Инвестиции в недвижимость/Елена Кириенко
278 subscribers
129 photos
94 videos
1 file
76 links
Помогаю клиентам находить доходную недвижимость и зарабатывать на этом от 30% годовых 📈

Работаю с объектами в Сочи, Москве, ОАЭ и Кипре.

Автор канала — @elenkirienko
Download Telegram
Что важно учесть, если собираешься инвестировать в туристическую недвижимость

Прежде чем вкладываться в бизнес, инвестору важно понять, на какой сегмент аудитории рассчитан проект, и какую долю рынка составляют потенциальные клиенты.

📌 В туристической сфере семейный отдых – самый большой и устойчивый сегмент, постоянно растущий и пользующийся спросом. Но не каждый отель может обеспечить инфраструктуру для семей. Потому что для этого нужны особые условия и сервис.

Есть отели, в которые можно не только инвестировать, но и отдыхать в них самим (бесплатно 28 дней в году) и рекомендовать друзьям.

Продумано как для пар, так и для семей с детьми. Первоклассный сервис, внимание к каждой детали, продуманная инфраструктура, детская зона и разнообразные развлечения сделают отдых незабываемым и комфортным. В спа-зоне гости смогут получить комплекс процедур для оздоровления, омоложения и релакса.

👉🏼 Еще больше подробностей здесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Почему инвестировать в недвижимость Сочи станет еще выгоднее?

Теплый климат, ласковое море, снежные горы, пальмы, магнолии и мандарины. Все эти ассоциации возникают у нас, когда мы думаем о Сочи.

В новый год Сочи вступил с новым генеральным планом. Разработка документа потребовала три года и более ста миллионов рублей.

☝🏼 Приоритетные задачи плана – развитие санаторно-курортного кластера, социальной инфраструктуры, обеспечение комфортного проживания и возрождение субтропического земледелия.

Также новый генеральный план Сочи предполагает строительство около 3,6 млн кв.м нового жилья.

Самое главное: если жилье будет строиться, оно будет строго регламентироваться и обеспечиваться набором всей необходимой рассчитанной по нормативам инфраструктуры.

➡️Переходите по ссылке, чтобы получить консультацию и начать инвестировать в недвижимость Сочи
📍В Сочи началась подготовка к строительству четырех марин в разных районах курорта

Сегодня только юго-западный берег Чёрного моря позволяет безопасно развивать морской туризм и яхтинг благодаря маринам.

После строительства новых марин появится не только новый район интенсивного яхтинга России, но и практически замкнется вдольбереговое кольцо яхтинга.

Где будут построены марины?

📌 в Адлере — «Южный риф» (300 яхт, 10 тыс.номеров),
📌 в пос. Головинка — «Каньон Прохладный» (250 яхт, 1 730 номеров),
📌 в пос. Совет Квадже — «Водопадная» (240 яхт, 1 500 номеров),
📌 в Хостинском районе — «Коста Марина» (530 яхт, 7 тыс. номеров).

Все это поможет наладить пассажирское сообщение и обеспечит комфортную связь акваторий Чёрного и Средиземного морей с внутренними водными путями России.

А значит увеличит туристический поток и сделает Сочи еще более привлекательным городом для инвестиций в недвижимость.

➡️ Переходите по ссылке, чтобы получить консультацию и начать инвестировать в недвижимость Сочи
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤔 Срок или платеж?

Один из самых дискуссионных вопросов. Что выгоднее гасить досрочно: срок или платеж?

• Если гасить срок, то будет быстрее уменьшаться переплата процентов и сокращаться срок кредита.

• Если уменьшать платеж, то обязательный ежемесячный взнос будет сокращаться незначительно, и выгоды будет меньше.

В видео разбираю конкретный пример, чтобы было нагляднее и понятнее.

Вы всегда можете написать мне, чтобы подобрать выгодную недвижимость для инвестиций и выбрать для нее наилучший вариант ипотеки.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Выгодно ли брать ипотеку на вторичное жилье прямо сейчас, когда ставка 18%?

Мой однозначный ответ — нет. Подробности рассказываю в видео.

Вы всегда можете написать мне, чтобы подобрать выгодную недвижимость для инвестиций.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сдавать недвижимость в аренду и получать пассивный доход можно не только самостоятельно, но и с помощью управляющей компании. Подробно об этом рассказываю в видео.

👉🏼 Вы всегда можете написать мне, и я помогу подобрать для вас выгодную недвижимость для инвестиций.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏡 За последний год я зашла во множество действительно перспективных и крутых инвестиционных проектов.

