Подборка важных новостей сферы недвижимости
▫️В Москве дорожает долгосрочная аренда
Это связано с дефицитом предложения, объяснили аналитики. Доступные лоты быстро уходят из экспозиции
▫️Застройщик выяснил, сколько люди готовы переплатить за хорошую локацию
Около 15% опрошенных готовы доплатить за хорошее расположение одну шестую от стоимости квартиры
▫️Самые популярные квартиры в мегаполисах — «двушки» с отделкой
Наибольшим спросом такое жилье пользуется у семей с детьми
▫️Снизятся ли темпы ввода жилья, рассказали в Минстрое
В ведомстве рассчитывают, что к 2030 году на каждого россиянина будет приходится 33 «квадрата» жилплощади
▫️Временное снижение ипотечной ставки предлагает большинство застройщиков
Число таких акций от застройщиков за месяц выросло на треть
#новости
▫️В Москве дорожает долгосрочная аренда
Это связано с дефицитом предложения, объяснили аналитики. Доступные лоты быстро уходят из экспозиции
▫️Застройщик выяснил, сколько люди готовы переплатить за хорошую локацию
Около 15% опрошенных готовы доплатить за хорошее расположение одну шестую от стоимости квартиры
▫️Самые популярные квартиры в мегаполисах — «двушки» с отделкой
Наибольшим спросом такое жилье пользуется у семей с детьми
▫️Снизятся ли темпы ввода жилья, рассказали в Минстрое
В ведомстве рассчитывают, что к 2030 году на каждого россиянина будет приходится 33 «квадрата» жилплощади
▫️Временное снижение ипотечной ставки предлагает большинство застройщиков
Число таких акций от застройщиков за месяц выросло на треть
#новости
💲Отмена льготной ипотеки в июле вернула покупателей на вторичку
В июле 2024 г. на вторичном рынке Москвы заключено 13,2 тыс. сделок - это на 16% больше, чем в июне. В Санкт-Петербурге рост на 6% до 8,3 тыс. сделок. Увеличение активности связано, в т.ч., с перетоком спроса с рынка новостроек, где была завершена льготная ипотека и временно приостановлена выдача кредитов по семейной и IT программам. Июльский показатель - максимальный месячный результат в 2024 г.
Средние цены предложения продолжают стагнировать, за последний месяц в Москве они снизились на 0,1% до 336,6 тыс. рублей за кв.м., в Санкт-Петербурге увеличились на 0,7% до 220 тыс. рублей.
В основе колебаний и дальше будет лежать околонулевая динамика: цены могут качнуться как в сторону небольшого роста (при дальнейшем ужесточении условий на рынке новостроек), так и в сторону локального снижения на фоне общего охлаждения спроса.
💬Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика
#аналитика
#вторичная_недвижимость
В июле 2024 г. на вторичном рынке Москвы заключено 13,2 тыс. сделок - это на 16% больше, чем в июне. В Санкт-Петербурге рост на 6% до 8,3 тыс. сделок. Увеличение активности связано, в т.ч., с перетоком спроса с рынка новостроек, где была завершена льготная ипотека и временно приостановлена выдача кредитов по семейной и IT программам. Июльский показатель - максимальный месячный результат в 2024 г.
Средние цены предложения продолжают стагнировать, за последний месяц в Москве они снизились на 0,1% до 336,6 тыс. рублей за кв.м., в Санкт-Петербурге увеличились на 0,7% до 220 тыс. рублей.
В основе колебаний и дальше будет лежать околонулевая динамика: цены могут качнуться как в сторону небольшого роста (при дальнейшем ужесточении условий на рынке новостроек), так и в сторону локального снижения на фоне общего охлаждения спроса.
💬Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика
#аналитика
#вторичная_недвижимость
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Патриаршие пруды и их первые этажи
В домах на Патриарших прудах, дошедших до нас с ХIX века, особенно интересно наблюдать за судьбой и концепцией первых этажей.
Очень часто их в 19-м веке отводят здесь под нежилые помещения, которые предполагают размещение в них ресторанов, юридических контор и тд.
