Отчётное собрание в Санкт-Петербурге — подводим итоги и обсуждаем планы на второе полугодие 🔥

В этом году IPG исполняется 10 лет, и мы хотим отметить этот юбилей вместе с вами — нашими клиентами, партнерами и друзьями компании ❤️

Приглашаем вас на IPG_MarketInsight — мероприятие, где мы вместе с ведущими игроками рынка обсудим, как изменилась коммерческая недвижимость за последние 10 лет и каким может стать рынок к 2030 году.

В программе:
📣 деловая часть с участием ведущих экспертов рынка;
💌 вечеринка в честь 10-летия IPG, живая музыка, фуршет и неформальное общение.

Регистрация на мероприятие на сайте IPG.

Среди спикеров: ведущие игроки рынка коммерческой недвижимости: IPG.Estate, «Кама Капитал», «Мегастрой», Millhouse, «Колди», Plus Development, Кластер Шереметьево, ГК Михайловский Девелопмент и другие.

Официальные партнеры мероприятия: Plus Development, СЕЗАР ПРО

Партнеры мероприятия: Space, Case, Hotdesk

Генеральный информационный партнер: «Коммерсант. Мероприятия»

Отраслевой партнер мероприятия: REPA

Информационные партнеры мероприятия: Российская гильдия управляющих и девелоперов, ЦИАН, Office News, Officemaps, Skladmaps.

📆 Когда: 7 июля, вторник
➡️ Где: «Плаза Гарден», Краснопресненская наб., 12
🔴 Тайминг мероприятия:
15:30–16:30 – сбор гостей, нетворкинг
16:30–18:00 – деловая часть
18:00–21:00 – вечеринка в честь 10-летия IPG

Будем рады разделить этот праздник вместе с вами!

Объект дня🟤Санкт-Петербург
СК «Русич-Шушары» в аренду

Объектов такого уровня, как этот складской комплекс, на рынке Петербурга единицы. Высокие потолки, высокая допустимая нагрузка на пол, полный температурный контроль и инфраструктура, которую нечасто встретишь даже в премиальных комплексах.

У нас новость: рубрика «Объект дня» расширяется!
Теперь, помимо офисных объектов в Москве и Санкт-Петербурге, мы будем показывать складские и производственные комплексы. Подписывайтесь, чтобы не пропустить эксклюзивы🩷

Ключевые характеристики:

🟤Класс А+, общая площадь 54 000 кв.м, год постройки — 2023
🟤Рабочая высота потолка — 12,5 м, нагрузка на пол — 10 т/кв.м
🟤Шаг колонн 12×24 м, антипылевой ровный пол на уровне 1,2 м
🟤Кросс-док, тамбур-шлюзы с подъёмными воротами и мостами

Свободно от 1 900 до 4 400 кв.м.

Среди арендаторов — MarrРусия, Магнит, Pro Fresh.
Удобная логистика: КАД — в 6 км, метро Купчино — в 8 км.

💭 Будем рады рассказать подробности и показать объект, звоните
+78127482238

#объект_дня@ipgestate #недвижимость@ipgestate

Объект дня 🔴Москва
Продажа офиса | БЦ «Варст»

✨Об объекте:
Новый бизнес-комплекс класса B+ — проект редевелопмента корпусов бывшей ткацкой фабрики на Сущёвском Валу. Выгодная локация, небольшая нарезка блоков, функциональные планировки, готовый ремонт, благоустроенный внутренний двор, терраса на крыше. И, наконец, яркий дизайн-концепт — бизнес-центр вдохновлён и посвящён русскому авангарду.

✨Локация:
4 минуты пешком до метро «Марьина Роща», 10 минут — до «Савёловской». Объект на ТТК.

✨Характеристики объекта:
Класс B+, качественная отделка во всех офисах, парковка на территории кластера. Ввод объекта — IV квартал 2026 года.

Подходит как для размещения собственной компании, так и для инвестиционных целей.

✨Доступные помещения :

➡️ Площадь: 112 кв/м - Цена: 45.696.000 руб.
➡️ Площадь: 190,3 кв/м - Цена: 77.642.000 руб.
➡️ Площадь: 302,3 кв/м - Цена: 123.338.000 руб.

Потенциальная окупаемость объекта до 8 лет, быстрый выход на аренду и потенциальный рост арендной ставки. Начните зарабатывать на Вашей недвижимости уже в этом году.

➡️ Оставьте «+» в комментариях или напишите @ipg_manager — проконсультируем по поводу этого объекта и организуем просмотр.

