Милые девушки, поздравляю вас с праздником весны! Желаю счастья, любви, здоровья и финансового благополучия! 🥳🥳🥳

🔥🔥 Инвестиционное предложение 🔥🔥

Друзья, я хочу сегодня предложить один интересный вариант инвестиций в недвижимость.

❗️Инвестиции привлекает компания, занимающаяся строительством коттеджных поселков. На данный момент реализовано 5 поселков. Концепт поселков - дома под ключ за 3 млн. руб на расстоянии 50-100 км от Москвы. Рядом все объекты инфраструктуры - сады, школы и т. п. У компании выстроена отличная система продаж. Ее дома пользуются большим спросом, несмотря на спад на рынке загородной недвижимости.

✅ Компания предлагает инвестировать под подряд. То есть инвестор вкладывает деньги в постройку дома, в залог предоставляется земельный участок. Когда дом готов, он реализуется. Цикл сделки в среднем 6 месяцев. Прибыль на сделку - 15%. То есть, в год доходность в среднем 30% годовых.

✅ Вход - 2,5 млн. руб. Также я собираю пул инвесторов с чеком от 300 000 рублей для коллективной инвестиции.

❗️Также вы можете приобрести дом для себя.

➡️ Все вопросы пишите в личку.

#инвестиционные_предложения

Кешбэк- отличный способ экономить на своих тратах, которым я активно пользуюсь.

Есть два способа получения кешбэка, их нужно использовать одновременно.

✅ Получение кешбэка от банка, чьей картой вы пользуетесь.
✅ Покупки на сайтах с кешбэком.

Сегодня хочу остановиться на втором способе. Работает это следующим образом.

    Любой бизнес сталкивается с проблемой привлечения клиентов. Для этого тратятся деньги на рекламу, платятся агентские бонусы — бизнес готов делиться своими доходами с людьми или площадками, которые приводят им клиентов.

    Кешбэк площадки как раз и выступают в роли таких агентов, которые приводят клиентов бизнесу. Можно рассматривать кешбек, выплачиваемый магазинами, как рекламный бюджет. Так как у бизнеса нет прямых трат на рекламу (эту работу берет на себя площадка), он имеет возможность делиться частью прибыли непосредственно с площадкой, а также возвращать часть средств за товары/услуги непосредственно клиенту на внутренний кошелек площадки. Далее клиент возвращенные деньги может вывести себе на карту или использовать на дальнейшие покупки на площадке (зависит от правил площадки).

   Кроме того, привлекая своих друзей на такие площадки, в некоторых случаях вы можете получать кешбэк также с их покупок. По-моему, это отличная возможность заработать самому и помочь другу сэкономить.

➡️ Интересные кешбэк площадки:

✅ SWITIPS https://switips.com/?u=merkuce#register

✅ Letyshops https://letyshops.com/soc/sh-1?r=6525847

Компаний, которые используют разнообразные системы лояльности, очень много.  Например, компания Мегафон имеет свою кешбэк площадку. Полученный кешбэк вы можете направить на оплату услуг мобильной связи.

Для москвичей может быть интересна площадка https://gorodtroika.ru/ Делая покупки через эту площадку вы получаете бонусы, которыми можете пополнить свою карту Тройка. Также за пополнение карты Тройка на сумму от 300 рублей, вы получаете бонусы в системе.

#финансоваяграмотность

Добрый день, друзья. Я ввела рубрику с анализом котировок основных валют и индексов. Обзор будет выходить еженедельно по понедельникам.
Анализ проводит мой партнер, трейдер Сергей Сергеев.
Интересна ли рубрика?

https://telegra.ph/Obzor-osnovnyh-valyut-i-indeksov-29042019--05052019-04-29-2

Для тех, у кого не откурывается телеграф, та же заметка в ВК

https://vk.com/@finway24-obzor-osnovnyh-valut-i-indeksov-29042019-05052019

Добрый день, друзья.

