#личныйопыт #финансовоепланирование
Продолжим вчерашнюю тему :)
🤑 Когда я составила свой личный финансовый план, я обнаружила, чтобы достичь своих финансовых целей мне нужно ежемесячно инвестировать только на 10% больше, чем я делала. Всего на 10% больше, Карл!
💸 Для этого мне нужно было либо сократить расходы, либо увеличить доходы.
🙊 Вариант сокращения расходов приводил к тому, что мне нужно было отказаться от привычного лайфстайла. Например, чтобы перестать питаться в кафе, мне нужно было выделить время на приготовление пищи дома. Это означало, что мне нужно отказаться либо от чтения, изучения нового, либо от рисования, либо от музицирования, либо от отдыха по вечерам. Не знаю кто как, а я не готова пожертвовать ощущением счастья ради экономии 900 руб в день.
💰 Поэтому в моем случае, я считаю, правильный подход - увеличить доходы. Тем более, что увеличить их нужно было всего на 5% (я же инвестирую не весь доход)! С моей точки зрения, такая задача посильна каждому.
Поэтому я в очередной раз призываю все считать, прежде чем что-то делать.
Продолжим вчерашнюю тему :)
🤑 Когда я составила свой личный финансовый план, я обнаружила, чтобы достичь своих финансовых целей мне нужно ежемесячно инвестировать только на 10% больше, чем я делала. Всего на 10% больше, Карл!
💸 Для этого мне нужно было либо сократить расходы, либо увеличить доходы.
🙊 Вариант сокращения расходов приводил к тому, что мне нужно было отказаться от привычного лайфстайла. Например, чтобы перестать питаться в кафе, мне нужно было выделить время на приготовление пищи дома. Это означало, что мне нужно отказаться либо от чтения, изучения нового, либо от рисования, либо от музицирования, либо от отдыха по вечерам. Не знаю кто как, а я не готова пожертвовать ощущением счастья ради экономии 900 руб в день.
💰 Поэтому в моем случае, я считаю, правильный подход - увеличить доходы. Тем более, что увеличить их нужно было всего на 5% (я же инвестирую не весь доход)! С моей точки зрения, такая задача посильна каждому.
Поэтому я в очередной раз призываю все считать, прежде чем что-то делать.
#облигации
Добрый день, друзья!
💸 Сегодня хочу затронуть тему облигаций федерального займа. Что такое облигации я уже писала. Среди всей массы облигаций выделяют облигации федерального займа (ОФЗ) — рублёвые облигации, выпускаемые Министерством финансов Российской Федерации.
🔹 По данным облигациям предусмотрены процентные выплаты по купонам. По некоторым выпускам ОФЗ в определённые даты предусматривается частичное погашение номинала.
🔹 Данные облигации также можно купить на бирже через брокерский счет. Исключение составляет выпуск ОФЗ-н, облигации для населения. Их можно купить через Сбербанк или ВТБ 24 (номинал - 1000 р, мин. пакет 30 штук).
❗ ОФЗ является прямой альтернативой банковским вкладам. Ставка купона сравнима с процентами по депозиту или немного выше (доходит до 10% годовых).
ОФЗ, торгующиеся на бирже, обладают всеми преимуществами облигаций перед вкладами. Дефолт выплат возможен при дефолте экономики России. Но в этом случае проблемы будут и банковского сектора.
Посмотреть доходность выпусков ОФЗ можно по ссылке
https://smart-lab.ru/q/ofz/
Добрый день, друзья!
💸 Сегодня хочу затронуть тему облигаций федерального займа. Что такое облигации я уже писала. Среди всей массы облигаций выделяют облигации федерального займа (ОФЗ) — рублёвые облигации, выпускаемые Министерством финансов Российской Федерации.
🔹 По данным облигациям предусмотрены процентные выплаты по купонам. По некоторым выпускам ОФЗ в определённые даты предусматривается частичное погашение номинала.
🔹 Данные облигации также можно купить на бирже через брокерский счет. Исключение составляет выпуск ОФЗ-н, облигации для населения. Их можно купить через Сбербанк или ВТБ 24 (номинал - 1000 р, мин. пакет 30 штук).
