⚡️ Программу маткапитала хотят сделать бессрочной
Программу материнского капитала могут сделать бессрочной. В Госдуму уже внесен такой законопроект. Документ 1 марта был размещен в электронной базе нижней палаты парламента. Проект закона подготовили депутаты Госдумы Ярослав Нилов, Нина Останина, Яна Лантратова и Николай Коломейцев.
Программу материнского капитала могут сделать бессрочной. В Госдуму уже внесен такой законопроект. Документ 1 марта был размещен в электронной базе нижней палаты парламента. Проект закона подготовили депутаты Госдумы Ярослав Нилов, Нина Останина, Яна Лантратова и Николай Коломейцев.
В Сбере допустили повышение ключевой ставки сразу на 2 п. п. ⬆️
Центробанк 13 сентября может повысить показатель до 19–20% годовых, считает старший вице-президент Сбербанка Тарас Скворцов. Он уверен, что регулятор не будет снижать ключевую ставку, но допускает сохранение показателя уровне 18% годовых.
Новое повышение ключевой ставки ни для кого не станет шоком, отметил топ-менеджер Сбера. Участники рынка уже заложили в ставки возможное ужесточение денежно-кредитной политики.
#новости
Центробанк 13 сентября может повысить показатель до 19–20% годовых, считает старший вице-президент Сбербанка Тарас Скворцов. Он уверен, что регулятор не будет снижать ключевую ставку, но допускает сохранение показателя уровне 18% годовых.
Новое повышение ключевой ставки ни для кого не станет шоком, отметил топ-менеджер Сбера. Участники рынка уже заложили в ставки возможное ужесточение денежно-кредитной политики.
#новости
🏡 В России внедрят новые меры поддержки девелоперов, которые занимаются зелёным строительством
Застройщики, реализующие такие проекты, получат вычет ставки при проектном финансировании, заявил замглавы Никита Стасишин.
Вычет по проектному финансированию — мера, которую ожидали девелоперы, рассказала директор по устойчивому развитию группы «Самолет» Кира Смирнова. Она уверена, что на рынке появится больше проектов, соответствующих зелёным стандартам.
Количество таких комплексов будет увеличиваться, согласен управляющий партнёр Prime Life Development Денис Коноваленко. Многие существующие здания модернизируют с целью повышения энергоэффективности.
#новости
#первичная_недвижимость
Застройщики, реализующие такие проекты, получат вычет ставки при проектном финансировании, заявил замглавы Никита Стасишин.
Вычет по проектному финансированию — мера, которую ожидали девелоперы, рассказала директор по устойчивому развитию группы «Самолет» Кира Смирнова. Она уверена, что на рынке появится больше проектов, соответствующих зелёным стандартам.
Количество таких комплексов будет увеличиваться, согласен управляющий партнёр Prime Life Development Денис Коноваленко. Многие существующие здания модернизируют с целью повышения энергоэффективности.
#новости
#первичная_недвижимость
Сдавая в аренду элитное жилье, вложения в недвижимость можно окупить за 20-25 лет, подсчитали в агентстве элитной недвижимости Nika Estate
На первичном рынке срок окупаемости составляет 25 лет, на вторичном рынке — 20 лет.
В некоторых районах Москвы ставки аренды высокобюджетного жилья достигают 1,5 млн рублей в месяц. Однако с учётом бюджета покупки и расходов на содержание квартиры доходность не так высока — 3,9%-6%.
Владельцы элитного жилье прибегают к арендному бизнесу, если не пользуются недвижимостью, рассказал владелец Nika Estate Виктор Садыгов. Они не рассчитывают, что сдача жилья в аренду вернёт деньги, потраченные на покупку.
#новости
На первичном рынке срок окупаемости составляет 25 лет, на вторичном рынке — 20 лет.
В некоторых районах Москвы ставки аренды высокобюджетного жилья достигают 1,5 млн рублей в месяц. Однако с учётом бюджета покупки и расходов на содержание квартиры доходность не так высока — 3,9%-6%.
Владельцы элитного жилье прибегают к арендному бизнесу, если не пользуются недвижимостью, рассказал владелец Nika Estate Виктор Садыгов. Они не рассчитывают, что сдача жилья в аренду вернёт деньги, потраченные на покупку.
#новости
Стагнацию цен на «вторичке» теперь не отменяет даже открытие метро 🔑
В сентябре 2024 года столичная подземка станет больше — открывается пусковой участок Троицкой линии и новая конечная Сокольнической линии («Потапово» в Новой Москве). Запуски последних 1,5 лет происходят на фоне околонулевой динамики цен на вторичном рынке, поэтому автоматическое дополнительное их повышение в районах новых транспортных узлов происходит не всегда.
