Будущее Движения.

Вчера мы проводили планерку с финансовой командой Движения. Говорили о предстоящем проектном годе.

Ох… сложная встреча. Прям очень. Дело все в том, что при планировании нужно быть честным в том, что реально, а что - не очень. Если ты просчитался, то цена ошибки - жизнь. Подумал, что продашь много, заложил под это ресурсы, потратил их, а они не вернулись. Вот и все история.

Я смотрю на себестоимость, на рынок, на контекст и понимаю, что то Движение, которое мы знаем при условии, что ничего не изменится, просто нереально провести в 2027 году. Хотя бы по причине того, что Сочинский аэропорт большую часть времени закрыт, а в небе над городом почти каждый день виден черный дым.

Безусловно, что мы что-то придумаем и Движение 2027 состоится. Безусловно оно будет крутым и уникальным. Но то, что мы видели в Сочи, при условии, что ничего не изменится в ближайший год, повторится только где-то в 2028 или 2029.

Вот так…

Но у этого поста есть и хорошая новость для всех тех, кто так и не побывал на одном из последних наших форумов.

Совсем скоро мы проведем мероприятие из прошлого. Оно было запланировано больше года назад и создано в какой-то степени по лекалам Движения. Без оглядки на текущую реальность. Ну разве что только в части программы.

Это строительная неделя БРИКС, которую мы делаем совместно с Республикой Татарстан. Событие пройдет 10-13 ноября в Казани.

Уже на следующей неделе мы выгрузим на сайт 70-80% программы и там будут лучшие спикеры рынка недвижимости России и огромное количество иностранных спикеров.

Как по мне, в какой-то степени это последнее на очень долгое время событие, которое будет представлять золотую эпоху нашего рынка недвижимости и строительства.

Регистрация уже открыта - неделябрикс.рф

Кстати, именно на Строительной неделе Брикс мы представим концепцию Движения 2027. У нас на разработку 66 дней.

Готовим ДвижениеКонф в Питере! Завтра несколько тысяч агентов соберутся на нашем событии, которое мы делаем с компанией ССК.

В ноябре в Татарстане пройдет Строительная неделя БРИКС. Большой форум для строителей, девелоперов, инвесторов, производителей строительных материалов. Соберутся участники из целого ряда стран. Мероприятие значимое, будет полезно для наших застройщиков, риэлторов. Обязательно участвуйте, развивайте деловые связи.

Чара барышында Россия төзүчеләренең проектлары тәкъдим ителгән күчемсез милек күргәзмәсе, шулай ук төзелеш материаллары, технологияләр һәм җиһазлар ярминкәсе оештырылачак. Рәхим итегез, катнашыгыз!


Подписывайтесь на мой канал в МАХ

Ровно 60 дней до Строительной недели БРИКС!

Огромный вызов для нашей команды.

Центральный банк сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Трактовать это решение можно так, что низкая инфляция важнее развития и бизнеса. И это объяснимо. Людей развивающихся и строящих бизнес мало и становится все меньше, а экономящих и с дефицитами много. Так что высокая ставка - проявление настоящей демократии. Без шуток.

Для экономически активных людей это все, конечно, печально.

Только что Елена Рыбакина выиграла Открытый чемпионат США по теннису. Это ее третий турнир серии большого шлема.
Завтра она станет первой ракеткой мира. Дочь редактора спортивных программ НТВ ПЛЮС, уроженка Москвы, которая по сей день в межсезонку иногда тренируется на Спартаке.
И… представляет Казахстан с 2018 года.

Радостно за Елену и грустно за страну. Найти более провальную федерацию, чем теннисную в России сложно. Столько топовых теннисистов разъехалось по миру. А ведь можно было не только не терять своих, но и возвращать некоторых, чьи родители эмигрировали в 90-е. Но вместо этого мы от них слышим при каждой смене гражданства лишь то, что уходящий спортсмен слаб и не представляет ценности для страны. Про Рыбакину говорили также.

Позавчера все каналы о недвижимости в стране публиковали данные по продажам августа на рынке новостроек.

Если коротко, то падение августа 2026 к августу 2025 очень сильное. В некоторых регионах до 50%. В среднем - 40%.

Не буду повторять за всеми. Скажу лишь, что ситуация скверная:)

Но некоторые каналы одновременно с публикацией результатов провального августа и лета 2026, задаются вопросом о том, почему же девелоперы продолжают запускать проекты не смотря на проблемы с реализацией. Ведь на сегодня в стране строится рекордный 121 миллион жилья! Ну вдумайтесь:)
1 2 1 м и л л и о н ! Это где-то 2,5 миллиона квартир. Добавьте к ним все уже построенные и непроданные в последние годы, докиньте вторичку, приплюсуйте все, что еще не начало строиться, но стартанет в ближайший год.

И журналисты сходятся во мнении, что дело в том, что застройщики просто ждут, что ставки опустятся и спрос нормализуется.

Но все кратно прозаичнее:) просто банки дают недостаточно денег на содержание девелопера при выдаче проектного финансирования и, чтобы компания жила, чтоб в ней работали бухгалтера, маркетологи и даже директор по стройке (ведь кирпич сам по себе не организуется и в стены не сложится), девелоперу приходится набирать портфель проектов. А с одного проекта это хозяйство не прокормишь:) Вот и всё:) а низких ставок уже давно никто не ждет.

Ну и еще причина запусков - бриджи, набранные 2-3 года назад и КРТ, запущенные тогда же.