❗ ОФЗ является прямой альтернативой банковским вкладам. Ставка купона сравнима с процентами по депозиту или немного выше (доходит до 10% годовых).
ОФЗ, торгующиеся на бирже, обладают всеми преимуществами облигаций перед вкладами. Дефолт выплат возможен при дефолте экономики России. Но в этом случае проблемы будут и банковского сектора.
Посмотреть доходность выпусков ОФЗ можно по ссылке
https://smart-lab.ru/q/ofz/
Друзья, наткнулась на отличный тренажер, разработанный по мотивам игры Денежный поток. Пользуйтесь!
http://cashgo.ru/?staywith=3969782
http://cashgo.ru/?staywith=3969782
#личныйопыт
Ну вот я и дождалась хайпа по Алросе. 😊 Мои самые смелые ожидания были - 100р за акцию. Сегодня цена практически подошла к этой отметке. В связи с чем я решила закрыть эту позицию, не дожидаясь дивидендов. Годовая доходность составила 18.3%
Ну вот я и дождалась хайпа по Алросе. 😊 Мои самые смелые ожидания были - 100р за акцию. Сегодня цена практически подошла к этой отметке. В связи с чем я решила закрыть эту позицию, не дожидаясь дивидендов. Годовая доходность составила 18.3%
#личныйопыт
Вчера был год, как я решила протестировать облигационные ПИФы АльфаКапитал.
Результат следующий:
🔹 ПИФ Облигации Плюс - 6.89% годовых (после уплаты налогов)
🔹 ПИФ Резерв - 6.65% годовых (после уплаты налогов)
То есть, результат УК - примерно такой же, как и при хранении денег в АльфаБанке на счете "Накопилка". И хуже, чем депозиты от менее надежных банков.
Кроме того, если ваш инвестиционный период меньше года, то облигационный ПИФ лишен всех прелестей Накопилки и облигаций, купленных самостоятельно. При продаже паев придется заплатить комиссию. Для моих фондов комиссия следующая:
🔹При сроке размещения денег до полугода -1% от общей суммы.
🔹При сроке размещения денег от полугода до года - 0.5%
Лично мне подобный инструмент не кажется особо интересным. При маленьких суммах можно ограничиться банковскими вкладами. При крупных суммах можно с помощью специалиста купить облигации на бирже. Также всегда можно изучить тему и купить облигации самостоятельно, используя тот же ИИС и дополнительно воспользоваться налоговым вычетом.
Вчера был год, как я решила протестировать облигационные ПИФы АльфаКапитал.
Результат следующий:
🔹 ПИФ Облигации Плюс - 6.89% годовых (после уплаты налогов)
🔹 ПИФ Резерв - 6.65% годовых (после уплаты налогов)
То есть, результат УК - примерно такой же, как и при хранении денег в АльфаБанке на счете "Накопилка". И хуже, чем депозиты от менее надежных банков.
Кроме того, если ваш инвестиционный период меньше года, то облигационный ПИФ лишен всех прелестей Накопилки и облигаций, купленных самостоятельно. При продаже паев придется заплатить комиссию. Для моих фондов комиссия следующая:
🔹При сроке размещения денег до полугода -1% от общей суммы.
🔹При сроке размещения денег от полугода до года - 0.5%
Лично мне подобный инструмент не кажется особо интересным. При маленьких суммах можно ограничиться банковскими вкладами. При крупных суммах можно с помощью специалиста купить облигации на бирже. Также всегда можно изучить тему и купить облигации самостоятельно, используя тот же ИИС и дополнительно воспользоваться налоговым вычетом.
Разгорается скандал возле площадки СтартТрек и их флагмана - компании ФутиБол.
Предыстория: компания на протяжении 3 лет через площадку привлекала инвестиции на открытие новых школ. Отчетность говорила о прибыльности компании. Компания без просрочек платила по займам. До апреля этого года. В апреле все платежи прекратились.
В мае компания сообщила о временных сложностях и возобновлении выплат в июле. Кредиторы СтартТрека не поверили и начали самостоятельный анализ.
Результат анализа показал, что у компании на данный момент всех долгов больше 1 миллиарда (!) рублей (с учетом процентов, которые должны выплатить по займам). Займы привлекались не только через СтартТрек.
