Лондон. Ч.1
Раньше я любил этот город. Провел здесь много времени, принял множество значимых решений. Даже наше общение с Яной началось, когда я гулял по Лондону в 2018 году.
Наслушавшись СМИ, уже приготовился бить наотмашь Бангладешских мигрантов, которые будут у меня на каждом перекрестке выхватывать телефон.
Все осказалось неправдой. Все тот же Лондон. Люди вежливы, приветливы, расслаблены, позитивны. Наверное, что-то изменилось, но суть прежняя.
Эмоционально сложная поездка.
Приезжаешь сюда, а по ТВ… только Уимблдон и Чемпионат мира по футболу. Представляете? И люди только об этом и говорят на улицах.
Пипл сидит в пабах на каждом углу, болтает, смотрит по телеку футбольные матчи, болеет, радуется, словно это все по-настоящему и имеет какое-то значение. Точно также на Уимблдоне, но вживую. Люди вскакивают, кричат, хлопают, расстраиваются, плачут, как будто в этом есть смысл.
И ведь о чем я, даже в паре слов уже не скажешь - слишком много всего, но при этом даже и без слов понятно.
Смотришь на этих туристов со всего света, беззаботно фоткающих Тауэрский мост и как-то грустно.
Раньше я любил этот город. Провел здесь много времени, принял множество значимых решений. Даже наше общение с Яной началось, когда я гулял по Лондону в 2018 году.
Наслушавшись СМИ, уже приготовился бить наотмашь Бангладешских мигрантов, которые будут у меня на каждом перекрестке выхватывать телефон.
Все осказалось неправдой. Все тот же Лондон. Люди вежливы, приветливы, расслаблены, позитивны. Наверное, что-то изменилось, но суть прежняя.
Эмоционально сложная поездка.
Приезжаешь сюда, а по ТВ… только Уимблдон и Чемпионат мира по футболу. Представляете? И люди только об этом и говорят на улицах.
Пипл сидит в пабах на каждом углу, болтает, смотрит по телеку футбольные матчи, болеет, радуется, словно это все по-настоящему и имеет какое-то значение. Точно также на Уимблдоне, но вживую. Люди вскакивают, кричат, хлопают, расстраиваются, плачут, как будто в этом есть смысл.
И ведь о чем я, даже в паре слов уже не скажешь - слишком много всего, но при этом даже и без слов понятно.
Смотришь на этих туристов со всего света, беззаботно фоткающих Тауэрский мост и как-то грустно.
❤101🤨11😢6🙏3👾3🤷2
Лондон. Ч.2
В середине 90-х году поездки за границу казались чем-то нереальным. Их было сложно организовать, визы выдавались с трудом и стоило это удовольствие очень прилично. По цене двух-трех хороших туров можно было купить квартиру.
Тем не менее, в детстве мои родители тратили все деньги на путешествия и к 15 годам я уже посетил более 30 стран.
Считалось, что путешествовали тогда только Новые русские. Это был собирательный образ соотечественников, которые начали зарабатывать. И хоть мой папа не носил малиновый пиджак, считавшийся неотъемлемым атрибутом Нового Русского, одна школьная учительница в середине тех самых 90-х уверенно записала мою семью в эту категорию и с невероятной ненавистью ставила мне двойки за все подряд. А началось все с поездки в Санкт-Петербург посреди учебной четверти. Меня повезли в экскурсионный тур и ей это сильно не понравилось.
Ну а после Парижа, Вены и прочих заморских мест, все окончательно сошло с катушек. В какой-то момент это переросло в открытый конфликт и ситуация вскрыслась.
В целом, во многих вопросах текущее время начинает напоминать и 80-е, и 90-е. Например, в вопросе путешествий.
Как и тогда, в определенные государства поездки кажутся чем-то нереальным, стоят дорого, а за визиты в отдельные места, могут начать не любить. Только в 90-е, чтобы не любить, тебя бы записали в категорию Новый Русский, а сейчас назовут предателем.
В личных сообщениях меня человек 20 спросили о том, как я смог сюда приехать.
Что на это ответить?
Да также, как на 11 самолетах в день прилетают тысячи людей из одной только Турецкой Антальи. Также, как Туристы из всех стран мира, которые тут на КАЖДОМ ШАГУ.
Жаль, что визит в Англию сейчас так сложен. Жаль, что у нас он уже воспринимается, как нечто невозможное.
Мы столько возможностей упускаем из-за этого.
По тв мы каждый день слышим от телеведущих всякие амбициозные заявления из области завоевании мира. А вместе с тем, его завоевать Русскому человеку не так и сложно если не иметь ограничений. Например, можно заставить весь мир завтракать в твоих кафе.
В том же Лодоне во многих местах можно встретить вывеску LETO. Это потрясающее кафе, которое открыли наши ребята. Оно очень популярно. Мы там пили кофе 8 раз за 5 дней. А вокруг нас Британцы и люди со всего мира. Чем не победа? Что мы знаем об этой победе и об этих ребятах? Ничего.
А еще больше жаль, что некоторые индивиды могут поездку в Англию воспринять, как шаг против родины. Да, такие сообщения мне тоже приходили с вопросом о том, зачем я финансирую туристическую отрасль недружественных стран, а не отечественные курорты:) Представляете, какой бред в голове?