В то же время, первые этажи считаются элитными, роскошными и вообще самыми-самыми, ведь до них не нужно топать ножками по крутой лестнице – удобно, фунционально, то, что надо! И это ценится.
🧐 Что же делать, думают архитекторы, чтобы и инфраструктуру сохранить, и состоятельным москвичам угодить? И находят решение – вводят в обиход цокольные, полуподвальные этажи, куда переселяют ритейл, а первый – тот самый ценный – превращается в жилой бельэтаж.
Казалось бы: вот теперь все довольны! Но… в 1901 эту парадигму меняет он… бездушный железный механизм – лифт. Уа-уа-уа-уаааа 🤷♀️.
Сначала его устанавливают в доме на Рождественском бульваре, 17, а позже – и в других серьезных домах. Первый этаж теряет свою привлекательность, а элитными начинают считаться высокие. Се ля ви!
Больше неочевидных прелестей Пресни — в нашем ролике: https://youtu.be/GWwzAxhgG9g
В домах на Патриарших прудах, дошедших до нас с ХIX века, особенно интересно наблюдать за судьбой и концепцией первых этажей.
Очень часто их в 19-м веке отводят здесь под нежилые помещения, которые предполагают размещение в них ресторанов, юридических контор и тд.
В то же время, первые этажи считаются элитными, роскошными и вообще самыми-самыми, ведь до них не нужно топать ножками по крутой лестнице – удобно, фунционально, то, что надо! И это ценится.
🧐 Что же делать, думают архитекторы, чтобы и инфраструктуру сохранить, и состоятельным москвичам угодить? И находят решение – вводят в обиход цокольные, полуподвальные этажи, куда переселяют ритейл, а первый – тот самый ценный – превращается в жилой бельэтаж.
Казалось бы: вот теперь все довольны! Но… в 1901 эту парадигму меняет он… бездушный железный механизм – лифт. Уа-уа-уа-уаааа 🤷♀️.
Сначала его устанавливают в доме на Рождественском бульваре, 17, а позже – и в других серьезных домах. Первый этаж теряет свою привлекательность, а элитными начинают считаться высокие. Се ля ви!
Больше неочевидных прелестей Пресни — в нашем ролике: https://youtu.be/GWwzAxhgG9g
Проект "Самолетум Школа" закрылся.
В июле прошлого года у синего девелопера были грандиозные планы по созданию частных школ и детсадов под брендами "Самолетум Сад" и "Самолетум Школа".
Обещали вложить 1 млрд руб., но сегодня стало известно, что проект отдали новому оператору "Цифриум".
Коллеги пишут, что компания входит в холдинг TalentTech, который частично принадлежит "Севергрупп" Алексея Мордашова ("Северсталь"). В апреле был слух, что этот бизнес планировал выкупить "Сбер".
В начале августа жителям ЖК "Спутник" сообщили, что они остаются без школы от "Самолет", а здание продают. Похоже, продают весь бизнес целиком.
В июле прошлого года у синего девелопера были грандиозные планы по созданию частных школ и детсадов под брендами "Самолетум Сад" и "Самолетум Школа".
Обещали вложить 1 млрд руб., но сегодня стало известно, что проект отдали новому оператору "Цифриум".
Коллеги пишут, что компания входит в холдинг TalentTech, который частично принадлежит "Севергрупп" Алексея Мордашова ("Северсталь"). В апреле был слух, что этот бизнес планировал выкупить "Сбер".
В начале августа жителям ЖК "Спутник" сообщили, что они остаются без школы от "Самолет", а здание продают. Похоже, продают весь бизнес целиком.
✅ Ставки по вкладам выросли на 0,6% за неделю
‼️ Размещение средств на депозитах стало еще выгоднее: крупнейшие банки подняли ставки в среднем на 0,6 процентных пункта за неделю. Средняя максимальная ставка во второй декаде августа увеличилась до 17,48%.