Господин Бавыкин признал, что предоставлял в СтартТрек поддельную отчетность.
Инвесторы сейчас активно думают, что делать. Так как многие инвестировали туда миллионы. Часть инвесторов хотят крови Бавыкина и СтартТрека. Часть хотят забрать управление компанией в свои руки и разрабатывают антикризисный план.
С моей точки зрения, вытащить Фути из такой ямы будет очень не просто. И абсолютно нереально, если Бавыкин останется у управления компанией. Парень очень плохо разбирается в бизнесе. Кроме того, врет в режиме нон-стоп. Но и сажать его - последний вариант. С деньгами можно будет попрощаться.
По поводу СтартТрека у меня несколько претензий:
🔹Не доработана договорная база.
- В частности не было запрета на привлечение инвестиций со стороны. Из-за чего ситуация столь плачевна.
- Нет жестких санкций за просрочку.
- Нет пункта о досрочном расторжении договора инвестором хотя бы в случае проблем у компании. А лучше в любой момент.
По моей информации, на данный момент договора уже изменили. Но я пока не видела. И для инвесторов Фути - уже поздно пить боржоми.
🔹 Не было контроля за предоставляемой информацией.
Я не считаю, что СтартТрек или другая площадка должны нести ответственность за банкротство или финансовые проблемы компаний, для которых они привлекают средства. Но работа таких площадок не просто организовать совместный сбор средств , но и проверять информацию по каждой компании на корректность. Делать ежегодный аудит, контрольные визиты или еще как-то контролировать достоверность получаемой информации.
Предыстория: компания на протяжении 3 лет через площадку привлекала инвестиции на открытие новых школ. Отчетность говорила о прибыльности компании. Компания без просрочек платила по займам. До апреля этого года. В апреле все платежи прекратились.
В мае компания сообщила о временных сложностях и возобновлении выплат в июле. Кредиторы СтартТрека не поверили и начали самостоятельный анализ.
Результат анализа показал, что у компании на данный момент всех долгов больше 1 миллиарда (!) рублей (с учетом процентов, которые должны выплатить по займам). Займы привлекались не только через СтартТрек.
Господин Бавыкин признал, что предоставлял в СтартТрек поддельную отчетность.
Инвесторы сейчас активно думают, что делать. Так как многие инвестировали туда миллионы. Часть инвесторов хотят крови Бавыкина и СтартТрека. Часть хотят забрать управление компанией в свои руки и разрабатывают антикризисный план.
С моей точки зрения, вытащить Фути из такой ямы будет очень не просто. И абсолютно нереально, если Бавыкин останется у управления компанией. Парень очень плохо разбирается в бизнесе. Кроме того, врет в режиме нон-стоп. Но и сажать его - последний вариант. С деньгами можно будет попрощаться.
По поводу СтартТрека у меня несколько претензий:
🔹Не доработана договорная база.
- В частности не было запрета на привлечение инвестиций со стороны. Из-за чего ситуация столь плачевна.
- Нет жестких санкций за просрочку.
- Нет пункта о досрочном расторжении договора инвестором хотя бы в случае проблем у компании. А лучше в любой момент.
По моей информации, на данный момент договора уже изменили. Но я пока не видела. И для инвесторов Фути - уже поздно пить боржоми.
🔹 Не было контроля за предоставляемой информацией.
Я не считаю, что СтартТрек или другая площадка должны нести ответственность за банкротство или финансовые проблемы компаний, для которых они привлекают средства. Но работа таких площадок не просто организовать совместный сбор средств , но и проверять информацию по каждой компании на корректность. Делать ежегодный аудит, контрольные визиты или еще как-то контролировать достоверность получаемой информации.
#недвижимость #стратегии
Решила я затронуть в своем канале тему инвестиций в недвижимость.
У нас в стране наиболее популярным вариантом является жилая недвижимость. С моей же точки зрения, жилая недвижимость наименее интересный вариант. Так как для более-менее адекватной отдачи требуется:
🔹либо перепланировка
🔹либо посуточная сдача
Перепланировка часто связана с большими трудозатратами в части ее согласования. Более того, не всегда нужную перепланировку возможно узаконить.
Сдача квартир посуточно - это по сути своей бизнес. И я его начинать не хочу, особенно с учетом настроений нашей Думы.
