Росреестр впервые заблокировал регистрацию прав на недвижимость по требованию военкомата
В ноябре 2025 года через «Госуслуги» военному в запасе пришло уведомление о размещении в реестре повестки для прохождения военных сборов.
На них он не пришел. Через 20 дней военкомат вынес решение о применении временных ограничительных мер.
В апреле 2026 года мужчина подал документы на регистрацию недвижимости.
В уведомлении от 14 апреля 2026 года Росреестр указал, что в книге учета арестов есть запись о запрете на регистрацию, внесенная решением военкомата от 27 ноября 2025 года.
Тем, кто игнорирует повестки из военкоматов, запретили сделки с недвижимостью, выезд за границу, управление автомобилем и оформление кредитов.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
В ноябре 2025 года через «Госуслуги» военному в запасе пришло уведомление о размещении в реестре повестки для прохождения военных сборов.
На них он не пришел. Через 20 дней военкомат вынес решение о применении временных ограничительных мер.
В апреле 2026 года мужчина подал документы на регистрацию недвижимости.
В уведомлении от 14 апреля 2026 года Росреестр указал, что в книге учета арестов есть запись о запрете на регистрацию, внесенная решением военкомата от 27 ноября 2025 года.
Тем, кто игнорирует повестки из военкоматов, запретили сделки с недвижимостью, выезд за границу, управление автомобилем и оформление кредитов.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
🔥12👀7🤬4❤2👏2😁1🙏1
⚡️ Программу Дальневосточной ипотеки расширили на бойцов приграничных территорий
Раньше «Дальневосточная и арктическая ипотека» распространялась только на участников СВО.
губернатор Камчатского края Владимир Солодов
В перечень территорий, прилегающих к районам проведения СВО и подвергшихся атакам со стороны вооруженных формирований Украины, вошло 11 административно-территориальных образований: Крым, город Севастополь, Белгородская, Брянская и Курская области, Темрюкский район Краснодарского края, Кантемировский и Россошанский районы Воронежской области, а также города Анапа, Новороссийск и Геленджик.
Дальневосточная и арктическая ипотека, подробности:
✔️ ставка до 2% годовых
✔️ 6 млн руб., 9 млн руб. — если площадь более 60 м
✔️ срок — до 20 лет
✔️ первоначальный взнос — от 20,1%
Программа действует до 31 декабря 2030 года.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
Раньше «Дальневосточная и арктическая ипотека» распространялась только на участников СВО.
Теперь льготная ипотека доступна и тем, кто защищал от атак врага Курскую и Белгородскую области, а также другие приграничные территории.
губернатор Камчатского края Владимир Солодов
В перечень территорий, прилегающих к районам проведения СВО и подвергшихся атакам со стороны вооруженных формирований Украины, вошло 11 административно-территориальных образований: Крым, город Севастополь, Белгородская, Брянская и Курская области, Темрюкский район Краснодарского края, Кантемировский и Россошанский районы Воронежской области, а также города Анапа, Новороссийск и Геленджик.
Дальневосточная и арктическая ипотека, подробности:
✔️ ставка до 2% годовых
✔️ 6 млн руб., 9 млн руб. — если площадь более 60 м
✔️ срок — до 20 лет
✔️ первоначальный взнос — от 20,1%
Программа действует до 31 декабря 2030 года.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
❤5🔥4👀2💊2😱1
Минстрой России планирует подготовить законопроект, распространяющий систему онлайн-взыскания долгов за ЖКУ на все регионы России.
Такое решение будет принято, если соответствующий эксперимент в 19 субъектах будет признан успешным.
Эксперимент по онлайн-взысканию долгов за ЖКУ проходит с 1 июля 2025 года по 30 июня 2026 года в регионах с «высоким уровнем цифровой зрелости».
Механизм такой:
При обнаружении задолженности система ГИС ЖКХ автоматически присылает должнику уведомление на «Госуслуги».