➖ Наибольший рост на депозитах сроком в 12 месяцев: там средняя ставка поднялась с 16,54 до 17,35% (+0,81 п.п.);
➖ По вкладу на шесть месяцев средняя ставка составляет 17,88%, поднявшись на 0,52 процентного пункта;
➖ Заработать можно и на краткосрочных вкладах. Если открыть вклад на 1 миллион рублей с доходностью не ниже 17% годовых, за три месяца можно заработать до 50 тысяч рублей. Отметим, что доля трехмесячных вкладов в августе составила 28% от общего числа депозитов.
‼️ Размещение средств на депозитах стало еще выгоднее: крупнейшие банки подняли ставки в среднем на 0,6 процентных пункта за неделю. Средняя максимальная ставка во второй декаде августа увеличилась до 17,48%.
➖ Наибольший рост на депозитах сроком в 12 месяцев: там средняя ставка поднялась с 16,54 до 17,35% (+0,81 п.п.);
➖ По вкладу на шесть месяцев средняя ставка составляет 17,88%, поднявшись на 0,52 процентного пункта;
➖ Заработать можно и на краткосрочных вкладах. Если открыть вклад на 1 миллион рублей с доходностью не ниже 17% годовых, за три месяца можно заработать до 50 тысяч рублей. Отметим, что доля трехмесячных вкладов в августе составила 28% от общего числа депозитов.
✅ От отеля к «идеальному» дому: Дуров ищет жилье в Париже
➖ Павел Дуров, освобожденный под залог во Франции, ищет дом в Париже, как сообщает Paris Match, основатель Телеграм поручил риэлтору найти жилье в «красивом квартале Парижа».
➖ Бизнесмен хочет переехать в новое жилье уже в конце следующей недели, при этом стоимость жилплощади его не волнует.
‼️ Традиционно высоким уровнем жизни отличаются 3-й и 5-й округа Парижа. Стоимость аренды жилья в центре города, рядом с Лувром и дворцовым комплексом Пале-Рояль с садами, начинается от 40 тыс. евро. Впрочем, есть варианты и спокойнее – на острове Сен-Луи, где отмечают эксперты самые высокие цены на недвижимость.
➖ Павел Дуров, освобожденный под залог во Франции, ищет дом в Париже, как сообщает Paris Match, основатель Телеграм поручил риэлтору найти жилье в «красивом квартале Парижа».
➖ Бизнесмен хочет переехать в новое жилье уже в конце следующей недели, при этом стоимость жилплощади его не волнует.
‼️ Традиционно высоким уровнем жизни отличаются 3-й и 5-й округа Парижа. Стоимость аренды жилья в центре города, рядом с Лувром и дворцовым комплексом Пале-Рояль с садами, начинается от 40 тыс. евро. Впрочем, есть варианты и спокойнее – на острове Сен-Луи, где отмечают эксперты самые высокие цены на недвижимость.
✅ Китайские банки отказываются принимать деньги из-за русских имен в платежках
❌Банки Китая стали отказывать в приеме платежей от российских компаний, даже если их имена не попали под санкции. Об этом сообщили «Известия» со ссылкой на свои источники.
➖ Ситуация с платежами в Китае в целом ухудшилась: блокировать переводы из России стали не только крупные банки, но и мелкие региональные.
➖Импортеры все чаще вынуждены искать обходные пути, чтобы совершить платежи, например, используя третьих лиц. При этом, каналы связи через страны Средней Азии также постепенно обрезают.
➖Отмечают, что Китайские банки отказывают в платежах, если трансакции производятся через российскую компанию, из-за страха попасть под санкции.
❌Банки Китая стали отказывать в приеме платежей от российских компаний, даже если их имена не попали под санкции. Об этом сообщили «Известия» со ссылкой на свои источники.
➖ Ситуация с платежами в Китае в целом ухудшилась: блокировать переводы из России стали не только крупные банки, но и мелкие региональные.
➖Импортеры все чаще вынуждены искать обходные пути, чтобы совершить платежи, например, используя третьих лиц. При этом, каналы связи через страны Средней Азии также постепенно обрезают.
➖Отмечают, что Китайские банки отказывают в платежах, если трансакции производятся через российскую компанию, из-за страха попасть под санкции.
