🏠 Спустя всего 6 месяцев работы, располагая бюджетов в 9000$, Steve Areen удалось построить дом своей мечты в Таиланде.

💰 На конструкцию дома было затрачено всего 6000$, а остальные деньги пошли на обустройство внутренних помещений и покупку мебели из натуральных материалов.

#интересныйфакт

🆕 Дальневосточная и Арктическая ипотека снова с нами!

⚡️ Очень привлекательные условия:

✔️ Ставка от 1,99%
✔️ ПВ от 20,1 %
✔️ Срок до 242 месяцев
✔️ Сумма кредита до 9 млн ₽

🕺 Если Клиент получает заработную плату в ГПБ – возможно приобретение любого объекта из числа аккредитованных Банком.

🏛 В случае, если объект на проектном финансировании Банка – данная программа доступна любой категории Клиента.

#новости_молния

Средняя площадь квартир, которые только выходят на рынок строящегося жилья, прекратила снижаться.

📊 Средний показатель в последние 2 года – около 49 кв. м. Частично это связано с нормативными ограничениями на столичном рынке.

📢 Но на уровне рекомендаций эти рамки были услышаны и в других городах. Многие девелоперы, планируя будущие проекты, самостоятельно отказываются от самых компактных квартир, студии до 28 кв. м. Хотя ценителей этого сегмента по-прежнему хватает.

⚠️ Среди региональных рынков с мелкой нарезкой продолжает лидировать Ленинградская область
и Санкт-Петербург. Здесь средняя площадь строящихся квартир, находящихся в стадии строительства составляет лишь 40,7 кв.м и 41,6 кв.м.

#ИЖС_аналитика

⭐️ Филип Джонсон устроил в 1932 году в Нью-Йорке выставку «Интернациональный стиль», которая познакомила Америку с европейской модернистской архитектурой, а потом трудоустроил в США главных героев своей выставки.

🏠 Затем Джонсон получил диплом архитектора, и первое, что он построил, был его собственный дом. В этом маленьком здании, как ни в каком другом, воплотились все принципы модернизма.

🌱 Это жилая капсула минимально необходимой площади и с минимальным набором мебели, без внешних стен, все ее стены — это окна и без внутренних перегородок, весь интерьер — одна комната, полурастворенная в зелени и воздухе леса, почти нематериальная, дом-идея.

#интересныйфакт

Декабрь в недвижимости всегда был очень насыщенным на сделки!

⭐️ В ГПБ это прекрасно знают
и решили продлить акцию по Безопасной сделке.

⚡️ При сумме аккредитива свыше
5 млн ₽ – проводим сделку бесплатно!

🚀 Даже в декабре, быстро выведем на сделку и найдем удобное отделение.

💻 Напоминаем, что есть возможность провести сделку полностью онлайн.

🔼 А еще мы платим комиссионное вознаграждение (КВ) за такие сделки! И чем больше сумма сделки, тем выше процент КВ!

📢 Не жди, когда тебе найдут слот
и согласуют сделку. Подавай заявку сразу в ГПБ!

#новость_молния

В России предлагают создать реестр недееспособных продавцов жилья

📢 Адвокат Дмитрий Григориади предложил формировать единый реестр граждан, которых суд признал недееспособными или чьи сделки с недвижимостью уже аннулировались.

💡 Идея — автоматически включать дополнительные проверки при повторных сделках: уведомлять опеку, запрещать продажу без согласия представителей и блокировать участие человека в мошеннических схемах.

Эксперт также предлагает:
🔹 ограничить срок оспаривания сделок одним годом
🔹 обязывать продавца доказывать наличие мошенников, если он заявляет о введении себя в заблуждение
🔹 требовать от истца финансовое обеспечение и вводить ответственность для тех, кто через суд возвращает жильё, манипулируя статусом
🔹 заставить банки реагировать на подозрительные операции, например, крупные переводы и снятия у пенсионеров, которые раньше такими суммами не пользовались.

#ИЖС_аналитика

СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ В РЕКОНСТРУИРОВАННОЙ ЧАСОВНЕ - ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА "DON'T MOVE, IMPROVE!", здание с уникальной геометрией крыши, внешней структурой часовни 1935 года, современным интерьером с "камином-алтарем" и новым нижним этажом.

⚠️ Запрос на преобразование заброшенных исторических зданий
в престижных районах крупных городов в современные жилые
и общественные пространства становится всё актуальнее.

🏠 Внешняя структура часовни была полностью сохранена. Новый нижний этаж, вырытый под историческим зданием, целиком отдан под спальни и ванные комнаты, на первом этаже находится обширное жилое пространство с гостиными и рабочим кабинетом, а мезонин полностью занят столовой и кухней открытой планировки, залитой светом из окон на крыше и ряда тонких арочных просветов.

