А С СОБСТВЕННОСТЬЮ ЗДЕСЬ, СОБСТВЕННО, ЧТО?
Все в полном порядке! Даже если вы не гражданин Таиланда.
На этом можно было бы закончить этот пост.
Но, я решила разобрать вопрос «по косточкам», чтобы окончательно развеять миф - «Иностранцы не могут быть собственниками на Пхукете».
Давайте разбираться.
Право собственности на недвижимость в Таиланде возможно в двух формах:
- Фрихолд (Freehold)
- Лизхолд (Leasehold)
Эти формы пришли из Англии. Вряд ли прагматичные англичане приняли бы сомнительные схемы...
Фрихолд - это привычный всем нам формат.
Зарегистрировал право в Земельном департаменте (аналог Росреестра), получил свидетельство и квартира безоговорочно твоя. Владей, пользуйся, распоряжайся - продавай, передавай по наследству, дари, сдавай в аренду. Без каких-либо условий.
Лизхолд - право собственности, ограниченное по времени. Дословно переводится, как «аренда». Некоторые считают его «бракованным правом».
Но это не так! Этот перевод не отражает сути.
Лизхолд тоже регистрируется в Земельном департаменте (с выдачей свидетельства). Вы можете точно так же дарить, передавать по наследству, продавать, сдавать в аренду свою квартиру или виллу. Отличие лишь в том, что право владения и использования ограничено сроком 90 лет.
Срок не малый, согласитесь!
Ведь за это время можно раз 8-9 «отбить» вложенные деньги.
А в момент передачи права собственности (Лизхолд) новому владельцу, этот срок обнуляется и начинает течь заново.
Успеете? Если покупаете для инвестиций, то вероятнее всего да! Если покупаете для жизни - переоформите на сына, дочь, внуков - срок начинает течь заново, актив остался в семье.
В чем еще отличия?
Квартиры, продающиеся во Фрихолд стоят дороже на 15-20%, чем квартиры продающиеся в Лизхолд. Выбор всегда за вами.
А еще, оплатить квартиру в Лизхолд можно даже с чужого или обезличенного счета (например криптой). В ситуации с Фрихолд - нужен личный счет покупателя (или очень гибкий подход).
Что выбрать?
Для инвестиций (коротких, или на перепродажу) - лучше Лизхолд. Вы ведь покупаете, чтобы заработать!
Для себя (жизни) - можно присмотреться и к Фрихолду, если готовы переплачивать лишние деньги за «безусловность».
Все в полном порядке! Даже если вы не гражданин Таиланда.
На этом можно было бы закончить этот пост.
Но, я решила разобрать вопрос «по косточкам», чтобы окончательно развеять миф - «Иностранцы не могут быть собственниками на Пхукете».
Давайте разбираться.
Право собственности на недвижимость в Таиланде возможно в двух формах:
- Фрихолд (Freehold)
- Лизхолд (Leasehold)
Эти формы пришли из Англии. Вряд ли прагматичные англичане приняли бы сомнительные схемы...
Фрихолд - это привычный всем нам формат.
Зарегистрировал право в Земельном департаменте (аналог Росреестра), получил свидетельство и квартира безоговорочно твоя. Владей, пользуйся, распоряжайся - продавай, передавай по наследству, дари, сдавай в аренду. Без каких-либо условий.
Лизхолд - право собственности, ограниченное по времени. Дословно переводится, как «аренда». Некоторые считают его «бракованным правом».
Но это не так! Этот перевод не отражает сути.
Лизхолд тоже регистрируется в Земельном департаменте (с выдачей свидетельства). Вы можете точно так же дарить, передавать по наследству, продавать, сдавать в аренду свою квартиру или виллу. Отличие лишь в том, что право владения и использования ограничено сроком 90 лет.
Срок не малый, согласитесь!
Ведь за это время можно раз 8-9 «отбить» вложенные деньги.
А в момент передачи права собственности (Лизхолд) новому владельцу, этот срок обнуляется и начинает течь заново.
Успеете? Если покупаете для инвестиций, то вероятнее всего да! Если покупаете для жизни - переоформите на сына, дочь, внуков - срок начинает течь заново, актив остался в семье.
В чем еще отличия?
Квартиры, продающиеся во Фрихолд стоят дороже на 15-20%, чем квартиры продающиеся в Лизхолд. Выбор всегда за вами.
А еще, оплатить квартиру в Лизхолд можно даже с чужого или обезличенного счета (например криптой). В ситуации с Фрихолд - нужен личный счет покупателя (или очень гибкий подход).
Что выбрать?
Для инвестиций (коротких, или на перепродажу) - лучше Лизхолд. Вы ведь покупаете, чтобы заработать!
Для себя (жизни) - можно присмотреться и к Фрихолду, если готовы переплачивать лишние деньги за «безусловность».
⚡️Внимание акция ⚡️
в комплексе ⭐️Shekvetili ⭐️
на побережье Грузии с магнитными песками.
🔥Скидка 10% 🔥
Сейчас цена 106 650 долл под ключ
💥Цена со скидкой 95 985 долл.
Рассрочка на 2 года.
❗️Только до конца февраля
https://show.vrcrealt.com/e1bdea948c31eb9b215f06670275d5a2
в комплексе ⭐️Shekvetili ⭐️
на побережье Грузии с магнитными песками.
🔥Скидка 10% 🔥
Сейчас цена 106 650 долл под ключ
💥Цена со скидкой 95 985 долл.
Рассрочка на 2 года.
❗️Только до конца февраля
https://show.vrcrealt.com/e1bdea948c31eb9b215f06670275d5a2
Добрый день!
