Итоги Июля

Инвестиции

1. Инвестировал в социальный флиппинг 1 млн. под 28% годовых

2. Продал 1 доходный авто, который везли из ОАЭ в Россию. Зафиксировал доходность 4,5% за цикл (18% годовых в рублях). Однако в долларах это -5%. Сделкой не доволен, в планах написать резюмирующий пост по перепродаже авто из-за рубежа и правильной работе с посредниками.

3. Выдал займ магазину на WB, который занимается продажей верхней одежды под 30%. Направление вижу как рискованное, пока что вложил 200 тыс рублей.

4. Оплатил 40 тыс на оплату электричества по купленным Асикам. Расцениваю это как инвестицию в покупку биткойна.

5. Продолжаю платить за 2 ипотеки по доходным квартирам и машиноместу 37.5 тыс. рублей.

6. Провел большую ревизию наших флиппинговых объектов в Томске.


Итог

Капитал р.24 468 346 ($256 885,52)

Отмечу, что с начала года капитал вырос на 5 млн., но в то же время он уменьшился на 20 тыс. долларов из-за падения рубля. Планирую осенью-зимой поездку в Тайланд-Бали для поиска новых партнеров по валютным стратегиям.

Все сделки я отображаю в моем публичном инвестиционном портфеле. Следить за изменениями можно тут https://docs.google.com/spreadsheets/d/1752dWFM8ny5DnUEBlqZLwBrKCr-ZsAFK3slqlDnMSQM/edit?usp=sharing

Бизнес

1. Акселератор пассивного дохода. Организовано 4 сделки на общую сумму 22 млн. руб.
2. Посетил недельное оффлайн мероприятие в горах Киргизии. Получил новые возможности для партнерства и ответы на вопросы по стратегии развития Акселератора.

Блог

1. Вступил в сообщество единомышленников-инвесторов, которые также ведут свои блоги с целью обмена аудиторией.


Финансы и благотворительность

Чистая прибыль от активного дохода за мес.

588 тыс. рублей

1 % На благотворительность
5 880 руб.

Как быстро находить садоводства с брошенными участками?

Садовые участки - одно из самых интересных направлений для заработка на земле.

Почему СНТ?

-одна из самых высоких доходностей
-низкий порог входа
-можно находить брошенные участки
-можно получить землю бесплатно

Однако речь тут не про любое садоводство, а именно про «старое», как правило, образованное до 2001 года.

Первый вопрос - как находить такие СНТ?

На самом деле для этого вам не нужно брать машину и куда-то ехать, все что нужно - публичная кадастровая карта или приложение Kadastr.ru.

Яркие отличительные черты таких СНТ - очень узкие дороги и небольшие дома, которые хорошо идентифицируются по спутниковой карте. Можно назвать эту картину, как-будто зерно рассыпали (скриншот из приложения к посту).

Именно в этих садоводствах мы будем находить заветные брошенные и не предоставленные участки, которые можно получить в собственность бесплатно.

Сейчас я нахожусь в Томске и как раз катаюсь по таким СНТ, с предпродажной ревизией своих участков. Видео с полей прикладываю в комментарии😊

На какую тему написать следующий пост?

🔥 - кейс с брошенным участком
👍 - кейс с продажей авто из ОАЭ

​​Кейс с брошенным участком

Каждый год я отчитываюсь по налогам за совершенные сделки. Раскладывая все документы по папкам наткнулся на интересный кейс.

Один из участков, был куплен 18.03.2022 за 100 тысяч рублей и продан 22.09.2022 за 600 тысяч.

Цикл сделки составил 6 месяцев с выручкой 500 тысяч.

Чистая доходность за вычетом всех расходов составила около 840% годовых.

Очень крутой кейс. Ни один вид недвижимости не дает подобную доходность🔥

Давайте разберемся, что нужно сделать, чтобы заключить успешную сделку с землей:

1. Выбрать локацию покупки по 4 параметрам: ликвидность, перспективность, недооцененность, видовое место

Ключевой критерий - это ликвидность.

Даже если вы ошибетесь со всеми остальными параметрами и купите участок по низу рынка в месте где участки продаются быстро, вероятность что вы не заработаете будет крайне мала. Поэтому базовый навык, который нужно освоить - грамотно анализировать рынок.

