В России установили ограничения на ипотеку с плавающими процентными ставками: теперь такие кредиты доступны лишь для клиентов, обращающихся в банк за суммой от 15 миллионов рублей.
Эта новость актуальна почти для каждого жителя Москвы, планирующего приобрести недвижимость. Однако стоит помнить, что плавающие ставки несут в себе значительные риски, особенно в условиях сегодняшней денежно-кредитной политики. При благоприятном сценарии снижения ставок Центрального банка, такие кредиты могут стать выгодным выбором. Но если ставки останутся высокими или будут повышены, они могут превратиться в тяжелое бремя для заемщика.
Эта новость актуальна почти для каждого жителя Москвы, планирующего приобрести недвижимость. Однако стоит помнить, что плавающие ставки несут в себе значительные риски, особенно в условиях сегодняшней денежно-кредитной политики. При благоприятном сценарии снижения ставок Центрального банка, такие кредиты могут стать выгодным выбором. Но если ставки останутся высокими или будут повышены, они могут превратиться в тяжелое бремя для заемщика.
👍17🔥5
Некоторые крупнейшие банки перестанут выдавать «Семейную ипотеку» в октябре, лимиты по госпрограмме почти исчерпаны, предупреждают застройщики.
🔥11👍8
• С 9 сентября 2024 государственная пошлина за обращение в суд вырастет в 10 раз. Теперь коммунальные компании будут платить 2000 рублей за судебный приказ и 4000 рублей за исковое заявление, вместо прежних 200 и 400 рублей соответственно.
• Это означает, что должникам, проигравшим дело в суде, придется покрывать эти расходы. Например, за долг в 1000 рублей суммарные расходы могут превысить 3000 рублей.
- Должникам также грозит взыскание задолженности судебными приставами: арест счетов, конфискация имущества и ограничение на выезд за границу.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥14👍10
В России запланировано внедрение новой программы специальной ипотеки, которая будет доступна только для сотрудников Минздрава и его дочерних организаций. Эти кредиты будут предоставляться без необходимости вносить первоначальный взнос и по более низкой процентной ставке.
👍16🔥10
Льготы по ипотеке для семей с детьми. Что положено родителям осенью 2024 года 👨👩👧👦
✅ Семейная ипотека
Программа действует до 2030 года, хотя есть звоночки, что всё может закончиться раньше. Ставка сохранилась прежней: 6%. Некоторые банки и застройщики предлагать и более низкие проценты.
Программа в Москве доступна семьям, в которых есть:
— ребёнок до 6 лет;
— или ребёнок любого возраста с инвалидностью.
Для первоначального взноса нужно не менее 20% от стоимости жилья. Можно использовать маткапитал.
Максимальная сумма кредита в Москве и области — до 12 млн руб. Суммы сверх этого можно взять по рыночной ставке.
✅ Маткапитал
С 1 февраля 2024 маткапитал на первенца составляет 631 тыс. руб., а при рождении второго ребенка платят 834 тыс. руб. Если семья уже получала выплату за первенца, им положено 202,6 тыс. руб.
Кто может получить:
— Женщина, родившая или усыновившая первого ребёнка с 1 января 2020 года.
— Или второго ребёнка с 1 января 2007 года.
— Или третьего или последующего ребёнка с 1 января 2007 года.
Потратить можно не только на ипотеку, но и на покупку жилья, и даже на строительство дома.
✅ 450 000 на ипотеку многодетным
Можно потратить на погашение действующей ипотеки или новой.
Кто может получить
Семьи, в которых третий или последующий ребёнок родился с 1 января 2019 по 31 декабря 2030 года. Возраст старших детей и официальная регистрация брака не имеют значения. Дети могут быть от разных браков.
Можно потратить как на новостройку, так и на вторичку, и даже на покупку земельного участка под строительство дома.
✅ Семейная ипотека
Программа действует до 2030 года, хотя есть звоночки, что всё может закончиться раньше. Ставка сохранилась прежней: 6%. Некоторые банки и застройщики предлагать и более низкие проценты.
Программа в Москве доступна семьям, в которых есть:
— ребёнок до 6 лет;
— или ребёнок любого возраста с инвалидностью.
