‼️ В Подмосковье усилили борьбу с хостелами и гостиницами на участках под ИЖС
В Московской области с начала 2023 года владельцев 1,2 тысячи участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) заподозрили в ведении незаконного гостиничного бизнеса. Нарушения подтвердились в половине случаев, сообщает РБК со ссылкой на данные министерства имущественных отношений региона.
Как отметили в ведомстве, с участков ИЖС налог взимается по ставке 0,3%, а с земель, на которых коммерческая деятельность разрешена, налог в пять раз выше. Недополученная разница ежегодно влечет за собой ущерб в 80 млн рублей.
В Московской области с начала 2023 года владельцев 1,2 тысячи участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) заподозрили в ведении незаконного гостиничного бизнеса. Нарушения подтвердились в половине случаев, сообщает РБК со ссылкой на данные министерства имущественных отношений региона.
Как отметили в ведомстве, с участков ИЖС налог взимается по ставке 0,3%, а с земель, на которых коммерческая деятельность разрешена, налог в пять раз выше. Недополученная разница ежегодно влечет за собой ущерб в 80 млн рублей.
⚡️ Минстрой поддержал создание антирейтинга управляющих компаний
Введение антирейтинга управляющих компаний положительно отразится на конкуренции в сфере ЖКХ, считают в Минстрое.
Ранее партия «Новые люди» предложила создать антирейтинг управляющих организаций «Поганая метла». Замруководителя фракции Сардана Авксентьева направила инициативу в министерство строительства и ЖКХ.
Введение антирейтинга управляющих компаний положительно отразится на конкуренции в сфере ЖКХ, считают в Минстрое.
Ранее партия «Новые люди» предложила создать антирейтинг управляющих организаций «Поганая метла». Замруководителя фракции Сардана Авксентьева направила инициативу в министерство строительства и ЖКХ.
‼️ Девелоперы увеличили объёмы покупки земли под застройку на 70%
Застройщики нарастили объёмы покупки земельных участков почти на 70%, рассказал глава департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян. С начала года они приобрели 890 гектаров земли под застройку. Это на 69% превышает прошлогодний показатель.
Застройщики нарастили объёмы покупки земельных участков почти на 70%, рассказал глава департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян. С начала года они приобрели 890 гектаров земли под застройку. Это на 69% превышает прошлогодний показатель.
❗️ Инвестиции в недвижимость по итогам года не превысят 650 млрд рублей
По итогам 2024 года суммарный объем инвестиций в недвижимость составит 650 млрд рублей. Такой прогноз дал глава департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. Ожидается, что показатель 2024 года будет на 26% ниже прошлогоднего значения.
Напомним, в 2023 году объем инвестиций в недвижимость был рекордным — 833 млрд рублей. По объёму вложений лидировала торговая недвижимость, на которую пришлось 39% инвестиций или 325 млрд рублей.
По итогам 2024 года суммарный объем инвестиций в недвижимость составит 650 млрд рублей. Такой прогноз дал глава департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. Ожидается, что показатель 2024 года будет на 26% ниже прошлогоднего значения.
Напомним, в 2023 году объем инвестиций в недвижимость был рекордным — 833 млрд рублей. По объёму вложений лидировала торговая недвижимость, на которую пришлось 39% инвестиций или 325 млрд рублей.
⚡️ Аналитики ожидают падения спроса на склады в 2025 году
В 2025 году в России объем сделок со складской недвижимостью упадёт почти на 40%, прогнозируют эксперты консалтинговой компании IBC Real Estate. По итогам 2025 года будет продано или сдано в аренду 4,5 млн «квадратов» складских площадей. Это на 36% ниже показателя 2024 года. Относительно 2023 года снижение составит 38%.
Ожидается, что в 2024 году объем сделок со складами составит 7 млн «квадратов». Речь о складских помещениях классов A и B. Это на 4% меньше прошлогоднего показателя.
В 2025 году в России объем сделок со складской недвижимостью упадёт почти на 40%, прогнозируют эксперты консалтинговой компании IBC Real Estate. По итогам 2025 года будет продано или сдано в аренду 4,5 млн «квадратов» складских площадей. Это на 36% ниже показателя 2024 года. Относительно 2023 года снижение составит 38%.
Ожидается, что в 2024 году объем сделок со складами составит 7 млн «квадратов». Речь о складских помещениях классов A и B. Это на 4% меньше прошлогоднего показателя.
Статистика по количеству лотов в сделках в Московском регионе в августе от bnMap. pro.
• Всего в Московском регионе было зафиксировано 8109 лотов в сделках, что на 25% меньше, чем в июле. Суммарная площадь лотов в сделках составила 417,1 тыс. кв. (-20%).