Согласитесь - невозможно вообразить, что какому-нибудь Китайцу, которые тут на каждом шагу, соотечественники после поездки в Англию кинут подобную предъяву.
С одной стороны - пофиг. А с другой - очень грустно.
В середине 90-х году поездки за границу казались чем-то нереальным. Их было сложно организовать, визы выдавались с трудом и стоило это удовольствие очень прилично. По цене двух-трех хороших туров можно было купить квартиру.
Тем не менее, в детстве мои родители тратили все деньги на путешествия и к 15 годам я уже посетил более 30 стран.
Считалось, что путешествовали тогда только Новые русские. Это был собирательный образ соотечественников, которые начали зарабатывать. И хоть мой папа не носил малиновый пиджак, считавшийся неотъемлемым атрибутом Нового Русского, одна школьная учительница в середине тех самых 90-х уверенно записала мою семью в эту категорию и с невероятной ненавистью ставила мне двойки за все подряд. А началось все с поездки в Санкт-Петербург посреди учебной четверти. Меня повезли в экскурсионный тур и ей это сильно не понравилось.
Ну а после Парижа, Вены и прочих заморских мест, все окончательно сошло с катушек. В какой-то момент это переросло в открытый конфликт и ситуация вскрыслась.
В целом, во многих вопросах текущее время начинает напоминать и 80-е, и 90-е. Например, в вопросе путешествий.
Как и тогда, в определенные государства поездки кажутся чем-то нереальным, стоят дорого, а за визиты в отдельные места, могут начать не любить. Только в 90-е, чтобы не любить, тебя бы записали в категорию Новый Русский, а сейчас назовут предателем.
В личных сообщениях меня человек 20 спросили о том, как я смог сюда приехать.
Что на это ответить?
Да также, как на 11 самолетах в день прилетают тысячи людей из одной только Турецкой Антальи. Также, как Туристы из всех стран мира, которые тут на КАЖДОМ ШАГУ.
Жаль, что визит в Англию сейчас так сложен. Жаль, что у нас он уже воспринимается, как нечто невозможное.
Мы столько возможностей упускаем из-за этого.
По тв мы каждый день слышим от телеведущих всякие амбициозные заявления из области завоевании мира. А вместе с тем, его завоевать Русскому человеку не так и сложно если не иметь ограничений. Например, можно заставить весь мир завтракать в твоих кафе.
В том же Лодоне во многих местах можно встретить вывеску LETO. Это потрясающее кафе, которое открыли наши ребята. Оно очень популярно. Мы там пили кофе 8 раз за 5 дней. А вокруг нас Британцы и люди со всего мира. Чем не победа? Что мы знаем об этой победе и об этих ребятах? Ничего.
А еще больше жаль, что некоторые индивиды могут поездку в Англию воспринять, как шаг против родины. Да, такие сообщения мне тоже приходили с вопросом о том, зачем я финансирую туристическую отрасль недружественных стран, а не отечественные курорты:) Представляете, какой бред в голове?
Согласитесь - невозможно вообразить, что какому-нибудь Китайцу, которые тут на каждом шагу, соотечественники после поездки в Англию кинут подобную предъяву.
С одной стороны - пофиг. А с другой - очень грустно.
❤110👍40😢16💯11👾3
Совершенно случайно оказались с мои партнером, основателем компании Точно Николаем Амосовым в одном отеле.
И это, конечно, печально для наших семей, потому что отдых превратился в постоянные синхронизации по совместным девелоперским проектам:) вчера до 12 ночи сидели сверялись по всем вопросам, а сегодня продолжили:)
Чтобы отвлечься Николай Андреевич предложил сыграть товарищеский матч по паделу.
Признаться - очень опасался. Это должна была стать первая тренировка с февральского разрыва ПКС и операции.
К счастью, обошлось без эксцессов.
Счет после двух сетов - 1:1. На третий я не вышел. С непривычки тяжеловато.
Радует, что какую-то динамическую нагрузку колено стало позволять. Еще месяц назад после Движения я так хромал, что один день даже с тростью ходил и мечтать ни о каких играх не мог.
И это, конечно, печально для наших семей, потому что отдых превратился в постоянные синхронизации по совместным девелоперским проектам:) вчера до 12 ночи сидели сверялись по всем вопросам, а сегодня продолжили:)
Чтобы отвлечься Николай Андреевич предложил сыграть товарищеский матч по паделу.
Признаться - очень опасался. Это должна была стать первая тренировка с февральского разрыва ПКС и операции.
К счастью, обошлось без эксцессов.
Счет после двух сетов - 1:1. На третий я не вышел. С непривычки тяжеловато.
Радует, что какую-то динамическую нагрузку колено стало позволять. Еще месяц назад после Движения я так хромал, что один день даже с тростью ходил и мечтать ни о каких играх не мог.
❤42👍40🔥22🕊7🎉3🤝2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Макгрегор проиграл. Проиграл ужасно. Без ударов. Бой просто остановили. Кто рвал кресты, сразу видит эту травму без МРТ.
У меня даже не стояло вопроса, за кого болеть. Всегда поддерживаю таких ярких персонажей. Исключение - только если они соперничают с нашими. В остальных случаях - без вариантов. Считаю, что самим фактом своего существования такие люди делают для популяризации спорта очень много. И неважно насколько они ужасны вне его.
