Проект, в который можно зайти прямо сейчас 🔥

Продолжаю рассказывать о редевелопментах. Как обещала делюсь проектом, в который можно зайти как инвестор.

Это ТЦ «Ямская слобода» в Тюмени. Зайти в кооператив можно с суммой от 500 тысяч рублей. Ориентир по доходности для инвестора от 30% годовых.

Почему стоит выбрать этот объект:

💎 Возможность реализовать многофункциональный формат: нижние этажи — стрит-ритейл, верхние этажи – офисные помещения небольшой нарезки;
💎 Отдельно стоящее здание в развивающемся районе с активной жилой застройкой (ЖК от застройщиков «ПИК» и «Страна девелопмент»);
💎 Рядом расположен сформировавшийся район ЖК «Олимпия», который обеспечивает пешеходный трафик с обратной стороны здания и дает возможность реализовать торговый формат по всему периметру;
💎 Первая линия — активный автомобильный трафик улицы Полевая;
💎 Здание в хорошем техническом состоянии, будут проведены фасадные работы и благоустройство прилегающей территории;
💎 Наличие большой парковки с удобными подъездными путями.

Смотрите видео, знакомьтесь с объектом, задавайте свои вопросы в комментариях или пишите мне по ссылке.

Вчера писала про проект, в который можно было зайти край — сегодня утром.

Сегодня сама вошла в этот проект.

Как вам моя скорость принятия решений? Считаю, умение быстро принимать решения, очень важное качество в наше время.

И не пустила в проект неэтичного человека. Он уже в блокировке в моих соц.сетях. Правило первое и важное — не работаю с мудаками ‼️

🏗 В чем преимущества горизонтальных городов?

У расширяющихся городов есть выбор: расти вверх или расти вширь.

В первом случае мы говорим про вертикальные города, когда строятся многоквартирные дома и небоскребы, что эффективно использовать пространство.

Во втором — про горизонтальные города: в них акцент делается на комфорте людей, которые могут рассчитывать на большую уединенность и эстетичность окружающего пространства.

Какие плюсы у горизонтальных городов:

📌 Горизонтальные города — это сохранение природных рельефов, в то время как для городских многоэтажек приходится вырубать деревья и менять ландшафт.

📌 Сохраняется эстетика окружающего пространства. В горизонтальных городах природа вас окружает, что серьезно влияет на ваше состояние и настроение.

📌 Еще одно преимущество — индивидуализация. У вас не одна из миллиона квартира в небоскребе, а собственный дом. Который полностью отвечает вашим личным запросам и вкусу.

➡️ Вы всегда можете написать мне, и я помогу подобрать для вас выгодную недвижимость для инвестиций.

Лайфхаки по ремонту квартир для перепродажи:

💎 Ищите бригаду по стоимости ниже средней, при этом обязательно посмотрите ремонты, которые уже сделала бригада. Они должны вам нравиться. В каждом городе своя рыночная цена ремонта за метр квадратный.

💎 Ищите оптовые компании по стройматериалам. Это поможет уменьшить затраты до 20%.

💎 При покупке не берите те материалы/мебель, которые нужно ждать. Сейчас огромный выбор. Я всё для крайних ремонтов брала из наличия. Это убирает простои и экономит время.

💎 Маркетплейсы в помощь. Опять же, я про быструю доставку. Там можно заказать светильники, частично мебель, шторы, технику, посуду и т.д.

💎 Используйте кредитные карты с 0% годовых на время ремонта. А ваши деньги пусть лежать на депозите под 16%. Но будьте внимательны‼️ Без процентов можно использовать только для оплаты по терминалам в магазинах либо онлайн оплаты, с использованием CVC-кодов.