Для первоначального взноса нужно не менее 20% от стоимости жилья. Можно использовать маткапитал.
Максимальная сумма кредита в Москве и области — до 12 млн руб. Суммы сверх этого можно взять по рыночной ставке.
✅ Маткапитал
С 1 февраля 2024 маткапитал на первенца составляет 631 тыс. руб., а при рождении второго ребенка платят 834 тыс. руб. Если семья уже получала выплату за первенца, им положено 202,6 тыс. руб.
Кто может получить:
— Женщина, родившая или усыновившая первого ребёнка с 1 января 2020 года.
— Или второго ребёнка с 1 января 2007 года.
— Или третьего или последующего ребёнка с 1 января 2007 года.
Потратить можно не только на ипотеку, но и на покупку жилья, и даже на строительство дома.
✅ 450 000 на ипотеку многодетным
Можно потратить на погашение действующей ипотеки или новой.
Кто может получить
Семьи, в которых третий или последующий ребёнок родился с 1 января 2019 по 31 декабря 2030 года. Возраст старших детей и официальная регистрация брака не имеют значения. Дети могут быть от разных браков.
Можно потратить как на новостройку, так и на вторичку, и даже на покупку земельного участка под строительство дома.
👍20🔥4
⚡️Правительство утвердило правила направления средств остатка маткапитала на получение единовременной выплаты.
Семьи, которым такая выплата положена, получат уведомление на портале госуслуг. К нему будет прилагаться заявление, которое можно будет отправить через портал госуслуг, МФЦ или почтовым отправлением. После принятия решения средства поступят на банковский счет одного из родителей в течение 5 рабочих дней.
Семьи, которым такая выплата положена, получат уведомление на портале госуслуг. К нему будет прилагаться заявление, которое можно будет отправить через портал госуслуг, МФЦ или почтовым отправлением. После принятия решения средства поступят на банковский счет одного из родителей в течение 5 рабочих дней.
👍14🔥10
❗️«Сбер» исчерпал лимиты на семейную ипотеку и приостановил выдачу новых займов по ней.
👍16🔥12
Forwarded from Доступная ипотека с Молоковой
Кто одобрен выдадут (так обещают), когда возобновят лимиты.
Рекомендую не ждать, идти туда, где лимиты пока еще есть
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13🔥9
«Дом РФ» до 10 октября перераспределит лимиты по «Семейной ипотеке»
В сложившихся обстоятельствах с учетом текущего регулирования объемов выдачи по программе через годовое лимитирование уже начали проводить работу с банками по перераспределению лимитов.
🔥14👍12
Из-за снижения спроса и цен многие смогут приобрести жилье намного дешевле, чем сделали бы это полгода назад.
Такую точку зрения высказал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Депутат прогнозирует снижение ипотечного кредитования — все меньше и меньше заемщиков будут брать кредиты по такой высокой процентной ставке. Это уже приводит к снижению стоимости новостройки. Дальше эта тенденция сохранится.
По мнению Аксакова, цены должны быть на 30% ниже текущих значений.
Такую точку зрения высказал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Депутат прогнозирует снижение ипотечного кредитования — все меньше и меньше заемщиков будут брать кредиты по такой высокой процентной ставке. Это уже приводит к снижению стоимости новостройки. Дальше эта тенденция сохранится.
По мнению Аксакова, цены должны быть на 30% ниже текущих значений.
👍15🔥9
Forwarded from Движимая повестка (Мария Перевощикова)
❗Доля ипотеки в сделках по продаже новостроек рухнула более чем вдвое
#первыми
В первый месяц после отмены льготной ипотеки доля кредитов на строящееся жилье в России упала более чем в два раза, сообщают аналитики Key Capital.
В июне 2024 года показатель был равен 47%, в июле он снизился до 19%.
#первыми
В первый месяц после отмены льготной ипотеки доля кредитов на строящееся жилье в России упала более чем в два раза, сообщают аналитики Key Capital.
В июне 2024 года показатель был равен 47%, в июле он снизился до 19%.
👍15🔥8
ВТБ поднял размер первоначального взноса по семейной ипотеке с 30,1% до 50,1% для всех клиентов при подтверждении дохода.