Быть великим и неужасным - это сложно. Их жизнь почти всегда как у персонажей в кино. И относиться к ним нужно лишь с благодарность за то, что у нас есть возможность это кино смотреть.
Надеюсь он вернется и все-таки проведет триологию с Холлоуэем.
У меня даже не стояло вопроса, за кого болеть. Всегда поддерживаю таких ярких персонажей. Исключение - только если они соперничают с нашими. В остальных случаях - без вариантов. Считаю, что самим фактом своего существования такие люди делают для популяризации спорта очень много. И неважно насколько они ужасны вне его.
Быть великим и неужасным - это сложно. Их жизнь почти всегда как у персонажей в кино. И относиться к ним нужно лишь с благодарность за то, что у нас есть возможность это кино смотреть.
Надеюсь он вернется и все-таки проведет триологию с Холлоуэем.
💔36❤18💯10🤪5👾1
ЦБ опубликовал данные по просроченной ипотечной задолженности на 1.06.2026
Мы можем видеть, что темпы прироста просрочки ускорились. С апреля по мая она прибывала с показателем 2,19% в за месяц. С мая же +5,96%.
Правда не спешим бить в колокол. В прошлом году в некоторые периоды темпы прироста просрочки были и 6, и 7, и даже 8% к прошлому месяцу.
За два года просроченная ипотечная задолженность в деньгах выросла более, чем в 3,5 раза и уже составляет более 1% от всех заемщиков (1,1% если точнее). 2 года назад лишь 0,4% заемщиков допускали просрочку. Так что рост тоже почти в 3 раза.
Мы можем видеть, что темпы прироста просрочки ускорились. С апреля по мая она прибывала с показателем 2,19% в за месяц. С мая же +5,96%.
Правда не спешим бить в колокол. В прошлом году в некоторые периоды темпы прироста просрочки были и 6, и 7, и даже 8% к прошлому месяцу.
За два года просроченная ипотечная задолженность в деньгах выросла более, чем в 3,5 раза и уже составляет более 1% от всех заемщиков (1,1% если точнее). 2 года назад лишь 0,4% заемщиков допускали просрочку. Так что рост тоже почти в 3 раза.
😨17🤬5👾5👌3❤2💯1
Forwarded from Oleg Torbosov
Как живёт рынок Москвы. Цифры первого полугодия.
Прошли первые шесть месяцев 2026 года. Решил сделать чекап рынка недвижимости Москвы в сегментах премиум- и делюкс-класса и сравнить текущий год с прошлым.
Для получения цифр я традиционно обратился к Сергею Лобжанидзе из bnmap.pro и озвучил свои запросы. Он скинул мне нужные таблицы.
В своей выборке я буду разбирать проекты с ценой метра от ₽800k. Тут можно спорить, премиум-класс это или ещё бизнес, но аналитики bnmap считают так. Мне было проще это принять, чем толкать нижнюю планку вверх.
Итак, на середину 2026 года в новостройках премиальной Москвы по ДДУ продаётся 10 500 квартир, или 1 117 000 метров. Средняя площадь лота — 110 метров.
За первое полугодие в премиальной Москве по ДДУ продали 840 квартир. Это 78 800 метров.
В месяц в среднем получается по 140 сделок на весь рынок. Это 13 200 метров.
Валовая выручка премиальных и делюкс-девелоперов за полгода составила 101 миллиард рублей. Средняя площадь лота — 97 метров. Средняя стоимость метра — ₽1,3m.
Для сравнения: в первом полугодии 2025 года в этом же ценовом диапазоне прошло 1227 сделок на 163 миллиарда рублей. Рынок продал 127 000 метров. Получается, что количество сделок у девелоперов в 2026 году уменьшилось на 31%, количество проданных метров — на 37%, а выручка — на 38%.
В диапазоне ₽1-2m за метр за полгода продано 380 квартир в 32 жилых комплексах. В диапазоне ₽2–3m за метр продано 32 квартиры в 9 жилых комплексах.
Выше трёх миллионов за квадрат во всей Москве было 18 сделок в 8 проектах. Дороже четырёх миллионов застройщики продали всего четыре квартиры: две в «Ле Доме», одну в «Русских сезонах» и одну в «Брюсове». Одна из сделок наша.
Я часто слышу фантазии девелоперов, купивших проекты в центре, что «будем продавать по 3+». Смело. Возможно. Но какими темпами?
Всего восемь домов во всей Москве за полгода смогли получить покупателя в таком бюджете. При этом в Москве уже есть проекты, которые полностью построены, сданы, и там за время реализации проданы 1–2 квартиры. Остальные висят в ожидании покупателей.
Теперь про остатки и навес. В 2026 году сдались или сдадутся к концу года 22 проекта. Всего в них 1730 квартир. Непроданные остатки в этих готовых домах — 48%.
К примеру, в клубном доме «Камергер» не проданы 81% лотов. В «Аннабель» — 75%. В «Никитском, 6» остаток составляет 70%, в «Русских сезонах» — 65%. Больше половины квартир также остаются непроданными в проектах D’oro Mille — 54%, в «Ильинке 3/8» — 60% и в OPUS — 50%. В «Ле Доме» на остатках — 47%.
