Были на стажировке в Китае управленческой командой. Не читайте дальше, если не хотите расстроиться)

Просто напомню, что в 2011 году ВВП Китая был на уровне 5700 долларов на душу населения, а в 2025 уже 14300 (!!!) или рост более чем в 2,5 раза (!!!!!!).
ВВП России на душу населения в 2011 году был 13900 долларов на душу населения, а в 2025 15100 или рост всего на 8%. США в 2011 был 50000, а в 2025 уже 86000, рост на 72%. В общем-то, можно было бы на этом и закончить пост, всё остальное лирика. Но всё же сделаю свою интерпретацию ТОП 7 главных предпосылок к этому.

🌱 1. Низкие налоги. Китай это понял не сразу и последовательно проводил политику снижения, очень всё грамотно сделал по отраслям, разделил всё на кластеры (товары, услуги, высокотехнологичные производства, экспортно ориентированные системы). Ключевой их принцип: частного капитала должно быть всё больше, государственного всё меньше. Мне больно смотреть, как в некоторых странах талантливые люди, качественно управляя бизнесами, никогда не будут иметь шансов построить что-то большее, так как после какого-то уровня налогообложения в государствах делать успешные бизнесы будут делать только те, кто сверхталантлив, удачлив и бесстрашен одновременно. А таких почти нет.

🌱 2. Трудолюбие, они много работают, и это их национальная идея! Все осознают, что чем больше работаешь, тем больше получаешь как в моменте, так и долгосрочно за счет конкурентоспособности экономик. У них для примера декретный отпуск составляет 120 дней в среднем, тут, конечно, перебор, он сильно маленький, и они его постепенно наращивают. Отпуск, если стаж до 10 лет, 5 дней, от 10 до 20 лет — 10 дней, от 20 лет — 15 дней. И тут всё сделали грамотно, привязали к стажу.

🌱 3. Долгосрочность планирования, все изменения готовят заранее, есть векторные цели по отраслям, государство берет на себя долгосрочную стабильность. Законы, льготы, всё планируется сильно заранее, там до сих пор пятилетки.

🌱 4. Стабильная и прогнозируемая учетная ставка, (за последние 15 лет ни разу не превышала 6%, сейчас 3%) отсюда дешевые деньги для компаний и мировая конкурентоспособность! С некоторыми управленцами поговорил, они говорят, что если бы хоть один из ста предпринимателей допускал с 1% вероятностью, что ставка когда-нибудь может стать более 9%, то весь бизнес бы загнулся, все уверены, что ставка стабильна, и поэтому берут кредиты, увеличивают конкуренцию, цены, наоборот, снижаются, компании не банкротятся под тяжестью кредитов. Экономика цветет и пахнет!

🌱 5. Китайцы очень много обучаются. Инвестируют и в школьную систему образования, и в университеты, по итогам 2025 в ТОП 100 было 11 китайских университетов (!!!) В России, к сожалению, только МГУ на 94 месте. А что говорить о компаниях, столько там ресурсов в развитие сотрудников идет, стремятся развивать буквально каждого. Красавцы!

🌱 6. Активно привлекают иностранные инвестиции и выстраивают равноправные и взаимовыгодные отношения со всеми мировыми странами. Как результат, это и увеличивает и без того высокую внутреннюю конкуренцию, и, что еще важнее, дает обмен технологиями и управленческими процессами.

🌱 7. Наука и НИОКР. Вот тут колоссальное преимущество! Когда читал книгу про Huawei, просто поразился объемом их инвестиций в НИОКР, а также само государство одной из главных целей сделало мировое доминирование во всех отраслях науки, от биоинженерии до нанотехнологий.

А еще там есть большое уважение к тем, кто достигает успеха, и они не стесняются этого! Речь не о деньгах, речь о том деле, о том призвании, которым ты занимаешься, люди стараются стать лучшим учителем, лучшим риэлтером, лучшим врачом, лучшим ученым, лучшим родителем, лучшим руководителем, самым классным чиновником, одним словом, его величество результат определяет твое место в обществе! И как итог, всё общество выходит на абсолютно другой уровень развития, дохода, достижений, и они знают, что они лучшие в динамике развития в мире, и это дает мощную идеологическую базу для будущих свершений. Прошлое чтят, но ориентированы на годы и десятилетия вперед!

Читаешь пост и это огромная боль…

Сколько очевидных проблем и нужных решений в нашей экономике, а вместо принятия и устранения, мы занимаемся блокировками соцсетей и прочими глупостями.

