Гибкие офисы в Петербурге: потенциал ещё не раскрыт 🔥

По мировой практике доля гибких офисов составляет около 2% от общего объёма офисного рынка — это тот уровень, при котором сегмент способен полноценно удовлетворять спрос.

В Санкт-Петербурге этот показатель сегодня находится на уровне 1,3–1,4%. Разрыв небольшой, но именно он говорит о том, что рынок находится в активной фазе формирования, а не насыщения.

#аналитика@ipgestate

Факапы строительного рынка: приглашаем на бизнес-стендап

📆25 июня в Санкт-Петербурге пройдет бизнес-стендап для участников строительного рынка

Бизнес-стендап - уникальный формат нетворкинга, где участники делятся друг с другом опытом через отраслевой юмор

Подробнее о мероприятии - на странице организатора

Объект дня 🔴 Москва
Лофт-офис в продажу | Креативный кластер «Мануфактура XIX»

Пока классические офисы теряют арендаторов, loft-формат набирает обороты.

✨Об объекте:
«Мануфактура XIX» — редевелопмент исторической фабрики в полноценный деловой кластер. Индустриальная архитектура, высокие потолки, ритейл и гастрономия внутри, event-пространства и сообщество IT-команд, дизайнеров и креативного бизнеса. Здесь арендаторы сами формируют спрос друг на друга — это и есть эффект кластера.

Редевелопмент исторических территорий работает предсказуемо: после запуска приходит креативный бизнес, формируется точка притяжения и растёт цена.

Условия входа:
➡️ Первоначальный взнос: 7 590 000 руб. (30%)
➡️ Беспроцентная рассрочка до ввода (4 квартал 2027 г.)

Окупаемость до 7 лет, стабильный арендный поток и потенциал роста стоимости при перепродаже после запуска.

За сценариями доходности и коммерческими условиями — к Наталье Буровой, заместителю руководителя отдела инвестиционных продаж IPG.Estate:
@burovano ✨ +79055734777

#объект_дня@ipgestate

Объект дня🔴Санкт-Петербург
Деловой центр класса Прайм | ЭЛЕМЕНТ ПРАЙМ

Первый фрагментарный бизнес-центр от ЭЛЕМЕНТ на Петроградской стороне — Левашовский проспект, 13.

Характеристики здания:
✨ Класс Прайм, 8 этажей, 29 830 кв. м
✨ Высота потолков — 3,65 м, лобби — 8,3 м, атриум — 33 м
✨ 12 лифтов, подземный паркинг на 187 машиномест
✨ Ввод в эксплуатацию — 2 квартал 2029 года

Шаговая доступность до двух станций метро: Чкаловская и Петроградская. Близость Крестовского острова и ЗСД.

Инвестиционный потенциал:

При входной цене от 499 000 руб./кв. м и арендной ставке 69 000 руб./кв. м в год окупаемость составит от 7 лет. К вводу в эксплуатацию стоимость актива вырастет на 36% — среднегодовая доходность 10%.

Оставьте «+» в комментариях или звоните +78127482238 — проконсультируем по коммерческим условиям и организуем просмотр ❤️

#объект_дня@ipgestate

IPG отмечает юбилей

И в честь этого события приглашаем вас на MARKETINSIGHT FORSIGHT в Санкт-Петербурге

📆Когда: 1 июля в 15:00
🖇️Где: Санкт-Петербург
Конференц-зал в БЦ Space, Приморский проспект, 70
➡️Регистрация: по ссылке

В центре внимания: макроэкономика, инвестиции, офисный рынок и индустриально-складская недвижимость как ключевые сегменты, определяющие будущее рынка.

Среди спикеров представители компаний: Газпромбанк, ООО КВС. УН, ГК Элемент, БЦ Space, УК инвестфонда Jensen Group, ООО ВТБ Девелопмент, RAUM Group, ПАО Кировский завод, ООО ФВ Эксплуатация

✨Завершим мероприятие вечеринкой в честь юбилея IPG

Программа мероприятия: 

15:00 - 16:00 - Сбор гостей, приветственный кофе и игристое

16:00 - 16:20 - Макроэкономика. Влияние взлетов и падений ключевой ставки на рынок девелопмента

16:20 - 16:50 - Инвестиции: ушел - остался. Смена портрета инвестора и инвестиционного интереса

16:50 - 17:20 - Офисная недвижимость. Эволюция формата и смена модели предложения и спроса

17:20 - 17:50 - Индустриально-складская недвижимость. Куда приведет снижение спроса, рост вакансии и развитие новых форматов

18:00 - 21:00 - Вечеринка в честь юбилея IPG. 10 лет вместе с рынком. 10 лет вместе с вами.

❤️ MARKETINSIGHT FORESIGHT в Москве

📆Когда: 7 июля в 15:00
🖇️Где: Москва
Клубный корпус отеля «Плаза Гарден», Краснопресненская набережная, 12
➡️Регистрация: по ссылке

Количество мест ограничено, необходима предварительная регистрация

Объект дня 🔴Москва
Аренда офисов | БЦ «Достоевский»

Особые условия в современном камерном бизнес-центре для тех, кто готов заехать прямо сейчас

Локация:

- 5 минут пешком до метро Достоевская
- в ближайшем окружении Екатерининский парк и развитая инфраструктура Москвы

Характеристики:
✨6 этажей, высота потолков - 3,4 м
✨ 4 террасы для отдыха, работы и мероприятий
✨ Собственная парковка на 17 м/мест
✨ Полностью готов к въезду - новая отделка, мебель, все офисное оборудование, включая оборудование серверных и лаунж зон

Коммерческие условия:
🔥 При заключении договора аренды до 20 июля - 66 500 руб за кв.м в год (без учета НДС)

➡️Оставьте «+» в комментариях или напишите @ipg_manager — проконсультируем по поводу этого объекта и организуем просмотр.

#объект_дня@ipgestate

Отчётное собрание в Санкт-Петербурге — подводим итоги и обсуждаем планы на второе полугодие 🔥

В этом году IPG исполняется 10 лет, и мы хотим отметить этот юбилей вместе с вами — нашими клиентами, партнерами и друзьями компании ❤️

Приглашаем вас на IPG_MarketInsight — мероприятие, где мы вместе с ведущими игроками рынка обсудим, как изменилась коммерческая недвижимость за последние 10 лет и каким может стать рынок к 2030 году.

В программе:
📣 деловая часть с участием ведущих экспертов рынка;
💌 вечеринка в честь 10-летия IPG, живая музыка, фуршет и неформальное общение.

Регистрация на мероприятие на сайте IPG.

Среди спикеров: ведущие игроки рынка коммерческой недвижимости: IPG.Estate, «Кама Капитал», «Мегастрой», Millhouse, «Колди», Plus Development, Кластер Шереметьево, ГК Михайловский Девелопмент и другие.

Официальные партнеры мероприятия: Plus Development, СЕЗАР ПРО

Партнеры мероприятия: Space, Case, Hotdesk

Генеральный информационный партнер: «Коммерсант. Мероприятия»

Отраслевой партнер мероприятия: REPA

Информационные партнеры мероприятия: Российская гильдия управляющих и девелоперов, ЦИАН, Office News, Officemaps, Skladmaps.

📆 Когда: 7 июля, вторник
➡️ Где: «Плаза Гарден», Краснопресненская наб., 12
🔴 Тайминг мероприятия:
15:30–16:30 – сбор гостей, нетворкинг
16:30–18:00 – деловая часть
18:00–21:00 – вечеринка в честь 10-летия IPG

Будем рады разделить этот праздник вместе с вами!