Я считаю, что лучше инвестировать в коммерческую недвижимость. Войти в эту тему можно с минимальными вложениями. Не обязательно приобретать недвижимость в собственность.
Одна из стратегий инвестиций в коммерческую недвижимость:
🔹Ищем подходящее помещение для офисов большой площади в аренду.
🔹Заключаем договор с возможностью субаренды и правом ремонта "под себя".
🔹(Опционально) договариваемся об отсрочке по первому взносу арендной платы.
🔹 Прорабатываем план деления площади на более мелкие офисы.
🔹Ищем арендаторов. Заключаем договора.
🔹Делаем ремонт - разбиваем помещение на более мелкие офисы.
🔹Сдаем. Профит!
Решила я затронуть в своем канале тему инвестиций в недвижимость.
У нас в стране наиболее популярным вариантом является жилая недвижимость. С моей же точки зрения, жилая недвижимость наименее интересный вариант. Так как для более-менее адекватной отдачи требуется:
🔹либо перепланировка
🔹либо посуточная сдача
Перепланировка часто связана с большими трудозатратами в части ее согласования. Более того, не всегда нужную перепланировку возможно узаконить.
Сдача квартир посуточно - это по сути своей бизнес. И я его начинать не хочу, особенно с учетом настроений нашей Думы.
Я считаю, что лучше инвестировать в коммерческую недвижимость. Войти в эту тему можно с минимальными вложениями. Не обязательно приобретать недвижимость в собственность.
Одна из стратегий инвестиций в коммерческую недвижимость:
🔹Ищем подходящее помещение для офисов большой площади в аренду.
🔹Заключаем договор с возможностью субаренды и правом ремонта "под себя".
🔹(Опционально) договариваемся об отсрочке по первому взносу арендной платы.
🔹 Прорабатываем план деления площади на более мелкие офисы.
🔹Ищем арендаторов. Заключаем договора.
🔹Делаем ремонт - разбиваем помещение на более мелкие офисы.
🔹Сдаем. Профит!
#недвижимость
Покупать квартиру или арендовать?
Разберем экономику целесообразности покупки квартиры для проживания.
В свое время я писала о коэффициенте P/E, с помощью которого можно установить перекуплена акция или нет и ее можно рассматривать для покупки.
Аналогичный коэффициент есть и у недвижимости. Это коэффициент соотношения стоимости покупки и аренды P/R. Если данный коэффициент выше 15, то квартиру выгоднее арендовать. Значение 25 уже говорит о «пузыре».
Считается он следующим образом:
➡ P/R = Стоимость квартиры/стоимость годовой аренды аналогичной квартиры.
Например, моя квартира стоит примерно 5 млн. руб. Стоимость аренды такой квартиры - 26000 руб/мес или 312000 руб/год.
❗ Итого P/R = 5 000 000/312 000 = 16,02. Это означает, что вложив 5 000 000 в покупку я верну свои вложения примерно через 16 лет. То есть, мне выгоднее арендовать, чем просто в ней жить. :)
Но исключительно сухие цифры не для меня. Поэтому для себя нашла решение - сдавать ее частично посуточно интересным мне людям. К тому же, мне она изначально досталась за 1 500 000 😉
Покупать квартиру или арендовать?
Разберем экономику целесообразности покупки квартиры для проживания.
В свое время я писала о коэффициенте P/E, с помощью которого можно установить перекуплена акция или нет и ее можно рассматривать для покупки.
Аналогичный коэффициент есть и у недвижимости. Это коэффициент соотношения стоимости покупки и аренды P/R. Если данный коэффициент выше 15, то квартиру выгоднее арендовать. Значение 25 уже говорит о «пузыре».
Считается он следующим образом:
➡ P/R = Стоимость квартиры/стоимость годовой аренды аналогичной квартиры.
Например, моя квартира стоит примерно 5 млн. руб. Стоимость аренды такой квартиры - 26000 руб/мес или 312000 руб/год.
