Итоги Марта

Каждый месяц я пишу короткий отчет об успехах и неудачах в разных сферах моей жизни. Инвестиции, бизнес, благотворительность и иные.

Такой формат помогает более осознанно отслеживать свое развитие и понять, что на самом деле я живу насыщенную жизнь, а если это не так - получить заряд энергии, чтобы это исправить

Инвестиции

1. Выдал частный займ в USDT с доходностью 25% годовых на сумму 5к $
2. Оплатил расходы на электричество в майнинг отеле на сумму 93к рублей. Текущая доходность по стратегии 160% годовых. Доходность не фиксирую (криптовалюту не продаю), поэтому показатель плавающий
3. В рамках регулярной закупки криптоактивов докупил в портфель TON, буду продолжать наращивать долю монеты в портфеле, теперь вижу ее как весьма перспективную на долгосрок
4. . Продолжаю платить за 2 ипотеки по доходным квартирам, машиноместу, а также платить за электричество в майнинг отеле.

Итог по портфелю

Капитал р.31 118 810,55 ($336 510,52)

Все сделки я отображаю в моем публичном инвестиционном портфеле. Следить за изменениями можно по ссылке https://docs.google.com/spreadsheets/d/1752dWFM8ny5DnUEBlqZLwBrKCr-ZsAFK3slqlDnMSQM/edit?usp=sharing

Акселератор пассивного дохода

1. Провел эфир по стратегии майнинга и анонсировал совместную закупку оборудования. Купить машинки по вкусной цене можно вместе с нами. Информаци в боте @Apdmining_bot
2. Запустил процессы найма директоров по направлениям, а также оцифровки проекта в виде регламентов и инструкций

Блог

-Посетил 5 инвест мероприятий и выступил на 1 из них, рад приветствовать новых подписчиков 🙂

Яркость жизни:

-Идет спринт, этот месяц ворк хард 🙂

Финансы и благотворительность

Ежемесячно я отправляю 1% от своего дохода на помощь тяжелобольным детям.

Активный доход за мес.

688 тыс. руб.

1 % На благотворительность
6 900 руб.

Чек по ссылке

Всем хорошего дня и успешных инвестиций 🙂

Инвестиции в доходные кладовки

В рамках своего челленджа 50 источников дохода одним из активов в списке я выбрал доходные кладовки.

Данная стратегия имеет ряд плюсов:

-это недвижимость, право собственности регистрируется в ЕГРН
-низкий порог входа
-можно сдавать в аренду и получать пассивных доход с достаточно высоким % годовых
-можно купить в ипотеку

Входить в эту стратегию я решил с проводником - Денисом Мудровым, который специализируется на покупке-продаже малой недвижимости, в том числе для своих собственных инвестиций.

Решение обусловленно двумя причинами - появляется доступ к пресейлу на ранней стадии с самыми низкими ценами, нет времени погружаться в стратегию и анализировать рынок с большим количеством предложений.

Несмотря на наличие выше описанных плюсов, перед входом в стратегию возникает ряд вопросов, например:

-на что обращать внимание при выборе дома и кладовых помещений
-какие риски в этой стратегии
-какие шаги нужно пройти, чтобы найти инвестиционно привлекательный объект

Чтобы разобраться детальнее, я решил провести прямой эфир с Денисом, где обсудим нюансы инвестиций в кладовки в формате кулуарной дискуссии.

Начало эфира завтра, (пятница, 5 апреля) в 18:00 МСК

Включайте уведомления на канале, чтобы не пропустить сообщение с анонсом.

Если у вас уже есть вопросы, которые хотелось бы озвучить, пишите в комментарии, до встречи на эфире, хорошего дня и успешных инвестиций 👍

Инвестиции в Моменте

Запись Эфира на тему доходных кладовок

Вчера совместно с Денисом Мудровым обсудили стратегию инвестиций в доходные кладовки, а именно:

-кому подходят инвестиции в кладовки
-какие есть стратегии, риски и доходности
-как правильно выбрать локацию и саму кладовку внутри помещения
-и многие другие вопросы

Запись эфира доступна по Ссылке

Личный контакт Дениса @denismudrov

Ссылка на Блог Дениса

Всем хорошего дня и успешных инвестиций!

