Вчера моему сыну исполнилось 2 года.
Немного открытий, мыслей и перемен за эти 2 года:
1. Быть хорошем родителем - это дорого. Что бы нам ни говорили по ТВ:) И я даже не представлял, насколько.
Во всяком случае, если ты хочешь не обрушить свою жизнь и супруги, когда вы безвылазно с ребенком, тотально забыв о работе и себе, а также хочешь, чтобы были созданы условия для комфортного родительства и детства, то точно это недешево.
Понятно, что всякие идиоты скажут: «Мы росли без всего и ничего» - ну дак вы и выросли идиотами, поэтому нечего тут писать. Жили же без телефонов:)
2. Чтобы быть хорошим родителем, денег недостаточно.
Нужно уметь любить, заботиться, уделять внимание, нести ответственность. Если ты не способен хоть на что-то перечисленное, воспитаешь несчастного человека, который дальше воспитает себе подобных. И неважно, что у тебя много денег. Мы наблюдаем подобное в Москве, когда няни приводят детей из богатых семей в детские центры, ужасно с ними разговаривают, уже с полутора лет через слезы заставляют делать какие-то бессмысленные упражнения, а родители поощряют это.
3. Далеко не каждому дано быть хорошим родителем и не все к этому готовы.
Первое. Ну просто могут не сойтись карты:) родительство - специфическая, взрослая штука и не все к ней готовы. Я бы в свои 25 лет был бы ужасным отцом.
Второе. Многие даже не могут понять, как это - быть хорошим родителем. Не всех людей родители любили. Далеко не со всеми проводили много времени. Люди часто просто не знают, как это и их тела, души не могут дать то, что нужно ребенку. Не все способны дурачиться, играть, быть тактильными, купаться и засыпать вместе, рассказывать сказки и выбирать время именно с ребенком вместо своего личного досуга. Ребенку нужно очень много именно детского внимания.
4. Больше всего мой сын принес в мою жизнь доброты.
Мне очень хочется, чтобы этот мир был добр к нему. И я, не зная, что могу сделать для этого, начинаю с себя. Всякий раз, когда случается, что могу на кого-то разозлиться, выругаться или что-то в таком духе, вспоминаю, что этот человек - тоже чей-то сын или дочь. И родители, которых сейчас нет рядом с человеком, были бы рады, если бы те, кто встречаются на пути их ребенка, были бы с ним добры. Ну или хотя бы не злы. Так что вот уже 2 года я стараюсь быть с людьми добрее и очень ругаю себя, когда забываюсь.
А еще я очень изменил отношение к насилию и смерти. Каждого взрослого я воспринимаю выросшим ребенком. И ничто не оправдывает насилие над детьми. Пусть и взрослыми. Даже если им 40 или 50 лет.
5. Благодаря сыну мне все равно на любые проблемы на работе и во внешнем мире.
Если говорить откровенно - дела идут плохо. Не у меня, а вообще. У нас еще как-то более менее.
И положительных перспектив особо я не вижу. Если начинать об этом думать, то можно сойти с ума.
Но вот уже 2 года я вообще не думаю:) Что бы ни было - меня дома ждет сын и нам всегда хорошо вместе. Я смог создать какие-то нерушимые для нас условия и, если что, мы как-то справимся. Буду просто папой:)
6. Самое большое развитие ребенок переживает за счет периодической смены картинки. От того мы часто сына куда-то возим. Двухлетие Лёва встретил в Ереване, куда прилетел подавать документы на визу:). Всего у него было уже 20! перелетов:) у многих в третьем десятке столько перелетов за 2 года не бывает.
Немного открытий, мыслей и перемен за эти 2 года:
1. Быть хорошем родителем - это дорого. Что бы нам ни говорили по ТВ:) И я даже не представлял, насколько.
Во всяком случае, если ты хочешь не обрушить свою жизнь и супруги, когда вы безвылазно с ребенком, тотально забыв о работе и себе, а также хочешь, чтобы были созданы условия для комфортного родительства и детства, то точно это недешево.
Понятно, что всякие идиоты скажут: «Мы росли без всего и ничего» - ну дак вы и выросли идиотами, поэтому нечего тут писать. Жили же без телефонов:)
2. Чтобы быть хорошим родителем, денег недостаточно.
Нужно уметь любить, заботиться, уделять внимание, нести ответственность. Если ты не способен хоть на что-то перечисленное, воспитаешь несчастного человека, который дальше воспитает себе подобных. И неважно, что у тебя много денег. Мы наблюдаем подобное в Москве, когда няни приводят детей из богатых семей в детские центры, ужасно с ними разговаривают, уже с полутора лет через слезы заставляют делать какие-то бессмысленные упражнения, а родители поощряют это.
3. Далеко не каждому дано быть хорошим родителем и не все к этому готовы.
Первое. Ну просто могут не сойтись карты:) родительство - специфическая, взрослая штука и не все к ней готовы. Я бы в свои 25 лет был бы ужасным отцом.
Второе. Многие даже не могут понять, как это - быть хорошим родителем. Не всех людей родители любили. Далеко не со всеми проводили много времени. Люди часто просто не знают, как это и их тела, души не могут дать то, что нужно ребенку. Не все способны дурачиться, играть, быть тактильными, купаться и засыпать вместе, рассказывать сказки и выбирать время именно с ребенком вместо своего личного досуга. Ребенку нужно очень много именно детского внимания.