❗ Итого P/R = 5 000 000/312 000 = 16,02. Это означает, что вложив 5 000 000 в покупку я верну свои вложения примерно через 16 лет. То есть, мне выгоднее арендовать, чем просто в ней жить. :)
Но исключительно сухие цифры не для меня. Поэтому для себя нашла решение - сдавать ее частично посуточно интересным мне людям. К тому же, мне она изначально досталась за 1 500 000 😉
#стратегии #недвижимость
Я уже писала, что инвестиции отличаются от спекуляций тем, что мы вкладываем деньги в актив, который каким-то образом увеличивает свою ценность и, соответственно, стоимость.
🤝 Вчера была на закрытой встрече инвесторов, которую проводил Валерий Золотухин. Ребята предложили поучаствовать вместе с ними в инвестициях в street retail как соинвестору.
😎 Суть стратегии: они ищут объект, собственник которого не способен оценить потенциал помещения, покупают дешево, переделывают в объект для сдачи крупным сетевикам (Пятерочка, Магнит и т.п.). Заключают долгосрочный договор аренды. И продают уже объект не просто как стены, а как готовый арендный бизнес.
💸 Доходность в среднем 40-45% годовых. Вход для соинвестров - от 10 млн. руб. Комиссия ребят за труды - 10% от продажной стоимости объекта.
🆒 Круто же? В этом вся суть инвестиций - делать объекты более ценными для других.
🖐 Если кто-то желает присоединиться к данной стратегии - пишите мне в личку.
Я уже писала, что инвестиции отличаются от спекуляций тем, что мы вкладываем деньги в актив, который каким-то образом увеличивает свою ценность и, соответственно, стоимость.
🤝 Вчера была на закрытой встрече инвесторов, которую проводил Валерий Золотухин. Ребята предложили поучаствовать вместе с ними в инвестициях в street retail как соинвестору.
😎 Суть стратегии: они ищут объект, собственник которого не способен оценить потенциал помещения, покупают дешево, переделывают в объект для сдачи крупным сетевикам (Пятерочка, Магнит и т.п.). Заключают долгосрочный договор аренды. И продают уже объект не просто как стены, а как готовый арендный бизнес.
💸 Доходность в среднем 40-45% годовых. Вход для соинвестров - от 10 млн. руб. Комиссия ребят за труды - 10% от продажной стоимости объекта.
🆒 Круто же? В этом вся суть инвестиций - делать объекты более ценными для других.
🖐 Если кто-то желает присоединиться к данной стратегии - пишите мне в личку.
#недвижимость
В июне в Москве все пестрело плакатами - покупай квартиры сейчас, с 1 июля повышение цен.
❓Что же произошло 1 июля?
🖕Вступил в силу новый закон о покупке квартир в новостройках.
🔥Дольщик заключает стандартный ДДУ с застройщиком, но с условием об эскроу-счете, регистрирует его в Росреестре и вносит в банк сумму в размере цены ДДУ (ч. 4 ст. 15.5 Закона № 214-ФЗ).
Застройщик же ни копейки из этих денег не получает: они целиком депонируются (то есть лежат нетронутыми) до самого конца строительства. Застройщик строит исключительно на свои или на заемные.
✊Чем хорошо это для покупателя? Он защищен от банкротства застройщика.
🔥Эксперты же из-за этого закона прогнозируют рост цен на жилье на 7-10% в ближайший год и на 30% через несколько лет.
На мой взгляд, при такой перспективе имеет смысл входить в недвижимость сейчас, пока она дешевая. И использовать ипотеку, пока проценты низки.
❗По прежней схеме ДДУ работают во всех домах, старт продаж которых был до июля 2018 года. Даже, если покупать в 2019 году.
В июне в Москве все пестрело плакатами - покупай квартиры сейчас, с 1 июля повышение цен.
❓Что же произошло 1 июля?
🖕Вступил в силу новый закон о покупке квартир в новостройках.
🔥Дольщик заключает стандартный ДДУ с застройщиком, но с условием об эскроу-счете, регистрирует его в Росреестре и вносит в банк сумму в размере цены ДДУ (ч. 4 ст. 15.5 Закона № 214-ФЗ).
Застройщик же ни копейки из этих денег не получает: они целиком депонируются (то есть лежат нетронутыми) до самого конца строительства. Застройщик строит исключительно на свои или на заемные.
✊Чем хорошо это для покупателя? Он защищен от банкротства застройщика.