Инвестиции в Моменте

Подарил путешествие Маме ❤️

Раз в год для себя я выставляю реперные точки, где намеренно трачу деньги на яркость жизни, чтобы показать себе для вообще чего зарабатываю.

Я очень благодарен своим родителям за все что они для меня делали.

За родительскую любовь, за необделенность вниманием, несмотря на работу учителем с утра до позднего вечера и за материальный фундамент, благодаря которому в моем детстве и юношестве я не испытывал чувство нужды.

Недавно я осознал еще одну точку получения счастья и увеличения яркости жизни - дарить подарки родителям. Это может быть оплаченное путешествие, день рождения в ресторане или просто перевод на карту ощутимой суммы.

Этими действиями я даю себе понять, что при любых обстоятельствах я смогу материально поддержать родителей, как когда-то они это делали для меня.

В этот раз я решил подарить родителям путевку в отпуск.

Увы, уговорить папу поехать не удалось, однако мама не отказалась, чему я очень рад. И сейчас уже куплена путевка в пятизвездочный отель в Турции.

Отправляю вместе с дочкой и женой, поэтому скучно не будет :)

Мам, пап, люблю вас всем сердцем ❤️

Инвестиции в Моменте

Россиян начнут лишать своих участков

В блоге и в своих выступлениях я неоднократно рассказывал о том, что можно находить недооцененные участки в СНТ и хорошо на этом зарабатывать, выкупая землю на 90% ниже рыночной цены.

Данная возможность связана с колоссальными количеством заброшенных участков, которые выдавались работникам государственных предприятий еще при Советском Союзе абсолютно бесплатно.

Наверняка вы слышали о слове Приватизация? Если вам или вашим родителям удалось что-то приватизировать, поделитесь этим в комментариях, интересно почитать о таком опыте👇

Реалии сегодняшнего дня

Как оказалось, то что выдавалось бесплатно не так сильно ценится людьми. Из-за этого в старых СНТ можно находить целые кладбища заросших и никому не нужных участков, собственники которых уже давно не посещали свои владения.

Это явление стало настоящим бичом для нынешних садоводств. За такие участки, как правило, никто не платит членские взносы, да и трава постоянно атакует соседские участки.

Государству также не выгодно такое явление, поскольку не платятся налоги.

Именно для вывода из тени собственников данных участков был принят 137 ФЗ, по которому можно бесплатно оформить участки в СНТ и начать платить налоги. Кстати, это вторая замечательная стратегия, по которой можно обзавестись для себя землей без вложений в покупку (кто в курсе, ставьте огонек 🔥 к этому посту 😉).

Судя по-всему большая часть тех, кто хотел оформить свои участки, это сделали и теперь в Правительстве обсуждается вопрос изъятия заброшенных участков.

Предполагается, что процедура изъятия будет начинаться с оценки степени заброшенности.

Признаки заброшенности:

• Более 50% его площади должно быть захламлено и не поддерживаться в порядке в течение года;
• Объекты капитального строительства должны быть разрушены и не восстанавливаться в течение пяти лет;
• Более 50% площади участка должно быть заросшим сорной растительностью, не устраняемой в течение года.

Предполагается, что уже в мае 2024 будет подготовлен законопроект, где будет полностью описана процедура изъятия.

Поэтому, если у вас есть неухоженный участок, лучше привести его в порядок и оформить документы, если до сих пор этого не сделали.

А также начать и продолжить более активно скупать брошенные участки, пока этого не сделало за вас государство😄

Предлагаю обсудить тему в комментариях, насколько справедливо лишать собственников своих участков и каковы будут последствия принятого закона?

PS

Если информация была для вас полезна ставьте 🔥, подписывайтесь на канал и делитесь с друзьями.

Инвестиции в Моменте

Как заработать на брошенных и бесплатных участках?

В России очень много не используемой и недооцененной земли и это факт.

Львиную долю от их количества занимают садовые участки, которые раздавались людям еще при Советском Союзе.

Сейчас многие из них не используются собственниками и фактически оказались ненужными, даже те, которые находятся в весьма вкусных и перспективных локациях.

Это открывает большое окно возможностей для заработка, которым может воспользоваться каждый.

Кроме того, в старых СНТ можно получить землю бесплатно, если она ранее никому не принадлежала.

Как выкупать брошенные участки большим дисконтом и получать землю бесплатно мы разберемся на завтрашнем эфире совместно с Владимиром Пентюговым.