4. Больше всего мой сын принес в мою жизнь доброты.
Мне очень хочется, чтобы этот мир был добр к нему. И я, не зная, что могу сделать для этого, начинаю с себя. Всякий раз, когда случается, что могу на кого-то разозлиться, выругаться или что-то в таком духе, вспоминаю, что этот человек - тоже чей-то сын или дочь. И родители, которых сейчас нет рядом с человеком, были бы рады, если бы те, кто встречаются на пути их ребенка, были бы с ним добры. Ну или хотя бы не злы. Так что вот уже 2 года я стараюсь быть с людьми добрее и очень ругаю себя, когда забываюсь.
А еще я очень изменил отношение к насилию и смерти. Каждого взрослого я воспринимаю выросшим ребенком. И ничто не оправдывает насилие над детьми. Пусть и взрослыми. Даже если им 40 или 50 лет.
5. Благодаря сыну мне все равно на любые проблемы на работе и во внешнем мире.
Если говорить откровенно - дела идут плохо. Не у меня, а вообще. У нас еще как-то более менее.
И положительных перспектив особо я не вижу. Если начинать об этом думать, то можно сойти с ума.
Но вот уже 2 года я вообще не думаю:) Что бы ни было - меня дома ждет сын и нам всегда хорошо вместе. Я смог создать какие-то нерушимые для нас условия и, если что, мы как-то справимся. Буду просто папой:)
6. Самое большое развитие ребенок переживает за счет периодической смены картинки. От того мы часто сына куда-то возим. Двухлетие Лёва встретил в Ереване, куда прилетел подавать документы на визу:). Всего у него было уже 20! перелетов:) у многих в третьем десятке столько перелетов за 2 года не бывает.
❤187🎉56❤🔥42👍32👌10👾4
Павел Галкин
Разберем на конкретном примере реальной стоимости квадратного метра в девелопменте — 140 000 руб./м²
Прямые затраты на проект — 97 660 руб./м². Это земля, строительство, подключение сетей, генподрядчик и продажи.
Расходы на маркетинг, команду, офис, IT-системы и управление — 13 180 руб./м²
Теперь EBIT:
140 000 – 97 660 – 13 180 = 29 160 руб./м²
Маржа EBIT = 20,83%
Это еще не чистая прибыль девелопера. Сначала из этой суммы нужно рассчитаться с банком и заплатить налоги.
· Проценты банку: 22 580 руб./м² — это 16,1% от цены
· Налоги: 1 470 руб./м² — это 1,05% от цены
В итоге:
ЧФР = 29 160 – 22 580 – 1 470 = 5 110 руб./м²
Маржа ЧФР = 3,65%
Прямые затраты на проект — 97 660 руб./м². Это земля, строительство, подключение сетей, генподрядчик и продажи.
Расходы на маркетинг, команду, офис, IT-системы и управление — 13 180 руб./м²
Теперь EBIT:
140 000 – 97 660 – 13 180 = 29 160 руб./м²
Маржа EBIT = 20,83%
Это еще не чистая прибыль девелопера. Сначала из этой суммы нужно рассчитаться с банком и заплатить налоги.
· Проценты банку: 22 580 руб./м² — это 16,1% от цены
· Налоги: 1 470 руб./м² — это 1,05% от цены
В итоге:
ЧФР = 29 160 – 22 580 – 1 470 = 5 110 руб./м²
Маржа ЧФР = 3,65%
Сегодня девелопер, собственник компании Паритет Павел Галкин в своем канале рассказал, что скидка на квартиры в 1% снижает прибыль застройщика на треть.
Он это высчитывает исходя из рентабельности в 3,65%, которые сейчас якобы есть в девелоперских проектах в среднестатистических городах.
Что могу сказать?
Ну Павел нагло врет в своем посте:) ну или осознанно недоговаривает:) Он ставит условие в виде наполнения эскроу-счетов в 65%. То есть, при вводе дома, именно столько квартир должно быть продано.
Такого показателя продаж в новых проектах даже близко нет сейчас. А, чтобы наполнение в 65% случилось, нужно ронять ценник, поэтому никаких трех процентов рентабельности и близко не будет. Во всяком случае, у региональных девелоперов в городах типа Тюмени в районах, где строит Павел (и, где я строю:). И если даже вы увидите в каких-то отчетах 140, 150, а то и все 180 тысяч за метр, да еще и высокие темпы выбытия, то не верьте глазам своим:) если мы возьмем РЕАЛЬНУЮ цену метра за минусом всяких комиссий за низкие ставки и комфортные условия входа, то там порой и 120 тысяч за метр не наберется. Да еще и с огромными риелторскими комиссиями.
Если же реальная очищенная цена 140 за метр, то темпы продаж будут ниже, чем приводит Павел, а проценты банку - выше.
Поэтому скидка в 1% не снизит прибыль девелопера:) она вгонит его в еще большие долги:) рентабельности в региональном девелопменте почти нет или совсем нет. И зарабатывают на нем только банки и города, которым строят сады, школы, дороги и прочее. Ну и команды, получающие зарплаты. Всё.
Он это высчитывает исходя из рентабельности в 3,65%, которые сейчас якобы есть в девелоперских проектах в среднестатистических городах.
Что могу сказать?