🔥Эксперты же из-за этого закона прогнозируют рост цен на жилье на 7-10% в ближайший год и на 30% через несколько лет.
На мой взгляд, при такой перспективе имеет смысл входить в недвижимость сейчас, пока она дешевая. И использовать ипотеку, пока проценты низки.
❗По прежней схеме ДДУ работают во всех домах, старт продаж которых был до июля 2018 года. Даже, если покупать в 2019 году.
#основыинвестирования
Добрый вечер, друзья.
Мне часто задают вопрос в какие акции вкладывать средства. С моей точки зрения, новичкам лучше подойдут ETF.
🔥 Предлагаю на ваше рассмотрение модельный портфель. На сроке 10 лет и более он обыграет 80% инвесторов.
👉 ETF на акции IT США (FXIT) - 8% средств
👉 ETF на акции США (FXUS) - 8% средств
👉 ETF на акции Австралии (FXAU) - 6% средств
👉 ETF на акции Германии (FXDE) - 8% средств
👉 ETF на акции Японии (FXJP) - 7% средств
👉 ETF на акции России (FXRL) - 10% средств
👉 ETF на акции Великобритании (FXUK) - 6% средств
👉 ETF на акции Китая (FXCN ) - 10% средств
👉 ETF на Золото (FXGD ) - 5% средств
👉 ETF на еврооблигации с рублевым хеджем (FXRB ) - 15% средств
👉 ETF на еврооблигации рублевых эмитентов (FXRU ) - 12% средств
👉 ETF на краткосрочные гособлигации США (FXMM ) - 5% средств
Описание всех ETF можно посмотреть на сайте http://finex-etf.ru/products/
Добрый вечер, друзья.
Мне часто задают вопрос в какие акции вкладывать средства. С моей точки зрения, новичкам лучше подойдут ETF.
🔥 Предлагаю на ваше рассмотрение модельный портфель. На сроке 10 лет и более он обыграет 80% инвесторов.
👉 ETF на акции IT США (FXIT) - 8% средств
👉 ETF на акции США (FXUS) - 8% средств
👉 ETF на акции Австралии (FXAU) - 6% средств
👉 ETF на акции Германии (FXDE) - 8% средств
👉 ETF на акции Японии (FXJP) - 7% средств
👉 ETF на акции России (FXRL) - 10% средств
👉 ETF на акции Великобритании (FXUK) - 6% средств
👉 ETF на акции Китая (FXCN ) - 10% средств
👉 ETF на Золото (FXGD ) - 5% средств
👉 ETF на еврооблигации с рублевым хеджем (FXRB ) - 15% средств
👉 ETF на еврооблигации рублевых эмитентов (FXRU ) - 12% средств
👉 ETF на краткосрочные гособлигации США (FXMM ) - 5% средств
Описание всех ETF можно посмотреть на сайте http://finex-etf.ru/products/
finex-etf.ru
Все ETF фонды: какие акции купить физическому лицу, чтобы получить доход | FinEx — биржевые инвестиционные фонды (ETF)
Выбирайте ETF по классу активов (акции, облигации, золото), а также по стране, валюте и доходности. Сравнивайте их между собой, составляйте сбалансированный инвестиционный портфель онлайн.
#личныйопыт
Я уже писала про ситуацию с Футибол. За последний месяц ничего ровным счетом не поменялось.
Кредиторы пытаются забрать у владельца контроль над Фути. Он сначала согласился, а потом передумал 😂.Так как один из кредиторов сделал предложение, от которого Бавыкин не смог отказаться. Остальные кредиторы не согласились и понеслось. 😂
Какие выводы я сделала из этой истории?
1⃣ Диверсификация и еще раз диверсификация. Те, кто вложил 10% и менее средств от своего портфеля, пострадали меньше всего.
А есть люди, кто вложил все накопления, в том числе то, что откладывалось на пенсию. Вот по ним ударило больно.
2⃣ Основной риск в инвестициях - бардак в компании, в которую вы вкладываете деньги.🧐
Должен обязательно быть управленческий учет. Самым большим удивлением Бавыкина была сумма его долга. Как выяснилось, в Фути даже отчета о движении денежных средств не было. В учетную систему заносились далеко не все данные. А как можно управлять бизнесом, когда не владеешь информацией о финансовых потоках и обязательствах у бизнеса.