Лучшие результаты у «Обыденского №1», где остаток составляет всего 27%, у «Дома Франка» доступно 20% квартир. В «Хамовниках, 12» у застройщика осталась последняя квартира.
Если посмотреть проекты, сданные до 2026 года, то самые большие непроданные остатки в «Лаврушинском». Там доступно 60% от изначального объёма. В River Residences нераспроданный остаток — 48%, на «Саввинской, 17» — 45%.
Всего в готовых проектах у застройщиков в продаже ещё 1800 квартир.
Если смотреть на рынок стартов 2026 года, то в продажу выйдет 25 новых жилых проектов. Суммарно это доставит на рынок ещё 8 000 лотов.
Самые масштабные старты — «Кутузовский, 14», «Вернадского, 10», «Начало», «Мосфильмовская, 74–78», «Стоун Блик» и «Аурус» от «Страны Девелопмент». Крупными проектами также являются «Муза», «Новая, 11» и «Мосфильмовская, 35».
Если просто взять текущие остатки застройщиков и продавать их с поправкой на то, что все лоты ликвидные, то существующих объёмов хватит на шесть лет реализации. Но на рынок выходят новые проекты.
При текущих темпах в конце 2026 года у девелоперов будет квартир минимум на 10 лет продаж. Выдержат ли такие темпы финмодели.
Темпы продаж могут вырасти, когда ключевую ставку снизят до 10%, тогда часть из скучающих на депозитах 60 триллионов точно окажется на московском рынке недвижимости.
Какие выводы вы можете сделать?
P.s. в следующем посте приоткрою наши цифры по Москве за первые полгода.
TorbosovLife
Прошли первые шесть месяцев 2026 года. Решил сделать чекап рынка недвижимости Москвы в сегментах премиум- и делюкс-класса и сравнить текущий год с прошлым.
Для получения цифр я традиционно обратился к Сергею Лобжанидзе из bnmap.pro и озвучил свои запросы. Он скинул мне нужные таблицы.
В своей выборке я буду разбирать проекты с ценой метра от ₽800k. Тут можно спорить, премиум-класс это или ещё бизнес, но аналитики bnmap считают так. Мне было проще это принять, чем толкать нижнюю планку вверх.
Итак, на середину 2026 года в новостройках премиальной Москвы по ДДУ продаётся 10 500 квартир, или 1 117 000 метров. Средняя площадь лота — 110 метров.
За первое полугодие в премиальной Москве по ДДУ продали 840 квартир. Это 78 800 метров.
В месяц в среднем получается по 140 сделок на весь рынок. Это 13 200 метров.
Валовая выручка премиальных и делюкс-девелоперов за полгода составила 101 миллиард рублей. Средняя площадь лота — 97 метров. Средняя стоимость метра — ₽1,3m.
Для сравнения: в первом полугодии 2025 года в этом же ценовом диапазоне прошло 1227 сделок на 163 миллиарда рублей. Рынок продал 127 000 метров. Получается, что количество сделок у девелоперов в 2026 году уменьшилось на 31%, количество проданных метров — на 37%, а выручка — на 38%.
В диапазоне ₽1-2m за метр за полгода продано 380 квартир в 32 жилых комплексах. В диапазоне ₽2–3m за метр продано 32 квартиры в 9 жилых комплексах.
Выше трёх миллионов за квадрат во всей Москве было 18 сделок в 8 проектах. Дороже четырёх миллионов застройщики продали всего четыре квартиры: две в «Ле Доме», одну в «Русских сезонах» и одну в «Брюсове». Одна из сделок наша.
Я часто слышу фантазии девелоперов, купивших проекты в центре, что «будем продавать по 3+». Смело. Возможно. Но какими темпами?
Всего восемь домов во всей Москве за полгода смогли получить покупателя в таком бюджете. При этом в Москве уже есть проекты, которые полностью построены, сданы, и там за время реализации проданы 1–2 квартиры. Остальные висят в ожидании покупателей.
Теперь про остатки и навес. В 2026 году сдались или сдадутся к концу года 22 проекта. Всего в них 1730 квартир. Непроданные остатки в этих готовых домах — 48%.
К примеру, в клубном доме «Камергер» не проданы 81% лотов. В «Аннабель» — 75%. В «Никитском, 6» остаток составляет 70%, в «Русских сезонах» — 65%. Больше половины квартир также остаются непроданными в проектах D’oro Mille — 54%, в «Ильинке 3/8» — 60% и в OPUS — 50%. В «Ле Доме» на остатках — 47%.
Лучшие результаты у «Обыденского №1», где остаток составляет всего 27%, у «Дома Франка» доступно 20% квартир. В «Хамовниках, 12» у застройщика осталась последняя квартира.
Если посмотреть проекты, сданные до 2026 года, то самые большие непроданные остатки в «Лаврушинском». Там доступно 60% от изначального объёма. В River Residences нераспроданный остаток — 48%, на «Саввинской, 17» — 45%.
Всего в готовых проектах у застройщиков в продаже ещё 1800 квартир.
Если смотреть на рынок стартов 2026 года, то в продажу выйдет 25 новых жилых проектов. Суммарно это доставит на рынок ещё 8 000 лотов.