• В "старой" Москве зафиксировано 3832 лотов в сделках в августе, что на 13% меньше к июлю. Суммарная площадь лотов в сделках - 211,2 тыс. кв. м (-11%).
• В Новой Москве максимальное сокращение – 1473 лотов в сделках (-45%). Площадь лотов в сделках - 70,7 тыс. кв. м (-40%).
• В Московской области – 2805 лотов (-25%). Общая площадь лотов в сделках - 135 тыс. кв. м (-18%).
• Всего в Московском регионе было зафиксировано 8109 лотов в сделках, что на 25% меньше, чем в июле. Суммарная площадь лотов в сделках составила 417,1 тыс. кв. (-20%).
• В "старой" Москве зафиксировано 3832 лотов в сделках в августе, что на 13% меньше к июлю. Суммарная площадь лотов в сделках - 211,2 тыс. кв. м (-11%).
• В Новой Москве максимальное сокращение – 1473 лотов в сделках (-45%). Площадь лотов в сделках - 70,7 тыс. кв. м (-40%).
• В Московской области – 2805 лотов (-25%). Общая площадь лотов в сделках - 135 тыс. кв. м (-18%).
В городах по-прежнему остается много заброшенных участков внутри жилой застройки.
На это обратил внимание руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков в рамках ВЭФ-2024.
По его словам, как в спальных, так и в центральных районах российских городов остается немало земельных участков, в том числе территорий остановленных промзон, пригодных для строительства.
Нужно провести инвентаризацию таких земель по всей России и кратно поднять на них налог для собственников участков, чтобы простимулировать вовлечение этих земель под строительство.
На это обратил внимание руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков в рамках ВЭФ-2024.
По его словам, как в спальных, так и в центральных районах российских городов остается немало земельных участков, в том числе территорий остановленных промзон, пригодных для строительства.
Нужно провести инвентаризацию таких земель по всей России и кратно поднять на них налог для собственников участков, чтобы простимулировать вовлечение этих земель под строительство.
GloraX забрал КРТ В Новинках.
Аукцион на право развития 89,6 га возле поселка Новинки (городской округ Нижний Новгород) выиграла компания "СЗ Спика" (входит в GloraX). Ранее по заказу девелопера была разработана концепция застройки этого участка.
Инвестиции в проект составили 104,7 млрд руб. при стартовом условии не менее 96,5 млрд руб. Победитель торгов также предложил 2,5% квартир от общего объема передать в собственность Нижегородской области.
Продаваемая площадь комфорт-класса составит 650 тыс. кв. м, в том числе жилой недвижимости, коммерческих помещений и паркингов.
Аукцион на право развития 89,6 га возле поселка Новинки (городской округ Нижний Новгород) выиграла компания "СЗ Спика" (входит в GloraX). Ранее по заказу девелопера была разработана концепция застройки этого участка.
Инвестиции в проект составили 104,7 млрд руб. при стартовом условии не менее 96,5 млрд руб. Победитель торгов также предложил 2,5% квартир от общего объема передать в собственность Нижегородской области.
Продаваемая площадь комфорт-класса составит 650 тыс. кв. м, в том числе жилой недвижимости, коммерческих помещений и паркингов.
Большинству потенциальных ипотечных заёмщиков требуется о 1 года до 3 лет, чтобы накопить на первоначальный взнос по жилищному кредиту, говорится в исследовании, проведённом застройщиком ПИК совместно с финансовым порталом «Выберу».
Треть тех, кто копит на первоначальный взнос по ипотеке, ежемесячно откладывают 20-30% от заработной платы. Более половины опрошенных, 60%, могут накопить необходимую сумму за 1-3 года. Каждый пятый респондент заявил, что готов отказаться от импульсивных покупок, чтобы быстрее накопить на первоначальный взнос. Ещё 18% опрошенных планируют экономить и искать способы получения пассивного дохода, столько же респондентов планируют найти более высокооплачиваемую работу, чтобы не сокращать расходы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В московских новостройках премиум-класса за последний год резко снизилось предложение квартир с предчистовой отделкой, сообщили эксперты компании Optima Development.
В августе 2024 года в продаже было на 34% меньше таких помещений, чем в августе прошлого года. Предложение такого жилья сократилось, так как спрос на квартиры этого формата увеличился вдвое.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков рассказал, что три высотных корпуса, соединенные низкоэтажными секциями, а также отдельно стоящее здание суммарно рассчитаны на 915 квартир. На первых этажах планируется выделить помещения под ресторан, арт-галерею и другую сопутствующую инфраструктуру.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM