🏠 Дом из пивных банок в США
Уютные пятничные посиделки в хорошей компании могут быть фундаментом для новой жизни. Как и произошло с американцем Джоном Милковичем: он построил свой дом из пивных банок.

⚠️ На это ушло около 50 тысяч жестянок, а из крышек хозяин сделал гирлянду. Чтобы украсить фасад, американец сделал мозаику из осколков разбитых бутылок.

#интересныйфакт

Заемщики старались воспользоваться правом на семейную ипотеку до февраля

💼 В начале года заемщики, имеющие право на ипотеку на льготных условиях, постарались этим правом воспользоваться. Покупали были уверены, что получение семейной ипотеки в дальнейшем значительно усложнится и старались оформить кредиты до того, как это произойдет.

📈 В результате в январе этого года банки выдали ипотеки на 208% больше, чем в январе 2025 года, подсчитали в Объединённом кредитное бюро (ОКБ). Однако по сравнению с декабрем прошлого года объемы кредитования снизились.

1️⃣ Согласно данным ОКБ, в январе банки выдали 47,23 тыс. льготных кредитов на 273,56 млрд ₽.

📉 И количество кредитов, и общая сумма, на которую покупатели квартир в новостройках оформили займ, по сравнению с декабрем сократилось на 58% - в декабре 2025 года заемщики оформили 113,57 тыс. кредитов на 654,50 млрд ₽.

#ИЖС_аналитика

МАРСЕЛЬ БРОЙЕР, ВИЛЛА В НОРМАНДИИ, 1972

💡 Спроектированная Марселем Бройером в Нормандии вилла — одновременно памятник архитектуры и великолепное жилье. Владельцы участка в провинции Кальвадос, мадам Сайер и ее муж — поклонники архитектуры модернизма. В плане вилла Сайер очень ясная, в основе ее четкий прямоугольник.

🏠 Здание просматривается насквозь, поскольку все внутренние перегородки и встроенные шкафы не доходят до потолка. Архитектурное достижение — криволинейная кровля, опирающаяся на три мощных граненых пилона.

⚠️ В числе инноваций Бройера — концепция двухъядерного дома: в её основе идея разделения «шумных» и «тихих» помещений, то есть гостиные, столовая, кухня располагаются в одном объеме, а спальные комнаты — в другом. В июне 2005 года дом был зачислен в список исторических памятников Франции.

#интересныйфакт

🆕 Снижаем ставки по Стандартной ипотеке со 2 марта!

🔥 Минимальная процентная ставка по стандартным программам:
🔹 для КПЖО 19,1%
🔹 для ЗП клиентов: 19,5%
🔹 для неЗП клиентов 19,9%

⚡️ Также изменяется максимальный срок кредита – 19 лет, ранее был 17 лет.

⚠️ Условия применяются по новым кредитным заявкам, поступившим в Банк с 02.03.2026 и для кредитных договоров, заключаемых с 02.03.2026.

📢 Условия по государственным программам, КОМБО-ипотеке, коммерческой недвижимости, а также ИЖС– без изменений.

#Ипотека_ГПБ

🌍 Самые актуальные условия по ипотеке в ГПБ всегда доступны для наших Партнеров в «Закрепленном сообщении»

Спешим порадовать наших Партнеров продлением акционного тарифа по Безопасной сделке до 31.03.2026!

⚡ Электронная регистрация и аккредитив - БЕСПЛАТНО, при условии, что сумма всех открываемых аккредитивов в рамках одной сделки свыше 5 млн ₽

🏠 Так же вы можете заказать проверку объекта от Банка

🪙 НЕ забываем о комиссионном вознаграждении от Банка за проведение НЕипотечных сделок!

🤖 В случае если ваши аккредитивы меньше указанной суммы – тариф можете уточнить у своего куратора.