Самые масштабные старты — «Кутузовский, 14», «Вернадского, 10», «Начало», «Мосфильмовская, 74–78», «Стоун Блик» и «Аурус» от «Страны Девелопмент». Крупными проектами также являются «Муза», «Новая, 11» и «Мосфильмовская, 35».
Если просто взять текущие остатки застройщиков и продавать их с поправкой на то, что все лоты ликвидные, то существующих объёмов хватит на шесть лет реализации. Но на рынок выходят новые проекты.
При текущих темпах в конце 2026 года у девелоперов будет квартир минимум на 10 лет продаж. Выдержат ли такие темпы финмодели.
Темпы продаж могут вырасти, когда ключевую ставку снизят до 10%, тогда часть из скучающих на депозитах 60 триллионов точно окажется на московском рынке недвижимости.
Какие выводы вы можете сделать?
P.s. в следующем посте приоткрою наши цифры по Москве за первые полгода.
TorbosovLife
❤17🕊6👾2👍1
Oleg Torbosov
Как живёт рынок Москвы. Цифры первого полугодия. Прошли первые шесть месяцев 2026 года. Решил сделать чекап рынка недвижимости Москвы в сегментах премиум- и делюкс-класса и сравнить текущий год с прошлым. Для получения цифр я традиционно обратился к Сергею…
Интересный пост от Олега Торбосова о том, как дела на рынке недвижимости Москвы.
Есть миф, что в Москве все продается небывалыми темпами.
Нам самим так казалось, когда мы вышли в Москву с ЮТУ. И продажи, и цена - все, как нужно. Но по мере работы стало ясно, что нам просто повезло.
Поглядели на нулевые продажи многих очень хороших проектов и прозрели.
К концу года в Москве будет квартир в новостройках на 10 лет продаж при текущих темпах выбытия.
На 10 лет!
10!
Вдумайтесь!
Кстати, в ЮТУ мы уже начинаем работать с фасадом. Собрали мокап.
Есть миф, что в Москве все продается небывалыми темпами.
Нам самим так казалось, когда мы вышли в Москву с ЮТУ. И продажи, и цена - все, как нужно. Но по мере работы стало ясно, что нам просто повезло.
Поглядели на нулевые продажи многих очень хороших проектов и прозрели.
К концу года в Москве будет квартир в новостройках на 10 лет продаж при текущих темпах выбытия.
На 10 лет!
10!
Вдумайтесь!
Кстати, в ЮТУ мы уже начинаем работать с фасадом. Собрали мокап.
🔥34🎉11🤝10👍3👾3❤2
Смотрим с папой 1/2 финала чемпионата мира Англия-Аргентина.
До 86 минуты Англия вела 1:0. На 94 минуте проигрывала 1:2.
Люди радуются, люди плачут. Как же это всё прекрасно.
P.S.
Месси - гений. Это правда.
До 86 минуты Англия вела 1:0. На 94 минуте проигрывала 1:2.
Люди радуются, люди плачут. Как же это всё прекрасно.
P.S.
Месси - гений. Это правда.
❤71👍36🔥19🤩4👾2
Forwarded from 🌱Ильдар Хусаинов
Традиционный ежегодный форум Этажей «Э:форум» в силу объективных причин в этом году вместо Сочи пройдет в Казани 13 ноября 2026 года!
Причем форум будет интегрирован в Международную строительную неделю БРИКС, которая состоится там с 10 по 13 ноября!
Это будет выгодно всем!
Застройщики в рамках строительной недели смогут представить лучшим риелторам страны свои проекты и предложения! А в прошлом году мы, между прочим, собрали 1800 лучших риелторов сети Этажей со всего СНГ и других стран в Санкт-Петербурге! Это серьезная аудитория для события!
Нашим риелторам тоже хорошо - смогут посетить не только наши мероприятия, но и многие другие сессии!
У Этажей будет и своя отдельная программа, и мы вместе с организаторами подготовим в главном зале самый лучший контент для профессионалов с лучшими спикерами страны!
Будет круто!
Ну, а вечером 13 ноября состоится концерт-закрытие, где главный хэдлайнер — Баста! Ну невероятно ведь!
Все это стало возможно благодаря отличному диалогу с Ильей Пискулиным, который является организатором и директором Международной строительной недели БРИКС! Вот это я понимаю синергия!:)
P.S.
Ну и теннисный турнир проведем. К тому же, Илья уже вернется после травмы.
Причем форум будет интегрирован в Международную строительную неделю БРИКС, которая состоится там с 10 по 13 ноября!
Это будет выгодно всем!
Застройщики в рамках строительной недели смогут представить лучшим риелторам страны свои проекты и предложения! А в прошлом году мы, между прочим, собрали 1800 лучших риелторов сети Этажей со всего СНГ и других стран в Санкт-Петербурге! Это серьезная аудитория для события!
Нашим риелторам тоже хорошо - смогут посетить не только наши мероприятия, но и многие другие сессии!
У Этажей будет и своя отдельная программа, и мы вместе с организаторами подготовим в главном зале самый лучший контент для профессионалов с лучшими спикерами страны!
Будет круто!
Ну, а вечером 13 ноября состоится концерт-закрытие, где главный хэдлайнер — Баста! Ну невероятно ведь!
Все это стало возможно благодаря отличному диалогу с Ильей Пискулиным, который является организатором и директором Международной строительной недели БРИКС! Вот это я понимаю синергия!:)
P.S.
