🌆 Объект дня: бизнес-центр «Сабировский» | Санкт-Петербург
Коллеги из отдела офисной недвижимости подготовили подробный обзор объекта 👀
Смотрите сторис, чтобы ознакомиться с ключевыми характеристиками и возможностями аренды.
#объект_дня@ipgestate
Коллеги из отдела офисной недвижимости подготовили подробный обзор объекта 👀
Смотрите сторис, чтобы ознакомиться с ключевыми характеристиками и возможностями аренды.
#объект_дня@ipgestate
🔥4❤2🏆1
Индустриальная недвижимость: рост формата Light Industrial 📊
Наиболее ярким трендом 2024- 2025 гг. является развитие сегмента Light Industrial. Несмотря на долю всего около 2% в общей структуре складского рынка, именно на этот формат приходится значительная часть анонсированных проектов 2025-2026 гг.
Рынок индустриально-складской недвижимости становится более сегментированным: универсальные большие блоки уступают место специализированным форматам.
Дальнейший рост будет связан не с увеличением площадей, а с развитием гибких и технологичных пространств, адаптированных под конкретные задачи арендаторов.
👉 Основные выводы рынка складской и индустриальной недвижимости СПб и ЛО мы собрали в отдельном посте.
🔥 Полный аналитический отчёт доступен для скачивания здесь.
#аналитика_СПб@ipgestate
Наиболее ярким трендом 2024- 2025 гг. является развитие сегмента Light Industrial. Несмотря на долю всего около 2% в общей структуре складского рынка, именно на этот формат приходится значительная часть анонсированных проектов 2025-2026 гг.
Ключевые показатели сегмента (2025 г.):
— общий объем рынка: 112 000 кв. м
— вакантность: 8%
— цена продажи: 100 000-130 000 руб./кв. м (вкл. НДС)
— ставка аренды: 1 100-1 400 руб./кв. м в месяц (вкл. OPEX и НДС)
Рынок индустриально-складской недвижимости становится более сегментированным: универсальные большие блоки уступают место специализированным форматам.
Дальнейший рост будет связан не с увеличением площадей, а с развитием гибких и технологичных пространств, адаптированных под конкретные задачи арендаторов.
👉 Основные выводы рынка складской и индустриальной недвижимости СПб и ЛО мы собрали в отдельном посте.
🔥 Полный аналитический отчёт доступен для скачивания здесь.
#аналитика_СПб@ipgestate
🏆4❤2🔥1💯1
Складская и индустриальная недвижимость Москвы: ключевые показатели рынка 📦
По итогам 2025 года рынок складской и индустриальной недвижимости Москвы сохраняет высокую деловую активность, несмотря на корректировку объёмов нового строительства.
🤩 Общий объём качественного предложения достиг 27,7 млн кв. м.
В 2025 году введено 1,97 млн кв. м, что составляет 74% от ожидаемого объёма (2,6 млн кв. м).
🤩 Часть заявленных проектов была перенесена, однако рынок продолжает пополняться преимущественно за счёт спекулятивного предложения.
🤩 Сегмент сохраняет устойчивый спрос со стороны логистических операторов, e-commerce и производственных компаний.
Про основные выводы по рынку складской и индустриальной недвижимости Москвы — в первой части.
📎 Полный обзор рынка Москвы — в аналитике IPG.Estate.
#аналитика_Москва@ipgestate
По итогам 2025 года рынок складской и индустриальной недвижимости Москвы сохраняет высокую деловую активность, несмотря на корректировку объёмов нового строительства.
В 2025 году введено 1,97 млн кв. м, что составляет 74% от ожидаемого объёма (2,6 млн кв. м).
География нового строительства демонстрирует активное развитие юго-восточного направления — именно здесь сосредоточено несколько крупнейших введённых складских комплексов.
Из-за высоких цен на землю и логистику рядом с ЦКАД и МКАД компании всё чаще выбирают более удалённые, но при этом удобные с точки зрения транспортной доступности площадки.
Про основные выводы по рынку складской и индустриальной недвижимости Москвы — в первой части.
#аналитика_Москва@ipgestate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1🔥1🏆1
🔥 Объект дня: деловой центр «ФЛИП» | Москва
Сегодня в подборке — деловой центр класса B+ в Бутырском районе. Историческое здание 1964 года, реконструированное под современные требования к офисной среде.
📍 г. Москва, ул. Добролюбова, 3с1
— 5 минут пешком до м. «Бутырская»
— 5 минут до Гончаровского парка
— 15 минут на авто до Кремля и парка «Зарядье»
Предлагаем в продажу офисы до 1 500 кв.м
Стоимость — от 4 млн руб.
🏢 Параметры объекта:
— Общая площадь: 14 500 кв.м
— Высота потолков: 4,2 м
— 98 парковочных мест
— Пассажирский лифт
🌿 Инфраструктура и преимущества:
— Уютная кофейня и стильные переговорные в лобби
— Современные коворкинги и кофе-поинты
— Фитнес и студия йоги
— Просторная парковка и зарядка для электромобилей
Деловой центр «ФЛИП» — это не только комфортное пространство для размещения офиса, но и инвестиционно привлекательный проект с потенциальной доходностью до 50% годовых.