#новости_молния

Президент утвердил перечень поручений по итогам пресс-конференции, состоявшейся 19 декабря 2025 года

✍️ Правительству, в тч поручено:

🔹 в целях поддержки многодетных семей, представить предложения об изменении условий льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, рассмотрев возможность приобретения многодетными семьями на вторичном рынке жилья жилого помещения, расположенного в многоквартирных домах, построенных более 20 лет назад, в городах с низким объемом строительства жилья.

Срок – 30 марта 2026 года.

🔹 Представить предложения об усилении контроля за соблюдением застройщиками сроков передачи гражданам жилых помещений, являющихся предметом договоров участия в долевом строительстве.

Срок – 1 июля 2026 года.

#ИЖС_аналитика

Некогда жилое и рабочее здание Maison de Verre в Париже сегодня обладает музейным статусом.

🏗 Строительство «стеклянного дома» по проекту архитекторов Бернара Бейвута и Пьера Шаро было завершено в 1932 году на месте особняка, в котором располагался отель.

⭐️ К процессу привлекли мастера по металлу Луи Дальбе: несущими стали стальные конструкции, благодаря которым фасад приобрёл главную особенность: состав из стеклянных блоков, дающих невероятный уровень освещённости.

🏠 На первом этаже располагались медицинские кабинеты, а верхние этажи использовались как жилые помещения. Главное пространство имеет два уровня, а в самом доме достаточно подвижных механизмов – например, лестниц.

#интересныйфакт

🌎Самые актуальные условия по ипотеке в ГПБ всегда доступны для наших Партнеров в «Закрепленном сообщении»

☀️ Формула идеальной весны:

цветы + хорошее настроение + интересные проекты + благодарные Клиенты + немного времени для себя

❤️ Дорогие партнёры, поздравляем вас с 8 Марта!

😁 Пусть энергии хватает на большие достижения, идеи приходят вовремя,
а каждая неделя приносит новые поводы для радости.

🔥 Спасибо за доверие и сотрудничество!

⚡ СУПЕР НОВОСТИ!

📕 Ипотека по паспорту в ГПБ!

🚀 Старт программы - 11 марта!

🈂️ Решение по Клиенту БЕЗ документов по доходу: только паспорт и анкета!

‼️ Условия для заявок «по паспорту» – НЕ меняются!

✔️ Ставка, первоначальный взнос и срок кредита для заявок «по паспорту» остаются такими же, как и для заявок с полным пакетом документов. Никаких надбавок за упрощенный пакет!

❕ Важный момент!
Перед одобрением ОН необходимо будет предоставить документ о доходе, чтобы мы сравнили заявленный и подтвержденый доход.

📃 Гибкий подход: если есть созаёмщик, решение по оформлению только «по паспорту» или с документами принимается отдельно по заемщику/ созаещику.

🫥 Пример: титульный заемщик может идти с полным пакетом документов, а созаемщик — только по паспорту. И наоборот.

❗Подробности у личного куратора!

#новости_молния

🔥 Министерство РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики рассчитывает представить предложения по увеличению суммы кредита по дальневосточной ипотеке к Восточному экономическому форуму.

"Важнейшим направлением является работа по увеличению "потолка". Мы в этом году эту работу с министерством финансов должны провести, рассчитываем, что выйдем с предложениями к Восточному экономическому форуму".

📢 Глава министерства Алексей Чекунков напомил, что первоначально планка была 6 млн ₽, что позволяло приобрести в среднем 75 кв. метров
с учетом первоначального взноса.

#ИЖС_аналитика

«Bolwoningen» («дома-шары») – жилой комплекс, построенный архитектором Дрисом Крейкампом (1937-2014) в городе Хертогенбос в 1984 году, целое поселение, состоящее из 50 сферических домов.

💡 Источником вдохновения для автора послужили круглые глиняные жилища африканских племен и иглу эскимосов. Кроме того, Крейкамп считал, что шар – это самая естественная и органичная, природная форма: мы родились в утробе матери, живем на земном шаре, норы и гнезда животных имеют круглую форму…

🏠 Дома-шары возвышаются на пилонах, напоминающих стебли растений. Там же находится вход: попав внутрь, вы обнаружите небольшую кладовую и винтовую лестницу, соединяющую три этажа дома. На втором этаже располагаются спальня и ванная комната, на последнем же, под самым куполом – гостиная и на отдельной площадке кухня.

