Добрый день, друзья. Я ввела рубрику с анализом котировок основных валют и индексов. Обзор будет выходить еженедельно по понедельникам.
Анализ проводит мой партнер, трейдер Сергей Сергеев.
Интересна ли рубрика?

https://telegra.ph/Obzor-osnovnyh-valyut-i-indeksov-29042019--05052019-04-29-2

Для тех, у кого не откурывается телеграф, та же заметка в ВК

https://vk.com/@finway24-obzor-osnovnyh-valut-i-indeksov-29042019-05052019

Добрый день, друзья.

👉 Представляем наш очередной недельный обзор основных валют и индексов.
https://telegra.ph/Obzor-osnovnyh-valyut-i-indeksov-06052019--12052019-05-06

👉 Для тех, у кого не открывается телеграф, та же заметка в ВК
https://vk.com/@finway24-obzor-osnovnyh-valut-i-indeksov-06052019-12052019

​​Новости от Тинькофф 😊😎

Добрый день.
Представляем наш очередной недельный обзор основных валют и индексов на период 13.05.2019 — 19.05.2019.

https://telegra.ph/Obzor-osnovnyh-valyut-i-indeksov-13052019--19052019-05-14

Добрый день.
Представляем наш очередной недельный обзор основных валют и индексов на период 20.05.2019 — 26.05.2019.

https://telegra.ph/Obzor-osnovnyh-valyut-i-indeksov-20052019-26052019-05-21

#валюта

👉Сегодня Минфин разместил ОФЗ выпуска 26227 на 73 млрд рублей при спросе в 162 млрд рублей.

💥Доходность по цене отсечения (на конец дня) составила 7,69% годовых.

⚡Такой высокий спрос на наши долги один из факторов, который способствует укреплению рубля.

Добрый день.
Представляем наш очередной недельный обзор основных валют и индексов на период 27.05.2019 — 02.06.2019.

https://telegra.ph/Obzor-osnovnyh-valyut-i-indeksov-27052019-02052019-05-28

Добрый день.
Представляем наш очередной недельный обзор основных валют и индексов на период 03.06.2019 —09.06.2019

https://telegra.ph/Obzor-osnovnyh-valyut-i-indeksov-03062019-09062019-06-04

Добрый день.
Представляем наш очередной недельный обзор основных валют и индексов на период 10.06.2019 —16.06.2019

https://telegra.ph/Obzor-osnovnyh-valyut-i-indeksov-10062019-16062019-06-11

Добрый день.
Представляем наш очередной недельный обзор основных валют и индексов на период 17.06.2019 — 23.06.2019

https://telegra.ph/Obzor-osnovnyh-valyut-i-indeksov-17062019-23062019-06-17

​​💵 ​​​​Пассивный доход. Фондовый рынок против недвижимости. 💵

Не так давно с подписчиками в соц. сетях затронули тему доходности недвижимости и фондового рынка. Меня попросили сделать сравнительный анализ рентного дохода.

Что могу сказать, сделать это полно практически невозможно: слишком много вариаций и параметров.

Поэтому для обзорного сравнения я сузила задачу: беру московскую жилую недвижимость и дивидендных аристократов на фондовом рынке.

Первое, что нужно понимать - существует две стратегии инвестирования: получение рентного дохода и прирост стоимости капитала. То, что приносит хороший пассивный доход, не особо растет в цене. Либо вообще падает. И наоборот. Растущие в цене активы приносят низкий рентный доход.

Про сочетание рентной доходности и роста активов я напишу позже. А сегодня анализ возможного пассивного дохода. 💪
⠀
💲Я взяла для расчета две студии. Так как студии выгоднее для сдачи в аренду.

Страховку студий взяла по-максимуму, чтобы покрыть все издержки. Вы можете найти дешевле за 5000 руб в год, например, но покрытие будет всего 500 000 руб.
⠀
✔ Первая студия в Коммунарке возле метро, жилой фонд, 25 квадратов.
Стоимость: 5 300 000
Аренда: 28000 в мес
Налоги на имущество: 1060 р в год
НДФЛ: 43600 в год
Эксплуатационный фонд: 15000 в год
Страховка: 22050
⚡Доходность: 4,8% в год
⠀
✔ Первая студия рядом с метро Владыкино, гостиничный фонд, 19 квадратов.
Стоимость: 2 700 000
Аренда: 31000 в мес
Налоги на имущество: 135 000 р в год.
НДФЛ: 48360 в год
Эксплуатационный фонд: 15000 в год
Страховка: 22050
⚡Доходность: 5,61% в год
⠀
💥Заметьте, если брать ипотеку, то доходность на ваши деньги снижается. Процент по ипотеке превышает доход от сдачи и съедает вашу прибыль.
⠀
⠀
💲Теперь давайте рассмотрим дивиденды по российским акциям, которые будут уплачены в июле.
⠀
⚡СургутНефтегаз п - 18,5%
Мечел ап - 14, 3%
МГТС-4 ап - 11,2%
ФСК ЕЭС - 7,9%
Газпром - 7,3% ⠀
⠀
⠀
💲Дивиденды на американском рынке (в долларах). Рассматриваю фонды, а не конкретные акции. ⚡SDIV - 9,43%
DiV - 7, 98%
SPHD - 4,33%

Кстати, последний еще и подрос заметно за последние 5 лет.
⠀
Делайте выводы 😉

Добрый день, друзья.
Запоздало представляю наш очередной недельный обзор основных валют и индексов на период 25.06.2019 — 01.07.2019 от трейдера Сергея Сергеева.

