустят новый механизм дистанционных сделок с недвижимостью
Подтверждение личности можно будет провести по биометрии
Для полностью удаленной сделки понадобится:
✔️ электронный пакет документов
✔️ электронная подпись
✔️ подтвержденная биометрия в Единой биометрической системе
Подтвержденную биометрию можно получить в банке при очной идентификации.
Сертификат электронной подписи действует 1 год, а подтвержденная биометрия — 5 лет.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
Подтверждение личности можно будет провести по биометрии
Для полностью удаленной сделки понадобится:
✔️ электронный пакет документов
✔️ электронная подпись
✔️ подтвержденная биометрия в Единой биометрической системе
Подтвержденную биометрию можно получить в банке при очной идентификации.
Сертификат электронной подписи действует 1 год, а подтвержденная биометрия — 5 лет.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
🤔7🔥3❤2💯1
Ипотека_СВО
⚡️ Вариант модернизации семейной ипотеки выберут до 1 июля — заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин 👉 «Ипотека_СВО» 👋 Читать нас в МАХ
Правительство России практически завершило согласование изменений в правила программы Семейная ипотека — заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
🥱7👀5
Бесхозные земельные участки и дома нужно бесплатно передавать участникам СВО — с такой инициативой сенатор Айрат Гибатдинов обратился к руководителю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Олегу Скуфинскому
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
Купить землю и построить дом стоит недешево. При этом возродить село могут только молодые. И, к счастью, российские семьи все больше высказывают желание не жить в человейниках, а иметь свой дом ближе к природе. Если такая норма — предоставлять участникам СВО выморочные дома и участки бесплатно — будет принята, начнут решаться сразу две проблемы: возвращения жителей в сельскую местность и дополнительная поддержка участников СВО.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
🔥39💯11😱4❤2
С 5 июня управлять накоплениями военной ипотеки будет единая управляющая компания
Путин подписал закон, согласно которому доверительное управление средствами накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих передается одной управляющей компании, при этом 100% ее акций будет принадлежать опорному банку для оборонно-промышленного комплекса.
Устанавливается отказ от конкурсной системы отбора управляющих компаний по управлению активами "Росвоенипотеки". В соответствии с правительственным решением все средства будут переданы в доверительное управление организации, учредителем которой является опорный банк для оборонно-промышленного комплекса.
Зампред комитета СФ по обороне и безопасности Константин Басюк прокомментировал новый законопроект:
🔘 Будет создана управляющая компания, полностью принадлежащая опорному банку оборонно-промышленного комплекса, которым сейчас по закону является ПСБ.
🔘 За счет этого усиливается контроль за всей системой, планируется уменьшить издержки по управлению средствами: для УК установят "потолок" вознаграждения.
🔘 Теперь деньги российских военных будут работать на развитие оборонной промышленности страны, делая их соинвесторами гособоронзаказа.
🔘 В целом этот закон - большой шаг к целевой модели инвестирования в интересах военнослужащих.
Федеральный закон от 25 мая 2026 г. № 158-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
Путин подписал закон, согласно которому доверительное управление средствами накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих передается одной управляющей компании, при этом 100% ее акций будет принадлежать опорному банку для оборонно-промышленного комплекса.
Устанавливается отказ от конкурсной системы отбора управляющих компаний по управлению активами "Росвоенипотеки". В соответствии с правительственным решением все средства будут переданы в доверительное управление организации, учредителем которой является опорный банк для оборонно-промышленного комплекса.
Зампред комитета СФ по обороне и безопасности Константин Басюк прокомментировал новый законопроект:
🔘 Будет создана управляющая компания, полностью принадлежащая опорному банку оборонно-промышленного комплекса, которым сейчас по закону является ПСБ.
🔘 За счет этого усиливается контроль за всей системой, планируется уменьшить издержки по управлению средствами: для УК установят "потолок" вознаграждения.
🔘 Теперь деньги российских военных будут работать на развитие оборонной промышленности страны, делая их соинвесторами гособоронзаказа.
🔘 В целом этот закон - большой шаг к целевой модели инвестирования в интересах военнослужащих.
Федеральный закон от 25 мая 2026 г. № 158-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
🔥3👀3