Доброе утро, друзья мои!
Сегодня расскажу зачем нужен брокер при подборе недвижимости за рубежом!


Зачем нужен брокер при покупке новостройки 🏗

Есть 2 варианта:

➡️ пойти напрямую к застройщику или
➡️ обратиться к брокеру

Какие преимущества работы с брокером:

✅ Большой выбор объектов.

Брокер работает с предложениями от десятков застройщиков. Подберет тот проект, который лучше всего подойдёт  клиенту. Поможет выбрать район, планировку, даст информацию по самому ЖК.

✅ Подбор недвижимости, с объективным обзором ➕ и ➖ объекта.

Брокеры не заинтересованы продать конкретный проект, в отличии от застройщика. Они получат свои комиссионные при продаже любого объекта.
А значит, могут дать беспристрастную информацию.

✅ Экономия времени.

Вам не надо просматривать многочисленные проекты, обзванивать и выезжать на каждый. Брокер предоставит нужную информацию, даже самую секретную, о которой умолчит застройщик.
Проведет онлайн-показ объекта.

✅ Подбор нужной ипотечной программы.

Подберем для вас ту ипотечную программу, которая подойдет лучше всего 😉

✅ Бесплатные консультации

Подведя итог, можно сказать, что брокер по недвижимости выступает на стороне покупателя и объективно подходит к выбору недвижимости и поможет приобрести то, что нужно именно вам.

🤫 и маленький секрет

Напрямую от застройщика, минуя брокера денежную выгоду получить невозможно 🤷‍♀️

Кто готов рассмотреть выгодные предложения по новостройкам?
Ставьте ➕ в комментариях ⬇️

❗️🇹🇭Каждый год 10 декабря Таиланд отмечает День Конституции.
Если этот день приходится на выходной, то следующий понедельник также становится выходным днем, таким образом, 11 декабря в этом году в Таиланде выходной день!

❗️День Конституции Таиланда - это почитаемый праздник, когда все государственные учреждения закрываются, а улицы страны преображаются.
❗️10 декабря 1932 года Король Рама VII (династии Чакри) принял первую Конституцию страны, которая передавала суверенную власть гражданам Сиама. Абсолютная монархия была заменена, и дворец Анантасамаком стал местом работы парламента.

❗️В этот день улицы Таиланда оживают: флаги, гирлянды и украшения развешиваются повсюду. Проходят семинары, выставки и благотворительные мероприятия, направленные на просвещение молодого поколения и укрепление знаний старшего поколения.

❗️Хотя День Конституции Таиланда может не быть таким веселым праздником, как, например, Сонгкран, он всё равно празднуется с размахом.

‼️Важно помнить, что в дни
официальных праздников Таиланда государственные учреждения не работают, поэтому рекомендуется планировать свои дела, связанные с визами или оформлением документов, заранее или после праздника.

⌨️А мы продолжаем работать, пишите нам, продолжаем консультировать и подбирать объекты под ваши запросы.

3️⃣СУПЕР НОВОГОДНИЕ 🎄 🎄🎄🎄🎄АКЦИИ от ЗАСТРОЙЩИКА с СЕВЕРНОГО КИПРА ‼️

📣📣📣ТОЛЬКО
до 31 декабря!!!

1️⃣ Комплекс
OCEAN LIFE RESIDENCE

⚡️ПРОДЛЕНА РАССРОЧКА на оставшиеся 30% на 30 месяцев после получения ключей.
ПЛАН ПЛАТЕЖЕЙ: • 35% первоначальный взнос
• 35% до получения ключей в рассрочку (Июнь 2026)
• 30% в рассрочку после получения ключей на 30 месяцев.

2️⃣ Комплекс
RIVERSIDE LIFE

⚡️ПРОДЛЕНА РАССРОЧКА на оставшиеся 30%
на 50 месяцев после получения ключей
⠀
‼️мягкая мебель и трансформаторный сбор в подарок 🎁

ПЛАН ПЛАТЕЖЕЙ: • 30% первоначальный
взнос
• 40% до получения ключей в рассрочку (Апрель 2024)
• 30% в рассрочку после получения ключей на 50 месяцев.