Ну Павел нагло врет в своем посте:) ну или осознанно недоговаривает:) Он ставит условие в виде наполнения эскроу-счетов в 65%. То есть, при вводе дома, именно столько квартир должно быть продано.
Такого показателя продаж в новых проектах даже близко нет сейчас. А, чтобы наполнение в 65% случилось, нужно ронять ценник, поэтому никаких трех процентов рентабельности и близко не будет. Во всяком случае, у региональных девелоперов в городах типа Тюмени в районах, где строит Павел (и, где я строю:). И если даже вы увидите в каких-то отчетах 140, 150, а то и все 180 тысяч за метр, да еще и высокие темпы выбытия, то не верьте глазам своим:) если мы возьмем РЕАЛЬНУЮ цену метра за минусом всяких комиссий за низкие ставки и комфортные условия входа, то там порой и 120 тысяч за метр не наберется. Да еще и с огромными риелторскими комиссиями.
Если же реальная очищенная цена 140 за метр, то темпы продаж будут ниже, чем приводит Павел, а проценты банку - выше.
Поэтому скидка в 1% не снизит прибыль девелопера:) она вгонит его в еще большие долги:) рентабельности в региональном девелопменте почти нет или совсем нет. И зарабатывают на нем только банки и города, которым строят сады, школы, дороги и прочее. Ну и команды, получающие зарплаты. Всё.
😢33👍23❤10🤬6👌5😴1
Илья Пискулин (канал)
Сегодня девелопер, собственник компании Паритет Павел Галкин в своем канале рассказал, что скидка на квартиры в 1% снижает прибыль застройщика на треть. Он это высчитывает исходя из рентабельности в 3,65%, которые сейчас якобы есть в девелоперских проектах…
Подешевеют ли квартиры в России?
А вообще, стоит ли застройщику давать скидки? Не проще ли девелоперу терпеть, держать цены, копить кредитную задолженность, но в конце остаться с квартирами, которве можно будет продать дороже?
Мое мнение - в итоге выиграет тот девелопер, который не слил остатки. Но утверждение верно лишь если компания не обанкротилась и дожила до времен, когда денежная масса хлынула на рынок.
О чем я?
В России вся денежная масса, примерно, 130 триллионов рублей. При этом, товаров на эту сумму не производится*.
Не на что тратить 130 триллионов рублей. Не во что инвестировать.
И если эта денежная масса в какой-то момент хлынет на рынок, то случится инфляция. Именно поэтому ЦБ высоким ключом ее сдерживает, предлагая держать средства на депозитах.
Но суть в том, что это лишь вопрос времени, когда деньги освободятся.
Кто дождется и будет с квартирами - молодец. Но надо дожить. Кто сольет - дважды проиграет. Случится инфляция не только на квартиры, но и на себес, и выяснится, что ты продал не только за меньшие деньги, чем мог, но и за гораздо меньшие, чем стоит построить эти квартиры.
Я - сторонник остаться с квартирами, потому что еще долго сидеть с таким ключом страна не сможет. Бизнес умирает и из-за этого борьба с инфляцией к ней же и начнет приводить. Товары из-за смерти бизнеса и бессмысленности его начинания будут становиться дефицитными. Как итог - в один день придется все подотпустить. И тогда цены пойдут вверх. Лишь вопрос времени - когда это будет происходить. Мое мнение - в проекции 5 лет мы точно увидим ОЧЕНЬ сильный скачок цен. Возможно, что кратный. И даже не в 2 раза.
*Про ВВП в 200+ трлн не рассказывайте, а просто углубитесь и сами все поймете. В стране не производится товаров, чтобы потратить 130 трлн рублей.
А вообще, стоит ли застройщику давать скидки? Не проще ли девелоперу терпеть, держать цены, копить кредитную задолженность, но в конце остаться с квартирами, которве можно будет продать дороже?
Мое мнение - в итоге выиграет тот девелопер, который не слил остатки. Но утверждение верно лишь если компания не обанкротилась и дожила до времен, когда денежная масса хлынула на рынок.
О чем я?
В России вся денежная масса, примерно, 130 триллионов рублей. При этом, товаров на эту сумму не производится*.
Не на что тратить 130 триллионов рублей. Не во что инвестировать.
И если эта денежная масса в какой-то момент хлынет на рынок, то случится инфляция. Именно поэтому ЦБ высоким ключом ее сдерживает, предлагая держать средства на депозитах.
Но суть в том, что это лишь вопрос времени, когда деньги освободятся.
Кто дождется и будет с квартирами - молодец. Но надо дожить. Кто сольет - дважды проиграет. Случится инфляция не только на квартиры, но и на себес, и выяснится, что ты продал не только за меньшие деньги, чем мог, но и за гораздо меньшие, чем стоит построить эти квартиры.
Я - сторонник остаться с квартирами, потому что еще долго сидеть с таким ключом страна не сможет. Бизнес умирает и из-за этого борьба с инфляцией к ней же и начнет приводить. Товары из-за смерти бизнеса и бессмысленности его начинания будут становиться дефицитными. Как итог - в один день придется все подотпустить. И тогда цены пойдут вверх. Лишь вопрос времени - когда это будет происходить. Мое мнение - в проекции 5 лет мы точно увидим ОЧЕНЬ сильный скачок цен. Возможно, что кратный. И даже не в 2 раза.
*Про ВВП в 200+ трлн не рассказывайте, а просто углубитесь и сами все поймете. В стране не производится товаров, чтобы потратить 130 трлн рублей.
👍37❤22👀14😁7💊2👾1
Иногда я читаю комментарии и меня просто разрывает от того, как люди далеки от реальности и, с какой уверенностью они пишут какие-то вещи, которые не имеют ничего общего с жизнью. Особенно мужчины. Сколько во многих комментариях злости, собственной нереализованности и бессилия… Думаю на эту тему с разбором отдельных комментов даже записать аудио.
Ну а пока давайте разберем текстом один из комментариев к прошлым постам.
Вообще, это жесткий совдеповский стереотип. Типа «У нас всё своё». Главное это сказать с уверенным лицом и ударить еще ботинком по столу, как Хрущев.
Но правда такова, что до 2008 года большая часть строительных компаний реально хотели иметь всё свое и даже имели. Такой был этап. Имперский:) типа у меня супербольшая контора, все свое, тысячи людей, здания, самосвалы, краны, производство окон, блоков и так далее по списку.
Но потом случился первый жесткий кризис 2008 года. И тут выяснилось, что все большое требует содержания, а оно обходится дорого. «Всё своё» начало банкротить бизнес. Так отрасль впервые прозрела, что не все функции надо держать внутри.
Второе такое прозрение произошло в 2015.
В те кризисы случилось много больших банкротств.
На эту тему, кстати, на первом Движении был крутой доклад от вице-президента Девелопмент Юг, как они пришли к облегченной схеме жизни после подхода «Все свое». Едва не померев в двух кризисах.
Надо ли говорить, что Apple не производит телефоны, а модные бренды не шьют одежду? У них нет принципа «все свое» и «все сами».
Ну а пока давайте разберем текстом один из комментариев к прошлым постам.
«А почему раньше были строительные компании со всем штатом, оборудованием, техникой и была прибыль, а теперь куча подрядчиков, предпринимателей, все арендованное и нет прибыли? Может тут собака порылась»?
Вообще, это жесткий совдеповский стереотип. Типа «У нас всё своё». Главное это сказать с уверенным лицом и ударить еще ботинком по столу, как Хрущев.
Но правда такова, что до 2008 года большая часть строительных компаний реально хотели иметь всё свое и даже имели. Такой был этап. Имперский:) типа у меня супербольшая контора, все свое, тысячи людей, здания, самосвалы, краны, производство окон, блоков и так далее по списку.
Но потом случился первый жесткий кризис 2008 года. И тут выяснилось, что все большое требует содержания, а оно обходится дорого. «Всё своё» начало банкротить бизнес. Так отрасль впервые прозрела, что не все функции надо держать внутри.
Второе такое прозрение произошло в 2015.
В те кризисы случилось много больших банкротств.
На эту тему, кстати, на первом Движении был крутой доклад от вице-президента Девелопмент Юг, как они пришли к облегченной схеме жизни после подхода «Все свое». Едва не померев в двух кризисах.
Надо ли говорить, что Apple не производит телефоны, а модные бренды не шьют одежду? У них нет принципа «все свое» и «все сами».
💯56❤33👍32🔥4👾3👏1
Audio
Новый формат у меня в канале:) аудиоразбор некоторых комментариев к предыдущим постам.
Напишите впечатление.
Напишите впечатление.
🔥27👍21❤13👏3💅2👾1
А откуда у нас так много фанатов Советского союза?
Вы, наверное, заметили, что под моими последними постами большое количество гневных комментариев и почти все они от мужчин. Комменты там в духе: «застройщики-капиталисты - говнюки, все нажраться не можете, вот и цены у вас высокие», «а как же раньше было хорошо», «все должно быть свое», «не прибыль главное, а народное благо», «не вы такие умные, а вам просто повезло».
Ну и, когда, резюммируя всю совокупность гневных комментов, я от чего-то в аудио привел в пример СССР, как образец неэффективности, некоторые отреагировали как будто я поднял руку на святое. А я ведь неслучайно упомянул СССР. Это была ставочка, которая сыграла.
А от чего у нас столько фанатов СССР появилось?:)
А для начала давайте задумаемся, кто оставляет эти гневные комментарии в большинстве своем?
Так как я - публичный человек, то за годы могу уже дать портрет типового гневного комментатора. И если упрощать портрет, то в 80% случаев, это мужчина в возрасте от 30-35 лет, у которого не получилось.
Почему именно в этом возрасте?
Да потому что в этом возрасте мужик сдается. Он перестает верить, что что-то можно изменить, перестает учиться, перестает пытаться. Всё. Конец. И этот конец вызывает невероятный объем злости, которая и вымещается в комментариях. И в этот момент они начинают винить и ненавидеть всех вокруг и становятся экспертами в политике, экономике, истории, девелопменте:) во всем:) экспертами-теоретиками:)
А почему мужчина?
А черт его знает. Но почему-то это так.
Мужчины вообще специфичны. Вот у меня 80% всех коллег - девушки. Они понятны, предсказуемы, трудолюбивы, надежны, адекватны, командны.
Ну правда:) Девушки они верят в себя и ни во что больше. Вы много знаете женщин-криптанов?:) или дам, играющих на ставках?:) или занимавшихся NFT?:) или тех, кто под какую-то авантюрную тему закладывают дом?:) или дам, винящих во всем Байдена с Обамой и Трампом, обожающих Сталина и мечтающих вернуться в СССР?:) много знаете женщин, бросивших детей, не давая им денег, в рассчете на кого-то?:)
Женщины в большинстве своем устроены иначе. Именно они - мотор в покупке квартир. Без них наш рынок бы умер. Они хотят жить хорошо!
Я дал множество семинаров в своей жизни и если взять возраст 30+, то чаще всего в этом возрасте учиться приходят девушки, а не парни. Они как-то продолжают верить в себя, продолжают пытаться и никого не винят. Они слушают, вникают. Мужики если и приходят, то сидят с руками крестом на груди и ждут, что ты их переубедишь.
Спикер, бизнесмен, успешный человек женщин восхищает. Он или она для них пример. Подтверждение, что шанс есть.
Для мужчины - объект ненависти.
Что нужно женщине для счастья? Чтобы у нее получилось. Точка! Ей вообще все равно на остальной мир.
Что для счастья нужно неуспешному мужчине в возрасте 35+? Чтобы не получалось у других.
И, конечно, как выглядит пространство, в котором получаться вообще не может? Как выглядит пространство, в котором не могли появиться все эти деведоперы, Движение, Пискулин, Хусаинов и прочие-прочие-прочие? Как выглядит место, где квартиру дают, потому что ты - молодец, а не потому что ты заработал, сделал, придумал, организовал? Где предпринимательство порицалось на государственном уровне, а бизнесмен был буржуем и врагом? Где вся ответственность за семью снималась с мужчины, перекладывалась на государство? Где обязанности женщины были возведены в абсолют?
В СССР!
Хочешь проявиться? У тебя есть идея? Можешь засунуть себе ее в одно место. Ведь бизнес открыть было нельзя.
И среда, в которой выскочкам не место - это мечта большинства мужиков в возрасте 35+.
Покажите мне женщину, которая хочет в СССР! Покажите мне 20-летних, кто хотят туда!
Они есть, но их единицы, потому что все они в силу возраста верят, что у них есть шанс и они хотят им воспользоваться! Не спрашивая ни у кого разрешения.
Но есть те, у кого шанса уже нет и они мечтают лишить его остальных.
Как в стихе у Блока:
«Мы на горе всем буржуям,
Мировой пожар раздуем»
Только вот там есть следующие две строчки
«Мировой пожар в крови,
Господи, благослови».
Вы, наверное, заметили, что под моими последними постами большое количество гневных комментариев и почти все они от мужчин. Комменты там в духе: «застройщики-капиталисты - говнюки, все нажраться не можете, вот и цены у вас высокие», «а как же раньше было хорошо», «все должно быть свое», «не прибыль главное, а народное благо», «не вы такие умные, а вам просто повезло».
Ну и, когда, резюммируя всю совокупность гневных комментов, я от чего-то в аудио привел в пример СССР, как образец неэффективности, некоторые отреагировали как будто я поднял руку на святое. А я ведь неслучайно упомянул СССР. Это была ставочка, которая сыграла.
А от чего у нас столько фанатов СССР появилось?:)
А для начала давайте задумаемся, кто оставляет эти гневные комментарии в большинстве своем?
Так как я - публичный человек, то за годы могу уже дать портрет типового гневного комментатора. И если упрощать портрет, то в 80% случаев, это мужчина в возрасте от 30-35 лет, у которого не получилось.
Почему именно в этом возрасте?
Да потому что в этом возрасте мужик сдается. Он перестает верить, что что-то можно изменить, перестает учиться, перестает пытаться. Всё. Конец. И этот конец вызывает невероятный объем злости, которая и вымещается в комментариях. И в этот момент они начинают винить и ненавидеть всех вокруг и становятся экспертами в политике, экономике, истории, девелопменте:) во всем:) экспертами-теоретиками:)
А почему мужчина?
А черт его знает. Но почему-то это так.
Мужчины вообще специфичны. Вот у меня 80% всех коллег - девушки. Они понятны, предсказуемы, трудолюбивы, надежны, адекватны, командны.
Ну правда:) Девушки они верят в себя и ни во что больше. Вы много знаете женщин-криптанов?:) или дам, играющих на ставках?:) или занимавшихся NFT?:) или тех, кто под какую-то авантюрную тему закладывают дом?:) или дам, винящих во всем Байдена с Обамой и Трампом, обожающих Сталина и мечтающих вернуться в СССР?:) много знаете женщин, бросивших детей, не давая им денег, в рассчете на кого-то?:)
Женщины в большинстве своем устроены иначе. Именно они - мотор в покупке квартир. Без них наш рынок бы умер. Они хотят жить хорошо!
Я дал множество семинаров в своей жизни и если взять возраст 30+, то чаще всего в этом возрасте учиться приходят девушки, а не парни. Они как-то продолжают верить в себя, продолжают пытаться и никого не винят. Они слушают, вникают. Мужики если и приходят, то сидят с руками крестом на груди и ждут, что ты их переубедишь.
Спикер, бизнесмен, успешный человек женщин восхищает. Он или она для них пример. Подтверждение, что шанс есть.
Для мужчины - объект ненависти.
Что нужно женщине для счастья? Чтобы у нее получилось. Точка! Ей вообще все равно на остальной мир.
Что для счастья нужно неуспешному мужчине в возрасте 35+? Чтобы не получалось у других.
И, конечно, как выглядит пространство, в котором получаться вообще не может? Как выглядит пространство, в котором не могли появиться все эти деведоперы, Движение, Пискулин, Хусаинов и прочие-прочие-прочие? Как выглядит место, где квартиру дают, потому что ты - молодец, а не потому что ты заработал, сделал, придумал, организовал? Где предпринимательство порицалось на государственном уровне, а бизнесмен был буржуем и врагом? Где вся ответственность за семью снималась с мужчины, перекладывалась на государство? Где обязанности женщины были возведены в абсолют?
В СССР!
Хочешь проявиться? У тебя есть идея? Можешь засунуть себе ее в одно место. Ведь бизнес открыть было нельзя.
И среда, в которой выскочкам не место - это мечта большинства мужиков в возрасте 35+.
Покажите мне женщину, которая хочет в СССР! Покажите мне 20-летних, кто хотят туда!
Они есть, но их единицы, потому что все они в силу возраста верят, что у них есть шанс и они хотят им воспользоваться! Не спрашивая ни у кого разрешения.
Но есть те, у кого шанса уже нет и они мечтают лишить его остальных.
Как в стихе у Блока:
«Мы на горе всем буржуям,
Мировой пожар раздуем»
Только вот там есть следующие две строчки
«Мировой пожар в крови,
Господи, благослови».
❤108👍72💯53🔥35😁12🥰6
Forwarded from Домострой
Илья Пискулин зарегистрировал в Казани компанию с интригующим названием "МСН Брикс".
Предположим, что это как-то связано с Международной строительной неделей БРИКС, которая пройдет в ноябре.
🏗 Домострой в Telegram | в MAX
Предположим, что это как-то связано с Международной строительной неделей БРИКС, которая пройдет в ноябре.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥31❤15👻10😁4👾1
Вчера покупали семьей билеты на суперфинал кубка России по футболу.
Жене нужно было завести fan id.
Вся идентификация личности заняла минуту. После этого перекуп отправил билет в личный кабинет, он там отразился. Это быстро и мегаудобно. Фанаты спорят о fan id, но, как по мне, это суперсистема, которую можно распространить и на театры, и на хоккей. Да на всё. Это лучше бесконечных билетных систем с pdf-файлами, когда ты не понимаешь настоящий ли у тебя билет.
Можно было бы иметь разных операторов, но точка приземления билетов - это единая система. Там же мог бы появиться маркетплейс по перепродаже билетов. И учет налогов сразу, и гарантия того, что билет настоящий.
Если честно, поражаюсь тому уровню цифрового комфорта, который создан в стране. И у банков, и, что самое важное - в государственных структурах.
В том же Дубае даже близко не так. О Европе вообще молчу.
Жене нужно было завести fan id.
Вся идентификация личности заняла минуту. После этого перекуп отправил билет в личный кабинет, он там отразился. Это быстро и мегаудобно. Фанаты спорят о fan id, но, как по мне, это суперсистема, которую можно распространить и на театры, и на хоккей. Да на всё. Это лучше бесконечных билетных систем с pdf-файлами, когда ты не понимаешь настоящий ли у тебя билет.
Можно было бы иметь разных операторов, но точка приземления билетов - это единая система. Там же мог бы появиться маркетплейс по перепродаже билетов. И учет налогов сразу, и гарантия того, что билет настоящий.
Если честно, поражаюсь тому уровню цифрового комфорта, который создан в стране. И у банков, и, что самое важное - в государственных структурах.
В том же Дубае даже близко не так. О Европе вообще молчу.
👍44❤29🔥14🙉6💯3😁1
Сегодня с сыном проводили инспекцию нашего проекта ЮТУ в Москве.
Идем с опережением графика.
Кстати, мы купили сыну квартиру в нашем же проекте. На этом фото я ему ее и показываю:)
В очередной раз убедились, какое шикарное место. Прямо на берегу канала имени Москвы и Химкинского водохранилища, через дорогу от парка.
Спортивную базу Динамо в 100 метрах уже строят, соседние дома начали реновировать, центральную дорогу в Тушино всю благоустраивают. Район просто на глазах превращается в оазис.
Идем с опережением графика.
Кстати, мы купили сыну квартиру в нашем же проекте. На этом фото я ему ее и показываю:)
В очередной раз убедились, какое шикарное место. Прямо на берегу канала имени Москвы и Химкинского водохранилища, через дорогу от парка.
Спортивную базу Динамо в 100 метрах уже строят, соседние дома начали реновировать, центральную дорогу в Тушино всю благоустраивают. Район просто на глазах превращается в оазис.
❤58👍40🔥25❤🔥4👾1
Пришли с супругой на финал кубка России. Спартак-Краснодар.
Мы за Краснодар:) это для нашего девелоперского бизнеса родной город, а еще это команда Галицкого!
—
А вообще, какой-то невероятный футбольный праздник в Москве. Все красиво, организованно, интеллегентно, высокоуровнево! Прям душа радуется!
Мы за Краснодар:) это для нашего девелоперского бизнеса родной город, а еще это команда Галицкого!
—
А вообще, какой-то невероятный футбольный праздник в Москве. Все красиво, организованно, интеллегентно, высокоуровнево! Прям душа радуется!
