Многие уже слышали новости про Семейную ипотеку и новые правила оформления с 1 февраля

Рассказываем, как это работает у нас в ГПБ по заявкам, подаваемым
с 29 января:
1️⃣ если заемщик состоит в браке, то супруг/ а должны быть добавлены в заявку созаемщиком
2️⃣ если Заемщик находится в разводе, требуется предоставление свидетельства о расторжении брака
3️⃣ в случае, когда Заемщик в браке НЕ состоял, потребуется справка, что в браке не состоял – получить справку об отсутствии брака: через Госуслуги или в ЗАГСе по месту постоянной или временной регистрации.

⬆️ Стоимость справки 350 рублей.

Что еще важно помнить:
🔹 если муж или жена уже оформляли льготную ипотеку после 23 декабря 2023, то оформить вторую нельзя.

⚠️ Исключение: полное погашение ипотеки, оформленной по любой льготной программе после 23 декабря 2023, и рождения ребенка после даты заключения кредитного договора.

#новость_молния

Этот особняк в Феодосии напоминает старинную приморскую цитадель, отсылая своей архитектурой к истории этих мест.

🏠 Сейчас в здании находится гостевой дом, который, судя по объявлению на avito, выглядит внутри отнюдь не по-средневековому: в комнатах сделан ремонт, есть все необходимые удобства и комфортная мебель для постояльцев.

#интересныйфакт

Жителей запретят исключать из домовых чатов!

🏛 Появился документ под названием приказ Минстроя № 856/пр от 29 декабря 2025 года, который проясняет правила взаимодействия управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций и других ЖКХ с жильцами через мессенджер МАХ.

⚠️ Вот ключевые моменты:

🤖 Для МКД с 16 и более квартирами будет обязательно создаваться домовой чат в МАХ, куда будет интегрирован чат-бот ГИС ЖКХ. Администратор домового чата должен в течение 3 рабочих дней после получения необходимых полномочий разместить или обновить
в чате информацию о названиях организаций, телефонах, режиме работы, электронной почте, графике приёма граждан, а также контактные данные диспетчерских и аварийных служб.

⚡️ ВАЖНО! Администратор и владелец домового чата лишены права удалять из чата собственников помещений и чат-бота ГИС ЖКХ. Даже если возникают конфликты или неудобные вопросы, исключение жильцов из официального чата строго запрещено.

📄 Ресурсоснабжающие организации будут обязаны публиковать дополнительную информацию о перечне, объёме и качестве коммунальных услуг, а региональные операторы капитального ремонта должны будут предоставлять данные о выполняемых работах и предоставляемых услугах.

🔎 Однако сам приказ в открытом доступе найти не удалось: документ с таким номером за 2025 год отсутствует как на сайте Минстроя, так и на портале правовых актов.

⌛️ Можно ожидать, что подобные правила будут внедрены в ближайшее время, особенно учитывая, что регионы уже начали распространять инструкции и методические рекомендации о МАХ.

📢 Вероятно, текст приказа будет сформулирован несколько иначе. Тем не менее, управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям стоит подготовиться к тому, что общение в национальном мессенджере должно будет проходить в строго определённых рамках.

#ИЖС_аналитика

🙎‍♂️ Нас всегда очень интересует мнение наших Партнёров!

🫥 И сегодня мы просим поделиться Вашим мнением о проведении неипотечных сделок в ГПБ и не только!

📃 Всего 3 минуты Вашего времени на короткий опрос позволят нам сделать "Безопасную сделку" от ГПБ ещё более выгодной и привлекательной!

➡️ Ссылка на опрос

Что может быть хорошего в Феврале?
Бесплатные сделки в ГПБ

📢Продлеваем акцию по Безопасной сделке до конца февраля!

❗При сумме аккредитива свыше 5 млн ₽ – аккредитив и электронная регистрация БЕСПЛАТНО

🪙 НЕ забываем о комиссионном вознаграждении от Банка за проведение НЕипотечных сделок!

🏠 Так же вы можете заказать проверку объекта от Банка

#новость_молния

Государство может стимулировать людей копить деньги на ипотеку с помощью специальных сберкасс. Такая система уже давно работает в Европе, - вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

«Речь идет о немецкой модели «Бауш-Прокасса», которая уже давно применяется в Восточной Европе и будет успешна при реализации в России.

⚠️ Такая модель ипотечного кредитования отличается тем, что у россиян будет возможность получить накопительный период сроком до трех лет, в течение которого они будут набирать средства на счете в стройсберкассе.

