Дом – клетка – Япония, Токио

❤️ Продолжаем рассматривать красивые и необычные дома в разных странах. На этот раз – Япония, проект под названием «Ходзе» (японское слово, обозначающее площадь 3×3 м – традиционный модуль, определявший жизненное пространство буддийского монаха).

💡 Удивительный архитектурный объект был создан в 2009 году «на грани действительности и чистого искусства», тем не менее, это жилой дом, где живет мужчина с псом.

🏠 В доме нет стен в привычном понимании, вместо них — решетки из труб и подвижные перегородки из тонированного стекла. Приватная часть здания совсем небольшая, немногим меньше места занимает бассейн с подогревом для любимой собаки.

#интересныйфакт

🌍 Ипотека от ГПБ в MAX

Россияне стали чаще отказываться от сделок с недвижимостью по доверенности в пользу личного присутствия, свидетельствуют данные Федеральной нотариальной палаты (ФНП).

"Нотариусы в России фиксируют устойчивую тенденцию к снижению числа доверенностей на распоряжение недвижимым имуществом и регистрацию прав на него. Так, в 2025 году они удостоверили на 8% меньше таких документов – 1,5 миллиона доверенностей, чем годом ранее, а за пять лет падение этого показателя составило 11%".

Риск при отчуждении недвижимости по доверенности назвали в ФНП:
🔹 Поверенный может просто обмануть доверителя. И такая ситуация возможна, даже если доверенность выдана на близкого родственника, ведь любые отношения могут испортиться.
🔹 В подобных историях могут пострадать не только обманутые владельцы, но и добросовестные покупатели: рискуют быть впутанными в долгие судебные тяжбы, потерять купленную недвижимость и деньги.

#ИЖС_аналитика

🌍 Ипотека от ГПБ в MAX

🌍 Самые актуальные условия по ипотеке в ГПБ всегда доступны для наших Партнеров в «Закрепленном сообщении»

Этот оригинальный загородный дом создан для уединения и наслаждения природой.

✍️ Он спроектирован итальянским архитектурным бюро Simone Subissati Architects и расположен в Ле-Марке, Италия.

🏠 Его необычный дизайн является своеобразной интерпретацией традиционных сельских домов, характерных для этой местности.

❗ Но в отличие от них, он имеет более современный и открытый фасад, который стирает границу между жилым пространством и природой.

#интересныйфакт

🌍 Ипотека от ГПБ в MAX

📶 Доля электронной ипотеки выросла в России с 2020 года в десять раз - до 93%, заявил в четверг на коллегии Росреестра глава ведомства Олег Скуфинский.

"Благодаря реинжинирингу, автоматизации технологических процессов, внедрению в 2022 году технологий искусственного интеллекта, выводу всех услуг на единый портал государственных и муниципальных услуг, на сегодня доля электронной ипотеки выросла в десять раз - до 93%", - сказал он.

📢 Скуфинский также отметил, что доля электронных договоров долевого участия в строительстве составляет в России 100%.

#ИЖС_аналитика

🌍 Ипотека от ГПБ в MAX

🤖 Вилла Fleur d'Eau под Женевой на берегу озера Леман, где в 1985 году прошла историческая первая встреча генерального секретаря ЦК КПСС Михаила Горбачева и президента США Рональда Рейгана, продана за 12 млн франков – 15,8 млн долларов, при этом лот изначально выставлялся на продажу за 23 млн франков, следует из документа риелторской компании.

🪙 Цена продажи оказалась почти в два раза ниже оценочной стоимости в 23 млн франков, запрошенной аукционным домом Concierge Auction, проводившим торги.

🏠 Вилла 1867 года постройки насчитывает 26 комнат и имеет прямой доступ к Женевскому озеру. Из нее открывается вид на Монблан.

❤️ К зданию примыкает украшенный скульптурами ландшафтный парк площадью более 3,2 тысячи кв м. Международная компания, владевшая особняком с 1996 года, приобрела его тогда за 2,4 млн франков.

#интересныйфакт

🌍 Ипотека от ГПБ в MAX

🌍 Самые актуальные условия по ипотеке в ГПБ всегда доступны для наших Партнеров в «Закрепленном сообщении»

Конституционный суд (КС) признал противоречащей Конституции норму Налогового кодекса. Речь идет о продаже жилья, полученным по реновации.

🧮 В Москве при продаже квартиры, полученной по реновации, засчитывается срок владения прежним изъятым жильем. В других регионах при изъятии жилья для госнужд такой подход НЕ применялся.

📢 Поводом для рассмотрения стала жалоба жительницы Ямало-Ненецкого АО. После изъятия участка под ее домом для муниципальных нужд она получила равноценную квартиру, а через четыре года продала ее. Налоговая начислила НДФЛ и штраф, посчитав, что минимальный срок владения новой квартирой НЕ истек.

⚖️ КС указал, что в таких случаях прежний срок владения жильем должен учитываться не только в Москве, но и в аналогичных ситуациях по всей России.

⚠️ До изменения закона этот подход должен применяться по всей стране.

