Объект дня: офис в БЦ OPUS➖Москва

Сегодня в подборке — эксклюзивный лот IPG.Estate в премиальном бизнес-центре класса A, расположенном на первой линии Москвы-реки в Павелецком деловом районе.

💡 Свободная площадь: 690,6 кв.м (возможна деление: 405,8 кв.м + 284,8 кв.м)

Ключевая особенность — высокий этаж, угловое расположение и панорамное остекление. Из офиса открываются виды на Москву-реку и историческую часть города, а большое количество естественного света делает пространство визуально лёгким и статусным.

📍 Локация: Дербеневская набережная / Павелецкий деловой район

— 10 минут до м. Павелецкая
— Быстрый выезд на Садовое кольцо и ТТК
— Набережная и прогулочные маршруты в шаговой доступности

💡 Преимущества:

— Угловые офисы с лучшими видовыми характеристиками
— Панорамные окна и максимальная инсоляция
— Просторное лобби с потолками до 7 м и премиальной отделкой
— Современные инженерные системы и климат-контроль
— Подземный паркинг на 175 м/м
— Развитая инфраструктура внутри комплекса

🏷О бизнес-центре:

— Класс A, современный архитектурный проект
— 13 этажей, общая площадь 36 500 кв.м
— Панорамное остекление
— 8 скоростных лифтов
— Подземный паркинг на 175 м/м (включая зарядки для электромобилей)
— Современные инженерные системы и климат-контроль

🔥 Стоимость: 448 890 000 руб. (650 000 руб./кв.м)

Это решение подойдёт как для одного представительного офиса, так и для гибкого зонирования под разные команды или функции.

🙍‍♂️ Подберём оптимальную конфигурацию под ваш запрос — звоните +7 499 959 08 78 или напишите «+» в комментариях и мы свяжемся с вами

#объект_дня@ipgestate

Мы на CoworkingFest 2026 ⚡️

Сейчас на фестивале идёт практическая сессия про гибкие офисы — только что выступила Юлия Дернова, управляющая сети коворкингов CASE.

А в 15:00 стартует клиентская сессия — «Как меняется запрос клиента и экономика проектов?»

Спасибо всем, кто с нами сегодня ❤️

#мероприятия@ipgestate

IPG.Estate: обзор рынка офисной недвижимости Москвы по итогам 1 квартала 2026 года ⤵

Рынок продолжает развиваться в условиях дефицита качественных площадей и сдержанного спроса, при этом демонстрируя устойчивый рост ключевых показателей.

Ключевые выводы исследования:

🟡 В 1 квартале 2026 года введено 118 тыс. кв. м новых офисных площадей, что привело к умеренному росту уровня вакансии (+0,8 п.п.).

🟡 Ставки аренды продолжают устойчивый рост: за 3 года +45% в классах A и B, и +89% в сегменте A+/Prime. Средняя ставка в премиальных объектах достигла 68,1 тыс. руб./кв. м в год.

🟡 Девелоперская активность сохраняется, но значительная часть нового ввода снова переносится. В 2026 году заявлено 1,29 млн кв. м, из которых почти половина — перенесённые проекты.

🟡Рынок продаж остаётся активным: за 1,5 года предложение офисов на продажу выросло на 70%, при этом увеличивается доля небольших лотов и объектов в рамках МПТ/КРТ.

🟡Средняя стоимость квадратного метра в 1 квартале 2026 года составила 595 000 руб., а в премиальных проектах достигает 1,3 млн руб./кв. м. В условиях ограниченного предложения и роста ставок премиальные офисы сохраняют высокую инвестиционную привлекательность.

📎 Подробный обзор уже у нас на сайте.

#аналитика_Москва@ipgestate

Объект дня➖«Моско», Санкт-Петербург

Сегодня в подборке — многофункциональный проект «Моско», сочетающий торговые, офисные и креативные пространства в концепции современной городской среды.

🔥 Формат и зонирование

1 этаж — публичный уровень / городская среда

— Торговая галерея, ресторан
— Высота потолков: 3,4 м
— Площади: от 43 кв.м

2 этаж — рабочая среда / лофт-формат

— Офисы, event-пространства, шоу-румы
— Высота потолков: 2,7–5,2 м
— Площади: от 20 кв.м

3 этаж — креатив и индивидуальная занятость

— Компактные офисы, сервисные пространства
— Высота потолков: 2,7–5,2 м
— Площади: от 25 кв.м

Проект реализуется в формате реконструкции здания бывшего вагоностроительного завода с созданием современного торгово-офисного пространства и строительством апарт-отеля.

Это решение подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестиции в ликвидный объект с диверсифицированной функцией.

📍Локация: Московский пр., 115В

Подберём оптимальный формат под ваш запрос — напишите «+» в комментариях или свяжитесь с нами по номеру +7 812 748 22 38 💬

#объект_дня@ipgestate