При игнорировании сообщения система направляет пакет документов в электронном виде напрямую мировому судье.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
Такое решение будет принято, если соответствующий эксперимент в 19 субъектах будет признан успешным.
Эксперимент по онлайн-взысканию долгов за ЖКУ проходит с 1 июля 2025 года по 30 июня 2026 года в регионах с «высоким уровнем цифровой зрелости».
Механизм такой:
При обнаружении задолженности система ГИС ЖКХ автоматически присылает должнику уведомление на «Госуслуги».
При игнорировании сообщения система направляет пакет документов в электронном виде напрямую мировому судье.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
🤬7🤣4❤2👍2👀2👾1
⚡️ Вариант модернизации семейной ипотеки выберут до 1 июля — заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
🙏8👀4🦄1
В России спрос на ипотеку для строительства дома вырос в 2,2 раза
Домклик провели большое исследование:
🔘 Самый высокий интерес к строительству собственного дома отмечен в Астраханской области.
Там на ИЖС пришлось 23,3% от общего объёма выдач по региону с начала 2026 года. В тройке лидеров также Якутия 13,5% и Иркутская область 11%.
🔘 Дороже всего строить свой дом в Дальневосточном федеральном округе — 8,5 млн рублей, что на 500 тыс. больше, чем в регионах Северо-Западного округа — 8 млн рублей и на 600 тыс. выше, чем в регионах Центральной России — 7,9 млн рублей.
🔘 Доля первоначального взноса варьируется от 22% до 24% в большинстве округов за исключением Северо-Кавказского ФО, где она немного выше — 27%.
🔘 Чаще всего в рамках ИЖС россияне строят одноэтажные дома с тремя комнатами.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
Домклик провели большое исследование:
🔘 Самый высокий интерес к строительству собственного дома отмечен в Астраханской области.
Там на ИЖС пришлось 23,3% от общего объёма выдач по региону с начала 2026 года. В тройке лидеров также Якутия 13,5% и Иркутская область 11%.
🔘 Дороже всего строить свой дом в Дальневосточном федеральном округе — 8,5 млн рублей, что на 500 тыс. больше, чем в регионах Северо-Западного округа — 8 млн рублей и на 600 тыс. выше, чем в регионах Центральной России — 7,9 млн рублей.
🔘 Доля первоначального взноса варьируется от 22% до 24% в большинстве округов за исключением Северо-Кавказского ФО, где она немного выше — 27%.
🔘 Чаще всего в рамках ИЖС россияне строят одноэтажные дома с тремя комнатами.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
❤4🔥2👀1
⚡️ЦБ восьмой раз подряд снизил ключевую ставку до 14,5% с 15% годовых
Следующее заседание по этой теме намечено на 19 июня 2026 года.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
Следующее заседание по этой теме намечено на 19 июня 2026 года.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
🔥6👀4🤝3❤1🦄1
Ипотека_СВО
⚡️ЦБ восьмой раз подряд снизил ключевую ставку до 14,5% с 15% годовых Следующее заседание по этой теме намечено на 19 июня 2026 года. 👉 «Ипотека_СВО» 👋 Читать нас в МАХ
Сбербанк с 27 апреля снижает ставки по рыночной ипотеке на 0,2-1 процентных пункта в зависимости от размера первоначального взноса
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
🔥6🌚5🤝1
Госпошлины за продажу, дарение и регистрацию недвижимости выросли в 2026 году — cколько стоит оформить квартиру в собственность⬇️
примерный список расходов при покупке квартиры до 20 млн физическим лицом
✔️ Регистрация права собственности на квартиру — 4 тысячи рублей.
✔️ Государственная регистрация ипотеки — 1 тысяча рублей.
✔️ Постановка на кадастровый учет (если квартира новая или вы строите загородный дом) — 2 тысячи рублей.
✔️ Выписка об основных
характеристиках и зарегистрированных правах на объект (для физлиц) — 920 рублей бумажная и 580 рублей электронная.