Владимир - эксперт в сфере заработка на земле с многолетним опытом.

Эфир пройдет завтра в 13:00 МСК в канале Владимира.

Подписывайтесь ☝️ и приходите на эфир, буду рад ответить на ваши вопросы :)

49-й источник дохода. Доходные байки в Индонезии

В этом месяце для инвестиций в рамках нашего инвест клуба АПД был отобран интересный проект.

Компания - лизингодатель электробайков.

Суть модели - компания предоставляет байки курьерам в формате подписки с ежедневным списанием денег. Со временем байк курьером выкупается и он становится его собственником.

На текущий момент уже подписаны договоры о сотрудничестве с крупнейшими рентными компании Азии (Indrive, Borzo) и в процессе подписания Grab.

В цифрах:

-Займ с доходностью 19% в долларах
-Срок 2 года
-Обеспечение (залог) Электробайки
-Порог входа от 30 тыс $. Для АПД бонусом организовали мини группы от 5 тыс $

Это уже моя третья инвестиция в доходные байки за 2 года. В текущей ситуации высокой вероятности падения рубля, направление привлекательно своей валютной доходностью. Однако не забываем про высокие риски.

Также делюсь промежуточными цифрами по доходности доходного байка в Тайланде:

Январь 0,69% годовых (за 3 дня)
Февраль 5,21%
Март 2,67%

Друзья, на какую тему написать следующий пост?

-Что стало с инвест портфелем из доходного принтера, проданного за 25 тыс рублей
-Неожиданный поворот в суде по земельному участку
-Нервный срыв в бизнесе как точка А на пути к работе мечты. С чего начинался мой путь в инвестиции

Выгорание и Нервный срыв как начало моего пути в Инвестиции

Рефлексируя на тему того, как я пришел к инвестиционному хобби, можно выявить несколько ключевых событий, поттолкнувших меня на этот шаг.

От романтики к нелюбимой работе

Проработав 1 год в найме, в 2016 году я решился уйти из стабильности в бизнес. Взяв на себя долг около 1 млн рублей я выкупаю компанию.

Это была почти голая ООО, с рядом выигранных муниципальных контрактов и перспективой заработка каких-то денег.

Первый год было не легко. Мы жили на 10-15 тысяч в месяц с моей будущей женой Риммой, однако, мной двигала романтика того что я стал предпринимателем в свои 23 года.

Спустя год я рассчитался с долгами и увидел свои первые семизначные цифры в приложении банка.

А спустя 3 года из неопытной серой лошадки, моя компания встает в ряды лидеров рынка в регионе. Однако, именно в этот момент я тотально теряю смысл того, чем я занимался (кадастровая деятельность).

То что раньше давало энергию, стало ускоренно забирать ее.

Работа стала нелюбимой.

Точку поставил мой первый в жизни нервный срыв, когда взрослый парень не выдержал и ударился в слезы…

Это было одно из самых неприятных, но одно из самых ключевых событий в моей жизни. То что произошло потом, стало точкой невозврата.

Друзья, интересно ли прочитать продолжение истории?

Сталкивались ли вы когда-нибудь с выгоранием на работе? Как выходили из этой ситуации?

PS

На фото я, в процессе подготовки к геодезической съемке земельного участка :)

Инвестиции в Моменте

Зачем тебе инвестиции?

Именно с этого вопроса начинается составление личного финансового плана на моих стратегических сессиях.

Ведь если ты не понимаешь на что ты тратишь свое время и деньги, скорее всего ты выгоришь где-то на середине пути или забросишь, сочтя этот процесс бессмысленным.

Вариантов ответа на вопрос «Зачем?» может быть много, например, путешествия, жилье, машина или финансовая свобода.

После ответа на этот вопрос, инвестиции обретают уже совсем новый смысл.

Для чего инвестиции именно мне?

Из основных мотивов - это путешествия, свобода выбора того чем хочу заниматься, свобода перемещения, повышения уровня безопасности и снижение уровня стресса.

За прошлый год в нашем сообществе АПД мы проинвестировали почти 300 млн. рублей.

И за реализацией своих личных целей в инвестициях я заметил последствия, о которых даже не думал.

Благодаря нам, инвесторам - у людей, которые потеряли свое жилье в пожаре, появилось новое место для жительства.