✅ Просрочка по ипотеке: тревожный сигнал на рынке жилья
➖ По данным ЦБ, за первые пять месяцев 2024 года объем жилищных кредитов с просрочкой платежей более чем на 90 дней вырос на 16%, достигнув 106 млрд рублей. При этом совокупный портфель жилищных ссуд за тот же период увеличился всего на 6%, свидетельствуя об ухудшении качества кредитов.
❌ В первую очередь, рост просрочек наблюдается по классической ипотеке с залогом, где за полгода он достиг 20%, до 84 млрд рублей.
➖ Эксперты связывают такую тенденцию с высокой инфляцией и снижением платежеспособности населения, несмотря на рост зарплат.
➖ Специалисты ЦБ отмечают, что рост просрочек связан с кредитами, выданными в предыдущие годы, когда банки демонстрировали повышенную склонность к риску.
➖ По данным ЦБ, за первые пять месяцев 2024 года объем жилищных кредитов с просрочкой платежей более чем на 90 дней вырос на 16%, достигнув 106 млрд рублей. При этом совокупный портфель жилищных ссуд за тот же период увеличился всего на 6%, свидетельствуя об ухудшении качества кредитов.
❌ В первую очередь, рост просрочек наблюдается по классической ипотеке с залогом, где за полгода он достиг 20%, до 84 млрд рублей.
➖ Эксперты связывают такую тенденцию с высокой инфляцией и снижением платежеспособности населения, несмотря на рост зарплат.
➖ Специалисты ЦБ отмечают, что рост просрочек связан с кредитами, выданными в предыдущие годы, когда банки демонстрировали повышенную склонность к риску.
⚡️ Глава ЦБ объяснила, когда ждать снижения ставок по ипотеке
Процентные ставки на рыночную ипотеку будут снижаться только тогда, когда инфляция в стране пойдет на спад. Об этом рассказала глава ЦБ на выступлении в Совфеде.
Эльвира Набиуллина подчеркнула, что до 2020 года банки одобряли и выдавали ипотеку без льготных условий под ставку 8-9% годовых. Она отметила, что после того, как инфляция начнет снижаться, ключевая и, соответственно, ипотечные ставки тоже станут меньше.
Напоминаем, что 26 июля ключевая ставка поднялась до 18%. На данный момент Центробанк не планирует ее опускать. Наоборот, в ближайшее время регулятор допускает еще большее повышение ставки.
Процентные ставки на рыночную ипотеку будут снижаться только тогда, когда инфляция в стране пойдет на спад. Об этом рассказала глава ЦБ на выступлении в Совфеде.
Эльвира Набиуллина подчеркнула, что до 2020 года банки одобряли и выдавали ипотеку без льготных условий под ставку 8-9% годовых. Она отметила, что после того, как инфляция начнет снижаться, ключевая и, соответственно, ипотечные ставки тоже станут меньше.
Напоминаем, что 26 июля ключевая ставка поднялась до 18%. На данный момент Центробанк не планирует ее опускать. Наоборот, в ближайшее время регулятор допускает еще большее повышение ставки.
⚡️Критерии признания домов аварийными собираются поменять
В России планируют изменить критерии, которые позволяют признать аварийными многоквартирные дома. Новые критерии назвали в Минстрое.
После внесения поправок в ГОСТ «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» дома будут сносить либо реконструировать при аварийном техническом состоянии всего здания, а не отдельных его конструкций, как сейчас. Эксперты из национального реестра специалистов в области инженерных изысканий будут определять, соответствует ли дом новым основаниям.
Аварийность разрешат устанавливать без ГОСТа только в тех случаях, когда дом не выше 2 этажей. Чтобы такое здание признать аварийным, достаточно будет простого обследования конструкций. Дом признают аварийным, если обнаружат дефекты в 50 конструктивных элементов фундамента, стен или перекрытий.
Когда начнут действовать изменения, неизвестно. Сейчас проект проходит публичные обсуждения и антикоррупционную экспертизу.
В России планируют изменить критерии, которые позволяют признать аварийными многоквартирные дома. Новые критерии назвали в Минстрое.
