Доброе утро, друзья мои!
Сегодня расскажу зачем нужен брокер при подборе недвижимости за рубежом!


Зачем нужен брокер при покупке новостройки 🏗

Есть 2 варианта:

➡️ пойти напрямую к застройщику или
➡️ обратиться к брокеру

Какие преимущества работы с брокером:

✅ Большой выбор объектов.

Брокер работает с предложениями от десятков застройщиков. Подберет тот проект, который лучше всего подойдёт  клиенту. Поможет выбрать район, планировку, даст информацию по самому ЖК.

✅ Подбор недвижимости, с объективным обзором ➕ и ➖ объекта.

Брокеры не заинтересованы продать конкретный проект, в отличии от застройщика. Они получат свои комиссионные при продаже любого объекта.
А значит, могут дать беспристрастную информацию.

✅ Экономия времени.

Вам не надо просматривать многочисленные проекты, обзванивать и выезжать на каждый. Брокер предоставит нужную информацию, даже самую секретную, о которой умолчит застройщик.
Проведет онлайн-показ объекта.

✅ Подбор нужной ипотечной программы.

Подберем для вас ту ипотечную программу, которая подойдет лучше всего 😉

✅ Бесплатные консультации

Подведя итог, можно сказать, что брокер по недвижимости выступает на стороне покупателя и объективно подходит к выбору недвижимости и поможет приобрести то, что нужно именно вам.

🤫 и маленький секрет

Напрямую от застройщика, минуя брокера денежную выгоду получить невозможно 🤷‍♀️

Кто готов рассмотреть выгодные предложения по новостройкам?
Ставьте ➕ в комментариях ⬇️

❗️🇹🇭Каждый год 10 декабря Таиланд отмечает День Конституции.
Если этот день приходится на выходной, то следующий понедельник также становится выходным днем, таким образом, 11 декабря в этом году в Таиланде выходной день!

❗️День Конституции Таиланда - это почитаемый праздник, когда все государственные учреждения закрываются, а улицы страны преображаются.
❗️10 декабря 1932 года Король Рама VII (династии Чакри) принял первую Конституцию страны, которая передавала суверенную власть гражданам Сиама. Абсолютная монархия была заменена, и дворец Анантасамаком стал местом работы парламента.

❗️В этот день улицы Таиланда оживают: флаги, гирлянды и украшения развешиваются повсюду. Проходят семинары, выставки и благотворительные мероприятия, направленные на просвещение молодого поколения и укрепление знаний старшего поколения.

❗️Хотя День Конституции Таиланда может не быть таким веселым праздником, как, например, Сонгкран, он всё равно празднуется с размахом.

‼️Важно помнить, что в дни
официальных праздников Таиланда государственные учреждения не работают, поэтому рекомендуется планировать свои дела, связанные с визами или оформлением документов, заранее или после праздника.

⌨️А мы продолжаем работать, пишите нам, продолжаем консультировать и подбирать объекты под ваши запросы.

3️⃣СУПЕР НОВОГОДНИЕ 🎄 🎄🎄🎄🎄АКЦИИ от ЗАСТРОЙЩИКА с СЕВЕРНОГО КИПРА ‼️

📣📣📣ТОЛЬКО
до 31 декабря!!!

1️⃣ Комплекс
OCEAN LIFE RESIDENCE

⚡️ПРОДЛЕНА РАССРОЧКА на оставшиеся 30% на 30 месяцев после получения ключей.
ПЛАН ПЛАТЕЖЕЙ: • 35% первоначальный взнос
• 35% до получения ключей в рассрочку (Июнь 2026)
• 30% в рассрочку после получения ключей на 30 месяцев.

2️⃣ Комплекс
RIVERSIDE LIFE

⚡️ПРОДЛЕНА РАССРОЧКА на оставшиеся 30%
на 50 месяцев после получения ключей
⠀
‼️мягкая мебель и трансформаторный сбор в подарок 🎁

ПЛАН ПЛАТЕЖЕЙ: • 30% первоначальный
взнос
• 40% до получения ключей в рассрочку (Апрель 2024)
• 30% в рассрочку после получения ключей на 50 месяцев.

3️⃣ Комплекс
BLUE RESIDENCE

⚡️ПРОДЛЕНА РАССРОЧКА на оставшиеся 30% на 21 месяц после получения ключей

ПЛАН ПЛАТЕЖЕЙ:
• 30% первоначальный взнос
• 40% до получения ключей в рассрочку (Март 2026)
• 30% в рассрочку после получения ключей на 21 месяц (Декабрь 2027)
⠀
‼️набор бытовой техники в подарок🎁

#Северныйкипр
#акция
#подарок
🔽🔽🔽

📩 Граждане Китая и России являются основными покупателями квартир в Таиланде

Россияне совершили 962 сделки по покупке недвижимости и заняли 2 место в топе-5 активных иностранных покупателей.1 место заняли китайцы, а после наших соотечественников разместились граждане США, далее Тайваня и Великобритании.

За первые 9 месяцев 2023 года количество приобретенных иностранцами квартир составило 10,7 тыс., что на 38% больше, чем в предыдущем году. Общая стоимость проданных объектов составила 52,3 млрд бат ($1,5 млрд), что также отмечается ростом в 38% по сравнению с предыдущим годом.

Ошибки инвестора в зарубежную недвижимость ❌

Мы проанализировали опыт наших коллег и составили ТОП ошибок, из-за которых вы можете получить неудачный опыт.

1️⃣Преобладание эмоций
Инвесторы всегда должны покупать объект на основе аналитических исследований.

— Будет ли она обеспечивать прибыль и доходы, которые вам требуются?
— В лучшем ли она месте для привлечения качественных арендаторов?
— Что определяет рост цены на вашу недвижимость в долгосрочной перспективе?

Эти вопросы помогут вам ориентироваться на финансовой выгоде, а не на личных чувствах.

2️⃣Отсутствие плана и цели
Инвестировать в недвижимость без плана – это как отправиться в путешествие без карты – вы неизбежно заблудитесь и потеряетесь! Определите чего вы хотите достичь – вы ожидаете краткосрочной доходности или долгосрочного прироста капитала. Рекомендуем вам проконсультироваться с нашими экспертами, чтобы создать персонализированный план по инвестициям.

3️⃣Сильная спешка или тотальное замедление
Две противоположные черты, которые часто встречаются у инвесторов в недвижимость. Спешка способствует импульсивной покупке, а прокрастинация не позволит даже дойти до неё. Исследуйте и анализируйте как можно больше информации, но не думайте, что вы когда-либо сможете узнать абсолютно все, прежде чем сделаете первый шаг.

4️⃣Самостоятельная работа
Некоторые инвесторы не учитывают сложности управления недвижимостью из-за географического удаления, а также не обращают должного внимания на местное законодательство и юридические аспекты при покупке недвижимости за рубежом. Это может привести к юридическим проблемам и потере инвестиций, а также к проблемам с арендаторами и обслуживанию недвижимости.

Обращение к экспертам будет означать не только то, что вы получите лучший результат для своей арендной недвижимости, но и даст вам время и уверенность в результате.

Не совершайте ошибок и оставайтесь с VRC чтобы приумножить свои вложения 😉