Постановление Конституционного Суда РФ от 22.04.2026 N 26-П

#ИЖС_аналитика

🌍 Ипотека от ГПБ в MAX

С Праздником Весны и Труда!

🫥 Этот день объединяет всех, кто вкладывает силы и экспертизу в своё дело. В сфере недвижимости это особенно важно – здесь ценятся точность, доверие и профессионализм.

❤️ Спасибо за сотрудничество, за диалог и за общее стремление делать рынок более качественным и прозрачным.

🚀 Желаем стабильности, энергии и уверенного движения вперёд!

🌍 Ипотека от ГПБ в MAX

Продлеваем выгоду на май – успейте воспользоваться!

📢 Акционный тариф по Безопасной сделке продолжает действовать – те же условия, но ещё больше возможностей для ваших сделок.

⚡ 0 ₽ за электронную регистрацию
и аккредитив при сумме аккредитивов по сделке от 5 млн ₽ – отличная возможность сократить расходы Клиентов.

🏠 Проверка объекта от Банка – добавьте уверенности в каждой сделке и повысьте ценность своих услуг.

🪙 Дополнительный доход для вас – получайте комиссионное вознаграждение за проведение неипотечных сделок.

🤖 Сделка на меньшую сумму?
Уточните индивидуальный тариф у своего куратора — подберём оптимальное решение

Не упустите шанс провести сделки на максимально выгодных условиях в мае!

🌍 Ипотека от ГПБ в MAX

1️⃣ Уровень заработной платы является одним из ключевых факторов, влияющих на положительное решение о предоставлении ипотечного кредита на приобретение квартиры.

💡 Аналитики выявили пять профессий, сотрудникам которых проще всего получить одобрение на ипотеку.

🥇 В первом квартале 2026 года самые высокие зарплаты в Москве и по России, если не считать руководителей разного уровня, делят между собой, в основном, специалисты IT-сферы. При этом лидеры в столице и по стране почти совпадают, но различаются по уровню дохода.

🔼 Агенты по недвижимости в Москве зарабатывают 401 тыс. ₽, тогда как по России почти вдвое меньше – около 204,8 тыс. ₽. Дата-сайентисты в столице получают 277,5 тыс. ₽, а по стране – 225 тысяч. DevOps-инженеры в первопрестольной могут рассчитывать на 252,1 тыс. ₽, в то время как в среднем по России их доход составляет 201,9 тыс. ₽.

⚠️ При этом в Москве в пятерку также входят системные аналитики с 216,7 тыс. ₽ и программисты с 208,8 тыс. ₽. В общероссийском рейтинге вместо них оказались сварщики – 207,2 тыс. ₽ и геологи – 200,9 тыс. ₽.

📊 По данным Frank RG, средний размер ипотечного кредита на первичном рынке в России составляет 5,64 млн ₽. По рыночной ставке в 21% и оформлении на 30 лет ежемесячные выплаты в среднем составят 99 тыс. ₽, что составляет около половины дохода по наиболее высокооплачиваемым профессиям в стране.

#ИЖС_аналитика

🌍 Ипотека от ГПБ в MAX

Круглый дом в Испании

🏠 Solo House – это загородная резиденция, расположившаяся среди густого леса в Испании.

🌱 Из-за живописного ландшафта архитекторы задумали сделать здание почти незаметным, очень простым и не отвлекающим внимания от природы.

🏗 Частично это им удалось, вилла действительно сливается с окружающей средой, поскольку здесь почти нет стен – есть лишь перегородки и остекление. Но простым строение назвать сложно – оно выглядит как летающая тарелка, приземлившаяся в лесу.

#интересныйфакт

🌍 Ипотека от ГПБ в MAX

Поздравляем с Днём Победы!

⭐ Этот день – о силе духа, стойкости и преемственности поколений.
О ценностях, которые остаются важными в любое время: надёжность, поддержка и ответственность.

❤️ Пусть в вашей работе и жизни будет больше мира, стабильности и уверенных решений.

С праздником!

🌍 Ипотека от ГПБ в MAX

Подмосковье заговорило на китайском и фарси – новый тренд рынка аренды.

🤖 В Московской области большая трансформация – китайские инженеры и иранские студенты-медики стали ключевыми игроками
в сегменте найма жилья.

Причиной стали два основных фактора:
🔹 рядом находятся гигантские логопарки, заводы и медвузы
🔹 МЦД стерло границы с Москвой,
а ценник в Подмосковье в разы приятнее.

🔼 Для собственников это «золотая жила» – простоев нет, доход стабилен и предсказуем.

#ИЖС_аналитика

🌍 Ипотека от ГПБ в MAX

🏛️Вилла Ротонда под Виченцой — один из самых влиятельных частных домов в истории архитектуры. Построенная Андреа Палладио в XVI веке, она стала первым жилым домом, выполненным как античный храм.

😬Главная особенность — идеальная симметрия: четыре одинаковых фасада с колоннами, центральный круглый зал под куполом и ориентация по сторонам света для равномерного освещения.

📖Именно эта вилла вдохновила архитекторов по всей Европе, России и США, а сегодня входит в список наследия ЮНЕСКО. Настоящий символ гармонии, математики и красоты в архитектуре.