Молодые девушки, купили стильные тренчкоты, в которых они встретили теплые осенние и весенние дни и возможно встретили свою любовь.

Студент заехал в стильное жилье после флипп ремонта, которое будет давать энергию для новых свершений. Весь пространство, в котором мы живем, очень сильно влияет на наше состояние и результаты.

И таких примеров только за прошлый год несколько десятков.

Через инвестиции нам удалось повлиять на жизни людей и привнести в них что-то хорошее.

А это уже по-настоящему бесценно❤️

Причем, к этому созиданию оказался причастен каждый инвестор, независимо от суммы, которую он вложил. Только задумайтесь..

Инвестиции в Моменте | Перемитин Игорь

Страх неопределенности и мой Первый шаг в Инвестиции

После выгорания в уже в нелюбимым деле, я поймал себя на чувстве страха и задался вопросом, а на чем теперь я буду зарабатывать, если решу закрыть или продать свой бизнес? Что я умею?

В то время я с интересом наблюдал за каналом Николая Мрочковского, где он рассказывал про свои инвестиции. Это был первый человек, который заложил фундамент знаний в моей голове.

Если вы также познакомились с инвестициями благодаря Николаю, дайте знать в комментариях, интересно увидеть единомышленников ;)

Я четко понимал что то, о чем рассказывал Николай мне откликалось. Спустя какое-то время я решился полететь на живое обучение по инвестициям в недвижимость.

Оплатил счет, купил билеты Томск-Москва, Москва-Томск. Вместе с учебой, проживанием и билетами я потратил порядка 150-180 тыс рублей. На тот момент это было самое дорогое обучение в моей жизни.

К сожалению, поддержки от родственников и в своем окружении я не получил. Зато узнал как точно меня могут обмануть и что это очередная афера, где кидают на деньги))

Треннинг прошел настолько эффективно, что спустя 1 месяц, я покупаю свою первую доходную квартиру, вложив 816 тыс рублей.

Из них - 150 тыс первоначального взноса по ипотеке и 666 тыс на ремонт и прочие расходы.

В текущий момент квартира приносит 21% годовых на денежном потоке и приросла в цене в 2,5 раза.

Это был очередной урок что нужно идти по своему пути несмотря на чужие мнения.

Я не рассматривал доходную квартиру как замену активному источнику дохода, но уже была точка в которой я «сохранился» и имею какой-то минимальный доход, на который можно выжить.

Далее мне предстоял путь поиска себя и источника активного дохода, который заменит бизнес…Понимая, о чем мне предстоит написать, ловлю себя на мысли что стыдно😅

Друзья, а какой была ваша первая инвестиция, как вы к этому пришли?

PS

На фото та самая первая доходная квартира

Инвестиции в Моменте

Заплатил налоги как нерезидент. Подал 3 НДФЛ

Подходят последние дни чтобы отчитаться по доходам за 2023 год и при подаче декларации меня ждал не самый приятный сюрприз.

В прошлом году я почти весь год жил в путешествиях, лишь несколько раз возвращаясь в Россию отдохнуть и провести время с семьей.

Обратная сторона такой яркости жизни - потеря статуса резидента. Несмотря на то что сейчас нет системы выявления налоговых резидентов, я решил не играть с совестью и принципами, отчитался как есть.

С такой процедурой я столкнулся впервые и когда стал разбираться в последствиях, все равно немного загрустил😅

За 2023 год я получил доход от:

1. Зарплаты
2. Получения дивидендов как учредителя
3. Продажи автомобиля
4. Продажи бизнеса
5. Дивидендов на фондовом рынке
6. Продажи ценных бумаг (ЗПИФа)
7. Дивидендов от ЗПИФа

Из ключевых минусов:
-налог 30% от выручки
-отсутствие абсолютно всех вычетов (имущественных, на понесенные расходы в сделке и пр.)
-налог 15% на дивиденды

Несмотря на минусы, есть плюсы:
- не надо сдавать отчет ДДС по зарубежному счету, сэкономил около 1 часа времени 😂
-налоговая ставка по ИП УСН не меняется и я также платил 6% от дохода
-за один год я посетил 19 городов и 12 стран, это был самый яркий год в моей жизни

Друзья, а вы бы сделали выбор в пользу целого года путешествий при условии потери резиденства и оплатой налогов в размере вашего месячного дохода?