После внесения поправок в ГОСТ «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» дома будут сносить либо реконструировать при аварийном техническом состоянии всего здания, а не отдельных его конструкций, как сейчас. Эксперты из национального реестра специалистов в области инженерных изысканий будут определять, соответствует ли дом новым основаниям.
Аварийность разрешат устанавливать без ГОСТа только в тех случаях, когда дом не выше 2 этажей. Чтобы такое здание признать аварийным, достаточно будет простого обследования конструкций. Дом признают аварийным, если обнаружат дефекты в 50 конструктивных элементов фундамента, стен или перекрытий.
Когда начнут действовать изменения, неизвестно. Сейчас проект проходит публичные обсуждения и антикоррупционную экспертизу.
Важные изменения на рынке недвижимости в сентябре 🏡 🍂
📌 Продажа ипотечного жилья в залоге
С 11 сентября появится возможность самостоятельно продавать недвижимость, находящуюся в залоге.
📌 Изменение срока действия гарантии на новостройки
С 1 сентября минимальный срок гарантии на устранение недостатков в новостройках снизится с 5 до 3 лет. Имеется ввиду устранение дефектов в конструктивных элементах здания: стенах, крыше, окнах и т.д. Также отменяется двойная ответственность за несвоевременное устранение недостатков.
📌 Центробанк ужесточает выдачи потребительских кредитов
С 1 сентября Банк России повышает надбавки к коэффициентам риска по потребительским кредитам, для выдачи которых не требовались поручители или залог.
📌 Капремонт многоквартирных домов
С начала осени общее собрание собственников МКД сможет принять решение о том, чтобы провести техническое состояние дома, включенного в региональную программу кап.ремонта. Это позволит включить дом в программу досрочно.
📌 Продажа ипотечного жилья в залоге
С 11 сентября появится возможность самостоятельно продавать недвижимость, находящуюся в залоге.
📌 Изменение срока действия гарантии на новостройки
С 1 сентября минимальный срок гарантии на устранение недостатков в новостройках снизится с 5 до 3 лет. Имеется ввиду устранение дефектов в конструктивных элементах здания: стенах, крыше, окнах и т.д. Также отменяется двойная ответственность за несвоевременное устранение недостатков.
📌 Центробанк ужесточает выдачи потребительских кредитов
С 1 сентября Банк России повышает надбавки к коэффициентам риска по потребительским кредитам, для выдачи которых не требовались поручители или залог.
📌 Капремонт многоквартирных домов
С начала осени общее собрание собственников МКД сможет принять решение о том, чтобы провести техническое состояние дома, включенного в региональную программу кап.ремонта. Это позволит включить дом в программу досрочно.
❗️ Правила выдачи льготной ипотеки могут изменить
Центробанк намерен обсудить с правительством изменение правил выдачи льготной ипотеки, сообщает «РИА Недвижимость». Регулятор обратил внимание на появление на рынке новых рискованных схем. ЦБ предложит Минстрою подготовить поправки, направленные на борьбу с такими схемами.
Центробанк намерен обсудить с правительством изменение правил выдачи льготной ипотеки, сообщает «РИА Недвижимость». Регулятор обратил внимание на появление на рынке новых рискованных схем. ЦБ предложит Минстрою подготовить поправки, направленные на борьбу с такими схемами.
‼️ Спрос на новостройки в 2024 году упадет на треть
Спрос на новостройки сократится на 33%, спрос на вторичное жилье снизится на 27%, рассказала замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова. По ее словам, сейчас рынок ипотечного кредитования трансформируется. Центробанк стремится снизить закредитованность граждан и предотвратить образование ипотечного пузыря. Для этого регулятор ужесточает требования к ипотечным заемщикам.
Спрос на новостройки сократится на 33%, спрос на вторичное жилье снизится на 27%, рассказала замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова. По ее словам, сейчас рынок ипотечного кредитования трансформируется. Центробанк стремится снизить закредитованность граждан и предотвратить образование ипотечного пузыря. Для этого регулятор ужесточает требования к ипотечным заемщикам.