👍17🔥5
Цены на новостройки начали приседать — льготная ипотека отходит в прошлое, и спрос просел на 40-50%.
Рынок замер в ожидании: за месяц аналитики зафиксировали либо нулевую динамику, либо символическое снижение цен. Застройщики не торопятся выводить новые проекты, а предложение копится.
Средняя цена по крупным регионам — 174,1 тыс. рублей за квадрат, рост всего на 0,2%. В "Этажах" вообще насчитали 137,4 тыс. рублей за квадрат, правда, с ростом в 3,2%. Но тут на сцену выходят "Яндекс Недвижимость" и "Авито": по их данным, в городах-миллионниках цены начали сползать. Наиболее заметное падение произошло в Краснодаре, а вот Омск и Волгоград решили пойти против системы — там цены даже подросли.
Москва и Питер, как всегда, в своей лиге. В столице метр подорожал до 371,9 тыс. рублей, а в Питере, наоборот, снизился до 259,9 тыс. рублей. Но, несмотря на общий тренд, массового обвала цен ждать не стоит — застройщики умные, и до распродаж они явно не опустятся. В ближайшие месяцы цены, скорее всего, будут ползти вниз, но медленно и осторожно, ведь никто не хочет оказаться в минусе.
Ну и вишенка на торте: спрос на новостройки упал на 40-45%, и даже рост предложения в 51% год к году не спасает. Застройщики не выводят новые проекты, ждут лучших времен. Но никто не отменял дорогие кредиты и ужесточение банковских условий, так что ситуация остается напряжённой.
Рынок замер в ожидании: за месяц аналитики зафиксировали либо нулевую динамику, либо символическое снижение цен. Застройщики не торопятся выводить новые проекты, а предложение копится.
Средняя цена по крупным регионам — 174,1 тыс. рублей за квадрат, рост всего на 0,2%. В "Этажах" вообще насчитали 137,4 тыс. рублей за квадрат, правда, с ростом в 3,2%. Но тут на сцену выходят "Яндекс Недвижимость" и "Авито": по их данным, в городах-миллионниках цены начали сползать. Наиболее заметное падение произошло в Краснодаре, а вот Омск и Волгоград решили пойти против системы — там цены даже подросли.
Москва и Питер, как всегда, в своей лиге. В столице метр подорожал до 371,9 тыс. рублей, а в Питере, наоборот, снизился до 259,9 тыс. рублей. Но, несмотря на общий тренд, массового обвала цен ждать не стоит — застройщики умные, и до распродаж они явно не опустятся. В ближайшие месяцы цены, скорее всего, будут ползти вниз, но медленно и осторожно, ведь никто не хочет оказаться в минусе.
Ну и вишенка на торте: спрос на новостройки упал на 40-45%, и даже рост предложения в 51% год к году не спасает. Застройщики не выводят новые проекты, ждут лучших времен. Но никто не отменял дорогие кредиты и ужесточение банковских условий, так что ситуация остается напряжённой.
👍16🔥9
Объем выдачи льготной ипотеки в РФ в августе сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 65%, до 185,05 миллиарда рублей, сообщило Объединенное кредитное бюро.
Средний размер льготного ипотечного кредита в августе 2024 года составил 5,63 миллиона рублей, что на 11% выше, чем в августе 2023 года. Средний срок ипотеки с госсубсидией второй раз за год поднялся до максимальной отметки в 26 лет и два месяца.
☝️ Отмечается, что за месяц количество выдач льготных жилищных кредитов сократилось на 1%, объем вырос на 6%. В июле доля льготной ипотеки составляла 42% от общего количества и 57% от общего объема выдач: было выдано 33,27 тысяч кредитов на 174,30 миллиарда рублей. Средний размер кредита был равен 5,24 миллиона рублей, средний срок - 24 года и месяц.
Средний размер льготного ипотечного кредита в августе 2024 года составил 5,63 миллиона рублей, что на 11% выше, чем в августе 2023 года. Средний срок ипотеки с госсубсидией второй раз за год поднялся до максимальной отметки в 26 лет и два месяца.