🌞 Когда солнце движется по небу, кажется, что грани арок сдвигаются
и меняются - игра света и тени создает динамичный, сияющий интерьер. Кроме того, интерьер верхнего этажа полон отсылок к различным религиозным формам, самая яркая из которых - камин в виде алтаря.

🏗 Подняться с нового нижнего этажа можно по темной обшитой деревом лестнице, по замыслу архитекторов символизирующей контраст между "днем и ночью, небом и землей".

🌱 Вокруг дома разбит сад, спроектированный B. Jane Gardens. Его композиция образована плитами, форма которых перекликается с очертаниями окон на крыше, и растениями, обеспечивающими уединение и защиту от городской суеты.

#интересныйфакт

Начинаем неделю с прекрасных новостей!!!

⚡️ С 08.12 снижены ставки по Комбо программам Семейная и ИТ-ипотека

⚠️ Изменение составило от 0,7% до 2,1%

🆕 Теперь ставки начинаются от:
7,4% по Комбо Семейная ипотека
7,9% по Комбо ИТ-ипотека.

☎️ Более точную ставку по необходимой сумме, вы можете уточнить у своего куратора.

#новость_молния

🌍 Самые актуальные условия по ипотеке в ГПБ всегда доступны для наших Партнеров в «Закрепленном сообщении»

Росреестр прорабатывает предложения о возможном увеличении срока регистрации сделок с жильем, принадлежащим пожилым людям

📢 Об этом говорится
в официальном ответе ведомства
на обращение главы комитета ГД
по труду, соцполитике Ярослава Нилова.

✍️ Из ответа статс-секретаря - замруководителя Росреестра Алексея Бутовецкого:

"Принимая во внимание сокращенные сроки госрегистрации прав в отношении договоров купли-продажи жилого помещения, в целях обеспечения возможности принятия мер, направленных на прекращение регистрационных действий.
В случае выявления признаков мошеннических действий, в настоящее время Росреестром прорабатываются предложения по внесению изменений в действующее законодательство, в части увеличения срока государственной регистрации прав применительно к договорам купли-продажи жилых помещений, собственниками которых являются лица пожилого возраста".

#ИЖС_аналитика

Дом с люстрой в Никола-Ленивце

🏠 Квадратный в плане жилой модуль рассчитан на двух человек. Он почти полностью деревянный и не имеет окон: единственный световой проем расположен на потолке.

💡 Он освещает пространство дома и днем и ночью: в темное время суток здесь зажигается люстра, которая еще и светит вовне, превращая постройку в своего рода маяк.

⚖️ Так найден идеальный баланс между приватным и общественным: с одной стороны, дом делится со всеми своим светом, а с другой — оставляет жизнь его обитателей полностью в тени.

#интересныйфакт

💡 Идея этого проекта возникла
не случайно. Архитектор Кристоф Кайзер развивал эту концепцию
в рамках своей магистерской диссертации «The MetaUrban»
в Гарвардской высшей школе дизайна.

🏠 Это исследование посвящено тому, как можно создать ощущение «дома» в самых необычных структурах.

🛒 Пустующий стальной силос был куплен архитектором через интернет у фермера из Канзаса и перевезён
в Финикс на пикапе.

🛡 Сохранившиеся элементы: Внешний вид гофрированного металлического корпуса был сохранён в знак уважения к прошлому строения.

🌞 Адаптация к климату:
Для отражения палящего солнца пустыни силос покрасили в белый цвет. Для комфортного микроклимата была нанесена, напыляемая полиуретановая пена для тепло- и звукоизоляции.

#интересныйфакт

В России выявили более 6,4 тысяч федеральных объектов в плачевном состоянии. За год добавились почти 300 новых проблемных зданий, и теперь их список насчитывает 6415 объектов.

📢 Для каждого предусмотрели варианты: ремонт, продажа, передача в ДОМ. РФ, региональную собственность или утилизация. Половина объектов уже «решена»: кто-то отремонтирован, кто-то снесён, кто-то продан.

🏗 576 объектов починили в 59 регионах, более тысячи снесли в 69 регионах, 655 передали в ДОМ. РФ. Более 900 объектов ушли регионам, рекордсмены — Якутия, Иркутская, Нижегородская, Сахалинская и Оренбургская области.

🚫 Отдельно 1818 объектов культурного наследия находятся
в неудовлетворительном состоянии.

💎 1399 включены в программы Минкульта, пока отреставрировано или законсервировано только 270 объектов, часть за счёт меценатов.

