Как современный офис умещает вдвое больше людей, чем рабочих мест?

40 сотрудников и 19 столов — звучит как ошибка планировщика, но на самом деле это осознанный расчёт, на котором сегодня строится всё больше офисов.

Секрет в гибридном формате: в любой день часть команды в офисе, часть на удалёнке, встречах или в отпуске. Одновременно всем 40 рабочие места просто не нужны. Поэтому вместо того, чтобы платить за пустующие столы, компании берут офис меньшей площади и организуют его умнее, подробнее в видео.

Ищете офис под гибридную команду? Поможем подобрать пространство, за которое не придётся переплачивать. Напишите нам в @ipg_manager — обсудим ваш запрос 🔥

У нас есть хорошая традиция — регулярные открытые встречи, где коллеги из разных отделов делятся тем, чем занимаются, и рассказывают о своих проектах.

Сегодня рассказываем про реферальную программу, как она устроена и чем полезна команде 🔥

Куда сходить девелоперу, чтобы не гуглить «как собрать ЗПИФ» в 2 часа ночи?

Рынок меняется быстрее, чем выходят методички: light industrial, цифровые двойники, новые схемы финансирования, свежие позиции Верховного суда по спорам о недвижимости. Уследить за всем в одиночку почти нереально, а разобраться хочется до того, как это понадобится в сделке.

Хорошая новость! Всё это можно разобрать за два дня и в одном месте. 17–18 сентября в Петербурге пройдёт саммит ГУД «ПРО!ДЕВЕЛОПМЕНТ: КАПИТАЛ, ЦИФРА, АКТИВЫ».

🔴 Что будет?

17 сентября — Практикум.

Курс повышения квалификации на 16 часов с удостоверением и внесением в реестр Рособрнадзора. Пять модулей на выбор — от light industrial и ЗПИФ до юридических тонкостей редевелопмента и цифровизации. Плюс бизнес-тур по промышленному редевелопменту.

18 сентября — Конференция.

Пленарка и экспертные сессии про финансирование, точки роста и цифровую трансформацию отрасли. В финале — награждение «ГУД Инновации 2026» и вечерний нетворкинг.

🔴 Как попасть?

Программу собираете под себя: конференция 18 сентября — бесплатно, по регистрации, а практикум и бизнес-тур — платные опции на выбор. Иногородним предоставляют скидки на проживание по промокоду.

📆 17–18 сентября
📍 Санкт-Петербург

Регистрация и программа ➡️ по ссылке.

Как меняется офисный рынок Петербурга? 🎬

Партнёр IPG.Estate Вероника Чаканова стала участницей нового выпуска подкаста. Вместе с Елизаветой Конвей, управляющий партнер Element, Игорем Матейковичем и Алексеем Петровым эксперты обсудили развитие офисного рынка Петербурга и роль современного офиса в бизнесе.

Вероника Чаканова поделилась своим взглядом на несколько важных вопросов ⬇️

💭 Офис как часть корпоративной культуры

После перехода на гибридный формат офис всё больше становится пространством для командного взаимодействия и коммуникации. Поэтому при выборе офиса сотрудники обращают внимание не только на рабочее место, но и на общий комфорт, качество среды и инфраструктуру.

📍 Петроградская сторона как новая деловая локация

Вероника рассказала о потенциале Петроградской стороны. Район остаётся одним из самых востребованных для офисной недвижимости, но качественного предложения здесь по-прежнему немного. Вакантность составляет менее 3%.

📍 Дефицит качественных офисов

В Петербурге в целом вакантность офисной недвижимости находится на уровне около 4,5%. Для сравнения, комфортным уровнем эксперты считают 10–12%. Особенно остро дефицит ощущает крупный бизнес, которому нужны большие качественные площадки.

💯 Покупка офиса как долгосрочная стратегия

В разговоре затронули и переход компаний от аренды к покупке собственных офисов. При этом важно оценивать не только текущую доходность объекта, но и его ликвидность в перспективе.

Также обсудили развитие Element Prime и перспективы Петербурга как одного из ключевых деловых центров страны.

Смотрите полный выпуск:
💋RuTube
💋YouTube

Санкт-Петербург: 58,6 млрд руб. инвестиций за полгода ↘️
Что купили и куда сдвинулся рынок

Собрали аналитику по инвестициям в коммерческую недвижимость СПб и Ленобласти за первое полугодие 2026. Если коротко: рынок стал сдержаннее, а средний чек, наоборот, вырос.

Как разделились деньги?
➖ 67% (39,3 млрд руб.) ушло в классическую коммерческую недвижимость — склады, гостиницы, офисы.
➖ 33% (19,6 млрд руб.) — в девелоперские сделки: участки и имущественные комплексы под будущую жилую и коммерческую застройку.

По сегментам расклад такой:
🟤Склады — 38%
🟤Девелопмент — 33%
🟤Гостиничная — 17%
🟤Офисы — 11%
🟤Торговая — менее 1%

Что происходит с торговлей?
Торговая недвижимость просела почти до нуля. Сделки были единичными и общей картины не изменили. Крупные игроки предпочитают переупаковывать имеющиеся портфели, а не докупать новые ТЦ.

Куда сдвинулся рынок?
Рынок стал плотнее и осторожнее: сделок меньше, но каждая весит серьёзно больше. В покупателях всё чаще управляющие компании и ЗПИФы (ААА, «Свиньин и Партнёры», «Байкал»), а не частные юрлица.

‼️Логика простая: инвесторы выбирают понятные готовые активы с арендным потоком, а не рискованные истории.

Property Tour по объектам Light Industrial в Москве — 30 сентября и 1 октября 🏭

Рабочая группа по Light Industrial Ассоциации АЭРН при поддержке Ассоциации Банков России проводит образовательный тур по восьми знаковым объектам сегмента. Формат редкий для рынка: два дня в полях, с эталонными городскими и загородными LI-парками.

Тур ориентирован на оценщиков, инвестиционных аналитиков, специалистов залоговых служб и всех, кому в работе нужен свежий срез по Light Industrial.

Темы для разбора:
➖ продукт и профиль клиента LI
➖ структурирование коммерческих условий по аренде и продаже
➖ инвестиционные параметры, на которые стоит смотреть
➖ технический DD объекта: на что обращать внимание

Эксперты тура: Skladman USG и RE-ЦИФРА.

📌 Программа:
30 сентября — городской LI: промпарки AFI PROM Алтуфьево, Noman, Рябиновая, производственный комплекс Рябиновая 42.
1 октября — переход к загородному: ЦИИ «Остафьево», индустриальный парк «БС М-4», ПСК «М-2», парк «Весна».

Трансфер и обед включены. Количество мест ограничено.

🗣Программа и регистрация 🗣