Ну и теннисный турнир проведем. К тому же, Илья уже вернется после травмы.
👍22❤17⚡3😁3👾1
🌱Ильдар Хусаинов
Традиционный ежегодный форум Этажей «Э:форум» в силу объективных причин в этом году вместо Сочи пройдет в Казани 13 ноября 2026 года! Причем форум будет интегрирован в Международную строительную неделю БРИКС, которая состоится там с 10 по 13 ноября! Это…
Начинаем работу над наполнением Строительной недели БРИКС в Казани! Сегодня договорились, что Этажи перенесут на нее свое флагманское событие «Э:форум». На него приезжают лучшие риелторы со всей сети!
Уникальная возможность для девелоперов заявить о себе на агентскую аудиторию. На Движении было 1500 агентов, а здесь будет столько только от Этажей и все с приставкой «лучший».
Уникальная возможность для девелоперов заявить о себе на агентскую аудиторию. На Движении было 1500 агентов, а здесь будет столько только от Этажей и все с приставкой «лучший».
❤32👍18🔥9👾1
Сегодня в ООН выступил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Опущу весь содержательный контекст. Никита Евгеньевич всегда говорит хорошо и по делу. Это выступление - не исключение.
Здесь порадусь за него чисто по-человечески. Не каждому в жизни предоставляется такая возможность.
Опущу весь содержательный контекст. Никита Евгеньевич всегда говорит хорошо и по делу. Это выступление - не исключение.
Здесь порадусь за него чисто по-человечески. Не каждому в жизни предоставляется такая возможность.
❤42🔥34💯16😁6🤪4👾1
Мой сын ходил на гимнастику в Лужники. За год там подняли стоимость парковки дважды. Сначала с 200 до 300 рублей в час, а потом с 300 до 600.
Так как сын маленький (2 года), мы проводили всю тренировку рядом с местом занятий, чтоб он нас видел и поэтому парковаться нужно на 2 часа.
Итого - 1200 рублей дополнительно.
Мы ходили 1 раз в неделю, а кто-то 3!
Это почти 15 000 в месяц только на парковку. Ну или 180 000 в год.
Но, к счастью, сегодня Лужники внедрили парковочный абонемент. Он стоит 15 000 в месяц. Ну или 180 000 в год.
Логику не пытайтесь искать:) ее нет, потому что это дороже годовых абонементов в большинство фитнес-клубов в тех же Лужниках.
Что интересно, парковка в Лужниках городская. Так что это не частное лицо повысило так цену.
Представляете? Вы создали среду, позвали бизнес, он вложил десятки миллионов в рестораны, спортцентры, а вы потом делаете такое. Ну кайф:)
Как это повлияет на бизнес?
Да вот так👇
Как вы заметили, везде указано, что мы не ходим, а ходили:) все так:) теперь сыну дешевле купить супермегавип карту в самый дорогой фитнес-клуб на районе, чем парковаться в Лужниках:)
Так как сын маленький (2 года), мы проводили всю тренировку рядом с местом занятий, чтоб он нас видел и поэтому парковаться нужно на 2 часа.
Итого - 1200 рублей дополнительно.
Мы ходили 1 раз в неделю, а кто-то 3!
Это почти 15 000 в месяц только на парковку. Ну или 180 000 в год.
Но, к счастью, сегодня Лужники внедрили парковочный абонемент. Он стоит 15 000 в месяц. Ну или 180 000 в год.
Логику не пытайтесь искать:) ее нет, потому что это дороже годовых абонементов в большинство фитнес-клубов в тех же Лужниках.
Что интересно, парковка в Лужниках городская. Так что это не частное лицо повысило так цену.
Представляете? Вы создали среду, позвали бизнес, он вложил десятки миллионов в рестораны, спортцентры, а вы потом делаете такое. Ну кайф:)
Как это повлияет на бизнес?
Да вот так👇
Как вы заметили, везде указано, что мы не ходим, а ходили:) все так:) теперь сыну дешевле купить супермегавип карту в самый дорогой фитнес-клуб на районе, чем парковаться в Лужниках:)
😁81❤23👍22😢21👾11😡7
Послезавтра пройдет финал чемпионата мира по футболу.
Испания-Аргентина.
В 2010 году я видел, как Испанцы стали чемпионами и находился я тогда в Испании.
Это была невероятная ночь. Безумная. Весь город высыпал на улицы! Круче в спортивном плане было только, когда мы обыграли Испанцев на ЧМ в России в 2018 году:) Эту игру я тоже смотрел вживую и помню Москву, гудевшую до утра. Добрый счастливый невероятный город.
Сегодня перелистывал фото 16-летней давности из Испании и взгрустнул, вспомнив ту ночь финала и Испанский праздник…
Я вообще грустный в последнее время. Меня очень огорчает, что наше подрастающее поколение вообще не имеет представления о том, что такое спортивная радость и спортивная гордость за страну.
Только представьте - все наши последние спортивные победы датированы 2018 годом.
С тех пор прошло 8 лет. За это время выросло целое поколение ребят, не видевших побед Зенита и ЦСКА в Кубке Уефа, не видевших наших побед в чемпионатах мира по хоккею или футболу, не понимающих, чем для страны было Сочи 2014.