2. Найти подходящий участок

Критерий «подходящего» участка - как правило, низкая цена и отсутствие недочетов, которые могут повлиять на ликвидность.

3. Оценить подводные камни

Потерять деньги на земле очень сложно, но можно. Это происходит, как правило, из-за непонимания на что обращать внимание и откуда получать информацию.

Перед покупкой нужно обязательно делать проверки на наличие Зон с особыми условиями использования территории, наличие ограничений/обременений, соответствие генплану и др.

4. Получить контакты собственника

Основные источники получения контактов собственников - агрегаторы объявлений, председатели СНТ, соседи и пр.

5. Выйти с предложением о продаже

В этот момент основная задача - прощупать мотивы потенциального продавца и спросить напрямую о недостатках участка. Возможно вы что-то не учли в п.3.

6. Провести переговоры по торгу

Более подробно о торге писал в этом посте. https://t.me/iperemitin/1103

7. Заключить договор купли-продажи

Идеальная сделка - быстрая сделка.

После успешного торга не стоит откладывать подписание договора на завтра. Не редкость когда собственник переспав со своими мыслями решает что такая корова нужна самому.

Разобравшись как работает каждый из этапов, все что вам останется - повторять. Ведь именно от количества совершенных действий зависит ваш результат.

Ставь огонек 🔥 если информация была полезна и тебе интересна тема заработка на земле.

Всем успешных сделок!

ДТП при доставке Инвест авто

Машина, которая ехала на продажу с ОАЭ - участник автокатострофы с летальным исходом.

Ранее я выкладывал пост о том, как мы выкупили 2 Mitsubishi Outlander с целью дальнейшей перепродажи.

Один из автомобилей был успешно реализован с доходностью 18% годовых, однако на долю второго авто выдался целый ряд «неудач». Курс доллара изменился настолько, что для инвесторов, которые заходили в валюте в эту сделку, она стала заведомо отрицательной.

Однако на этом приключения не закончились. При доставке автомобиля конечному покупателю транаспортная компания почему-то перегрузила наш авто из автовоза в какую-то газель, после чего случилось это…

Поскольку ДТП было со смертельным исходом машину нам не отдают, пока сами не приедем за ней сами в населенный пункт где-то под Пензой (потому что это вещдок). Сфотографировать сам авто сотрудники органов также отказываются и к нему никого не подпускают.

Сейчас у нас больше вопросов чем ответов и пока это черный ящик. В каком состоянии авто, возместит ли ущерб транспортная компания и в каком размере, почему погрузили в газель, какая будет математика после продажи и так далее.

Выводы которые можно вынести из ситуации - слишком большие риски, поскольку направление сильно зависимо от курса рубля, который крайне нестабилен. Есть риск доставки, который нужно всегда брать во внимания перед принятием решения входа в стратегию.

Уже в понедельник мой партнер едет на место и будем делать разбор полетов.

Буду держать вас в курсе событий.

PS

Если кто-то в теме и может прокомментировать действия транспортной компании, норма ли это и как в такой ситуации правильнее действовать, буду благодарен.

ДТП с инвест авто. Продолжение истории

Сейчас мой партнер Дмитрий Смирнов приехал попытаться забрать машину и есть несколько новостей, хороших и не очень.

Наконец-то интрига с состоянием автомобиля снята. Машина знатно пострадала. Причем по видео явно видно что не без скрытых дефектов.

Однако хорошая новость - это не тотал и машину можно отремонтировать и достать из нее деньги инвесторов.

Из плохих новостей - машину не отдали😕

Пока не получилось найти договор купли- продажи чтобы подтвердить наши права на авто, следователю его не передали. И теперь нужно делать доверенность от человека, на которого оформлена машинка в Казахстане, чтобы ее забрать.

На подготовку и заверение документов уйдет какое-то время и Дмитрию придется как минимум еще раз выдвигаться в 7 часовое путешествие.

В случае если машину отдают, следующий квест будет общение с транспортной компанией. Похоже что это будет не менее интересная часть истори😬

Провел ревизию своих доходных участков

Накопился контент и новости по земле, которыми хочу поделиться. Понимаю что не всем интересна тема заработка на земле, поэтому чтобы не спамить тут, делать я это буду в отдельном канале.