1️⃣ Впоследствии эти деньги используются, как первоначальный взнос, причем весь процесс жестко контролируется, в том числе со стороны банков, а государство должно оказывать гражданам поддержку – например, власти могут добавлять 1% рыночной ставки на депозитный счет, где копятся средства.

⚡️ Таким образом, людей стимулируют накапливать именно в сберкассах, а население учится дисциплине и накапливает в безопасном для себя режиме.»

#ИЖС_аналитика

Узкая капсула в Польше

🏠 Для ценителей минимализма и аскетичного образа жизни мы нашли скромный домик в Варшаве. Это мини-капсула на пересечении улиц Zelazna и Chlodna. Здание находится между двумя многоэтажными домами. Раньше здесь была свалка, на которую часто жаловались жители.

💡 Архитектор Якуб Щесны нашел элегантное решение проблемы. Он втиснул в просвет узкий домик
с шириной комнат около 122 сантиметров. Несмотря на такие серьезные ограничения, здесь разместилось все важное для жизни, даже мини-спальня.

📢 Дом в Варшаве известен под именем Этгара Керета — это его первый владелец. Сейчас там никто
не живет, а строение осталось напоминанием о необычном архитектурном мышлении.

#интересныйфакт

Никуда не едем! Все в онлайн!

💻 Проведите сделку по ипотеке БЕЗ физического посещения офиса!

⚠️ Раньше онлайн-сделка была доступна ТОЛЬКО зарплатным клиентам Банка.

🆕 Но мы это исправили!
Теперь провести "сделку на диване" может практически любой Клиент!

🚫 Некоторые ограничения, из соображений безопасности проводимых сделок, всё же остались:
🔹 НЕ допускается проведение сделок по доверенности
🔹 возраст единственного продавца НЕ должен превышать 60 лет, или хотя бы один из продавцов должен быть младше 60 лет
🔹 если покупатели ранее НЕ являлись Клиентами банка, то онлайн-сделка доступна, с суммой кредита НЕ превышающей 15 млн ₽ в Москве и МО/ Санкт-Петербурге и ЛО и 10 млн ₽ в остальных регионах.

🔎 Подробные условия в презентации в следующем посте!

#новость_молния

⚖️ Президент России, Владимир Путин, поручил правительству РФ подготовить предложения по совершенствованию государственных программ обеспечения семей с детьми жильем.

🏛 Доклад необходимо представить до 1 июня 2026 года, ответственными назначены премьер-министр РФ Михаил Мишустин, высшие должностные лица субъектов России, глава Центробанка Эльвира Набиуллина, гендиректор "Дом.РФ" Виталий Мутко.

#ИЖС_аналитика

🏠 Дом из пивных банок в США
Уютные пятничные посиделки в хорошей компании могут быть фундаментом для новой жизни. Как и произошло с американцем Джоном Милковичем: он построил свой дом из пивных банок.

⚠️ На это ушло около 50 тысяч жестянок, а из крышек хозяин сделал гирлянду. Чтобы украсить фасад, американец сделал мозаику из осколков разбитых бутылок.

#интересныйфакт

Заемщики старались воспользоваться правом на семейную ипотеку до февраля

💼 В начале года заемщики, имеющие право на ипотеку на льготных условиях, постарались этим правом воспользоваться. Покупали были уверены, что получение семейной ипотеки в дальнейшем значительно усложнится и старались оформить кредиты до того, как это произойдет.

📈 В результате в январе этого года банки выдали ипотеки на 208% больше, чем в январе 2025 года, подсчитали в Объединённом кредитное бюро (ОКБ). Однако по сравнению с декабрем прошлого года объемы кредитования снизились.

1️⃣ Согласно данным ОКБ, в январе банки выдали 47,23 тыс. льготных кредитов на 273,56 млрд ₽.

📉 И количество кредитов, и общая сумма, на которую покупатели квартир в новостройках оформили займ, по сравнению с декабрем сократилось на 58% - в декабре 2025 года заемщики оформили 113,57 тыс. кредитов на 654,50 млрд ₽.

#ИЖС_аналитика

МАРСЕЛЬ БРОЙЕР, ВИЛЛА В НОРМАНДИИ, 1972

💡 Спроектированная Марселем Бройером в Нормандии вилла — одновременно памятник архитектуры и великолепное жилье. Владельцы участка в провинции Кальвадос, мадам Сайер и ее муж — поклонники архитектуры модернизма. В плане вилла Сайер очень ясная, в основе ее четкий прямоугольник.

🏠 Здание просматривается насквозь, поскольку все внутренние перегородки и встроенные шкафы не доходят до потолка. Архитектурное достижение — криволинейная кровля, опирающаяся на три мощных граненых пилона.

⚠️ В числе инноваций Бройера — концепция двухъядерного дома: в её основе идея разделения «шумных» и «тихих» помещений, то есть гостиные, столовая, кухня располагаются в одном объеме, а спальные комнаты — в другом. В июне 2005 года дом был зачислен в список исторических памятников Франции.

#интересныйфакт

🆕 Снижаем ставки по Стандартной ипотеке со 2 марта!

🔥 Минимальная процентная ставка по стандартным программам:
🔹 для КПЖО 19,1%
🔹 для ЗП клиентов: 19,5%
🔹 для неЗП клиентов 19,9%

⚡️ Также изменяется максимальный срок кредита – 19 лет, ранее был 17 лет.

⚠️ Условия применяются по новым кредитным заявкам, поступившим в Банк с 02.03.2026 и для кредитных договоров, заключаемых с 02.03.2026.

📢 Условия по государственным программам, КОМБО-ипотеке, коммерческой недвижимости, а также ИЖС– без изменений.

#Ипотека_ГПБ

🌍 Самые актуальные условия по ипотеке в ГПБ всегда доступны для наших Партнеров в «Закрепленном сообщении»

Спешим порадовать наших Партнеров продлением акционного тарифа по Безопасной сделке до 31.03.2026!

⚡ Электронная регистрация и аккредитив - БЕСПЛАТНО, при условии, что сумма всех открываемых аккредитивов в рамках одной сделки свыше 5 млн ₽

🏠 Так же вы можете заказать проверку объекта от Банка

🪙 НЕ забываем о комиссионном вознаграждении от Банка за проведение НЕипотечных сделок!

🤖 В случае если ваши аккредитивы меньше указанной суммы – тариф можете уточнить у своего куратора.

#новости_молния

Президент утвердил перечень поручений по итогам пресс-конференции, состоявшейся 19 декабря 2025 года

✍️ Правительству, в тч поручено:

🔹 в целях поддержки многодетных семей, представить предложения об изменении условий льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, рассмотрев возможность приобретения многодетными семьями на вторичном рынке жилья жилого помещения, расположенного в многоквартирных домах, построенных более 20 лет назад, в городах с низким объемом строительства жилья.

Срок – 30 марта 2026 года.

🔹 Представить предложения об усилении контроля за соблюдением застройщиками сроков передачи гражданам жилых помещений, являющихся предметом договоров участия в долевом строительстве.

Срок – 1 июля 2026 года.

#ИЖС_аналитика

Некогда жилое и рабочее здание Maison de Verre в Париже сегодня обладает музейным статусом.

🏗 Строительство «стеклянного дома» по проекту архитекторов Бернара Бейвута и Пьера Шаро было завершено в 1932 году на месте особняка, в котором располагался отель.

⭐️ К процессу привлекли мастера по металлу Луи Дальбе: несущими стали стальные конструкции, благодаря которым фасад приобрёл главную особенность: состав из стеклянных блоков, дающих невероятный уровень освещённости.

🏠 На первом этаже располагались медицинские кабинеты, а верхние этажи использовались как жилые помещения. Главное пространство имеет два уровня, а в самом доме достаточно подвижных механизмов – например, лестниц.

#интересныйфакт

🌎Самые актуальные условия по ипотеке в ГПБ всегда доступны для наших Партнеров в «Закрепленном сообщении»

☀️ Формула идеальной весны:

цветы + хорошее настроение + интересные проекты + благодарные Клиенты + немного времени для себя

❤️ Дорогие партнёры, поздравляем вас с 8 Марта!

😁 Пусть энергии хватает на большие достижения, идеи приходят вовремя,
а каждая неделя приносит новые поводы для радости.

🔥 Спасибо за доверие и сотрудничество!

⚡ СУПЕР НОВОСТИ!

📕 Ипотека по паспорту в ГПБ!

🚀 Старт программы - 11 марта!

🈂️ Решение по Клиенту БЕЗ документов по доходу: только паспорт и анкета!

‼️ Условия для заявок «по паспорту» – НЕ меняются!

✔️ Ставка, первоначальный взнос и срок кредита для заявок «по паспорту» остаются такими же, как и для заявок с полным пакетом документов. Никаких надбавок за упрощенный пакет!

❕ Важный момент!
Перед одобрением ОН необходимо будет предоставить документ о доходе, чтобы мы сравнили заявленный и подтвержденый доход.

📃 Гибкий подход: если есть созаёмщик, решение по оформлению только «по паспорту» или с документами принимается отдельно по заемщику/ созаещику.

🫥 Пример: титульный заемщик может идти с полным пакетом документов, а созаемщик — только по паспорту. И наоборот.

❗Подробности у личного куратора!

#новости_молния