Вчера писала про проект, в который можно было зайти край — сегодня утром.

Сегодня сама вошла в этот проект.

Как вам моя скорость принятия решений? Считаю, умение быстро принимать решения, очень важное качество в наше время.

И не пустила в проект неэтичного человека. Он уже в блокировке в моих соц.сетях. Правило первое и важное — не работаю с мудаками ‼️

🏗 В чем преимущества горизонтальных городов?

У расширяющихся городов есть выбор: расти вверх или расти вширь.

В первом случае мы говорим про вертикальные города, когда строятся многоквартирные дома и небоскребы, что эффективно использовать пространство.

Во втором — про горизонтальные города: в них акцент делается на комфорте людей, которые могут рассчитывать на большую уединенность и эстетичность окружающего пространства.

Какие плюсы у горизонтальных городов:

📌 Горизонтальные города — это сохранение природных рельефов, в то время как для городских многоэтажек приходится вырубать деревья и менять ландшафт.

📌 Сохраняется эстетика окружающего пространства. В горизонтальных городах природа вас окружает, что серьезно влияет на ваше состояние и настроение.

📌 Еще одно преимущество — индивидуализация. У вас не одна из миллиона квартира в небоскребе, а собственный дом. Который полностью отвечает вашим личным запросам и вкусу.

➡️ Вы всегда можете написать мне, и я помогу подобрать для вас выгодную недвижимость для инвестиций.

Лайфхаки по ремонту квартир для перепродажи:

💎 Ищите бригаду по стоимости ниже средней, при этом обязательно посмотрите ремонты, которые уже сделала бригада. Они должны вам нравиться. В каждом городе своя рыночная цена ремонта за метр квадратный.

💎 Ищите оптовые компании по стройматериалам. Это поможет уменьшить затраты до 20%.

💎 При покупке не берите те материалы/мебель, которые нужно ждать. Сейчас огромный выбор. Я всё для крайних ремонтов брала из наличия. Это убирает простои и экономит время.

💎 Маркетплейсы в помощь. Опять же, я про быструю доставку. Там можно заказать светильники, частично мебель, шторы, технику, посуду и т.д.

💎 Используйте кредитные карты с 0% годовых на время ремонта. А ваши деньги пусть лежать на депозите под 16%. Но будьте внимательны‼️ Без процентов можно использовать только для оплаты по терминалам в магазинах либо онлайн оплаты, с использованием CVC-кодов.

При покупке недвижимости существует три основных вида страховок:

✅ Недвижимости
✅ Здоровья
✅ Титула

И если про первые две страховки недвижимости все более-менее в курсе, то про страховку титула мало кто знает, а еще меньше людей ее делает.

Страхование титула покрывает риск потери права собственности на квартиру, дом или землю. Полис оберегает от скрытых собственников, наследников и в других спорных ситуациях.

Титульное страхование — это страхование риска утраты права собственности на недвижимость.

В отличие от других видов такой полис защищает не от ситуаций, которые могут возникнуть в будущем, а от проблем, которые уже возникли в прошлом, но никак себя не проявили на момент совершения сделки.

Объектом защиты в отличие от имущественного страхования выступает не недвижимость, а право (или титул), которое переходит от прежнего владельца к новому. Другими словами, страхование титула не защитит квартиру от потопа или взлома. Но если суд признает сделку по покупке недействительной и отберет квартиру, то есть шанс вернуть деньги.

Какие есть риски у покупки недвижимости за рубежом?

🏗️ Рынок недвижимости быстро меняется, как в России, так и зарубежом. Поэтому нужно видеть тренды. И важно обращаться по этому вопросу к экспертам, которым вы доверяете. Без этого никак.

К сожалению, на рынке Дубая (и не только) много риелторов, которые пришли «сорвать бабла».

Если вам говорили/говорят:
«Сейчас быстро перепродадим, главное найдите деньги на первоначальный взнос», просто знайте, этого не произойдет. Очень важно проговорить все риски, с которыми может столкнуться покупатель, а не рассказывать сказки.

На зарубежном рынке недвижимости много нюансов, знать о них обычному человеку, который не занимается этим каждый день, невозможно. Всё на уровне слухов и часто неверных.

Оплата за квартиру — отдельная история, т.к. Swift-переводы не работают.
Профессиональный эксперт проживает этот опыт каждый день.

Вывод: покупать недвижимость за рубежом точно можно, но с тем, кто разбирается, делает свою работу качественно и готов сделать всё, чтоб ваша сделка была успешной.

➡️ Пишите мне, чтобы подобрать выгодную недвижимость для инвестиций. Кстати, я работаю не только с недвижимостью Дубая, а еще Абу-Даби, Рас-эль-Хайма и Северным Кипром.