Открытие Большой Кольцевой линии привело к заметному росту цен лишь в районе станции «Нагатинский затон» (но там на это повлияло не только метро, но и вывод в продажу корпусов в недавно сданных новостройках).
Запуск новых участков Солнцевской и Люблинско-Дмитровской линии год назад и вовсе прошел незаметно для ценового ландшафта этих районов.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
В сентябре 2024 года столичная подземка станет больше — открывается пусковой участок Троицкой линии и новая конечная Сокольнической линии («Потапово» в Новой Москве). Запуски последних 1,5 лет происходят на фоне околонулевой динамики цен на вторичном рынке, поэтому автоматическое дополнительное их повышение в районах новых транспортных узлов происходит не всегда.
Открытие Большой Кольцевой линии привело к заметному росту цен лишь в районе станции «Нагатинский затон» (но там на это повлияло не только метро, но и вывод в продажу корпусов в недавно сданных новостройках).
Запуск новых участков Солнцевской и Люблинско-Дмитровской линии год назад и вовсе прошел незаметно для ценового ландшафта этих районов.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
До конца 2025 года цены на жилье не изменятся 💵
Об этом заявил зампред Сбера Анатолий Попов в интервью РИА Новости.
После завершения массовой льготной ипотеки активность на рынке новостроек снизилась, отметил Попов. На московском рынке недвижимости за шесть месяцев цены увеличились на 6%. В прошлом году за такой же период цены выросли на 14%.
Попов уверен, что адресные льготные ипотечные программы, такие как семейная ипотека, IT-ипотека, дальневосточная ипотека, не смогут заместить масштабную поддержку, которую обеспечивала массовая льготная ипотека. На льготную ипотеку под 8% годовых в первом полугодии 2024 года в массовом сегменте пришлось 35-40% продаж.
#новости
Об этом заявил зампред Сбера Анатолий Попов в интервью РИА Новости.
После завершения массовой льготной ипотеки активность на рынке новостроек снизилась, отметил Попов. На московском рынке недвижимости за шесть месяцев цены увеличились на 6%. В прошлом году за такой же период цены выросли на 14%.
Попов уверен, что адресные льготные ипотечные программы, такие как семейная ипотека, IT-ипотека, дальневосточная ипотека, не смогут заместить масштабную поддержку, которую обеспечивала массовая льготная ипотека. На льготную ипотеку под 8% годовых в первом полугодии 2024 года в массовом сегменте пришлось 35-40% продаж.
#новости
Ипотечную выплату для многодетных увеличат с 450 тыс. до 1 млн рублей в ряде дальневосточных регионов
Мера начнёт действовать задним числом, с 1 июля 2024 года. Такое поручение дал правительству президент РФ Владимир Путин.
📍С 2023 года в Приморском крае семьи с тремя и более детьми могут получить выплату на погашение ипотеки в размере 1 млн рублей. Эту меру распространят на дальневосточные регионы с коэффициентом рождаемости ниже среднего по ДФО: Камчатский край, Чукотский автономный округ, Амурскую, Магаданскую, Сахалинскую области, Еврейскую автономную область, Хабаровский край.
#новости
Мера начнёт действовать задним числом, с 1 июля 2024 года. Такое поручение дал правительству президент РФ Владимир Путин.
📍С 2023 года в Приморском крае семьи с тремя и более детьми могут получить выплату на погашение ипотеки в размере 1 млн рублей. Эту меру распространят на дальневосточные регионы с коэффициентом рождаемости ниже среднего по ДФО: Камчатский край, Чукотский автономный округ, Амурскую, Магаданскую, Сахалинскую области, Еврейскую автономную область, Хабаровский край.
#новости
💵 В ближайшие месяцы жилье немного подешевеет, ожидают в Сбере
Цены на новостройки по итогам июля снизились на 1,8%, вторичное жильё подешевело на 0,4%. Это немного сократило ценовой разрыв между «первичкой» и «вторичкой», рассказал первый зампред правления Сбера Кирилл Царёв. Эксперт ожидает небольшой коррекции цен на жилую недвижимость в ближайшие месяцы.
Сроки восстановления баланса спроса и предложения будут зависеть от макроэкономических факторов и дальнейших действий Центробанка по охлаждению рынка, отметил Царёв. По его словам, пока рано оценивать эффект от изменения условий льготных программ. Сделать выводы можно будет делать в сентябре – октябре.
#новости
Цены на новостройки по итогам июля снизились на 1,8%, вторичное жильё подешевело на 0,4%. Это немного сократило ценовой разрыв между «первичкой» и «вторичкой», рассказал первый зампред правления Сбера Кирилл Царёв. Эксперт ожидает небольшой коррекции цен на жилую недвижимость в ближайшие месяцы.