#ИЖС_аналитика

Госдума отклонила "древний" законопроект, внесенный Мосгордумой еще аж в 2021 году, про запрет продажи долей в квартирах посторонним людям.

🚫 Предлагалось запретить сделки по отчуждению доли, в результате которых не выделенная в натуре доля переходит к посторонним лицам, а именно:
✔️ НЕ измеряется квадратными метрами
✔️ НЕ имеет кадастрового номера и кадастровой цены
✔️ НЕ имеет границ в пределах квартиры
✔️ НЕ имеет отдельного лицевого счета.

⚖️ Отчуждение предлагали сделать возможным только по двум вариантам:
🔹 продажа другим собственникам
🔹 продажи объекта целиком с последующим разделом денежных средств пропорционально долям.

⚡️ Проект должен был защитить жильцов от рейдеров, которые покупают доли в чужих квартирах, создают невыносимые условия для проживания и незаконно регистрируют там людей, в том числе мигрантов.

⚠️ Доля в квартире и так НЕ должна продаваться посторонним БЕЗ согласия сособственников, но на практике это часто нарушается отмечали инициаторы изменений.

💡 Однако депутаты и правительство посчитали, что предлагаемые изменения могут нарушить баланс интересов собственников и внести правовую неопределённость.

#ИЖС_аналитика

Слышали уже в этом году фразу “Давайте уже после Нового Года”?

🆕 Но мы решили улучшить условия по КПЗН до праздников, чтобы у наших Партнеров и Ваших Клиентов появилась возможность получить условия лучше и завершить свои дела до боя курантов!

🔹 Снизили ставку по кредиту
🔹 Комиссия за “Купи ставку” снижена
🔹 А вот скидка по опции “Купи ставку” увеличена

📌 Подробные цифры вы можете посмотреть в закрепленном файле в этом чате, а еще точнее вам расскажет ваш куратор.

⚡️ Пссс... А еще для Партнеров на платформе TYMY продолжает действовать увеличенная комиссия за КПЗН – успей забрать ее до Нового Года.

ICEHOTEL – отель из снега и льда

🏗 Номера отеля полностью сделаны из ледяных скульптур, добытых в близлежащей реке Турне. Лед использован не только в наружной отделке, но и во внутреннем оформлении, включая резные ледяные предметы интерьера, созданные зарубежными художниками.

🌡 Температура внутри отеля сохраняется от −5 до −8 градусов по Цельсию. Отель предоставляет не только ледяные, но и обычные отапливаемые комнаты для удобства гостей. В холодных комнатах посетители спят в термоспальных мешках на кроватях, покрытых оленьими шкурами. ICEHOTEL рекомендует своим гостям не надевать хлопковую одежду, а дать предпочтение термобелью.

🔝 Отличительной чертой отеля является то, что он меняется и обновляется каждый год. В начале года отель открывает приём заявок от специалистов, таких как инженеры, дизайнеры и архитекторы, приглашая их принять участие в создании этого художественного проекта.

🌱 С наступлением весны отель тает и возвращается обратно в воды реки. Это демонстрирует цикличность природных процессов и принцип временного использования материалов в архитектуре.

#интересныйфакт

🌍 Самые актуальные условия по ипотеке в ГПБ всегда доступны для наших Партнеров в «Закрепленном сообщении»

🎆 Ещё одна замечательная новость под Елочку

🈂️ С 26 декабря снижены ставки
по ипотечным программам!

⚡ Минимальная % ставка по стандартным программам:

🔹 19,9% для ЗП клиентов
🔹 21,2% для неЗП клиентов

⚠️ Условия по государственным программам и КОМБО-Ипотеке, а также на ИЖС по договору строительного подряда, без изменений.

#новость_молния

🌍 Самые актуальные условия по ипотеке в ГПБ всегда доступны для наших Партнеров в «Закрепленном сообщении»

Депутаты предлагают дифференцировать ипотечную ставку в зависимости от субъекта РФ

📢 Об этом в беседе с «Дума ТВ» рассказал глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

На площадках Государственной Думы мы не раз уже предлагали коллегам из Правительства всерьез рассмотреть вопрос о дифференциации ставок ипотеки в зависимости от региона. Очевидно, что есть крупные территории, где жилья строится и покупается много, а если посмотреть на типовую карту строительства жилья и получение ипотеки в банках, то у нас 5, 6, 8 самых крупных регионов выбирают половину средств по банковской ипотеке, – пояснил Пахомов.

⚠️ По его словам, Правительству необходимо рассмотреть вопрос об особом стимулировании строительства жилья в регионах.

#ИЖС_аналитика