#объект_дня@ipgestate #недвижимость@ipgestate

Объект дня🔴Санкт-Петербург
Производственный цех в аренду | на территории Ижорского Завода

Производственная площадка в Колпинском районе с хорошими техническими характеристиками — редкий формат для тех, кому нужна тяжёлая производственная база с крановым оборудованием.

〰️ Ключевые характеристики:

Общая площадь — 7 217 кв.м, год постройки — 1966. Земли промышленности, разрешённое использование — для размещения производства.

〰️ Технические параметры:

— Рабочая высота 25–27 м, нагрузка на пол — 6 т/кв.м
— Кран-балка г/п до 10 т; возможна установка мостовых кранов г/п до 100 т
— Два яруса под мостовые краны: 30/5 т и 100/20 т
— Электричество — 500 кВт, центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция
— Ворота под еврофуру — 2 шт., бетонный пол с антипылевым покрытием
— Ж/д ветка заходит в цех (требует восстановительных работ)

〰️ Предлагаемые помещения:
Производство — 5 623 кв.м, АБК — 1 523 кв.м.
Арендная ставка — 650 руб./кв.м/месяц.

➡️ Оставьте «+» в комментариях или напишите @ipg_manager — проконсультируем по этому объекту и организуем просмотр.

#объект_дня@ipgestate #недвижимость@ipgestate

Объект дня🔴Санкт-Петербург
Офисы в аренду | Bolloev Center

В историческом центре города, в переулке Гривцова, освободился целый этаж в премиальном бизнес-центре Bolloev Center — редкий формат для тех, кто ищет статусный адрес и качественную инфраструктуру без компромиссов.

〰️ Ключевые характеристики:

Общая площадь блока — 2 713,2 кв.м (2 899,6 кв.м с учётом доли общих зон здания), освобождается с 1 октября. Блок включает четыре этажа:

5 этаж — 1 119 кв.м (1 186,6 кв.м с учётом BOMA)
6 этаж — 461,1 кв.м (511,9 кв.м с учётом BOMA) + терраса 244,9 кв.м
7 этаж — 692,3 кв.м (733,8 кв.м с учётом BOMA) + терраса 92 кв.м
8 этаж — 440,8 кв.м (467,3 кв.м с учётом BOMA)

Помещения с качественной отделкой, кабинетная планировка — можно заезжать и начинать работу без дополнительных вложений.

〰️ Локация:

5 минут пешком от м. «Садовая» и «Адмиралтейская» и 10 минут от м. «Невский проспект».

〰️ Инфраструктура здания:

Здание оснащено высокоскоростными лифтами KONE, вестибюлем со службой reception и парковкой. Доступ для сотрудников арендатора — круглосуточный, есть цифровые каналы связи от ведущих операторов и профессиональная управляющая компания.

Арендная ставка на офисные помещения – 3500 руб/мес, в т.ч. НДС 22%
Арендная ставка на террасы – 700 руб/мес., в т.ч. НДС 22%

🔥 Рассматривается сдача блока в одни руки, также готовы рассматривать аренду отдельными этажами.

Оставьте «+» в комментариях или напишите @ipg_manager — проконсультируем по этому объекту и организуем просмотр.

#объект_дня@ipgestate #недвижимость@ipgestate

«Союз Девелопмент»: от жилья к офисной недвижимости 🔥

В рамках мероприятия IPG MarketInSight Николай Черноиванов, директор по развитию «Союз Девелопмент», рассказал о проекте М114 и о том, как изменился рынок недвижимости за последние 10 лет.

За это время компания реализовала множество проектов в жилой и гостиничной недвижимости, а в 2025 году вышла в сегмент офисной коммерческой недвижимости. Причина — устойчивый дефицит качественных коммерческих площадей в Петербурге.

Один из ключевых проектов компании сегодня — бизнес-парк М114, который успешно реализуется с конца прошлого года. Управляющей компанией проекта выступает IPG.Estate.

Также компания «Союз Девелопмент» вошла в сделку по покупке еще одного уникального здания — объекта культурного наследия, который будет бережно восстановлен и адаптирован под современное бизнес-пространство.

Локация выбрана неслучайно: высокая плотность населения, развитая городская среда и дефицит коммерческой недвижимости формируют здесь высокий потенциал спроса со стороны бизнеса и инвесторов.

Подробнее — в видео ⬆️

✨ Николай также поделился впечатлениями от мероприятия и поздравил IPG.Estate с юбилеем — смотрите видео здесь