Доля первичного жилья в общем количестве льготных ипотечных кредитов в августе составила 72%, в общем объеме - 73%. Соответственно на долю вторичного жилья пришлось 28% в общем количестве и 27% в общем объеме ипотечных кредитов, оформленных с применением госпрограмм.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19🔥6
Цены на новостройки бизнес-класса в Москве наконец-то остановились. В августе 2024 года аналитики NF Dom зафиксировали первое за полгода снижение средней стоимости квадратного метра на 0,3%, несмотря на годовой рост на 10,8%. Причина — крупные скидки от застройщиков, доходящие до 35%. Средний дисконт вырос с 1,5% до 6,6%.
Объем предложений в августе увеличился на 2,8%, а с начала года — на 11%. На рынке 18,9 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 1,2 млн кв. м. Однако продажи упали: за август зарегистрировано 1483 ДДУ, что на 16% меньше, чем в июле. Доля ипотечных сделок снизилась с июньских 72% до 42% в августе, на фоне роста популярности рассрочек и отсрочек платежей.
Доля готовых квартир упала до 14,1%, а на начальной стадии строительства — выросла до 22%. Вместо финишной отделки девелоперы предлагают формат white box (34,6%). года.
Объем предложений в августе увеличился на 2,8%, а с начала года — на 11%. На рынке 18,9 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 1,2 млн кв. м. Однако продажи упали: за август зарегистрировано 1483 ДДУ, что на 16% меньше, чем в июле. Доля ипотечных сделок снизилась с июньских 72% до 42% в августе, на фоне роста популярности рассрочек и отсрочек платежей.
Доля готовых квартир упала до 14,1%, а на начальной стадии строительства — выросла до 22%. Вместо финишной отделки девелоперы предлагают формат white box (34,6%). года.
👍16🔥11
Чтобы взять ипотеку в Москве, теперь нужно зарабатывать минимум 223,9 тыс руб/мес. Это сумма, необходимая для комфортного обслуживания жилищного кредита. В среднем по России этот порог вырос до 103,2 тыс руб/мес, увеличившись на 1,5% за третий квартал 2024г.
Ежемесячные платежи по ипотеке не должны превышать треть дохода семьи. При этом за полгода средняя сумма ипотечного кредита в стране снизилась на 16,7% до 3,32 млн руб, а срок ипотеки сократился до 289,5 месяца. Однако ставки на ипотеку, наоборот, увеличились на 2,3 процентных пункта до 10,2%.
В Москве рост рекомендованного дохода составил 20,8% с начала года, а в других регионах цифры таковы: Московская область — 140,5 тыс руб, Санкт-Петербург — 133,8 тыс, Ленинградская область — 108,2 тыс и Ханты-Мансийский округ — 105,1 тыс руб.
Ставки в сентябре достигли рекордов: на первичном рынке средняя ставка составила 21,27%, а на вторичном — 21,3%. Эти цифры стали максимальными с 2018 и мечта о собственном жилье становится всё более недосягаемой для россиян.
Ежемесячные платежи по ипотеке не должны превышать треть дохода семьи. При этом за полгода средняя сумма ипотечного кредита в стране снизилась на 16,7% до 3,32 млн руб, а срок ипотеки сократился до 289,5 месяца. Однако ставки на ипотеку, наоборот, увеличились на 2,3 процентных пункта до 10,2%.
В Москве рост рекомендованного дохода составил 20,8% с начала года, а в других регионах цифры таковы: Московская область — 140,5 тыс руб, Санкт-Петербург — 133,8 тыс, Ленинградская область — 108,2 тыс и Ханты-Мансийский округ — 105,1 тыс руб.
Ставки в сентябре достигли рекордов: на первичном рынке средняя ставка составила 21,27%, а на вторичном — 21,3%. Эти цифры стали максимальными с 2018 и мечта о собственном жилье становится всё более недосягаемой для россиян.
👍23🔥19
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
➕ Флиппинг Плюс: более 5000 человек уже читают наши материалы о том, как достигать прибыли от 40% годовых. В канале вы найдете статьи с экспертами: какие объекты не стоит покупать для флиппинга, как определить ликвидность сегмента, как превратить квартиру в шоурум IKEA и многое другое.