🔥81❤47👍25👏3👾1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤32👍30🏆9👾4🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍30❤19🔥8👾4
Как вы знаете, у нас Движение.ру - это 3-е медиа рынка недвижимости России по направлению «Недвижимость и строительство».
Год назад мы внедрили возможность каждому писать на сайте статьи. Регаетесь и ведете колонку. Огромный плюс - статья очень круто индексируется.
А если вы напишете сильный материал, то мы его еще и распространим во всех своих медиа. Как, например, мы это делаем сейчас со статьей моего партнера Марселя Габдульманова.
Он написал невероятный материал о проблемах в девелоперской отрасли. Всем вэлкам на Движение.ру! Читать и писать:
https://dvizhenie.ru/media/6737/5-sposobov-sozdat-proekt-bankrot-v-2026-goduadv
Год назад мы внедрили возможность каждому писать на сайте статьи. Регаетесь и ведете колонку. Огромный плюс - статья очень круто индексируется.
А если вы напишете сильный материал, то мы его еще и распространим во всех своих медиа. Как, например, мы это делаем сейчас со статьей моего партнера Марселя Габдульманова.
Он написал невероятный материал о проблемах в девелоперской отрасли. Всем вэлкам на Движение.ру! Читать и писать:
https://dvizhenie.ru/media/6737/5-sposobov-sozdat-proekt-bankrot-v-2026-goduadv
👍39❤20🔥14
🌱Ильдар Хусаинов
В мае стало очевидно, что строительная отрасль входит в кризис, уже появились девелоперы, которые все понимают, что без продаж им будет выбраться сложно, но они все равно не платят, и мы с ними останавливаем сотрудничество
Ильдар Хусаинов в своем канале заявил, что девелоперы стали хуже оплачивать комиссии риелторам. Некоторые не платят по 2-3, а то и 4 месяца, но хуже всего, что стали появляться компании, которые вообще перестали платить.
А причина простая. У неплатящих застройщиков просто кончились кредитные средства по коммерческим статьям и им нечем рассчитываться с агентами.
Но это еще ничего даже не началось. Проблемы проявятся, когда закончатся средства на стройку, а дома окажутся незавершенными. Такое может начать происходить уже во второй половине этого года с пиком в 2027 году.
До этого застройщики решали вопросы нехватки кредитных средств на достройку либо за счет подрядчиков, либо как-то привлекая средства с других проектов, либо вводя едва-едва достроенный объект.
На сегодня все эти инструменты уже практически недоступны.
А причина простая. У неплатящих застройщиков просто кончились кредитные средства по коммерческим статьям и им нечем рассчитываться с агентами.
Но это еще ничего даже не началось. Проблемы проявятся, когда закончатся средства на стройку, а дома окажутся незавершенными. Такое может начать происходить уже во второй половине этого года с пиком в 2027 году.
До этого застройщики решали вопросы нехватки кредитных средств на достройку либо за счет подрядчиков, либо как-то привлекая средства с других проектов, либо вводя едва-едва достроенный объект.
На сегодня все эти инструменты уже практически недоступны.
😢25🥴25🤬21💔10❤7👾7
Где-то начиная с октября у меня в жизни начался не очень приятный период.
В Турции я получил травму плеча и после этого почти перестал играть в теннис, снизил количество тренировок по плаванию, убрал зал.
За 2 месяца набрал 2 кило, упала сила, настроение тоже было не очень, но держал фокус на работе.
Перед НГ казалось, что восстановился и взядся с места в карьер. 5-6-7 тренировок в неделю. Набрал форму в теннисе, но начались тренировки и к февралю заболел. До этого я не простывал год.
Снова остановил тренировки. Потом саммит в Ташкенте и разрыв связок колена в Дубае на первом же тренировочном турнире после паузы.
Март я провел без нагрузок. В апреле операция я тяжелое восстанавливление. Только начинал реабилитацию - простывал. За 8 недель 3 простуды, каждая длилась неделю и 3 недели на костылях. На это же время пришелся очень стрессовый рабочий период. Было неприятно:)
В субботу взял и начал ныть супруге, что за последние 10 лет нахожусь в худшей физической форме, а еще, что устал от простуд, от отсутствия игровых тренировок по сути дела с октября. Честно - прям тяжело эмоционально в последнее время.
Вчера сел, собрался и решил начать все заново:)
Сегодня 1 июня, первый день лета, понедельник. Самое лучшее время, чтобы что-то начать:)
Я начал свое возвращение:) снова берусь за реабилитацию, плавание, постепенное возвращение игровых нагрузок и худею на 2 кило:) посмотрим, что получится. Вот мой обед:)
В Турции я получил травму плеча и после этого почти перестал играть в теннис, снизил количество тренировок по плаванию, убрал зал.
За 2 месяца набрал 2 кило, упала сила, настроение тоже было не очень, но держал фокус на работе.
Перед НГ казалось, что восстановился и взядся с места в карьер. 5-6-7 тренировок в неделю. Набрал форму в теннисе, но начались тренировки и к февралю заболел. До этого я не простывал год.
Снова остановил тренировки. Потом саммит в Ташкенте и разрыв связок колена в Дубае на первом же тренировочном турнире после паузы.