3⃣ Когда начинается бонусное повышение ставок, значит у компании дела не очень. Бежим! 😂
4⃣ Никому нельзя верить на слово. Всегда все компании, куда планируешь вложить деньги, нужно самостоятельно проверять. Смотреть отчетность. И если в цифрах что-то не сходится, махать рукой такой компании сразу. Цифры никогда не врут. Нельзя отчетность подделать идеально.😏
Я уже писала про ситуацию с Футибол. За последний месяц ничего ровным счетом не поменялось.
Кредиторы пытаются забрать у владельца контроль над Фути. Он сначала согласился, а потом передумал 😂.Так как один из кредиторов сделал предложение, от которого Бавыкин не смог отказаться. Остальные кредиторы не согласились и понеслось. 😂
Какие выводы я сделала из этой истории?
1⃣ Диверсификация и еще раз диверсификация. Те, кто вложил 10% и менее средств от своего портфеля, пострадали меньше всего.
А есть люди, кто вложил все накопления, в том числе то, что откладывалось на пенсию. Вот по ним ударило больно.
2⃣ Основной риск в инвестициях - бардак в компании, в которую вы вкладываете деньги.🧐
Должен обязательно быть управленческий учет. Самым большим удивлением Бавыкина была сумма его долга. Как выяснилось, в Фути даже отчета о движении денежных средств не было. В учетную систему заносились далеко не все данные. А как можно управлять бизнесом, когда не владеешь информацией о финансовых потоках и обязательствах у бизнеса.
3⃣ Когда начинается бонусное повышение ставок, значит у компании дела не очень. Бежим! 😂
4⃣ Никому нельзя верить на слово. Всегда все компании, куда планируешь вложить деньги, нужно самостоятельно проверять. Смотреть отчетность. И если в цифрах что-то не сходится, махать рукой такой компании сразу. Цифры никогда не врут. Нельзя отчетность подделать идеально.😏
#основыинвестирования #стратегии #акции
Как не дать своему портфелю подешеветь
Одной из популярных стратегий для акций и валюты явялется стратегия усреднения.
Как это работает?
👉 Первый пример. Вы покупаете 10 акций по 10 рублей. Акция падает до 8 рублей. Чтобы выйти в ноль, вам нужно дождаться того момента, когда акция подрастет на 2 рубля или на 25%.
Если же мы покупаем еще 10 акций по 8 рублей, то цена одной акции в портфеле у нас составляет уже не 10, а 9 рублей.
(10*10+10*8)/20 = 9
Соответственно, чтобы вернуть свое нам нужно дождаться всего лишь рост на рубль или на 12,5 %, дальше мы выходим на прибыль.
👉 Второй пример. Купили мы акции Газпрома по 140р. Через 5 лет Газпром стоит все те же 140 р. за штуку. Получается, что за эти годы мы ничего не заработали и даже потеряли за счет инфляции. Но, предположим, за этот период акции Газпрома падали в цене, потом подрастали, потом опять падали. Сценарий 100% реалистичный.
Согласно стратегии усреднения, мы сумму, отведенную на Газпром, делим на несколько равных частей. Например, на 12. И покупаем акции Газпрома каждый месяц.
Предположим, что бюджет у нас 60 тысяч и каждый месяц мы закупаем акции на 5000 рублей.
Январь — 140 рублей за акцию/ куплено 35 акций. Февраль – 150/33. Март - 120/41. Апрель – 140/35. Май – 130/38. Июнь – 120/41. Июль – 140/35. Август – 110/45. Сентябрь – 100/50. Октябрь – 90/55. Ноябрь – 140/35. Декабрь – 130/38.
Итого у нас 481 акция, потрачено 59 170 рублей. При продаже этих акций по цене 140 рублей получаем выручку 67340 рублей. Прирост составляет 13,8%. Если мы в течение оставшихся 4 лет ничего не докупали, то 13,8% в нашем примере - это прирост за 5 лет.
Кто-то скажет, что 13% за пять лет - несерьезно. Но 0% еще хуже. Если неудачно выбрали компанию, то нужно минимизировать убытки. 😉
Как не дать своему портфелю подешеветь
Одной из популярных стратегий для акций и валюты явялется стратегия усреднения.