✔️ Выписка о содержании правоустанавливающих документов — 1360 рублей бумажная и 900 рублей электронная.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
примерный список расходов при покупке квартиры до 20 млн физическим лицом
✔️ Регистрация права собственности на квартиру — 4 тысячи рублей.
✔️ Государственная регистрация ипотеки — 1 тысяча рублей.
✔️ Постановка на кадастровый учет (если квартира новая или вы строите загородный дом) — 2 тысячи рублей.
✔️ Выписка об основных
характеристиках и зарегистрированных правах на объект (для физлиц) — 920 рублей бумажная и 580 рублей электронная.
✔️ Выписка о содержании правоустанавливающих документов — 1360 рублей бумажная и 900 рублей электронная.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
🤬5🔥1🤝1
Продал квартиру, а декларацию в срок не предоставил, так как ушел на СВО — что будет?
Вчера Верховный суд РФ отменил судебные акты УФНС о привлечении к налоговой ответственности участника СВО.
В 2022 году мужчина продал объекты недвижимости, но декларацию в срок не предоставил, потому что ушел на СВО.
Суды трех инстанций в удовлетворении требований отказали, указав, что участники СВО не освобождены от подачи обязательных налоговых документов.
Верховный суд встал на сторону участника СВО. Признав, что нахождение в хоне боевых действий является «обстоятельством, объективно препятствующим своевременной подаче налоговой декларации по НДФЛ».
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
Вчера Верховный суд РФ отменил судебные акты УФНС о привлечении к налоговой ответственности участника СВО.
В 2022 году мужчина продал объекты недвижимости, но декларацию в срок не предоставил, потому что ушел на СВО.
Суды трех инстанций в удовлетворении требований отказали, указав, что участники СВО не освобождены от подачи обязательных налоговых документов.
Верховный суд встал на сторону участника СВО. Признав, что нахождение в хоне боевых действий является «обстоятельством, объективно препятствующим своевременной подаче налоговой декларации по НДФЛ».
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
🔥19🤝3❤2👀1
Партия КПРФ предложила установить законодательную меру, которая позволит решить проблему «схемы Долиной»
Необходимо законодательно закрепить, что при отсутствии фактического полного возврата денег покупателю ни о каком возврате квартиры продавцу речи быть не может — заявил депутат Госдумы Георгий Камнев
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
Необходимо законодательно закрепить, что при отсутствии фактического полного возврата денег покупателю ни о каком возврате квартиры продавцу речи быть не может — заявил депутат Госдумы Георгий Камнев
До сих пор нет никакого механизма взыскания денег с продавца, внезапно заявившего, что он (или она) не понимал, что делает, несмотря на все предъявленные при подписании договора справки о психическом здоровье и привлечении к сделке нотариуса. От этого кошмара продолжают страдать люди – в том числе, семьи с детьми, участники СВО, обычные ипотечники, которые отдали за квартиру последнее – и остались и без денег, и без жилья. В правовом государстве такого беспредела быть не должно.
Я вижу лишь один вариант решения этой проблемы. Законодательно закрепить, что, если нет фактического полного возврата денег покупателю в определенный и адекватный срок, ни о каком возврате квартиры продавцу речи быть не может. Квартира принадлежит тому, кто честно заплатил.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
💯36👍19❤4🔥1
Что делать, если больше не можете платить ипотеку:
🔘Первое и главное правило — выйти на контакт с банком. Банк может предложить мирное решение, пока дело не дошло до суда.
🔘 Подайте заявку на ипотечные каникулы.
Это законный способ временно не платить кредит (до шести месяцев). Для этого должны быть уважительные причины: потеря работы, болезнь, снижение дохода, рождение ребенка.
🔘 Попросите реструктуризацию долга.
Это изменение условий: увеличение срока, уменьшение ежемесячного платежа, временная уплата только процентов. Иногда можно перейти на более удобный график платежей.
🔘 Если банк уже подал в суд — не молчите.
Можно попытаться заключить мировое соглашение и сохранить жилье.
🔘 Если денег нет совсем — продайте квартиру сами.