Сроки восстановления баланса спроса и предложения будут зависеть от макроэкономических факторов и дальнейших действий Центробанка по охлаждению рынка, отметил Царёв. По его словам, пока рано оценивать эффект от изменения условий льготных программ. Сделать выводы можно будет делать в сентябре – октябре.
#новости
⚡️ Ипотека стала дороже аренды в пять раз
Средний размер ежемесячных платежей по ипотеке в России стал в пять раз выше средних арендных ставок. Об этом сообщает портал News. RU со ссылкой на основателя Российской гильдии риелторов Константина Апрелева.
«Если сравнить покупку квартиры в ипотеку и аренду жилья, то чисто экономически с точки зрения затрат по отношению к стоимости этого жилья аренда — это 4–5% годовых, в отдельных регионах, может быть, 6%, но ипотека — 20%. И это не считая возврата тела кредита. То есть ежемесячные затраты по ипотеке в четыре-пять раз выше, чем на аренду», — сказал Константин Апрелев.
Средний размер ежемесячных платежей по ипотеке в России стал в пять раз выше средних арендных ставок. Об этом сообщает портал News. RU со ссылкой на основателя Российской гильдии риелторов Константина Апрелева.
«Если сравнить покупку квартиры в ипотеку и аренду жилья, то чисто экономически с точки зрения затрат по отношению к стоимости этого жилья аренда — это 4–5% годовых, в отдельных регионах, может быть, 6%, но ипотека — 20%. И это не считая возврата тела кредита. То есть ежемесячные затраты по ипотеке в четыре-пять раз выше, чем на аренду», — сказал Константин Апрелев.
‼️ Назван срок окупаемости элитных московских квартир, сдаваемых в аренду
При сдаче в аренду элитного жилья вложения в недвижимость можно окупить за 20-25 лет, подсчитали в агентстве элитной недвижимости Nika Estate. На первичном рынке срок окупаемости составляет 25 лет, на вторичном рынке — 20 лет. Эксперты считают, что сдавать в аренду элитную недвижимость стоит, если нет других вариантов её использования.
При сдаче в аренду элитного жилья вложения в недвижимость можно окупить за 20-25 лет, подсчитали в агентстве элитной недвижимости Nika Estate. На первичном рынке срок окупаемости составляет 25 лет, на вторичном рынке — 20 лет. Эксперты считают, что сдавать в аренду элитную недвижимость стоит, если нет других вариантов её использования.
‼️ Средний размер ипотеки в августе стал рекордным
Средний размер ипотеки в августе по сравнению с июлем увеличился на 3%, до 4,64 млн рублей, подсчитали аналитики консалтинговой компании Frank RG.
В августе на рынке ипотечного кредитования был отмечен больший прирост относительно июля, чем в других сегментах розничного кредитования. Выдача ипотеки за месяц выросла на 6%, до 371,9 млрд рублей. Аналитики уточняют, что рост был отмечен на фоне провальных показателей июля. По сравнению с августом 2023 года объем ипотеки упал на 57%.
Средний размер ипотеки в августе по сравнению с июлем увеличился на 3%, до 4,64 млн рублей, подсчитали аналитики консалтинговой компании Frank RG.
В августе на рынке ипотечного кредитования был отмечен больший прирост относительно июля, чем в других сегментах розничного кредитования. Выдача ипотеки за месяц выросла на 6%, до 371,9 млрд рублей. Аналитики уточняют, что рост был отмечен на фоне провальных показателей июля. По сравнению с августом 2023 года объем ипотеки упал на 57%.
⚡️ В ближайшие месяцы жилье немного подешевеет, ожидают в Сбере
Цены на новостройки по итогам июля снизились на 1,8%, цены на вторичное жильё снизились на 0,4%. Благодаря этому несколько сократился ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками, рассказал в интервью ТАСС первый зампред правления Сбера Кирилл Царёв. Эксперт ожидает небольшой коррекции цен на жилую недвижимость в ближайшие месяцы. На фоне роста реальных доходов граждан доступность жилья повысится, отметил представитель Сбера.
Цены на новостройки по итогам июля снизились на 1,8%, цены на вторичное жильё снизились на 0,4%. Благодаря этому несколько сократился ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками, рассказал в интервью ТАСС первый зампред правления Сбера Кирилл Царёв. Эксперт ожидает небольшой коррекции цен на жилую недвижимость в ближайшие месяцы. На фоне роста реальных доходов граждан доступность жилья повысится, отметил представитель Сбера.
‼️ В московских торгцентрах не хватает крупных помещений
В столичных торгцентрах доля свободных помещений площадью от 1000 «квадратов» упала до пятилетнего минимума, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на данные компании CORE.XP. К концу июня 2024 года она составила всего 2%.