Сейчас рядом сидит моя супруга, которая была в Сочи, когда город выиграл проведение олимпиады в 2007 году.
Тогда весь город вышел на улицы. Как и с Зенитом, ЦСКА, как со сборной России в 2008 или в 2018. И целое поколение не знает, какого это…
Сколько радости нам принесли все те времена. Сколько гордости и счастья. Слов не подобрать.
Испания-Аргентина.
В 2010 году я видел, как Испанцы стали чемпионами и находился я тогда в Испании.
Это была невероятная ночь. Безумная. Весь город высыпал на улицы! Круче в спортивном плане было только, когда мы обыграли Испанцев на ЧМ в России в 2018 году:) Эту игру я тоже смотрел вживую и помню Москву, гудевшую до утра. Добрый счастливый невероятный город.
Сегодня перелистывал фото 16-летней давности из Испании и взгрустнул, вспомнив ту ночь финала и Испанский праздник…
Я вообще грустный в последнее время. Меня очень огорчает, что наше подрастающее поколение вообще не имеет представления о том, что такое спортивная радость и спортивная гордость за страну.
Только представьте - все наши последние спортивные победы датированы 2018 годом.
С тех пор прошло 8 лет. За это время выросло целое поколение ребят, не видевших побед Зенита и ЦСКА в Кубке Уефа, не видевших наших побед в чемпионатах мира по хоккею или футболу, не понимающих, чем для страны было Сочи 2014.
Сейчас рядом сидит моя супруга, которая была в Сочи, когда город выиграл проведение олимпиады в 2007 году.
Тогда весь город вышел на улицы. Как и с Зенитом, ЦСКА, как со сборной России в 2008 или в 2018. И целое поколение не знает, какого это…
Сколько радости нам принесли все те времена. Сколько гордости и счастья. Слов не подобрать.
❤103💯62😢32🔥8😁2🫡1
Вчера досмотрели с супругой сериал «Первая ракетка».
Я бы свидетелем съемок. Да и не только им:)
В Теннисном центре Сколково в разгар нашего турнира Данила Козловский подошел ко мне и попросил показать, что можно делать с ракеткой, чтобы произвести впечатление будто ты играешь в теннис. В целом, с учетом того, что я стал невольным консультантом сериала - это уже о многом говорило, но надежда умирала последней.
Честно - это настолько ужасный сериал… Он настолько далек от того, как устроен теннис и жизнь, что ты даже не понимаешь, с чего начать, потому что у начала не будет конца. Это какая-то кинематографическая бездна бреда режиссера и сценариста. Все примерно также, как с сериалом Золотое дно, повествующем о «девелопменте».
Ну можно же было взять хоть какого-то консультанта. Хотя думаю, что он был, но психанул и ушел, потому что эту теннисную сову на глобус реальности просто не натянуть.
По мне, - снимать подобные сериалы - это тотальное неуважение к теннису, как к спорту.
А потом мы заходим на городские сайты и не понимаем, почему люди так далеки от реальности и откуда в головах все то, что они пишут.
Я бы свидетелем съемок. Да и не только им:)
В Теннисном центре Сколково в разгар нашего турнира Данила Козловский подошел ко мне и попросил показать, что можно делать с ракеткой, чтобы произвести впечатление будто ты играешь в теннис. В целом, с учетом того, что я стал невольным консультантом сериала - это уже о многом говорило, но надежда умирала последней.
Честно - это настолько ужасный сериал… Он настолько далек от того, как устроен теннис и жизнь, что ты даже не понимаешь, с чего начать, потому что у начала не будет конца. Это какая-то кинематографическая бездна бреда режиссера и сценариста. Все примерно также, как с сериалом Золотое дно, повествующем о «девелопменте».
Ну можно же было взять хоть какого-то консультанта. Хотя думаю, что он был, но психанул и ушел, потому что эту теннисную сову на глобус реальности просто не натянуть.
По мне, - снимать подобные сериалы - это тотальное неуважение к теннису, как к спорту.
А потом мы заходим на городские сайты и не понимаем, почему люди так далеки от реальности и откуда в головах все то, что они пишут.
❤38👍26🤪14😁9🤬5🔥4
Первыми сломались те, кто верил, что скоро всё закончится. Потом — те, кто не верил, что это когда-то закончится. Выжили те, кто сфокусировался на своих делах, без ожиданий того, что ещё может случиться.
Виктор Франкл. Из книги «Сказать жизни ДА»
Виктор Франкл. Из книги «Сказать жизни ДА»
❤143👍83💯53🕊10🙏3👾2
Несколько лет назад у нас были переговоры с потенциальным покупателем доли в Движении.
Мы не сошлись в мультипликаторе. Это количество годовых прибылей, в которые оценивается компания. Я считал, что мы стоим 6 годовых прибылей, а инвестор говорил о 5. Всё это были средние мультипликаторы для любых Российских компаний за исключением сектора it. Там показатели повыше и доходили до 10.
Мультипликатор равен вере инвесторов в светлое будущее. Так, при обсуждении нашего мультипликатора 6, инвестор говорил «да кто его знает, что будет через 6 лет».
Для справки - на международных биржах торгуются компании и их оценка порой доходит до 27 годовых прибылей. Ну а фестиваль Каннские львы был продан за 17 годовых прибылей.