Март я провел без нагрузок. В апреле операция я тяжелое восстанавливление. Только начинал реабилитацию - простывал. За 8 недель 3 простуды, каждая длилась неделю и 3 недели на костылях. На это же время пришелся очень стрессовый рабочий период. Было неприятно:)
В субботу взял и начал ныть супруге, что за последние 10 лет нахожусь в худшей физической форме, а еще, что устал от простуд, от отсутствия игровых тренировок по сути дела с октября. Честно - прям тяжело эмоционально в последнее время.
Вчера сел, собрался и решил начать все заново:)
Сегодня 1 июня, первый день лета, понедельник. Самое лучшее время, чтобы что-то начать:)
Я начал свое возвращение:) снова берусь за реабилитацию, плавание, постепенное возвращение игровых нагрузок и худею на 2 кило:) посмотрим, что получится. Вот мой обед:)
❤148🔥50🎉13👾1
Forwarded from «Движение» | форум недвижимости
18 июня в рамках риелторского кластера на Дне личного бренда от Авито Недвижимости выступит Владислав Третьяк — легендарный советский хоккеист, трехкратный олимпийский чемпион, десятикратный чемпион мира и один из главных символов мирового хоккея.
Его имя давно стало синонимом выдержки, дисциплины и умения собраться в самый важный момент. В истории спорта Владислав Третьяк навсегда остался человеком, который играл под колоссальным давлением и раз за разом доказывал: настоящий результат рождается не только из таланта, но и из характера, внутренней устойчивости и работы в команде.
Именно об этом пойдет речь на встрече. Участники Дня личного бренда смогут услышать взгляд человека, который прошел через самые напряженные матчи, огромную ответственность и мировой успех. Разговор будет о лидерстве, командной силе, умении держать удар, не выгорать на длинной дистанции и сохранять концентрацию, когда ставки особенно высоки.
Для профессионалов рынка недвижимости это возможность посмотреть на привычные рабочие вызовы под новым углом — через опыт человека, который знает, что такое давление, высокая цена ошибки и победа, за которой стоит ежедневная работа.
Встреча с Владиславом Третьяком пройдет 18 июня. До встречи на Дне личного бренда от Авито Недвижимости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤35👍35👏15🥴3👾1
«Движение» | форум недвижимости
Иногда я узнаю о спикерах форума из нашей телеги и испытываю искренний шок:) Владислав Третьяк! И это еще не все спикеры! Спасибо Авито Недвижимость!
❤55🔥34⚡16👾2
Про эскортный ПМЭФ.
Впервые за 5 лет я пропускаю событие. Хотел поехать, но у меня двойная международная командировка и пришлось пропустить.
Уже второй день смотрю из Питера сториз, рилсы, читаю посты с ивента.
Раньше оказаться на ПМЭФе - это была привелегия. Там реально по большей части присутствовал именно крупный и международный бизнес. Нынче есть ощущение, что туда допустили многих, кому еще нужно дорасти по Питерского экономического форума. У некотоых спикеров даже бизнеса нет. Вообще. Никакого. Но не смотря на такие прецеденты, мне это очень и очень нравится. Впервые я ощущаю, что там есть какая-то настоящая органическая жизнь.
Вчера даже был скандал. Андрей Ковалев обругал Михаила Гребенюка и покинул сессию. Форма, конечно, не очень, но сам факт - кайф. Жизнь кипит. Дискуссия не по плану. Это и есть форум.
Как по мне, шаг вниз с точки зрения участников, допуск популярных людей - это правильно. В народе ПМЭФ славится эскортницами и это несправедливо.
ПМЭФ - это деловой оскар страны. Предмет гордости нашей экономики в части мероприятий. Событие-прецедент. Одно единственное. Уникальное. И, чем больше предпринимателей из народа к нему смогут прикоснуться, поучаствовать в нем, тем больше народ будет осознавать его значимость.
Жаль в этом году приходится пропустить. Но ничего. Залечу ногу, подготовлю ее к 3-м дням интенсивной носки туфлей и через год обязательно приеду.
Впервые за 5 лет я пропускаю событие. Хотел поехать, но у меня двойная международная командировка и пришлось пропустить.
Уже второй день смотрю из Питера сториз, рилсы, читаю посты с ивента.
Раньше оказаться на ПМЭФе - это была привелегия. Там реально по большей части присутствовал именно крупный и международный бизнес. Нынче есть ощущение, что туда допустили многих, кому еще нужно дорасти по Питерского экономического форума. У некотоых спикеров даже бизнеса нет. Вообще. Никакого. Но не смотря на такие прецеденты, мне это очень и очень нравится. Впервые я ощущаю, что там есть какая-то настоящая органическая жизнь.
Вчера даже был скандал. Андрей Ковалев обругал Михаила Гребенюка и покинул сессию. Форма, конечно, не очень, но сам факт - кайф. Жизнь кипит. Дискуссия не по плану. Это и есть форум.
Как по мне, шаг вниз с точки зрения участников, допуск популярных людей - это правильно. В народе ПМЭФ славится эскортницами и это несправедливо.
ПМЭФ - это деловой оскар страны. Предмет гордости нашей экономики в части мероприятий. Событие-прецедент. Одно единственное. Уникальное. И, чем больше предпринимателей из народа к нему смогут прикоснуться, поучаствовать в нем, тем больше народ будет осознавать его значимость.
Жаль в этом году приходится пропустить. Но ничего. Залечу ногу, подготовлю ее к 3-м дням интенсивной носки туфлей и через год обязательно приеду.
❤60❤🔥32👍25🥴10👏4🍓3