Чтобы это было максимально полезно для вас - пишите вопросы под этим постом, на которые хотели бы получить разбор.

Если вопросов будет много, можно провести эфир и там пообщаться на эту тему😊

​​Чем больше тратишь, тем больше зарабатываешь

Фраза из заголовка - далеко не инвесторский подход.

Ведь что такое инвестиции? Это максимально простая формула.

Доходы - расходы = дельта, которую ты инвестируешь.

Все.

И чем больше доходы и меньше расходы, тем больше дельта, соответсвенно больше капитал, который ты создаешь. И чтобы увеличивать свой капитал и растить пассивный доход, все что вам нужно - сфокусироваться на этих трех показателях.

Однако есть парадокс, зарытый во второй части уравнения (в расходах).

Наверняка, многие из нас сталкивались с той ситуацией, когда вы зарабатываете свои 50-100-500 тыс или несколько миллионов (сумма не важна), но в один момент упираетесь в какой-то невидимый потолок, который мешает вам преодолеть этот уровень дохода.

Прямо сейчас можете поставить палец вверх на этот пост, если это про вас 👍

И я сам регулярно сталкивался с этой проблемой на разных уровнях и продолжаю сталкиваться по сей день когда достигаю определенной планки.

И примерно год назад мы отправились в большое путешествие, где расходы семьи выросли примерно в 5 раз.

Это было реально больно.

Если в Томске я не мог потратить больше 100 тысяч в месяц и всегда оставался какой-то избыток на инвестиции, то тут кроме того что нужно продолжать инвестировать, нужно было еще находить деньги на жизнь.

Дополнительно я добавил еще траты на яркость жизни - аренда частного вертолета, дорогих машин, виллы и лучших апартаментов, подарки жене. Карта желаний закрывалась так быстро, как никогда ране. Появилось чувство насыщенности жизни.

Та ситуация вывела меня из состояния комфорта и мозг начал думать, а как компенсировать эти траты?

Я пересмотрел свой инвест портфель в сторону пассивного дохода. Избавился от пассивов.

Также начал более активно работать над активным доходом. Проводить консультации, обучения, в этом поиске также родился Акселератор пассивного дохода.

В результате были месяцы, когда я зарабатывал в 10 раз больше, чем годом ранее. Капитал за этот период вырос в 1,5 раза.

Риск был оправдан.

Выход из зоны комфорта сыграл в лучшую сторону в плане финансов.

Однако есть обратная сторона у такого роста, за этот рост мне пришлось заплатить .. не деньгами, а моральным состоянием моей супруги.

Если вам интересна тема денег и отношений - ставьте огонек под постом🔥, следующую статью напишу об этом.

Партнерское предложение

Друзья, как вы знаете, я активно участвую в коллективных сделках в рамках нашего сообщества Акселератор пассивного дохода.

В результате моего челленджа «10 млн инвесторам», за июнь мы совместно проинвестировали 50+млн. рублей.

И есть потребность наращивать эту сумму. Однако для этого нужно систематизировать процессы поиска и отбора проектов.

В чем заключается предложение.

Если вы собственник бизнеса, который ищет инвестиции, сами участвуете как инвестор в проекте, который готовы советовать, бизнес брокер или скаут проектов, с радостью рассмотрим ваше предложение.

Если проект будет нам интересен для инвестиций, мы вам заплатим😉

Интересны проекты в любой нише, главное чтобы они соответствовали критериям:

Количественные:
- Компания существует или опыт работы у подрядчика по направлению от 3 лет
- Годовой оборот компании / проекта не менее 50 млн. рублей
- Соотношение собственного капитала к заемному не менее 30%
- Для масштабирования нужно от 100 млн в горизонте 1-3 года (на старте минимум 10 млн)

Качественные:
- Обратная связь от действующих инвесторов - положительная (выплаты в срок, нет проблем с документами, с обеспечением)
- Компания присутствует на растущем рынке
- Готовы дать доступ в паспортам/ДДС/CRM и тп

Со своей стороны готовы платить за каждый проект, в который будем заходить своими деньгами.