#интересныйфакт

Рефинансирование КОМБО-ипотеки других банков, в рамках программы Семейная ипотека

🆕 С 13 марта 2026 стало доступно рефинансирование КОМБО-ипотеки.

⚡️ Минимальная ставка – 7,4%

Основные требования:
🔹 Объект недвижимости: квартира на первичном/ вторичном рынке и таунхаус на вторичном рынке
⚠️ ИЖС и готовые дома НЕ рефинансируем

🔹 если заемщик состоит в браке, то супруг/а заемщика должен быть включен в состав заемщиков
⚠️ ИСКЛЮЧЕНИЕ: иностранный гражданин

🔹 НЕ допускается изменять состав залогодателей, иные участники сделки могут быть исключены, при этом СОХРАНЯЮТСЯ общие требования госпрограммы к составу участников

🔹 Клиент должен предоставить справку с остатком задолженности с разбивкой на рыночную и льготную части кредита, на этапе подачи заявки

🔹 Срок рефинансируемой ипотеки – НЕ больше остатка срока ипотеки, оформленной у предыдущего банка- кредитора

🔹 НЕ ограничено количество рефинансирований

🔹 НЕ применяется правило «одна госпрограмма в одни руки»

ВАЖНО:
✔️ наличие детей и их возраст должен соответствовать требованиям программы Семейная ипотека по состоянию на момент оформления КОМБО-ипотеки в первичном банке-кредиторе

✔️ НЕ применимо для КОМБО-программ выданным по двум кредитным договорам.

#новости_молния

📢 Правительственная комиссия одобрила законопроект об упрощенном переводе земель сельхозназначения, НЕ относящихся
к сельскохозяйственным угодьям, в земли рекреационного назначения для строительства и использования объектов сельского туризма, сообщила газета "Ведомости".

❗ Изменения планируется внести
в законы о развитии сельского хозяйства, переводе земель или земельных участков из одной категории в другую, а также в Земельный и Градостроительный кодексы РФ. В случае принятия закон вступит в силу 1 сентября 2026 года.

💡 Проект предусматривает, что основанием для перевода земель
в категорию рекреационного назначения станут утвержденные документы территориального планирования или документация по планировке территории.

🔵 У Минсельхоза появится право согласовывать документацию по планировке территории, подготовленную для таких земельных участков, до ее утверждения региональными и муниципальными властями.

🔵 Министерство будет проверять, соответствует ли эта документация целям развития сельского хозяйства,
а также отвечают ли планируемые объекты требованиям, установленным правительством.

#ИЖС_аналитика

Кубические дома или Дома-Кубы (нидерл. Kubuswoning) – ряд домов, построенных в Роттердаме и Хелмонде по проекту архитектора Пита Блома в 1984 году.

🅾️ В Роттердаме дома стоят на улице Оверблаак, недалеко от одноименной станции метро. В Роттердаме есть 38 таких домов и ещё 2 супер-куба, причём все дома объединены в одно сооружение.

💡 Радикальным решением Блома было то, что он установил куб дома не на грань, как обычно, а на вершину, и этой вершиной он опирается зрительно на шестигранный пилон.
С высоты комплекс имеет замысловатый вид, напоминающий невозможный треугольник.
Некоторые жильцы предлагают экскурсии по своим неординарным жилищам.

🏠 Дома состоят из трех этажей:
Цокольный этаж – вход.
На первом этаже – гостиная с кухней.
На втором этаже – две спальни с ванной комнатой.
На верхнем этаже иногда разбивают небольшой сад.

#интересныйфакт

Расширить семейную ипотеку на детей до 16 лет предложили в Госдуме

📢 Расширить программу «Семейная ипотека» на семьи с детьми от 7 до 16 лет предложил лидер Справедливой России Сергей Миронов.