👉 Представляем наш очередной недельный обзор основных валют и индексов.
https://telegra.ph/Obzor-osnovnyh-valyut-i-indeksov-06052019--12052019-05-06

👉 Для тех, у кого не открывается телеграф, та же заметка в ВК
https://vk.com/@finway24-obzor-osnovnyh-valut-i-indeksov-06052019-12052019

​​Новости от Тинькофф 😊😎

Добрый день.
Представляем наш очередной недельный обзор основных валют и индексов на период 13.05.2019 — 19.05.2019.

https://telegra.ph/Obzor-osnovnyh-valyut-i-indeksov-13052019--19052019-05-14

Добрый день.
Представляем наш очередной недельный обзор основных валют и индексов на период 20.05.2019 — 26.05.2019.

https://telegra.ph/Obzor-osnovnyh-valyut-i-indeksov-20052019-26052019-05-21

#валюта

👉Сегодня Минфин разместил ОФЗ выпуска 26227 на 73 млрд рублей при спросе в 162 млрд рублей.

💥Доходность по цене отсечения (на конец дня) составила 7,69% годовых.

⚡Такой высокий спрос на наши долги один из факторов, который способствует укреплению рубля.

Добрый день.
Представляем наш очередной недельный обзор основных валют и индексов на период 27.05.2019 — 02.06.2019.

https://telegra.ph/Obzor-osnovnyh-valyut-i-indeksov-27052019-02052019-05-28

Добрый день.
Представляем наш очередной недельный обзор основных валют и индексов на период 03.06.2019 —09.06.2019

https://telegra.ph/Obzor-osnovnyh-valyut-i-indeksov-03062019-09062019-06-04

Добрый день.
Представляем наш очередной недельный обзор основных валют и индексов на период 10.06.2019 —16.06.2019

https://telegra.ph/Obzor-osnovnyh-valyut-i-indeksov-10062019-16062019-06-11

Добрый день.
Представляем наш очередной недельный обзор основных валют и индексов на период 17.06.2019 — 23.06.2019

https://telegra.ph/Obzor-osnovnyh-valyut-i-indeksov-17062019-23062019-06-17

​​💵 ​​​​Пассивный доход. Фондовый рынок против недвижимости. 💵

Не так давно с подписчиками в соц. сетях затронули тему доходности недвижимости и фондового рынка. Меня попросили сделать сравнительный анализ рентного дохода.

Что могу сказать, сделать это полно практически невозможно: слишком много вариаций и параметров.

Поэтому для обзорного сравнения я сузила задачу: беру московскую жилую недвижимость и дивидендных аристократов на фондовом рынке.

Первое, что нужно понимать - существует две стратегии инвестирования: получение рентного дохода и прирост стоимости капитала. То, что приносит хороший пассивный доход, не особо растет в цене. Либо вообще падает. И наоборот. Растущие в цене активы приносят низкий рентный доход.

Про сочетание рентной доходности и роста активов я напишу позже. А сегодня анализ возможного пассивного дохода. 💪
⠀
💲Я взяла для расчета две студии. Так как студии выгоднее для сдачи в аренду.

Страховку студий взяла по-максимуму, чтобы покрыть все издержки. Вы можете найти дешевле за 5000 руб в год, например, но покрытие будет всего 500 000 руб.
⠀
✔ Первая студия в Коммунарке возле метро, жилой фонд, 25 квадратов.
Стоимость: 5 300 000
Аренда: 28000 в мес
Налоги на имущество: 1060 р в год
НДФЛ: 43600 в год
Эксплуатационный фонд: 15000 в год
Страховка: 22050
⚡Доходность: 4,8% в год
⠀
✔ Первая студия рядом с метро Владыкино, гостиничный фонд, 19 квадратов.
Стоимость: 2 700 000
Аренда: 31000 в мес
Налоги на имущество: 135 000 р в год.
НДФЛ: 48360 в год
Эксплуатационный фонд: 15000 в год
Страховка: 22050
⚡Доходность: 5,61% в год
⠀
💥Заметьте, если брать ипотеку, то доходность на ваши деньги снижается. Процент по ипотеке превышает доход от сдачи и съедает вашу прибыль.
⠀
⠀
💲Теперь давайте рассмотрим дивиденды по российским акциям, которые будут уплачены в июле.
⠀
⚡СургутНефтегаз п - 18,5%
Мечел ап - 14, 3%
МГТС-4 ап - 11,2%
ФСК ЕЭС - 7,9%
Газпром - 7,3% ⠀
⠀
⠀
💲Дивиденды на американском рынке (в долларах). Рассматриваю фонды, а не конкретные акции. ⚡SDIV - 9,43%
DiV - 7, 98%
SPHD - 4,33%