Для того, чтобы предложить инвестиционную возможность, достаточно заполнить простую анкету:

https://forms.gle/EWBvt4ZSjCRH4Pnq8

Если вы знаете того, кому может быть интересно наше предложение, будет здорово, если поделитесь с ним этим постом😊

Также, если вы хотите сотрудничать с нами как бизнес брокер или скаут проектов на постоянной основе, напишите мне об этом в личные сообщения @peremitin_38

Всем хорошего дня!😉

Эфир по заработку на земле

С падением курса рубля все больше становятся актуальны твердые активы для сохранения и приумножения капитала.

Самым надежным активом во все времена была недвижимость и в частности - Земля.

С ростом спроса, всегда появляются новые возможности для заработка и почему бы ими не воспользоваться.

Я уже как 12 лет в теме оформления и заработка на участках и мне есть чем поделиться.

Завтра (20.08) в 15:00 МСК я проведу полезный эфир на тему «Как выкупить участок на 90% ниже рынка».

На эфире расскажу :

• как выкупать участки на 90% ниже рынка
• как начать зарабатывать с минимальными вложениями
• где искать такие участки

Ссылку на зум отправлю в канал за 10 минут для начала.

Если есть вопросы к эфиру, оставляйте их под этим постом, будем разбирать👇

Через час начинаем эфир по заработку на тему «Как выкупить участок на 90% ниже рынка».

Если у вас есть вопросы, которые хотелось бы разобрать, пишите их в комментарии к посту выше.

Ссылку отправлю сюда за несколько минут до эфира. До встречи!😉

Запись эфира по заработку на земле на тему «Как выкупать участки на 90% ниже рынка»

Обсудили:

-как выкупать участки на 90% ниже рынке
-что влияет на успешность ваших сделок
-наглядно показал как работает воронка в стратегии выкупа
-ответил на вопросы

Ссылка на эфир

Ссылка на презентацию

PS

Если у вас остались вопросы, пишите их в комментарии, будем обсуждать)

​​Деньги и отношения

Три года назад я решил провести семейный эксперимент.

А что если функционально разделить доход мой и жены?

Мой доход идет на инвестиции. Ее - на все текущие нужды.

Для меня это возможность сосредоточится на приумножении семейного капитала. Для нее - возможность для роста.

Даже если закончатся деньги на еду - условия не измены. Каждый выполняет свою роль.

Это было жестко для Риммы, однако эксперимент сработал.

Она кратно выросла в доходе и теперь я уверен, что если меня не станет, с ней и с ребенком будет все в порядке. Я создал капитал, который сейчас может обеспечивать семью пассивным доходом и дает чувство безопасности всей семье.

По окончанию эксперимента мы продолжили функционально делить семейный бюджет в такой пропорции. Скажу честно, это очень удобно в плане учета.

Однако я не понимал один момент.

У Риммы зарождалось чувство тревоги. И чем больше мы увеличивали расходы, тем хуже было ее эмоциональные состояние.

Даже когда я подключился к расходам и практически полностью забрал их, проблема оставалась.

И только после похода к психологу (мой первый опыт), я пришел к интересному выводу.

По природе, роль женщины не быть добытчицей. И для женщины категорически важно тотальное чувство безопасности и уверенности что завтра все будет хорошо.

И в нашем мире безопасность напрямую связана с финансами. Чем их больше, тем больше уверенности в завтрашнем дне. Именно в этом состоянии женщина начинает хотеть детей и появляется какая-то магия, когда счастливая жена вдохновляет своего мужчину на подвиги.

Пишите в комментарии свои мысли по этому поводу и согласны ли со мной?

В итоге, проведенный эксперимент сыграл злую шутку. Римма подсознательно вжилась в модель, что от нее зависит будущее всей семьи и как только ее доходы проседали (бизнес штука не всегда стабильная), все заканчивалось сильным стрессом. Даже когда ее участие покрытии семейных расходов значительно сократилось.

Я очень ценю эмоциональное здоровье моей супруги и благодарен за ее вклад в нашу семью и в то что имеем сегодня.

И сейчас я решил провести новый семейных эксперимент.

А что если я возьму на себя новую финансовую роль в семье? Я полностью беру все расходы семьи (питание, аренда жилья, хотелки и пр.), а также расходы на пополнение семейного капитала через инвестиции. В общем-то все.