3️⃣ Комплекс
BLUE RESIDENCE

⚡️ПРОДЛЕНА РАССРОЧКА на оставшиеся 30% на 21 месяц после получения ключей

ПЛАН ПЛАТЕЖЕЙ:
• 30% первоначальный взнос
• 40% до получения ключей в рассрочку (Март 2026)
• 30% в рассрочку после получения ключей на 21 месяц (Декабрь 2027)
⠀
‼️набор бытовой техники в подарок🎁

#Северныйкипр
#акция
#подарок
🔽🔽🔽

📩 Граждане Китая и России являются основными покупателями квартир в Таиланде

Россияне совершили 962 сделки по покупке недвижимости и заняли 2 место в топе-5 активных иностранных покупателей.1 место заняли китайцы, а после наших соотечественников разместились граждане США, далее Тайваня и Великобритании.

За первые 9 месяцев 2023 года количество приобретенных иностранцами квартир составило 10,7 тыс., что на 38% больше, чем в предыдущем году. Общая стоимость проданных объектов составила 52,3 млрд бат ($1,5 млрд), что также отмечается ростом в 38% по сравнению с предыдущим годом.

Ошибки инвестора в зарубежную недвижимость ❌

Мы проанализировали опыт наших коллег и составили ТОП ошибок, из-за которых вы можете получить неудачный опыт.

1️⃣Преобладание эмоций
Инвесторы всегда должны покупать объект на основе аналитических исследований.

— Будет ли она обеспечивать прибыль и доходы, которые вам требуются?
— В лучшем ли она месте для привлечения качественных арендаторов?
— Что определяет рост цены на вашу недвижимость в долгосрочной перспективе?

Эти вопросы помогут вам ориентироваться на финансовой выгоде, а не на личных чувствах.

2️⃣Отсутствие плана и цели
Инвестировать в недвижимость без плана – это как отправиться в путешествие без карты – вы неизбежно заблудитесь и потеряетесь! Определите чего вы хотите достичь – вы ожидаете краткосрочной доходности или долгосрочного прироста капитала. Рекомендуем вам проконсультироваться с нашими экспертами, чтобы создать персонализированный план по инвестициям.

3️⃣Сильная спешка или тотальное замедление
Две противоположные черты, которые часто встречаются у инвесторов в недвижимость. Спешка способствует импульсивной покупке, а прокрастинация не позволит даже дойти до неё. Исследуйте и анализируйте как можно больше информации, но не думайте, что вы когда-либо сможете узнать абсолютно все, прежде чем сделаете первый шаг.

4️⃣Самостоятельная работа
Некоторые инвесторы не учитывают сложности управления недвижимостью из-за географического удаления, а также не обращают должного внимания на местное законодательство и юридические аспекты при покупке недвижимости за рубежом. Это может привести к юридическим проблемам и потере инвестиций, а также к проблемам с арендаторами и обслуживанию недвижимости.

Обращение к экспертам будет означать не только то, что вы получите лучший результат для своей арендной недвижимости, но и даст вам время и уверенность в результате.

Не совершайте ошибок и оставайтесь с VRC чтобы приумножить свои вложения 😉

📩 Топ-10 стран с самым значительным ростом цен на недвижимость

Согласно проведенному исследованию Global House Price Index за третий квартал 2023 года, было выявлено, что средние цены на жилье во всем мире увеличились на 3,5% за год.

Этот показатель превышает рост, зафиксированный в предыдущие три месяца, который составил 2,2%. Global House Price Index отслеживает изменение средних цен на жилую недвижимость в 56 странах мира и представляет цены в местной валюте без учета инфляции.

Это говорит о том, что ежегодная доходность с недвижимости в этих странах тоже будет увеличиваться. Рекомендуем вам уже сейчас подумать о выборе подходящего объекте для инвестиций и приобретения 😉

#MipifNews