Российские ритейлеры активно занимают площади, освободившие после ухода западных брендов. Кроме того, крупные помещения в торгцентрах занимают развлекательные клубы и фитнес-центры.
В столичных торгцентрах доля свободных помещений площадью от 1000 «квадратов» упала до пятилетнего минимума, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на данные компании CORE.XP. К концу июня 2024 года она составила всего 2%.
Российские ритейлеры активно занимают площади, освободившие после ухода западных брендов. Кроме того, крупные помещения в торгцентрах занимают развлекательные клубы и фитнес-центры.
🇷🇺 На Пхукете построили рекордное число вилл из-за массового спроса со стороны россиян
В первом полугодии 2024 года на тайском острове Пхукет было сдано в эксплуатацию рекордное количество вилл. Высокая активность застройщиков связана с ростом спроса на такую недвижимость со стороны россиян, сообщает Bloomberg со ссылкой на данные консалтинговой компании Colliers.
Чаще всего россияне покупают курортную недвижимость не с целью инвестиций, а для личного пользования. Наиболее популярны у покупателей небольшие виллы с двумя и тремя спальнями.
В первом полугодии 2024 года на тайском острове Пхукет было сдано в эксплуатацию рекордное количество вилл. Высокая активность застройщиков связана с ростом спроса на такую недвижимость со стороны россиян, сообщает Bloomberg со ссылкой на данные консалтинговой компании Colliers.
Чаще всего россияне покупают курортную недвижимость не с целью инвестиций, а для личного пользования. Наиболее популярны у покупателей небольшие виллы с двумя и тремя спальнями.
⚡️ Выдача IT-ипотеки по итогам 2024 года снизится
В 2024 году российские банки в рамках IT-ипотеки могут выдать 35 тыс. кредитов, рассказал в интервью ТАСС генеральный директор «Дом. РФ» Виталий Мутко.
По словам Мутко, IT-ипотека стала более адресной, из неё исключили Москву и Санкт-Петербург. Обновлённая программа более ориентирована на поддержку региональных застройщиков. По прогнозу «Дом. РФ», в 2024 году по льготной программе будет выдано примерно 35 тыс. кредитов. Это на 15% ниже прошлогоднего показателя.
В 2024 году российские банки в рамках IT-ипотеки могут выдать 35 тыс. кредитов, рассказал в интервью ТАСС генеральный директор «Дом. РФ» Виталий Мутко.
По словам Мутко, IT-ипотека стала более адресной, из неё исключили Москву и Санкт-Петербург. Обновлённая программа более ориентирована на поддержку региональных застройщиков. По прогнозу «Дом. РФ», в 2024 году по льготной программе будет выдано примерно 35 тыс. кредитов. Это на 15% ниже прошлогоднего показателя.
‼️ В Подмосковье усилили борьбу с хостелами и гостиницами на участках под ИЖС
В Московской области с начала 2023 года владельцев 1,2 тысячи участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) заподозрили в ведении незаконного гостиничного бизнеса. Нарушения подтвердились в половине случаев, сообщает РБК со ссылкой на данные министерства имущественных отношений региона.
Как отметили в ведомстве, с участков ИЖС налог взимается по ставке 0,3%, а с земель, на которых коммерческая деятельность разрешена, налог в пять раз выше. Недополученная разница ежегодно влечет за собой ущерб в 80 млн рублей.
В Московской области с начала 2023 года владельцев 1,2 тысячи участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) заподозрили в ведении незаконного гостиничного бизнеса. Нарушения подтвердились в половине случаев, сообщает РБК со ссылкой на данные министерства имущественных отношений региона.
Как отметили в ведомстве, с участков ИЖС налог взимается по ставке 0,3%, а с земель, на которых коммерческая деятельность разрешена, налог в пять раз выше. Недополученная разница ежегодно влечет за собой ущерб в 80 млн рублей.
⚡️ Минстрой поддержал создание антирейтинга управляющих компаний
Введение антирейтинга управляющих компаний положительно отразится на конкуренции в сфере ЖКХ, считают в Минстрое.
Ранее партия «Новые люди» предложила создать антирейтинг управляющих организаций «Поганая метла». Замруководителя фракции Сардана Авксентьева направила инициативу в министерство строительства и ЖКХ.
Введение антирейтинга управляющих компаний положительно отразится на конкуренции в сфере ЖКХ, считают в Минстрое.
Ранее партия «Новые люди» предложила создать антирейтинг управляющих организаций «Поганая метла». Замруководителя фракции Сардана Авксентьева направила инициативу в министерство строительства и ЖКХ.