Ну, а то что будет зарабатывать она - ее деньги. Можно вообще не работать.

Задача - не потерять в комфорте и уровне жизни.

С учетом того что мы живем за границей и курс рубля оставляет желать лучшего, это будет интересный челлендж, где я отдаю отчет что может быть сложно.

Весьма не легко было написать о столь личном и сейчас испытываю чувство сильного волнения и интереса к тому что будет..

Буду благодарен за огонек 🔥 поддержки под этим постом ❤️

Интересно какая модель разделения семейных финансов у вас и как думаете, какая лучше?

Итоги ремонта флиппинговых квартир в Томске

В июне в рамках Акселератора пассивного дохода мы купили 2 квартиры под флиппинг.

Поучаствовать в этом пуле могли желающие с суммой от 300 тыс рублей.

Суть стратегии - купить убитую или черновую квартиру, сделать там красивый ремонт максимально бюджетно и перепродать.

Подрядчик - мой хороший знакомый, сотрудничество с которым оказалось эталоном в плане взаимодействия. Понятные просчитанные финмодели на старте, отчетность на каждом шагу. Я реально очень доволен.

Ремонт по итогу длился 2 месяца и 10 дней, что немного дольше, чем закладывали.

Итоговые вложения в каждый объект составили до 2.25 млн. рублей. Рассчитываем на чистую прибыль 900 тыс с объекта.

Теперь главная интрига за сколько продадутся квартиры, от этого и будет зависеть конечная доходность.

Пока есть все шансы перевалить за 100% годовых🤞

Больше контента до - после отправил в комментарии, делитесь какой из ремонтов вам зашел больше?🔥

Про Обучение заработку на земле

Я регулярно подсвечиваю в блоге тему заработка на земле и даже создал для этого отдельный канал.

Тема загородной недвижимости одна из самых востребованных, поэтому я регулярно получаю запросы на обучение.

Андрей, один из моих учеников, который сделал очередной вкусный кейс.

Вложено 4.6 млн . Участок поделен на 4 и полностью распродан через 45 дней, суммарно за 9.69 млн.

5 млн дохода за 45 дней на вложенные 4.6 млн!! 🤯🤯

Итоговая доходность 787% годовых.

Какие шаги нужно пройти чтобы делать такие кейсы:

1. Выполнить анализ рынка и понимать за сколько продаются участки в конкретной локации.
2. Сделать максимальную выборку из участков, которые можно купить в конкретной локации.
3. Найти контакты собственников, правильно провести переговоры.
4. Выбрать участки, которые подходят по просчитанной финансовой модели. Проверить на наличие подводных камней.
5. Купить.

Программа, которую проходил Андрей, доступна для покупки сегодня в формате записи видеоуроков с 60% скидкой.

Дополнительно к стратегии заработка на перепродаже участков в курсе есть еще стратегии:
-с брошенными участками, бесплатной землей и заработке на оформлении земли.

Это именно та технология, по которой зарабатываю я.

Продажи открыты на 3 дня, каждый день цена повышается на 10%.

Есть возможность оформления беспроцентной рассрочки.

Чтобы обучение по урокам было более качественным и была уверенность в получении результата, к видеокурсу добавлю еще два созвона в зуме со мной, с разбором всех твои вопросов по результату прохождения программы.

Если вам интересно пройти подобное обучение, отправь боту @Peremitinprozem_bot плюсик «+» и он направит тебе информацию о курсе 🙂

PS

Сегодня действует беспроцентная рассрочка до 12 месяцев.

Если у вас остались вопросы, задавайте мне напрямую @peremitin38 , буду рад ответить)

5 млн прибыли на вложенные 100 тысяч рублей

Именно эту сумму собственных средств вложил Андрей чтобы сделать данный кейс. Остальное - деньги инвесторов, которые получают долю от прибыли.

Возможно вы удивитесь, но привлечь инвестиции в стратегию с заработком на земле - крайне просто. Ко мне регулярно обращаются люди предложениями вложиться в найденные мною участки.

Почему так?

1. Инвестиции в участки низкорискованы

Чтобы потерять тут хотя бы часть денег, нужно еще постараться.