Инвестиции в Моменте

Как зарабатывать на земле?

Выкладываю запись моего выступления с апрельской встречи клуба Финанс1.

Если вы рассматриваете для себя такой инструмент заработка и инвестиций как земельные участки, в том числе без вложений, рекомендую к просмотру.

Лайки и комментарии приветствуется❤️👇

Ссылка на запись

Если информация для вас полезна, делитесь постом с друзьями и подписывайтесь на канал.

Всем хорошего дня и успешных инвестиций!

Инвестиции в Моменте

Риски инвестиций в землю

Несмотря на то что земля - это один из самых консервативных инвестиционных инструментов, как и в любой инвестиции тут есть свои риски.

Например, участок может оказаться в Зоне с особыми условиями использования территории, где запрещено строительство или будет неправильно проведено межевание, неразрешенный спор с соседом, пересечение территориальный зоны или красной линии и многое другое.

Все что я описал выше - можно проверить.

Но к случаю из видео я явно не был готов 😅

Подъезд к 3 моим участкам был затоплен во время крупнейшего подтопления в городе, вместе со всем СНТ и теперь похоже упадет ликвидность земли в локации.

Друзья, а у вас были инвестиционные неудачи и факапы? Предлагаю обсудить тему в комментариях👇

PS

Ставьте большой палец 👍 и делитесь постом с друзьями, если контент для вас полезен

Инвестиции в Моменте

​​Мои итоги Апреля

Каждый месяц я пишу короткий отчет об успехах и неудачах в разных сферах моей жизни. Инвестиции, бизнес, благотворительность и иные.

Такой формат помогает более осознанно отслеживать свое развитие и понять, что на самом деле я живу насыщенную жизнь, а если это не так - получить заряд энергии, чтобы это исправить

Инвестиции и статусы по сделкам

1. Выдал займ в USDT бизнесу, который занимается продажей байков в Азии через систему лизинга с доходностью 19% годовых на сумму 5к $
2. Оплатил расходы на электричество в майнинг отеле на сумму 85к рублей. Текущая усредненная доходность по стратегии 101% годовых после халвинга.
3. Обменял часть токенов (альткойнов) на USDT, как только вышли в плюс (CAKE и LUNC)
4. Продал акции МРСК, зафиксировав 130% доходности за 16 месяцев.
5. Усредненная доходность в майнинге биткойна уменьшилась после халвинга, сейчас составляет 101% годовых в валюте, что также очень много.
6. Усредненная доходность по L7 без продажи валюты по текущему курсу сейчас составляет 47% годовых в валюте, однако конкретно за этот месяц доходность была почти 10% или 120% годовых, что тоже весьма приятно для тех кто фиксирует доходность))
7. Байк в Тайланде принес 2,67% или 32% годовых за месяц, вижу что мой байк сдавался меньше, чем другие, это главный минус отсутствия пула, когда нет усреднения рисков и доходности. Однако доходностью все равно доволен, грех жаловаться :)
8. Доходные авто в России, на контрасте принесли в этом месяце 20% в рублях, видно локальный спад доходности.
9. Займы. В текущий момент у меня 8 позиций в этом направлении, признаков проблем пока что не наблюдаю, но буду держать в курсе, направление рискованное :)
10. Регулярные инвест расходы - продолжаю платить за 2 ипотеки по доходным квартирам, машиноместу, а также платить за электричество в майнинг отеле.

Итог по портфелю

Капитал р.30 957 227,61 ($331 057,94)

Все сделки я отображаю в моем публичном инвестиционном портфеле. Следить за изменениями можно по ссылке

Яркость жизни:

-Свозил маму в путешествие в Турцию
-Улетел в отпуск в родную деревню (фото оттуда, прохладно у нас :))

Финансы и благотворительность

Ежемесячно я отправляю 1% от своего дохода на помощь тяжелобольным детям.

Итого На благотворительность:
13 300 руб.

Все чеки сохраняю по ссылке

Инвестиции в Моменте

​​Займы бизнесу. Личный опыт

Стратегия займов бизнесу среди частных инвесторов заметно набирает популярность.

Связано это в большей степени с простотой запуска этого источника пассивного дохода, все что нужно сделать, чтобы начать - подписать договор и через месяц вы уже получаете заветные регулярные выплаты на счет.