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл — от 285 тыс. руб./м². Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿
📑Бухгалтер.РФ | Отдел ВЭД:
Кейсы, лайфхаки и уведомления предпринимателей по ведению учета внешнеэкономической деятельности.
💰Деньги всему голова - Полезные материалы,новости, статьи и рекомендации для тех, кто хочет развиваться в мире бизнеса и финансов.
🏥 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.
📞 Ипотека Просто - Объясняю про ипотеку на простом языке
❤️ @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ»
▪️студия и онлайн-школа▪️
• Как сдать квартиру на 10-30% дороже?
• Какие интерьеры любят арендаторы?
• Диван или кровать поставить в студию для аренды?
• Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика?
Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома!
Получи ПОДАРОК за подписку!
◾️@Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.
🅱️ Лучшие и самые надежные дома вы можете построить у нас! Семейная строительная фирма Bauten более 8 лет воплощает мечты людей о собственном доме!
📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
👨💼 Канал адвоката Артёма Сидорова. Юридические советы. Дела в арбитражных и других судах. Споры, связанные с недвижимостью. Долевое строительство. Оспаривание сделок. Банкротство застройщиков. Защита от субсидиарной ответственности. Бесплатные краткие консультации подписчикам.
Подборка организована DREAMSMM
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
➕ Флиппинг Плюс: более 5000 человек уже читают наши материалы о том, как достигать прибыли от 40% годовых. В канале вы найдете статьи с экспертами: какие объекты не стоит покупать для флиппинга, как определить ликвидность сегмента, как превратить квартиру в шоурум IKEA и многое другое.
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл — от 285 тыс. руб./м². Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿
📑Бухгалтер.РФ | Отдел ВЭД:
Кейсы, лайфхаки и уведомления предпринимателей по ведению учета внешнеэкономической деятельности.
💰Деньги всему голова - Полезные материалы,новости, статьи и рекомендации для тех, кто хочет развиваться в мире бизнеса и финансов.
🏥 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.
📞 Ипотека Просто - Объясняю про ипотеку на простом языке
❤️ @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ»
▪️студия и онлайн-школа▪️
• Как сдать квартиру на 10-30% дороже?
• Какие интерьеры любят арендаторы?
• Диван или кровать поставить в студию для аренды?
• Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика?
Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома!
Получи ПОДАРОК за подписку!
◾️@Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.
🅱️ Лучшие и самые надежные дома вы можете построить у нас! Семейная строительная фирма Bauten более 8 лет воплощает мечты людей о собственном доме!
📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
👨💼 Канал адвоката Артёма Сидорова. Юридические советы. Дела в арбитражных и других судах. Споры, связанные с недвижимостью. Долевое строительство. Оспаривание сделок. Банкротство застройщиков. Защита от субсидиарной ответственности. Бесплатные краткие консультации подписчикам.
Подборка организована DREAMSMM
👍15🔥12
Forwarded from Доступная ипотека с Молоковой
Два в руки!
С такой инициативой выступили депутаты Госдумы, они считают, что банки и МФО должны одобрять единовременно не более двух кредитов.
Также предлагают информацию о заемщиках учитывать в БКИ мгновенно, для того чтобы банки могли оперативно реагировать на нее.
Сейчас по ФЗ-218 источники формирования кредитной истории представляют информацию в БКИ в срок не позднее окончания второго рабочего дня, следующего за днем совершения действия (наступления события).
С такой инициативой выступили депутаты Госдумы, они считают, что банки и МФО должны одобрять единовременно не более двух кредитов.
Также предлагают информацию о заемщиках учитывать в БКИ мгновенно, для того чтобы банки могли оперативно реагировать на нее.
Сейчас по ФЗ-218 источники формирования кредитной истории представляют информацию в БКИ в срок не позднее окончания второго рабочего дня, следующего за днем совершения действия (наступления события).
👍10🔥10❤1
Средства на выдачи по семейной ипотеке перераспределены, проблем с выплатами по этой льготной программе в текущем и следующем году нет — Минфин
Силуанов:
Силуанов:
Деньги перераспределены. Оператор наш "Дом РФ" перераспределил ресурсы текущего года, которые предусмотрены на выплату семейной ипотеки.
Проблем в финансовом обеспечении этого вопроса в текущем году и в следующем году нет.
🔥15👍12