Недавно, общаясь с одним потенциальным партнером, он нам обозначил, что готов максимум рассматривать проекты с мультипликатором 3. И то, врядли.
Я не понял этой цифры, а он в ответ отправил меня посмотреть, что происходит на наших биржах и с каким мултипликатором оцениваются самые известные компании России и даже мира. Например, тот де Газпром.
Ну я и поинтересовался.
Сургутнефтегаз оценивается в 1,1 годовую прибыль. Газпром, примерно, в 2 годовые прибыли. Магнитогорский металлургический комбинат также оценивается в 1 годовую прибыль.
И суть в том, что даже при этих котировках, желающих купить мало. Акции падают и падают.
О чем это говорит?
Если рассуждать линейно и наивно, то сейчас если вы вырите в светлое будущее, то нет никакого смысла создавать какие бы то ни было компании. Согласитесь - странно становиться инвестором-акционером кофейни, ресторана, салона красоты или какого-то производственного предприятия с традиционной окупаемостью в 3-4 года. Вместо этого можно взять кредит, купить 100% акций Магнитогорского металлургического комбината и через год из прибыли отдать кредит даже с безумными процентами банка. Ну а дальше продаем Комбинат и получаем 100% годовых. Причем, не на свой капитал, а на заемный.
Ну или можно не продавать и подождать, когда оценки поднимутся до стандартных мультипликаторов в 5-6-7, а то и 10 годовых прибылей и тогда получатся вообще тысячи процентов дохода.
Но правда такова, что мы этого не наблюдаем. Все наоборот. Акции падают.
Что скажете, эксперты? Это окно возможностей для инвестиций?
Мы не сошлись в мультипликаторе. Это количество годовых прибылей, в которые оценивается компания. Я считал, что мы стоим 6 годовых прибылей, а инвестор говорил о 5. Всё это были средние мультипликаторы для любых Российских компаний за исключением сектора it. Там показатели повыше и доходили до 10.
Мультипликатор равен вере инвесторов в светлое будущее. Так, при обсуждении нашего мультипликатора 6, инвестор говорил «да кто его знает, что будет через 6 лет».
Для справки - на международных биржах торгуются компании и их оценка порой доходит до 27 годовых прибылей. Ну а фестиваль Каннские львы был продан за 17 годовых прибылей.
Недавно, общаясь с одним потенциальным партнером, он нам обозначил, что готов максимум рассматривать проекты с мультипликатором 3. И то, врядли.
Я не понял этой цифры, а он в ответ отправил меня посмотреть, что происходит на наших биржах и с каким мултипликатором оцениваются самые известные компании России и даже мира. Например, тот де Газпром.
Ну я и поинтересовался.
Сургутнефтегаз оценивается в 1,1 годовую прибыль. Газпром, примерно, в 2 годовые прибыли. Магнитогорский металлургический комбинат также оценивается в 1 годовую прибыль.
И суть в том, что даже при этих котировках, желающих купить мало. Акции падают и падают.
О чем это говорит?
Если рассуждать линейно и наивно, то сейчас если вы вырите в светлое будущее, то нет никакого смысла создавать какие бы то ни было компании. Согласитесь - странно становиться инвестором-акционером кофейни, ресторана, салона красоты или какого-то производственного предприятия с традиционной окупаемостью в 3-4 года. Вместо этого можно взять кредит, купить 100% акций Магнитогорского металлургического комбината и через год из прибыли отдать кредит даже с безумными процентами банка. Ну а дальше продаем Комбинат и получаем 100% годовых. Причем, не на свой капитал, а на заемный.
Ну или можно не продавать и подождать, когда оценки поднимутся до стандартных мультипликаторов в 5-6-7, а то и 10 годовых прибылей и тогда получатся вообще тысячи процентов дохода.
Но правда такова, что мы этого не наблюдаем. Все наоборот. Акции падают.
Что скажете, эксперты? Это окно возможностей для инвестиций?
❤33🥴5🤬2🗿1👾1
Премия Brics Property Awards.
На строительной неделе Брикс в Казани пройдет знаковое событие рынка недвижимости.
Состоится первая международная премия недвижимости стран Брикс.
Почти каждый человек знает об объединении Брикс, поэтому эта премия самим своим названием говорит о многом простому покупателю недвижимости.
Все жилые комплексы, к которым я имею отношение, уже подали заявки на участие и я предлагаю это сделать всем девелоперам, которые подписаны на меня.
Это будет красивое, имеющее смысл торжественное событие, которое пройдет в рамках знакового строительного мероприятия!
Участвуйте и побеждайте!
https://bricsawards.pro
На строительной неделе Брикс в Казани пройдет знаковое событие рынка недвижимости.
Состоится первая международная премия недвижимости стран Брикс.
Почти каждый человек знает об объединении Брикс, поэтому эта премия самим своим названием говорит о многом простому покупателю недвижимости.
Все жилые комплексы, к которым я имею отношение, уже подали заявки на участие и я предлагаю это сделать всем девелоперам, которые подписаны на меня.
Это будет красивое, имеющее смысл торжественное событие, которое пройдет в рамках знакового строительного мероприятия!
Участвуйте и побеждайте!
https://bricsawards.pro
❤26👏16❤🔥11👾2