#интересныйфакт

🌍 Ипотека от ГПБ в MAX

🚀 Запускаем крутой новый продукт — счета Эскроу!
Теперь этот инструмент доступен для сделок с недвижимостью на вторичном

Расчеты через счет Эскроу доступны для:
🔹 Простых (прямых) сделок (сделка с одним объектом недвижимости).
🔹 Альтернативных сделок: удобный аналог расчетов через сейфовые ячейки.

✅ Преимущества:
🔸 Удобны для альтернативных сделок (до 4-х сделок в цепочке), не нужны наличные, в отличие от расчетов через сейфовые ячейки.
🔸 Это безопасно. Покупатели всех объектов недвижимости в «цепочке» сделок получат деньги только после перехода права собственности на покупателей всех объектов или выполнения иных условий.
🔸 Деньги на счёте эскроу застрахованы Агентством по страхованию вкладов (до 10 млн рублей) и защищены от списания по исполнительным производствам, штрафам и алиментам. 💰🛡️
🔸 Деньги от продажи любой недвижимости в «цепочке» сделок можно перечислить нескольким получателям (покупателям) или третьим лицам, например, риэлтору.
🔸 На этапе запуска открытие счетов эскроу — бесплатно! 🎉

#новости_молния

🌍 Ипотека от ГПБ в Макс

🌍Запуск платформы «Финити»!

Коллеги, отличная новость для агентов по недвижимости и брокеров — стартовала новая ипотечная платформа «Финити»!

«Финити» — это не просто сервис для отправки заявок в банки. Это удобный инструмент для работы с ипотекой в одном окне 👌

Что доступно на платформе:

🔰 Широкий выбор ипотечных банков
🔰 Единая форма заявки — без лишней рутины
🔰 Онлайн-отслеживание статусов заявок
🔰 Возможность отправлять заявку сразу в несколько банков в один клик
🔰 Комиссионное вознаграждение за сделки напрямую от платформы
🔰 Персональный куратор для помощи на всех этапах работы

💻Начать работать с «Финити» просто — получить персональный доступ к платформе можно через вашего куратора в Газпромбанке.

И небольшой спойлер для тех, кто успеет зарегистрироваться уже сейчас 👀
Завтра расскажем кое-что интересное для наших партнеров

🎉В «Финити» стартует конкурс для партнёров!

Теперь работать на платформе не только удобно, но и особенно интересно 👀

🗓Период проведения конкурса: с 25 мая по 30 июня.

Как участвовать?

🔹 Регистрируйтесь на платформе
🔹 Проводите сделки через «Финити»
🔹 За каждую проведённую сделку вы получаете уникальный идентификатор — ваш билет для участия в розыгрыше

Чем больше сделок — тем больше билетов и выше шансы на победу 🏆
Но есть важный момент: количество билетов не гарантирует победу. Повезти может абсолютно любому участнику 😉

И, конечно, каждая сделка — это не только шанс на приз, но и комиссионное вознаграждение от платформы 💼

А что можно выиграть?
Скажем так… призы точно стоят того, чтобы включиться в игру.
Подробности раскроем совсем скоро 🔥

❓Какие Банки доступны на платформе?

В данный момент на платформе доступно 7 банков:

🏦Альфа - Банк,
🏦Т-Банк,
💳Абсолют Банк,
💳Азиатско - Тихоокеанский Банк,
🏦Банк Санкт-Петербург,
😃ТКБ Банк,
🏦Уралсиб

Количество Банков-Партнеров будет еще расширяться, поэтому оставайтесь с нами, будем уведомлять об этом в нашем канале📣

#FINITI #FAQ

🇷🇺 Поздравляем с Днём России!

Это праздник, который напоминает о том, как много зависит от людей, живущих и работающих в нашей стране.

Спасибо вам за профессионализм, ответственность и вклад в развитие рынка недвижимости. Благодаря вашей работе всё больше семей находят свой дом и строят планы на будущее.

Пусть этот день принесёт хорошее настроение, а впереди ждут новые достижения, стабильность и благополучие.

🎈🎈С праздником!

#финити_поздравляет

Конкурс в «Финити» не закончен. Мы просто дали вам больше времени 🐘

Сроки продлены до 31 июля — так что расслабляться рано, а включаться — самое время 🚀

Правила не меняли. Они простые:
🔹 Регистрируетесь на платформе
🔹 Проводите сделки
🔹 За каждую — получаете билет в розыгрыш

Билетов больше — шансов выше. Но это не гарантия. Рандом — штука дерзкая, может залететь кому угодно 🎲

И да, комиссионные за сделки никуда не делись. Вы всё ещё зарабатываете, пока играете 🏆

🐘 Два блока. Два шанса войти в историю

❗️Первый — для везучих. Призы разыграет рандомайзер. Билеты есть у всех, кто в деле.

❗️Второй — для тех, кто не ждёт удачу, а делает результат. Заберут суперпризы автор самого жирного чека и агент с максимальным количеством сделок.

Ваши старые билеты всё ещё в силе. Новые — всё ещё можно получить.
Вопрос только в одном: вы участвуете или смотрите? 👀

Готовьтесь, будет громко 📣