Взять тот же НДС.

Ну как он может быть 22% для сферы услуг? Скажем - в проектировании или в риелторском бизнесе? Или в создании сайтов?

Там же ноль процентов НДС к зачету. Не может работник продать свой труд с НДС. Ну не может! И все это понимают, но просто государство хочет, чтоб услуги платили 22% с оборота.

И как при таком подходе может стать дешевле стройка если проектирование за 5 лет выросло в цене в 5 раз и полтора из этих раз - это налоги.

Ну а возьмем продажу готовых малоэтажных домов… Знаете какой закон регулирует взаимоотношения между продавцом и покупателем? Закон о защите прав потребителей. Один документ, регулирующий и продажу трусов, и продажу домов.

Ну не может и не должно так быть!

Но вернемся к налогам.

У нас, действительно, уникальная налоговая. Она видит и знает все. Она комфортная, цифровая и так далее. Но главная ее экспертиза - сбор. В этом они преуспели. А должно быть иначе. Они должны разбираться не в сборе, не в преследовании, а в бизнесе, с которого собирают, чтобы применить к нему СПЕЦИАЛЬНЫЙ налоговый резим. Именно поэтому во всем мире уже вводится практика, что разные сектора экономики регулируют разные налоговые системы и структуры. У нас же все, как с законом о защите прав потребителей. От патрона до гандона - всем 22% в круг.

Мое интервью на Форбсе.

Самое сложное интервью. Единственное из всех, которые я давал, которое нельзя купить. Либо готовы брать, либо нет. Ни одного вопроса не было отправлено заранее. Интервью выставлено без капли редактуры и такой опции не существует. Я так был после интервью огорчен, что решил его не смотреть.

Радуют два факта:
1. Я в Форбсе. По-настоящему. Никогда бы не поверил, что это случится. Честно.
2. Познакомился с Ярославом. Очень классный парень!

33 дня до форума недвижимости Движение.

Когда мы вначале весны еще двигались к убытку, решили, что я попробую подать заявку на кредит под залог недвижимости, чтобы, если что, покрыть минус.
Благо - есть, что закладывать.

Но вы не поверите - мне отказали. Даже под залог недвижки, многократно превосходящей в стоимости кредит. А все, потому что отношусь к неблагонадежной группе заемщиков. К какой?:) я - девелопер😂😂😂 не шучу.
Везде были отказы-отказы-отказы. И в одном банке назвали причину:) девелопмент!

В итоге, нам не осталось ничего, кроме как сделать коммерческий рывок, и выйти в плюс.

Но расслабляться рано. За 33 дня можно плюсик превратить в крестик. Поэтому приезжайте! Будет круто!

В Казани провели встречу с замминистра строительства РФ Алмазом Хусаиновым.

Обсудили проведение при поддержке Минстроя России конференции по развитию исторических территорий, Крыма и Севастополя.

Как и год назад проведем мероприятие в Москве в самом центре прямо возле Кремля. Таким образом, событие станет ежегодным.

Соорганизатором выступит компания «РНКБ Развитие», по чьей инициативе и появилась конференция.

Встреча с Алмазом Шаукатовичем состоялась в рамках международной выставки недвижимости, проводимой на Казаньфоруме.

Где-то прямо в эти минуты ровно через месяц будет идти церемония открытия Движения. Сам форум начнется днем ранее, но открытие мы традиционной проводим чуть позже.

Нам событие этого года дается тяжело. Прям очень. Каждый день - это борьба за продажи билетов, партнерских пакетов. Уверен, что нынче справимся, но как мы будем все это делать через год - даже не представляю.

Пока что Движение 2027 без коррекции концепции и финмодели, даже не выглядит реальным. Ну или без коррекции экономической ситуации. Впрочем, это еще менее реально. Разве что если только произойдет коррекция в худшую сторону:) а она делу точно не поможет.

Безусловно, что создав такой прецедент, как Движение, мы не остановимся, что-то придумаем, найдем формат, позволяющий быть, даже в самой сложной обстановке.

Тем не менее, если ничего не улучшится, мы явно стоим на пороге перемене. А в связи с этим, успейте съездить на то самое Движение, каким оно когда-то задумывалось. Последнее мероприятие из светлого прошлого, где говорят о будущем.

Возможно, что уже совсем скоро мы с теплой ностальгией будем рассказывать тем, кто не был на Движении, истории о том, какое событие когда-то проводилось в отрасли. А они будут слушать и не верить.

До встречи через месяц!