Однако действительно все ли так просто? Предлагаю порефлексировать на тему займов и взаимно поделиться опытом и подводными камнями, с которыми вы встречались.

Мой опыт

За все время я выдал 17 займов со ставками от 19% до 72% годовых.

Стратегии абсолютно разные, с разным уровнем риска - от частных заемщиков, торгующих криптовалютой на бирже до консервативных займов под залог недвижимости в соотношении 1:2, с оформлением объекта на меня.

Форматы выданных займов:
-с обеспечением транспортом или недвижимостью
-с обеспечением ликвидным залогом (вагоны, оборудование на производстве, товар)
-с поручительством
-без залога и поручительства

В текущий момент у меня в портфеле 8 займов на общую сумму 3.7 млн рублей. Займы выдавал в рублях и USDT (зарубежным компаниям). Список можно посмотреть в Публичном портфеле.

Дефолтов и банкроств заемщиков в моем личном портфеле пока что не было, но трезво осознаю, что есть элемент везения. В 2х проектах я вышел за месяц до их дефолтов и проблем с выплатами.

Кто слышал про компании Промлесторг и проект с Морепродуктами, дайте знать в комментариях:)

Выводы

1. Несмотря на привлекательность стратегии, я осознаю ее высокорискованность и отвожу займам не более 10-15% от портфеля и не более 2% на одного заемщика, добавляя в портфель минимум 5 компаний для диверсификации. Такая стратегия позволяет мне не переживать о возможном банкротстве бизнеса.
2. Скоринг проектов методом сравнения позволяет более объективно оценить привлекательность предложения, структуру и нюансы бизнеса, адекватность финмодели, риски и пр. То есть чтобы дать деньги проекту, нужно сравнить минимум с 10ю аналогичными.
3. С инвестициях, считаю все-таки что важнее сохранить на длинной дистанции, поэтому сейчас отдаю предпочтение более консервативным займам с наличием залога, в идеале в виде недвижимости.
4. Если видите в займе наличие залога в виде товара, скорее всего данный займ можно все-таки смело рассматривать как беззалоговый с максимальной степенью риска.
5. Отлично, если дополнительно поручителем в займе выступает не только собственник бизнеса, но и еще одно лицо, с наличием недвижимости в собственности.

Друзья, а вы инвестируете в займы бизнесам? Как смотрите на стратегию и каких принципов придерживаетесь при балансировке портфеля и выборе компании? Был ли негативный опыт?

Предлагаю обсудить тему в комментариях👇

Инвестиции в Моменте

Флиппинг земельных участков. Эфир

Продолжая раскрывать тему заработка на земле в этот понедельник (13 мая) совместно в Владимиром Пентюговым проведем эфиру на тему Флиппинга земельных участков.

Обсудим темы:

1. Секреты поиска земельного участка
2. Расчет рисков при покупке земельного участка
3. Расчет налогов с продажи
4. План подготовки участка к продаже и поиска подрядчиков на флипп работы
5. Как увеличить доходность с продажи участка

Дата и время проведения эфира:

Понедельник (13 мая) в 13:00 МСК

Ссылочку на зум отправлю за несколько минут до старта.

Если у вас есть вопросы, которые хотелось бы разобрать обязательно оставляйте в комментариях👇

Всем хорошего дня и успешных инвестиций 🔥

Инвестиции в Моменте

Тиктокер. От выгорания к поиску себя

Продолжая историю про то как я пришел в инвестиции можно выделить промежуточную точку поиска себя и активного источника дохода.

Вспоминая этот этап, почему-то невольно начинаю краснеть, но именно он был один из ключевых в моей жизни.

Блог

Вдохновились покупкой своей первой инвестиционной квартиры, я начал рассказывать об этом в когда-то разрешенной социальной сети.

О нюансах ремонта, о том как я уволил бригаду рабочих, застав их на объекте выпивающими с дворовым бомжом и о том как проходит деление на студии.

Параллельно, я понимал что уже точно не хочу заниматься кадастровым бизнесом и мне необходим источник активного дохода.

В этот период активно набирал популярность ТикТок и смотря на молодых ребят, которые лихо набирали там миллионные просмотры и подписчиков я решил не оставаться в стороне.

Снимай то, что в тренде

ТикТок принес революцию в контект пространство в виде коротких роликов и быстро набирал популярность среди молодой аудитории. Средний возраст пользователей сети на начальном этапе был 13-25 лет.

