IPG.Estate провела property tour для участников МЖК

6 октября Виктория Гусева, руководитель отдела офисной недвижимости IPG.Estate, организовала и провела property tour для участников Международного жилищного конгресса с целью знакомства с инвестиционными возможностями рынка офисной недвижимости Москвы.

В рамках тура участники посетили офисы продаж трех крупнейших девелоперов:
✅ Upside Девелопмент @UpsideDevelopment
✅ Forma @forma_workplace
✅ MR Group @mrgroupoffice

Девелоперы представили подробный обзор портфелей своих офисных проектов, провели экскурсии на строительные площадки, рассказали о разных вариантах инвестирования и ответили на вопросы участников.

В туре приняли участие региональные брокеры, частные инвесторы и представители компаний, работающих в смежных с недвижимостью сферах. Участники приехали из разных регионов России.

Виктория Гусева:
«Для региональных брокеров такие поездки – возможность посмотреть московские проекты непосредственно на объектах, оценить качество реализации и сравнить разные подходы девелоперов. Такой формат дает более объемное представление о рынке, чем работа только с презентациями и визуальными материалами».

📌Спасибо девелоперам за возможность показать проекты изнутри, а участникам – за интерес к московскому офисному рынку.

@NewsGilforum #IPGEstate #ЖилищныйКонгресс #propertytour

Объект дня 🟤 Москва

Представляем высококлассный особняк «Ректорский дом» для аренды в самом центре Москвы

📍 ЦАО, в непосредственной близости от Кремля
⭕️ 4 минуты пешком от ст. м. «Охотный ряд»

Технические характеристики:
➖ 2 275 кв. м
➖ 175 рабочих мест с возможностью увеличения
➖ Высокие потолки и большие окна
➖ 3 этажа
➖ Лифт Kone
➖ Наземная парковка на 7 машиномест
➖ Гибкая и функциональная планировка
➖ Современная инженерная инфраструктура

Условия аренды:

✅ Арендная ставка – 64 500 руб. / кв. м / год

Заинтересовал объект или хотите подобрать другой вариант?
Напишите @ipg_manager

📞 +7 499 959 08 78

Объект дня 🟤 Санкт-Петербург

Предлагаем вашему вниманию земельные участки на продажу от 1 000 кв. м в Технопарке «Низино»

📍 Юго-Запад, Ломоносовский район, Низинское сельское поселение
➡️ 5 минут от развязки КАД

⚡️ После 26 октября ожидается повышение цен на участки в связи со сдачей первой очереди

Технические характеристики:
➖ Территория промышленного назначения
➖ Общая площадь – 13,2 га
➖ Лоты от 1 000 кв. м
➖ 1,5 км от КАД
➖ Полная инженерная подготовка
➖ Электроснабжение – 150 кВт по 3 категории
➖ Закрытая охраняемая территория, КПП
➖ Скрытые коммуникации
➖ Единый дизайн-код для резидентов
➖ Профессиональная управляющая компания

✅ Три резидента уже приступили к заливке фундамента на территории Технопарка

Условия продажи:

✅ Стоимость – 5 500 руб. / кв. м

Заинтересовал объект или хотите подобрать другой вариант?
Напишите @ipg_manager

📞 +7 812 748 22 38

Объект дня 🟤 Москва

Представляем элитный многофункциональный комплекс «Баркли Плаза» на Пречистенкой набережной в Москве

📍 Хамовники, ЦАО
⭕️ 8 минут пешком от ст. м. «Кропоткинская» и «Парк Культуры»

Технические характеристики:
➖ Офис 392 кв. м на 3-м этаже в статусной локации
➖ Качественная отделка
➖ Смешанная планировка – open space и кабинеты
➖ Презентабельная входная группа
➖ Двухуровневый подземный паркинг
➖ Лифты
➖ Красивые виды из окон, выход на террасу
➖ Премиальная инфраструктура – в здании расположены рестораны, бутики, арт-пространства

Условия аренды:

✅ Арендная ставка – 2,6 млн руб. / месяц
‼️ В стоимость аренды включено одно парковочное место

Заинтересовал объект или хотите подобрать другой вариант?
Напишите @ipg_manager

📞 +7 499 959 08 78

Офисы Москвы: объем сделок сократился на 28%, рост цен замедлился

⚡️ По данным IPG.Estate, за январь-сентябрь 2026 года цены на покупку офисов в Москве выросли в среднем на 1,8%. Темп роста снизился на 16 процентных пунктов относительно аналогичного периода прошлого года.

📌Средняя стоимость квадратного метра в проектах, реализуемых по договорам купли-продажи будущей недвижимости, составила 597 тыс. рублей с НДС. Разница между локациями и классами объектов остается существенной:
➖ между ТТК и МКАД – 425 тыс. рублей за кв. м;
➖ между Садовым кольцом и ТТК – 520 тыс. рублей за кв. м;
➖ в «Москва-Сити», без учета Большого Сити, – 870 тыс. рублей за кв. м;
➖ в отдельных объектах класса Prime – до 1,3 млн рублей за кв. м.

⬇️За девять месяцев 2026 года в Москве было арендовано и приобретено 568 тыс. кв. м качественных офисов – на 28% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. На аренду пришлось 355 тыс. кв. м, на покупку – 213 тыс. кв. м.

➡️ Рост цен сдерживают сокращение объема сделок, увеличение доли свободных площадей и стабилизация арендных ставок. У покупателей становится больше выбора, а у собственников – меньше возможностей для дальнейшего повышения стоимости офисов.

🔍Подробнее о ситуации на рынке – в материале «Ведомостей» с аналитикой IPG.Estate.