Объект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвесторов, ориентированных на растущий рынок офисной недвижимости Москвы.
📞 Брокеры IPG.Estate проконсультируют по условиям и помогут подобрать оптимальную площадь:
+7 (499) 959-08-78
#объект_дня@ipgestate
Сегодня в подборке — деловой центр класса B+ в Бутырском районе. Историческое здание 1964 года, реконструированное под современные требования к офисной среде.
📍 г. Москва, ул. Добролюбова, 3с1
— 5 минут пешком до м. «Бутырская»
— 5 минут до Гончаровского парка
— 15 минут на авто до Кремля и парка «Зарядье»
Предлагаем в продажу офисы до 1 500 кв.м
Стоимость — от 4 млн руб.
🏢 Параметры объекта:
— Общая площадь: 14 500 кв.м
— Высота потолков: 4,2 м
— 98 парковочных мест
— Пассажирский лифт
🌿 Инфраструктура и преимущества:
— Уютная кофейня и стильные переговорные в лобби
— Современные коворкинги и кофе-поинты
— Фитнес и студия йоги
— Просторная парковка и зарядка для электромобилей
Деловой центр «ФЛИП» — это не только комфортное пространство для размещения офиса, но и инвестиционно привлекательный проект с потенциальной доходностью до 50% годовых.
Объект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвесторов, ориентированных на растущий рынок офисной недвижимости Москвы.
📞 Брокеры IPG.Estate проконсультируют по условиям и помогут подобрать оптимальную площадь:
+7 (499) 959-08-78
#объект_дня@ipgestate
👍1
Москва растет, Петербург балансирует: что происходит с рынком гибких офисов? 🏢
По итогам 2025 года сегмент гибких офисов в Москве и Санкт-Петербурге продолжает развиваться, однако динамика рынков различается — от структурного роста в столице до стадии сдержанной стабилизации в Петербурге.
Москва
🤩 Объем предложения гибких офисов достиг 404 тыс. кв.м, что составляет порядка 2% от общего объема офисной недвижимости города.
🤩 Спрос на сервисные офисы поддерживается низкой вакансией в классических бизнес-центрах, отсутствием затрат на ремонт и оснащение, а также форматом «все включено».
🤩 Основной объем сделок сформировали компании из сферы торговли, строительной отрасли и IT.
🤩 Средний уровень вакансии вырос до 10%, что связано с вводом новых крупных площадок.
Санкт-Петербург
🤩 Спрос на гибкие пространства сохраняется, однако концентрируется преимущественно в высококлассных бизнес-центрах и центральных локациях.
🤩 В бюджетных коворкингах и на периферии зафиксировано снижение спроса, что привело к росту общей вакансии до 16%. Ключевой фактор — оптимизация затрат малого и среднего бизнеса.
🤩 Новые проекты выводятся на рынок осторожно — преимущественно через реновацию и ребрендинг существующих площадок. Девелоперы рассматривают гибкие офисы преимущественно как дополнительный сервис в составе бизнес-центра, а не как самостоятельное направление бизнеса.
➡️ Основные выводы по рынку офисной недвижимости Москвы
и Санкт-Петербурга.
#аналитика_Москва@ipgestate
#аналитика_СПб@ipgestate
По итогам 2025 года сегмент гибких офисов в Москве и Санкт-Петербурге продолжает развиваться, однако динамика рынков различается — от структурного роста в столице до стадии сдержанной стабилизации в Петербурге.
Москва
Санкт-Петербург
и Санкт-Петербурга.
#аналитика_Москва@ipgestate
#аналитика_СПб@ipgestate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
🏭 Складской рынок Москвы: спрос стабилизировался
После бурного роста в 2022-2024 годах, вызванного уходом западных компаний, импортозамещением и развитием логистики, в 2025 году рынок складов достиг плато и вошёл в фазу стабилизации.
🤩 Новый ввод складских объектов замедлился — девелоперы сосредоточились на завершении текущих проектов и строительстве под конкретных арендаторов.
🤩 Спрос остаётся высоким, поддерживается ритейлом, e-commerce и промышленностью.
🤩 Средние арендные ставки для объектов класса А снизились на 9%, что смещает баланс в пользу арендаторов.
🔥 Рынок стабилизируется, ставки снижаются, а арендаторы получают больше возможностей для выбора.
Полный обзор рынка Москвы — в аналитике IPG.Estate.
#аналитика_Москва@ipgestate
После бурного роста в 2022-2024 годах, вызванного уходом западных компаний, импортозамещением и развитием логистики, в 2025 году рынок складов достиг плато и вошёл в фазу стабилизации.
Девелоперский тренд:
Большой объем проектов, стартовавших в пик спроса 2022-2023 гг., завершился к концу 2024 и в 2025 году — это привело к росту предложения. Рынок не был готов к такому единовременному притоку площадей: вакансия выросла с рекордно низких 0,5-0,9% до 4,1%.
🔥 Рынок стабилизируется, ставки снижаются, а арендаторы получают больше возможностей для выбора.
Полный обзор рынка Москвы — в аналитике IPG.Estate.
#аналитика_Москва@ipgestate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2