Это отражалось на уровне осознанности контента, на который был больший спрос.

Увы, в тот момент экспертный контент был никому не нужен, зато на Ура заходили развлекательные ролики.

Приняв эту парадигму, я начал снимать то, от чего сейчас реально бросает в краску (надеюсь никто не найдет этот аккаунт😂), однако ролики набирали миллионы просмотров))

Возвращение на Землю

Спустя какое-то время я встречу своего будущего партнера Костю и открою для себя стратегии заработка на бесплатных и брошенных участках в СНТ, продолжив рассказывать об этом в блоге Запретграмма.

А аккаунт в ТикТоке с 200 тысячами подписчиков будет надежно похоронен в базах данных этой социальной сети.

Фух.. как-будто сознался и легче стало))

Друзья, а как вы пришли к тому на чем сейчас зарабатываете активно? Довольны ли своим выбором или еще находитесь в поиске себя?

Предлагаю обсудить тему выбора профессии/своего дела в комментариях :)

Инвестиции в Моменте

Флиппинг земельных участков. Запись эфира

Сегодня, совместно с Владимиром Пентюговым обсудили тему Флиппинга земли.

Владимир - зарабатывает на земельных участках с 2012г, в недвижимости с 2008г.
Был владельцем трёх агентств недвижимости, учебного центра для риэлторов. Издал книгу "Как стать богаче продавая недвижимость"

В рамках эфира разобрали вопросы:

1. Секреты поиска земельного участка
2. Расчет рисков при покупке земельного участка
3. Расчет налогов с продажи
4. План подготовки участка к продаже и поиска подрядчиков на флипп работы
5. Как увеличить доходность с продажи участка

Полный список разобранных вопросов оставлю в комментариях.

Ссылка на запись эфира

Ссылка на Блог Владимира

Ставьте огонек 🔥 к этому посту, если информация на эфире была для вас полезна и делитесь им с друзьями

Инвестиции в Моменте

СказачноеБали. Первые проблемы на построенных виллах 🤯

Недолго порадовавшись наличию валютного источника пассивного дохода, пришлось столкнуться с двумя главными проблемами Балийской недвижимости.

Качество строительства и агрессивная среда (климат).

По каким-то причинам застройщики настойчиво забивают тут на гидроизоляцию крыш, что неизбежно приводит к протечкам.

Недавно на острове были мощные дожди, что привело к затоплению большого количества вилл.

Со слов Управляющей компании, на нашем объекте еще цветочки, однако приятного все равно мало.

Решение было принято координальное, полностью взорвать плитку на крыше, подготовить поверхность, застелить мембраной и заложить новой плиткой, чтобы этот вопрос больше не беспокоил.

Обошлось такое удовольствие в 71 млн рупий или почти 4.5 к долларов. Плюс еще надо будет перекрасить стены в местах протечек.

Друзья, стоит ли писать об обратной стороне инвестиций, где есть не только доходность, но и потери?

Последние статусы по сделкам не самые радужные, но делюсь как есть.

PS

Впереди будет еще один апдейт по моей самой остросюжетной инвестиции года - Авто, привезенного на перепродажу из ОАЭ, который попал в дтп со смертельным исходом. В пятницу поеду на приемку после ремонта. А также предстоит закрытие объекта по субаренде с убытком около 60%.

Инвестиции в Моменте | Перемитин Игорь

Как инвестировать в Недвижимость и Бизнесы от 100 тыс. рублей. Про коллективные инвестиции

Тема объединения инвесторов в пулы и инвестиций с небольшим чеком все больше набирает популярность.

Данный формат имеет ряд преимуществ, например:
-снижение порога входа в инвест сделку
-дополнительная диверсификация и снижение рисков в портфеле инвестора
-получение лучших условий, за счет сбора большей суммы

Именно на тему коллективных инвестиций совместно с Игорем Поташовым мы записали подаст.

Посмотреть его можно по Ссылочке

Это мои первые пробы себя в качестве участника подкаста, поэтому прошу дать ваши комментарии и рекомендации по тому получается ли и что можно улучшить❤️

За лайк и подписку отдельное спасибо, это помогает продвижению канала;)

Приятного просмотра и успешных инвестиций!🔥

Инвестиции в Моменте