Лучше договориться с банком и выставить жилье на продажу по рыночной цене, чем ждать, пока его продадут на торгах с 30–40-процентной уценкой.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
🔘Первое и главное правило — выйти на контакт с банком. Банк может предложить мирное решение, пока дело не дошло до суда.
🔘 Подайте заявку на ипотечные каникулы.
Это законный способ временно не платить кредит (до шести месяцев). Для этого должны быть уважительные причины: потеря работы, болезнь, снижение дохода, рождение ребенка.
🔘 Попросите реструктуризацию долга.
Это изменение условий: увеличение срока, уменьшение ежемесячного платежа, временная уплата только процентов. Иногда можно перейти на более удобный график платежей.
🔘 Если банк уже подал в суд — не молчите.
Можно попытаться заключить мировое соглашение и сохранить жилье.
🔘 Если денег нет совсем — продайте квартиру сами.
Лучше договориться с банком и выставить жилье на продажу по рыночной цене, чем ждать, пока его продадут на торгах с 30–40-процентной уценкой.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
❤3🔥3
С 1 июля 2026 года компенсация на жильё и ЖКУ будет рассчитываться отдельно
Ветераны боевых действий имеют право на компенсацию расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50%
заместитель председателя Комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
Ветераны боевых действий имеют право на компенсацию расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50%
С 1 июля 2026 года изменится структура выплат: компенсация на жильё и на коммунальные услуги будут рассчитываться отдельно. Размер компенсации на ЖКУ будет считаться исходя из тарифов и нормативов, а не фактического потребления. За субсидиями и льготами нужно обращаться в управление соцзащиты по месту жительства.
заместитель председателя Комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
👀11❤8
Каждый пятый россиянин, взявший ипотеку в 2025 году, будет выплачивать её до пенсии — сообщает Банк России
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
В прошлом году 65% всех кредитов на жильё пришлось на заёмщиков, которым на момент планового погашения ипотеки будет минимум 60 лет.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
😁8😭5❤1🔥1😱1💯1👀1
10 обязательных вопросов, которые нужно задать продавцу при покупке квартиры на вторичке:
1. Кто собственники? В зоне риска несовершеннолетние и пожилые.
2. Как продавец стал собственником квартиры? Нужно быть осторожными при покупке недвижимости, полученной по договору дарения или по наследству. Есть риск, что ваше владение может кто-то оспорить.
3. Кто зарегистрирован в квартире?
Обратите внимание, прописан ли бывший даритель, он может сохранить право пожизненного проживания — если это условие прописано в договоре дарения.
4. Есть ли перепланировка? Узаконить перепланировку — удовольствие недешевое, плюс есть риск, что придется вернуть старую планировку, так как новую могут не согласовать.
5. В браке ли продавец? Не верьте пустым страницам в паспорте, требуйте справку об отсутствии факта государственной регистрации акта гражданского состояния!
6. Использовался ли материнский капитал? Если при покупке квартиры был использован маткапитал, продавец обязан выделить доли детям. Если он этого не сделал, то судебная практика складывается не в пользу покупателей, сделку могут признать недействительной даже спустя много лет и в полном объеме. Поэтому, нужно просить справку о наличии и остатке материнского капитала.
7. Полная ли стоимость в договоре? Занижение стоимости в договоре купли-продажи, чтобы избежать налогов — есть угроза банкротства и риск признания сделки недействительной.
8. Есть ли долги или обременения? В основном долги у хозяев такие:
✔️ перед банком, если квартира приобреталась по ипотеке
✔️перед УК или ТСЖ
9. Что включено в стоимость квартиры? Нужно прописать в договоре, какая мебель остается.
10. Как будет происходить расчет? Лучше использовать аккредитивы, это безопаснее, чем другие популярные варианты.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
1. Кто собственники? В зоне риска несовершеннолетние и пожилые.
2. Как продавец стал собственником квартиры? Нужно быть осторожными при покупке недвижимости, полученной по договору дарения или по наследству. Есть риск, что ваше владение может кто-то оспорить.