2. Очень высокая доходность

Те, кто давно подписан на меня, знают, что тысячи процентов на перепродаже земли это не что-то необычное. В сочетании с низкими рисками и высокой доходностью инвестиции в землю выглядят крайне привлекательными.

3. Понятная математика

Когда ты знаешь как искать ликвидные локации и считать финмодель, показать инвестору, что он не только не потеряет деньги, но и с высокой долей вероятности хорошо их приумножит - не сложная задача.

4. Обеспечение

Стратегии с материальным обеспечением считаются самыми безопасными и востребованными.

Если вы задаетесь вопросом, сколько нужно своих денег, чтобы начать зарабатывать на земле, то правильно будет ответить - сколько комфортно. Нету никаких ограничений. Можно даже без денег.

Когда вы хотите забирать всю прибыль от реализации, можно выкупать участки только на свои деньги. Лично мне этот вариант сейчас ближе.

Если вы ограничены в деньгах или не против поделиться своей долей с инвестором, вариант с привлечением денег идеально вам подойдет. При этом не нужно оформлять никаких займов.

Это партнерская история, где ваше вложение - проделанная работа, вложение инвестора - деньги.

Почему люди готовы продавать участки в разы дешевле рынка?

Не любой участок с рынка можно купить дешево и это факт.

Однако, у самых выгодных сделок, можно найти ярко выраженные черты:

1. Собственник не пользуется участком

Нередкий случай, когда собственник купил себе участок для будущего строительство ну руки до стройки так и не дошли. Или поменялись обстоятельства. Как правило, крайняя цена для торга в таком случае, это цена покупки самим собственником. Идеально если участок покупался давно, за это время цены на недвижимость кратно изменились.

2. Собственник не знает реальную цену, за сколько происходят сделки в локации

Данный пункт касается локаций, в которых на момент предложения нету активных объявлений.

В данном случае объявления, на которые будет ориентироваться продавец могут быть вашими. Это может сделать вашу позицию по торгу более уверенной. Все что вам нужно будет сделать - потратить 10 минут на размещение пары объявлений на агрегаторах до начала переговоров с продавцами.

3. Реальные Недостатки

Участок может иметь проблемы с межеванием или неровности рельефа. Как правило, продавцы не хотят заморачиваться с их исправлением, а кто-то и понятия не имеет как это сделать. Им проще уступить в цене, чем погружаться в этот вопрос.

4. Наследство

Наследники бывают 2х категорий. Которые уже оформили наследство и которые этого не делали.

Со второй категорией придется взять весь процесс оформления на себя и потратить немало времени, одно можно договориться об очень серьезной скидке. Поскольку люди получают деньги не прилагая собственных усилий.

Те, кто уже потратил свое время на оформление наследства переговоры вести сложнее, однако в приложении к посту как раз пример такого кейса:)

5. Участок достался собственнику бесплатно от государства

Наши любимые брошенные участки в СНТ. Земля предоставлялась работникам государственных предприятий еще в Советские годы. На сегодня многие из них заброшены и это хорошая возможность приобрести хорошие участки в ликвидных локациях, но с хорошим дисконтом.

Когда понимаете, что попали на одну этих из категорий продавцов, уделите большое внимание торгу. С высокой вероятностью результат вас порадует.

В пример я хочу привести одну из таких сделок, где участок был оформлен в наследство и им никто не пользовался.

Цена покупки 600 тыс, цена продажи 1.33 млн.

Прибыль - 730 тыс до налогов.

Документы прикрепил к этому посту :)

Итоги Августа

Каждый месяц я пишу короткий отчет об успех и неудачах в разных сферах моей жизни. Инвестиции, бизнес, благотворительность и иные.

Такой формат помогает более осознанно отслеживать свое развитие и понять, что на самом деле я живу насыщенную жизнь, а если это не так - получить заряд энергии, чтобы это исправить.

Инвестиции

1. Выдал займ компании, занимающейся строительством загородных комплексов под залог земли. Ставка 3% в месяц (строка 23 публичного портфеля)

2. Пополнил свой криптопортфель. В основном это BTC, DOT, AVAX (строки 34 и 40 публичного портфеля)

3. Сделал пополнение портфеля на Российском фондовом рынке (строка 14+отдельный лист в таблице Российский портфель)

4. Получил первые выплаты с майнинга (около 10 тыс). Однако асики отработали в отеле меньше недели и он закрылся по форс мажорным обстоятельствам. Сейчас машинки едут обратно в Москву, в это время команда занимается поиском новых отелей для размещения оборудования. Надеюсь получится оперативно решить вопрос.