⚡️ Программу маткапитала хотят сделать бессрочной
Программу материнского капитала могут сделать бессрочной. В Госдуму уже внесен такой законопроект. Документ 1 марта был размещен в электронной базе нижней палаты парламента. Проект закона подготовили депутаты Госдумы Ярослав Нилов, Нина Останина, Яна Лантратова и Николай Коломейцев.
Программу материнского капитала могут сделать бессрочной. В Госдуму уже внесен такой законопроект. Документ 1 марта был размещен в электронной базе нижней палаты парламента. Проект закона подготовили депутаты Госдумы Ярослав Нилов, Нина Останина, Яна Лантратова и Николай Коломейцев.
В Сбере допустили повышение ключевой ставки сразу на 2 п. п. ⬆️
Центробанк 13 сентября может повысить показатель до 19–20% годовых, считает старший вице-президент Сбербанка Тарас Скворцов. Он уверен, что регулятор не будет снижать ключевую ставку, но допускает сохранение показателя уровне 18% годовых.
Новое повышение ключевой ставки ни для кого не станет шоком, отметил топ-менеджер Сбера. Участники рынка уже заложили в ставки возможное ужесточение денежно-кредитной политики.
#новости
Центробанк 13 сентября может повысить показатель до 19–20% годовых, считает старший вице-президент Сбербанка Тарас Скворцов. Он уверен, что регулятор не будет снижать ключевую ставку, но допускает сохранение показателя уровне 18% годовых.
Новое повышение ключевой ставки ни для кого не станет шоком, отметил топ-менеджер Сбера. Участники рынка уже заложили в ставки возможное ужесточение денежно-кредитной политики.
#новости
🏡 В России внедрят новые меры поддержки девелоперов, которые занимаются зелёным строительством
Застройщики, реализующие такие проекты, получат вычет ставки при проектном финансировании, заявил замглавы Никита Стасишин.
Вычет по проектному финансированию — мера, которую ожидали девелоперы, рассказала директор по устойчивому развитию группы «Самолет» Кира Смирнова. Она уверена, что на рынке появится больше проектов, соответствующих зелёным стандартам.
Количество таких комплексов будет увеличиваться, согласен управляющий партнёр Prime Life Development Денис Коноваленко. Многие существующие здания модернизируют с целью повышения энергоэффективности.
#новости
#первичная_недвижимость
Застройщики, реализующие такие проекты, получат вычет ставки при проектном финансировании, заявил замглавы Никита Стасишин.
Вычет по проектному финансированию — мера, которую ожидали девелоперы, рассказала директор по устойчивому развитию группы «Самолет» Кира Смирнова. Она уверена, что на рынке появится больше проектов, соответствующих зелёным стандартам.
Количество таких комплексов будет увеличиваться, согласен управляющий партнёр Prime Life Development Денис Коноваленко. Многие существующие здания модернизируют с целью повышения энергоэффективности.
#новости
#первичная_недвижимость
Сдавая в аренду элитное жилье, вложения в недвижимость можно окупить за 20-25 лет, подсчитали в агентстве элитной недвижимости Nika Estate
На первичном рынке срок окупаемости составляет 25 лет, на вторичном рынке — 20 лет.
В некоторых районах Москвы ставки аренды высокобюджетного жилья достигают 1,5 млн рублей в месяц. Однако с учётом бюджета покупки и расходов на содержание квартиры доходность не так высока — 3,9%-6%.
Владельцы элитного жилье прибегают к арендному бизнесу, если не пользуются недвижимостью, рассказал владелец Nika Estate Виктор Садыгов. Они не рассчитывают, что сдача жилья в аренду вернёт деньги, потраченные на покупку.
#новости
На первичном рынке срок окупаемости составляет 25 лет, на вторичном рынке — 20 лет.
В некоторых районах Москвы ставки аренды высокобюджетного жилья достигают 1,5 млн рублей в месяц. Однако с учётом бюджета покупки и расходов на содержание квартиры доходность не так высока — 3,9%-6%.
Владельцы элитного жилье прибегают к арендному бизнесу, если не пользуются недвижимостью, рассказал владелец Nika Estate Виктор Садыгов. Они не рассчитывают, что сдача жилья в аренду вернёт деньги, потраченные на покупку.