3. Кто зарегистрирован в квартире?
Обратите внимание, прописан ли бывший даритель, он может сохранить право пожизненного проживания — если это условие прописано в договоре дарения.
4. Есть ли перепланировка? Узаконить перепланировку — удовольствие недешевое, плюс есть риск, что придется вернуть старую планировку, так как новую могут не согласовать.
5. В браке ли продавец? Не верьте пустым страницам в паспорте, требуйте справку об отсутствии факта государственной регистрации акта гражданского состояния!
6. Использовался ли материнский капитал? Если при покупке квартиры был использован маткапитал, продавец обязан выделить доли детям. Если он этого не сделал, то судебная практика складывается не в пользу покупателей, сделку могут признать недействительной даже спустя много лет и в полном объеме. Поэтому, нужно просить справку о наличии и остатке материнского капитала.
7. Полная ли стоимость в договоре? Занижение стоимости в договоре купли-продажи, чтобы избежать налогов — есть угроза банкротства и риск признания сделки недействительной.
8. Есть ли долги или обременения? В основном долги у хозяев такие:
✔️ перед банком, если квартира приобреталась по ипотеке
✔️перед УК или ТСЖ
9. Что включено в стоимость квартиры? Нужно прописать в договоре, какая мебель остается.
10. Как будет происходить расчет? Лучше использовать аккредитивы, это безопаснее, чем другие популярные варианты.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
❤7👍2🙏1🤝1
⚡️ Льготная ипотека под 2% в новых регионах будет действовать до завершения СВО — заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
🙈11🥴7👀6🔥2
Ключевая задача по строительству жилья в этом году - постараться не упасть ниже 100 млн кв.м. — заявил вице-премьер Марат Хуснуллин
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
Наблюдаемое в России падение ввода жилья является негативными плодами охлаждения ипотеки в 2024 году
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
👀6💯2💊2🤬1
В России предложили ввести «студенческую ипотеку» с первоначальным взносом в 3 % от стоимости жилья и ставкой 6% — инициатива председателя ЛДПР Леонида Слуцкого
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
🔥36🤣20❤2🤬2
Минфин РФ предложил ужесточить условия получения семейной ипотеки — сделать льготную ставку выше для заемщиков, которые не состоят в официальном браке
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
👍13🤬12🙏3👀3
Цены на квартиры в Москве шокируют, непонятно, сколько нужно зарабатывать для покупки такой недвижимости — заявил директор департамента банковской аналитики и регулирования ЦБ Александр Данилов
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
💯27👀4❤2🔥1👏1🤬1
В Госдуме предложили выкупить пустующие новые квартиры и раздать участникам СВО
Зампред думского комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш предложил ввести адресный выкуп государством нераспроданных квартир ниже себестоимости с их последующей передачей многодетным семьям, детям-сиротам и участникам СВО.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
Зампред думского комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш предложил ввести адресный выкуп государством нераспроданных квартир ниже себестоимости с их последующей передачей многодетным семьям, детям-сиротам и участникам СВО.
Государство могло бы выкупать нераспроданные квартиры в новостройках с дисконтом 20-30% от рыночной цены и передавать их на социальные нужды.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
❤46🔥38👍22😁8👀5😐1
Самый простой способ защитить свою недвижимость от мошенников — подать через любой ближайший офис МФЦ заявление о невозможности совершения сделок без личного участия, услуга бесплатная.
В ЕГРН будет внесена отметка о таком заявлении и документы, представленные в дальнейшем в Росреестр не собственником, а например, по доверенности, рассматриваться не будут. Государственный регистратор их вернет.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
В ЕГРН будет внесена отметка о таком заявлении и документы, представленные в дальнейшем в Росреестр не собственником, а например, по доверенности, рассматриваться не будут. Государственный регистратор их вернет.
👉 «Ипотека_СВО»
👋 Читать нас в МАХ
🔥5❤3