Сегодня у нас день БАХРЕЙНА
официально
Королевство Бахрейн🇧🇭
⠀
Расположено в средней части Персидского залива в центре бухты Бахрейна и включает в общей сложности более 30 островов и островков.
Бахрейн имеет морские границы со странами: на востоке и северо-востоке с Ираном, на юге и юго-востоке с Катаром, на западе с Саудовской Аравией.
Экономика страны:
нефте-газо добывающая, алюминиевая и судостроительная промышленность, сельское хозяйство.
Бахрейн — важный узел международных авиалиний.
В стране действуют 4 современных аэропорта. Главный аэропорт страны — Бахрейнский международный аэропорт, расположенный на острове Мухаррак, является одним из крупнейших в районе Персидского залива.
Бахрейн — крупнейший международный финансовый центр. Банковский сектор занимает 2-е место в экономике страны и обеспечивает ок. 20% ВВП.
В Бахрейне действуют два университета.
Ведущее высшее учебное заведение — Бахрейнский университет, вторым по значению является Университет стран Персидского залива.
Напишите в комментариях, что вам рассказать о Бахрейне. Мы подготовим для вас больше информации и снимем видео о жизни в стране.
#Бахрейн
Сегодня у нас день БАХРЕЙНА
официально
Королевство Бахрейн🇧🇭
⠀
Расположено в средней части Персидского залива в центре бухты Бахрейна и включает в общей сложности более 30 островов и островков.
Бахрейн имеет морские границы со странами: на востоке и северо-востоке с Ираном, на юге и юго-востоке с Катаром, на западе с Саудовской Аравией.
Экономика страны:
нефте-газо добывающая, алюминиевая и судостроительная промышленность, сельское хозяйство.
Бахрейн — важный узел международных авиалиний.
В стране действуют 4 современных аэропорта. Главный аэропорт страны — Бахрейнский международный аэропорт, расположенный на острове Мухаррак, является одним из крупнейших в районе Персидского залива.
Бахрейн — крупнейший международный финансовый центр. Банковский сектор занимает 2-е место в экономике страны и обеспечивает ок. 20% ВВП.
В Бахрейне действуют два университета.
Ведущее высшее учебное заведение — Бахрейнский университет, вторым по значению является Университет стран Персидского залива.
Напишите в комментариях, что вам рассказать о Бахрейне. Мы подготовим для вас больше информации и снимем видео о жизни в стране.
#Бахрейн
MARASSI PARK BAHREIN
Комплекс состоит из 3 зданий от 6 до 10 этажей;
Квартиры от 1-3 спальни + студии;
Готовый объект
Введены в эксплуатацию в начале года
Предложения для инвестора в цифрах :
Цена апартаментов 2 спальни 95 м2 - 291 500$
Рассрочка на 5 лет
Пв- 20% - 58 000$
3900 $ в мес- 60 месяцев
Аренда после внесения ПВ- 1725$
Высокий инвестиционный потенциал
Виды на море, променад и сад;
Двухкилометровая пешеходная дорожка;
Набережная и пляж;
Рестораны и кафе; Парк Марасси;
Торговый центр Марасcи- Галерея;
Есть управляющая компания
Комплекс состоит из 3 зданий от 6 до 10 этажей;
Квартиры от 1-3 спальни + студии;
Готовый объект
Введены в эксплуатацию в начале года
Предложения для инвестора в цифрах :
Цена апартаментов 2 спальни 95 м2 - 291 500$
Рассрочка на 5 лет
Пв- 20% - 58 000$
3900 $ в мес- 60 месяцев
Аренда после внесения ПВ- 1725$
Высокий инвестиционный потенциал
Виды на море, променад и сад;
Двухкилометровая пешеходная дорожка;
Набережная и пляж;
Рестораны и кафе; Парк Марасси;
Торговый центр Марасcи- Галерея;
Есть управляющая компания
Бахрейн славится своей кухней и именно сейчас проходит фестиваль еды при поддержке наших партнеров и на территории MARASSI BEACH !
У нас в crm 4 проекта застройщика Marassi, это не просто несколько объектов - это целая концепция, застройка целого района с инфраструктурой !
И у Vrc теперь есть возможность предложить своим клиентам лучшее место в Бахрейне для инвестиций
Фестиваля еды - Это еще одно событие, которое привлекает тысячи туристов со всего персидского залива и экспатов и увеличивает арендный потенциал апартаментов в этом районе !
А что может быть лучше для инвестора , чем предложение купить готовые апартаменты в рассрочку на 5 лет и сдавать их уже после 20% первого взноса ? Покрывать часть рассрочек арендной прибылью
И да, есть управляющая компания, которая займется всеми вопросами аренды вашего имущества
Вы уже сделали это предложение своим инвесторам ?
У нас в crm 4 проекта застройщика Marassi, это не просто несколько объектов - это целая концепция, застройка целого района с инфраструктурой !
И у Vrc теперь есть возможность предложить своим клиентам лучшее место в Бахрейне для инвестиций
Фестиваля еды - Это еще одно событие, которое привлекает тысячи туристов со всего персидского залива и экспатов и увеличивает арендный потенциал апартаментов в этом районе !
А что может быть лучше для инвестора , чем предложение купить готовые апартаменты в рассрочку на 5 лет и сдавать их уже после 20% первого взноса ? Покрывать часть рассрочек арендной прибылью
И да, есть управляющая компания, которая займется всеми вопросами аренды вашего имущества
Вы уже сделали это предложение своим инвесторам ?