✍️ Соответствующее письмо направлено вице-премьеру Татьяне Голиковой. Сейчас льготы доступны только при наличии детей до 6 лет.

1️⃣ Также Миронов предлагает снизить первый взнос по программе до 0%, при условии залога имеющегося жилья. Сейчас минимальный взнос составляет 20%.

👍 Инициативу поддержала глава комитета Госдумы по развитию гражданского общества Яна Лантратова, сославшись на данные РАНХиГС о рисках бедности в семьях с детьми 7-15 лет.

#ИЖС_аналитика

Вьетнам, Далат. Сумасшедший дом

🏆 Если бы выдавали приз в номинации «Самый странный дом в мире», то этот, несомненно, занял бы первое место. Crazy House, или Сумасшедший дом, находится во Вьетнаме, в городе Далат.

⭐️ Здание считают одной из самых интересных достопримечательностей страны. Создатель – архитектор Данг Вьет Нга.

🏠 Забавно, что этот дом строится уже больше 30 лет и до сих пор не закончен! Каждый год там появляются новые странные детали, и он всё растёт.

1️⃣ Оказывается, так выгодно: по местным законам, если здание не достроено, то владелец не платит налог на недвижимость. Но при этом Crazy House всё равно приносит деньги, потому что сюда приезжают толпы туристов со всего мира.

#интересныйфакт

Мы идём в MAX

❗ Запустили канал в национальном мессенджере, чтобы быть с вами на связи и на одной волне!

🤖 Канал будет резервным на случай полного отключения Telegram, без дублирующихся постов, не отвлекая вас дополнительными уведомлениями.

❓ И если вы подумали, зачем вам ещё один канал Газпромбанка, то вот почему на нас стоит подписаться.

В МАХ мы будем:
🔵 публиковать оригинальный контент
🔵 рассказывать об изменениях ипотеки в ГПБ и рынка в целом
🔵 актуальные инструменты продаж для вас и ваших Клиентов
🔵 делиться финансовыми советами и лайфхаками

❤️ Подписывайтесь и рассказывайте о нас друзьям

🌍 Ипотека от ГПБ в MAX

Банк России рекомендовал кредитным организациям усилить помощь заемщикам, которые пострадали от недобросовестных подрядчиков в сфере ИЖС, говорится в сообщении регулятора.

🏛 В частности, банкам нужно оказывать такие дополнительные меры поддержки, как реструктуризация кредита "вплоть до полного или частичного прощения долга".

⚖️ При этом, как указали в ЦБ, реструктуризация НЕ должна ухудшать кредитную историю.

⚠️ Также необходимо учитывать наличие у Клиента другого жилья, его финансовое и социальное положение, степень недостроенности объекта ИЖС и другие факторы.

☎️ Кредиторы могут сами связаться
с заемщиком, чтобы узнать, необходима ли поддержка. С особым внимание нужно отнестись к участникам СВО, многодетным семьям, пенсионерам, инвалидам I и II группы и другим уязвимым категориям граждан, отмечается
в сообщении.

"Если процентная ставка по кредиту зависит от сроков регистрации права собственности на объект ИЖС и его передачи в залог, то эти сроки необходимо продлить. Кроме того, банки могут посодействовать в оперативном оформлении замены подрядчика", - подчеркивается в нем.

#ИЖС_аналитика

🌍 Ипотека от ГПБ в MAX

Россия, Свердловская область. Дом-ракушка

💡 Вдохновением для создания дома послужила ракушка cassis cornuta. Он выполнен в трёх уровнях, которые олицетворяют дно моря, водную поверхность и морской воздух.

🤖 Над проектом и созданием дома работал архитектор Юрий Гайдуков
в 2006-2011 годах.

🏠 На верхнем уровне дома находится спальня с ванной и гардеробной, на среднем – гостиная, столовая, кухня, гостевой санузел и вход в ракушку. А на нижнем уровне – холл-библиотека, небольшой кабинет и гостевая комната.

#интересныйфакт

🌍 Ипотека от ГПБ в MAX