#новости
Стагнацию цен на «вторичке» теперь не отменяет даже открытие метро 🔑
В сентябре 2024 года столичная подземка станет больше — открывается пусковой участок Троицкой линии и новая конечная Сокольнической линии («Потапово» в Новой Москве). Запуски последних 1,5 лет происходят на фоне околонулевой динамики цен на вторичном рынке, поэтому автоматическое дополнительное их повышение в районах новых транспортных узлов происходит не всегда.
Открытие Большой Кольцевой линии привело к заметному росту цен лишь в районе станции «Нагатинский затон» (но там на это повлияло не только метро, но и вывод в продажу корпусов в недавно сданных новостройках).
Запуск новых участков Солнцевской и Люблинско-Дмитровской линии год назад и вовсе прошел незаметно для ценового ландшафта этих районов.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
В сентябре 2024 года столичная подземка станет больше — открывается пусковой участок Троицкой линии и новая конечная Сокольнической линии («Потапово» в Новой Москве). Запуски последних 1,5 лет происходят на фоне околонулевой динамики цен на вторичном рынке, поэтому автоматическое дополнительное их повышение в районах новых транспортных узлов происходит не всегда.
Открытие Большой Кольцевой линии привело к заметному росту цен лишь в районе станции «Нагатинский затон» (но там на это повлияло не только метро, но и вывод в продажу корпусов в недавно сданных новостройках).
Запуск новых участков Солнцевской и Люблинско-Дмитровской линии год назад и вовсе прошел незаметно для ценового ландшафта этих районов.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
До конца 2025 года цены на жилье не изменятся 💵
Об этом заявил зампред Сбера Анатолий Попов в интервью РИА Новости.
После завершения массовой льготной ипотеки активность на рынке новостроек снизилась, отметил Попов. На московском рынке недвижимости за шесть месяцев цены увеличились на 6%. В прошлом году за такой же период цены выросли на 14%.
Попов уверен, что адресные льготные ипотечные программы, такие как семейная ипотека, IT-ипотека, дальневосточная ипотека, не смогут заместить масштабную поддержку, которую обеспечивала массовая льготная ипотека. На льготную ипотеку под 8% годовых в первом полугодии 2024 года в массовом сегменте пришлось 35-40% продаж.
#новости
Об этом заявил зампред Сбера Анатолий Попов в интервью РИА Новости.
После завершения массовой льготной ипотеки активность на рынке новостроек снизилась, отметил Попов. На московском рынке недвижимости за шесть месяцев цены увеличились на 6%. В прошлом году за такой же период цены выросли на 14%.
Попов уверен, что адресные льготные ипотечные программы, такие как семейная ипотека, IT-ипотека, дальневосточная ипотека, не смогут заместить масштабную поддержку, которую обеспечивала массовая льготная ипотека. На льготную ипотеку под 8% годовых в первом полугодии 2024 года в массовом сегменте пришлось 35-40% продаж.
#новости
Ипотечную выплату для многодетных увеличат с 450 тыс. до 1 млн рублей в ряде дальневосточных регионов
Мера начнёт действовать задним числом, с 1 июля 2024 года. Такое поручение дал правительству президент РФ Владимир Путин.
📍С 2023 года в Приморском крае семьи с тремя и более детьми могут получить выплату на погашение ипотеки в размере 1 млн рублей. Эту меру распространят на дальневосточные регионы с коэффициентом рождаемости ниже среднего по ДФО: Камчатский край, Чукотский автономный округ, Амурскую, Магаданскую, Сахалинскую области, Еврейскую автономную область, Хабаровский край.
#новости
Мера начнёт действовать задним числом, с 1 июля 2024 года. Такое поручение дал правительству президент РФ Владимир Путин.
📍С 2023 года в Приморском крае семьи с тремя и более детьми могут получить выплату на погашение ипотеки в размере 1 млн рублей. Эту меру распространят на дальневосточные регионы с коэффициентом рождаемости ниже среднего по ДФО: Камчатский край, Чукотский автономный округ, Амурскую, Магаданскую, Сахалинскую области, Еврейскую автономную область, Хабаровский край.
#новости