В видео подробно рассказываю о своих кейсах и стратегиях, с которыми работаю.

👉🏼 Вы всегда можете написать мне, и я помогу подобрать для вас выгодную недвижимость для инвестиций.
Привет, новеньким! Давайте познакомимся поближе, я постараюсь сделать контент более актуальным для вас

Вы уже инвестируете в недвижимость?
Anonymous Poll
12%
Да, я опытный инвестор
26%
Да, только начинаю этот путь
41%
Нет, но хочу начать
21%
Нет, мне это не интересно
Самая безопасная инвестиция и 30% годовых.

Пришла я к этому спустя 20 лет предпринимательства. Долгое время я жила в режиме работы 24/7 и в бесконечной гонке. Думаю, знакомо многим.

Альтернативу я нашла не сразу, но зато теперь занимаюсь только инвестициями в недвижимость.

А именно:
- У меня 16 квартир по всему миру.
- Каждый объект приносит хороший доход – от 30% годовых и выше.
- А некоторые приносят до 200%.

Это пассивный доход и самый низкорисковый вид инвестиций.

Хотите также? Вместе с командой мы подбираем доходную недвижимость с самыми выигрышными стратегиями в России и зарубежом.

Чем я могу быть полезной?

📌Полноценные консультации
Средняя продолжительность встречи 1,5-2 часа. На консультации я смогу подобрать для вас стратегию для инвестирования, предоставить план действий и подробно рассказать о всех шагах. После консультации у вас появится четкое видение и понимание того, что нужно начинать делать прямо сейчас. Формат встречи: видеозвонок или личная встреча.

📌Ответы на вопросы
Если у вас есть конкретный вопрос, то я смогу ответить на него бесплатно, но в режиме чата: письменными и голосовыми сообщениями. Например, вас интересует информация по конкретному объекту или есть точечный вопрос.

Вопросы недвижимости очень индивидуальны, чтобы рассчитать вашу стратегию, пишите мне на WhatsApp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня решила рассказать про одну из своих ошибок, которую я совершила при продаже недвижимости.

А в комментариях можно поделиться своими ошибками, связанными с недвижимостью, которые вы допускали ⬇️
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Рассказываю о новом проекте, в который захожу прямо сейчас. Это редевелопмент.

Кратко напомню (редевелопмент – преобразование старых построек в стильные здания с большим количеством входных групп и площадей).

Я захожу в проект с суммой 500 тысяч рублей, доход будет 30-40% годовых.

Все подробности смотрите в видео, и если остались вопросы, то пишите в комментариях.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Всю организационную работу на себя берет компания, которая работает в Тюмени и Красноярске. Кстати, вот их итоги работы за 2023 год.

Проект, о котором я рассказала зайти уже нельзя. Но можно инвестировать в другой похожий проект. О нем подробно расскажу завтра.
🏠 А так выглядит до/после объекта в Тюмени, в который инвестирую прямо сейчас.

Как вам?
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Проект, в который можно зайти прямо сейчас 🔥

Продолжаю рассказывать о редевелопментах. Как обещала делюсь проектом, в который можно зайти как инвестор.

Это ТЦ «Ямская слобода» в Тюмени. Зайти в кооператив можно с суммой от 500 тысяч рублей. Ориентир по доходности для инвестора от 30% годовых.

Почему стоит выбрать этот объект:

💎 Возможность реализовать многофункциональный формат: нижние этажи — стрит-ритейл, верхние этажи – офисные помещения небольшой нарезки;
💎 Отдельно стоящее здание в развивающемся районе с активной жилой застройкой (ЖК от застройщиков «ПИК» и «Страна девелопмент»);
💎 Рядом расположен сформировавшийся район ЖК «Олимпия», который обеспечивает пешеходный трафик с обратной стороны здания и дает возможность реализовать торговый формат по всему периметру;
💎 Первая линия — активный автомобильный трафик улицы Полевая;
💎 Здание в хорошем техническом состоянии, будут проведены фасадные работы и благоустройство прилегающей территории;
💎 Наличие большой парковки с удобными подъездными путями.

Смотрите видео, знакомьтесь с объектом, задавайте свои вопросы в комментариях или пишите мне по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Объект, в который можно зайти как инвестор только до завтрашнего утра 🔥

Это редевелопмент в Тюмени, точный адрес — Осипенко, 79.

💰 Минимальная сумма захода: 500 тысяч рублей.

Задать вопросы и оставить заявку можно по ссылке