https://telegra.ph/Obzor-osnovnyh-valyut-i-indeksov-25062019-01072019-06-26

Добрый день.
Представляем наш очередной недельный обзор основных валют и индексов на период 01.07.2019 — 07.07.2019
https://telegra.ph/Obzor-osnovnyh-valyut-i-indeksov-01072019-07072019-07-01

ПРАВИЛА ГРАМОТНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФИНАНСАМИ
⠀
💓Я обожаю книжные магазины. Мне нравится запах бумажных книг и шуршание их листов. Книжные магазины - моя ахилесова пята, я никогда их не пропускаю на своем пути и никогда не ухожу из них без покупки.
⠀
💥Сегодня после бизнес-завтрака меня соблазнил один из таких магазинов. Поглаживая ряды книг, наслаждаясь их запахом, я наткнул на древний китайский трактат Лао Цзы.
⠀
💵Признаюсь, ранее его не читала, хоть и неоднократно о нем слышала. Оказывается, в нем описаны основные принципы личных финансов и инвестирования.
⠀
💲Легко предотвратить (беду) до полного обнаружения.
💲Следует устраивать защиту тогда, когда еще нет (в том) надобности.
💲Дерево (мое - денежное) , которое нельзя объять руками (т. е. большое) выросло из маленького.
💲Девятиэтажная башня созидается из клочков земли.
💲Чтобы пройти тысячу верст, нужно начать ходьбу с одного шага.
💲Имеющий может потерять.
💲Кто, предпринимая дело, спешит наскоро достигнуть результата, тот ничего не сделает.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ РАЗВОДЫ.

Сегодня мне в рекламе (!) ФБ выдалась такая ссылка.

https://taplink.cc/russian_hot_news

Страничка фейк с какого-то портала.

Но текст специально расчитан на людей, живущих советским убеждением, что они бедные, не потому что работают мало или не так, не там и не по призванию, или не потому, что не умеют управлять своими финансами, а потому что у них нет доступа к кнопке БАБЛО. Далее введен образ Дурова-освободителя. который доступ к этой кнопке предоставляет. Современный Робин Гуд.

И, конечно же, есть какие-то абстрактные банки, у которых есть эта кнопка. Просто потому, что это банки. А аналитические отделы там для видимости сидят.

Наша вечная тема противостояния. Живем плохо, потому что есть Америка. Или буржуи. Или банки.

В общем основная задача гражданина - урвать доступ к кнопке. И можно не работать. Игра на бирже - это же просто, предсказуемо и безопасно. 😂😂😂🙈🙈🙈🙈🙈

Интересно, сам Дуров в курсе, что под его именем очередную аферу проворачивают?

Добрый день, друзья.

На рынок вышел новый финтех проект

➡️ https://suretly.com/ru

В отличие от столь популярных p2p площадок, инвестор может заработать здесь, предоставляя поручительства заемщикам.

Например, Вася хочет взять кредит на покупку нового дивана. Вы предоставляете ему поручительство от 100 до 500 р. За что вам выплачивается вознаграждение от 5% до 25% от суммы поручительства, зависит от надежности заемщика. Сумма поручительства замораживается на вашем виртуальном счете.

А кредит выдают крупнейшие МФО. Пока российские.

Если Вася не вернет кредит, то с вас списывается сумма поручительства в пользу МФО.

Вот такие займы наоборот 😉

Использовать такие площадки можно, но доля в портфеле должна согласовываться с вашими целями и вашим риск-профилем.

Добрый день.
Представляем наш очередной недельный обзор основных валют и индексов на период 09.07.2019 — 15.07.2019

https://telegra.ph/Obzor-osnovnyh-valyut-i-indeksov-09072019-15072019-07-09

#стратегии

Простая стратегия заработка на бирже.

1. Покупаем акции голубых фишек за 2-3 недели перед выплатой дивидендов.
2. В последний день перед закрытием реестра продаем.

Профит в среднем 5-10% за 2 недели. Правда, дивиденды у нас платят обычно только раз в год. 😊

🔥Новость дня:
ЦБ выступил против доступа непрофессиональных инвесторов к акциям Apple, Google и других иностранных компаний

Если депутаты поддержат регулятора, простые граждане не смогут покупать акции иностранных компаний через российских брокеров и на российском рынке.

Подробнее: https://www.tinkoff.ru/invest/news/246554/

➡️Если это произойдет, то доступ к международному фондовому рынку обычные граждане будут иметь исключительно через зарубежных брокеров и зарубежные страховые компании.

✅В среднем вход на брокерский счет зарубежного брокера 5-10 тысяч долларов.

✅Вход через Unit linked продукты и индексные продукты страховых компаний в такие продукты от 100 долларов в месяц. Кстати, такие вложения не делятся при разводе, не подлежат взысканию третьих лиц, не подлежат субсидиарной ответственности. При наследовании не нужно ждать 6 месяцев. Возможно автоматическое распределение по ценным бумагам. Часто не нужно платить комиссию за валютный перевод. Имхо, при долгосрочных инвестициях - выбор очевиден. 😉

Добрый день.
Представляем наш очередной недельный обзор основных валют и индексов на период 23.07.2019 — 29.07.2019

https://telegra.ph/Obzor-osnovnyh-valyut-i-indeksov-na-23072019---29072019-07-24