5. Инвестиционный авто с ОАЭ попал в ДПТ при доставке в Москву. Сейчас разбираемся с ответственной стороной, однако прогноз не самый лучший. В данный момент не возмещена даже стоимость доставки. Из вариантов суд или фиксация убытков и ремонт за свой счет.

6. Завершился ремонт по 2 флиппинговым квартирам . Остался самый интригующий вопрос- срок реализации :)

7. Продолжаю платить за 2 ипотеки по доходным квартирам и машиноместу 37.5 тыс. рублей.

8. Проанализировано около 35 проектов для новых инвестиций. Если у вас есть предложение по проекту для инвестиций, заполняйте анкету, с радостью рассмотрим:) Более подробно тут

Итог

Капитал р.24 755 045,97 ($256 781,76)

Все сделки я отображаю в моем публичном инвестиционном портфеле. Следить за изменениями можно тут

Бизнес

1. Акселератор пассивного дохода. Организовано 2 сделки на общую сумму 29 млн. руб.

Блог

1. Провел эфир на тему «Как покупать участки на 90% ниже рынка» https://t.me/iperemitin/1139

Финансы и благотворительность

Чистая прибыль от активного дохода за мес.

215 тыс. рублей

1 % На благотворительность
2 150 руб. Фонд им. Алены Петровой. Фото прикрепил к посту

Стратегия успешного торга при покупке земельных участокв

Продажи видеокурса по заработку на земле успешно закрыты, однако хочется дать пользу всем тем, кого тема интересна и кто уже заряжен приобрести свой первый участок.

Один из ключевых факторов успешной сделки - это правильно проведенные переговоры по торгу.

И на самом деле, умение хорошо торговаться это не дар, а навык, который нарабатывается по достаточно понятному алгоритму.

Чтобы ваши переговоры были более продуктивыными, делюсь с вами методологией торга при попкупке участков, которая появилась вместе с многолетним опытом.

Всем успешных сделок! 🔥

Про ценности и людей

В августе я провел большую сессию с моим партнером Дмитрием Смирновым, целью которой было составление партнерского соглашения.

Это перечень правил и условий по которым мы ведем наши совместные дела.

Мы обсуждали какие у нас финансовые цели, ценности, что будет, если разойдемся или кто-то из нас умрет и пр.

10 часов работы на партнерским соглашением прошли под руководством Светланы Кутьковой @advokat_kutkova . За что отдельное ей спасибо 🙏

Многие партнеры испытывают дискомфорт и разочарование на подобных сессиях, когда отвечают на столь неудобные вопросы и понимают что их ожидания друг относительно друга не сходятся.

Я же почувствовал облегчение и радость, от того что понял что мой партнер имеет те ценности и жизненные принципы.

Часть из них это - честность, открытость, обязанность всегда говорить правду, даже если ты сам от этого потеряешь.

В этот момент я задал себе вопрос.

А что если я буду пускать в свое окружение людей, только которые разделяют мои ценности и следуют им?

Похоже, что качество моей жизни станет намного лучше. Я буду счастливее.

За последний год я совершил рекордное для себя количество коммуникаций и взаимодействий с людьми.

В моей жизни появились партнеры и клиенты. Однако часть из них не разделяют мои ценности и принципы. Не выполняют проговоренные договоренности, срывают дедлайны, сторонятся открытости перед другими людьми.

Я понимаю, что если прекратить с ними взаимодействие, я точно потеряю в деньгах. Однако это точно буде шагом на встречу тому чтобы жить в гармонии с собой.

Честно, это не просто. Однако приняв это решение, чувствую внутреннее облегчение.

@advokat_kutkova и @wurzelstock еще раз спасибо за помощь❤️

Друзья, а в вашей жизни есть люди, взаимодействие с которыми вызывает дискомфорт, неудобство или неприязнь из-за того что они не живут по вашим принципам и правилам жизни? Как вы поступаете с такими людьми?