Кстати, последний еще и подрос заметно за последние 5 лет.
⠀
Делайте выводы 😉

Добрый день, друзья.
Запоздало представляю наш очередной недельный обзор основных валют и индексов на период 25.06.2019 — 01.07.2019 от трейдера Сергея Сергеева.

https://telegra.ph/Obzor-osnovnyh-valyut-i-indeksov-25062019-01072019-06-26

Добрый день.
Представляем наш очередной недельный обзор основных валют и индексов на период 01.07.2019 — 07.07.2019
https://telegra.ph/Obzor-osnovnyh-valyut-i-indeksov-01072019-07072019-07-01

ПРАВИЛА ГРАМОТНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФИНАНСАМИ
⠀
💓Я обожаю книжные магазины. Мне нравится запах бумажных книг и шуршание их листов. Книжные магазины - моя ахилесова пята, я никогда их не пропускаю на своем пути и никогда не ухожу из них без покупки.
⠀
💥Сегодня после бизнес-завтрака меня соблазнил один из таких магазинов. Поглаживая ряды книг, наслаждаясь их запахом, я наткнул на древний китайский трактат Лао Цзы.
⠀
💵Признаюсь, ранее его не читала, хоть и неоднократно о нем слышала. Оказывается, в нем описаны основные принципы личных финансов и инвестирования.
⠀
💲Легко предотвратить (беду) до полного обнаружения.
💲Следует устраивать защиту тогда, когда еще нет (в том) надобности.
💲Дерево (мое - денежное) , которое нельзя объять руками (т. е. большое) выросло из маленького.
💲Девятиэтажная башня созидается из клочков земли.
💲Чтобы пройти тысячу верст, нужно начать ходьбу с одного шага.
💲Имеющий может потерять.
💲Кто, предпринимая дело, спешит наскоро достигнуть результата, тот ничего не сделает.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ РАЗВОДЫ.

Сегодня мне в рекламе (!) ФБ выдалась такая ссылка.

https://taplink.cc/russian_hot_news

Страничка фейк с какого-то портала.

Но текст специально расчитан на людей, живущих советским убеждением, что они бедные, не потому что работают мало или не так, не там и не по призванию, или не потому, что не умеют управлять своими финансами, а потому что у них нет доступа к кнопке БАБЛО. Далее введен образ Дурова-освободителя. который доступ к этой кнопке предоставляет. Современный Робин Гуд.

И, конечно же, есть какие-то абстрактные банки, у которых есть эта кнопка. Просто потому, что это банки. А аналитические отделы там для видимости сидят.

Наша вечная тема противостояния. Живем плохо, потому что есть Америка. Или буржуи. Или банки.

В общем основная задача гражданина - урвать доступ к кнопке. И можно не работать. Игра на бирже - это же просто, предсказуемо и безопасно. 😂😂😂🙈🙈🙈🙈🙈

Интересно, сам Дуров в курсе, что под его именем очередную аферу проворачивают?

Добрый день, друзья.

На рынок вышел новый финтех проект

➡️ https://suretly.com/ru

В отличие от столь популярных p2p площадок, инвестор может заработать здесь, предоставляя поручительства заемщикам.

Например, Вася хочет взять кредит на покупку нового дивана. Вы предоставляете ему поручительство от 100 до 500 р. За что вам выплачивается вознаграждение от 5% до 25% от суммы поручительства, зависит от надежности заемщика. Сумма поручительства замораживается на вашем виртуальном счете.

А кредит выдают крупнейшие МФО. Пока российские.

Если Вася не вернет кредит, то с вас списывается сумма поручительства в пользу МФО.

Вот такие займы наоборот 😉

Использовать такие площадки можно, но доля в портфеле должна согласовываться с вашими целями и вашим риск-профилем.

Добрый день.
Представляем наш очередной недельный обзор основных валют и индексов на период 09.07.2019 — 15.07.2019

https://telegra.ph/Obzor-osnovnyh-valyut-i-indeksov-09072019-15072019-07-09