Как это работает?
👉 Первый пример. Вы покупаете 10 акций по 10 рублей. Акция падает до 8 рублей. Чтобы выйти в ноль, вам нужно дождаться того момента, когда акция подрастет на 2 рубля или на 25%.
Если же мы покупаем еще 10 акций по 8 рублей, то цена одной акции в портфеле у нас составляет уже не 10, а 9 рублей.
(10*10+10*8)/20 = 9
Соответственно, чтобы вернуть свое нам нужно дождаться всего лишь рост на рубль или на 12,5 %, дальше мы выходим на прибыль.
👉 Второй пример. Купили мы акции Газпрома по 140р. Через 5 лет Газпром стоит все те же 140 р. за штуку. Получается, что за эти годы мы ничего не заработали и даже потеряли за счет инфляции. Но, предположим, за этот период акции Газпрома падали в цене, потом подрастали, потом опять падали. Сценарий 100% реалистичный.
Согласно стратегии усреднения, мы сумму, отведенную на Газпром, делим на несколько равных частей. Например, на 12. И покупаем акции Газпрома каждый месяц.
Предположим, что бюджет у нас 60 тысяч и каждый месяц мы закупаем акции на 5000 рублей.
Январь — 140 рублей за акцию/ куплено 35 акций. Февраль – 150/33. Март - 120/41. Апрель – 140/35. Май – 130/38. Июнь – 120/41. Июль – 140/35. Август – 110/45. Сентябрь – 100/50. Октябрь – 90/55. Ноябрь – 140/35. Декабрь – 130/38.
Итого у нас 481 акция, потрачено 59 170 рублей. При продаже этих акций по цене 140 рублей получаем выручку 67340 рублей. Прирост составляет 13,8%. Если мы в течение оставшихся 4 лет ничего не докупали, то 13,8% в нашем примере - это прирост за 5 лет.
Кто-то скажет, что 13% за пять лет - несерьезно. Но 0% еще хуже. Если неудачно выбрали компанию, то нужно минимизировать убытки. 😉
Одним из моих авторитетов является Уоррен Баффет.
Его основной посыл: "ИНВЕСТИРУЙ В ТО, В ЧЕМ РАЗБИРАЕШЬСЯ". По-моему, это очень просто и потому гениально.
🔥Если вы любите Уоррена так, как его люблю я, то рекомендую посмотреть фильм-автобиографию "Быть Уорреном Баффетом"
👉https://www.youtube.com/watch?v=fK5jnay3nz8
Его основной посыл: "ИНВЕСТИРУЙ В ТО, В ЧЕМ РАЗБИРАЕШЬСЯ". По-моему, это очень просто и потому гениально.
🔥Если вы любите Уоррена так, как его люблю я, то рекомендую посмотреть фильм-автобиографию "Быть Уорреном Баффетом"
👉https://www.youtube.com/watch?v=fK5jnay3nz8
YouTube
«Стать Уорреном Баффетом». Фильм НВО (с русскими субтитрами)
Вчера у нас на вебинаре зашел разговор об отличиях народных ОФЗ от обычных. Я - против народных. Не выгодно. Выше отправила сравнительную таблицу по условиям использования.
Всем привет! Практически ничего не писала на прошлой неделе, так как вела интенсив в ВК по личным финансам и инвестициям. Было очень тяжело, но я это сделала! 💪💪💪
Во время интенсива я все думала, что еще я полезного я могу дать моей аудитории? В итоге, решила поделится видео от Бодо Шефера - одним из лучших тренеров в области финансов.
🔥 Сегодня для вас первая часть одного из его курсов.
https://www.youtube.com/watch?v=qGa-JinyXiw&feature=youtu.be
Во время интенсива я все думала, что еще я полезного я могу дать моей аудитории? В итоге, решила поделится видео от Бодо Шефера - одним из лучших тренеров в области финансов.
🔥 Сегодня для вас первая часть одного из его курсов.
https://www.youtube.com/watch?v=qGa-JinyXiw&feature=youtu.be
YouTube
001 Бодо Шефер Часть 1 Экономить с удовольствием