Invest Heroes
48.3K subscribers
156 photos
6 videos
68 files
4K links
Путь от Телеграм-канала до инвестиционной компании!

Наш сайт:
https://invest-heroes.ru

Сотрудничество: @Beintresting

Дисклеймер! Информация на канале НЕ является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Download Telegram
​​Банковский сектор: по последним отчетам ЦБ

#banks #special

Сегодня ЦБ выпустил обзор развития банковского сектора за май. Делимся ключевыми тезисами из обзора и прогнозами по отрасли.

Экономика остается горячей и продолжает расти

— Промышленный индекс PMI в мае немного снизился относительно уровня апреля: 51.4 против 51.9. Индекс остается выше 50 пунктов: рост деловой активности продолжается, но темпы замедляются;

— Индикатор бизнес-климата ЦБ, наоборот, в мае укрепился (11.1 против 10.7 пунктов в апреле): текущие оценки спроса и выпуска продолжили улучшаться, находясь на рекордных уровнях. Но ожидания (спроса и выпуска) немного снизились. В целом, у предприятий сохраняется оптимизм относительно будущего спроса (на горизонте 12 месяцев);

— Потребитель остается сильным: фактор поддержки спроса - рост доходов (в марте номинальная з/п выросла на 22% г/г). Индекс потребительских настроений в мае практически не поменялся от уровня в апреле. При этом, доля в опросе ЦБ тех, кто предпочитает тратить, растет быстрее доли предпочитающих сберегать: потребитель видит сейчас наиболее благоприятный момент для покупки, а уровень ожиданий будущего благосостояния снижается.

Кредитование продолжает расти

— Темпы роста корпоративного кредитования в мае замедлились (+1.7% м/м против 1.9% м/м). На рост портфеля повлиял крупный бридж-кредит, который уже был погашен в июне, без него месячный прирост составил бы 1.4%. Темпы роста остаются на умеренно высоком уровне, несмотря на продолжающийся рост ставок;

— Высокая потребительская активность поддерживает сильный спрос на кредиты физ. лиц. За май портфель вырос на 1.8% м/м (+1.6% м/м в апреле). Немалый вклад вносит рост выдач ипотеки с господдержкой на фоне завершения льготной программы 1 июля (доля рыночной ипотеки в выдачах составляет менее 25%).

Высокий уровень прибыли банков - повышение прогноза на 2024 г.

Чистая прибыль банковского сектора в мае снизилась до 255 млрд руб. (-16% м/м). На это повлиял убыток по операциям с ценными бумагами, по большей части связанный с отрицательной переоценкой (в основном ОФЗ). Также произошел рост операционных расходов и отчислений на резервы по розничным кредитам (в этом плане, резервы по корпоративным кредитам продолжили снижаться - эту тенденцию мы увидели по отчетам Сбера и ВТБ).

В целом, сектор показывал сильный результат в предыдущие месяцы. В прошлом посте писали, что прогноз по чистой прибыли сектора на 2024 г. может быть повышен, так и произошло. ЦБ РФ повысил прогноз по году с 2.3-2.8 до 3.1-3.6 трлн руб. Кроме этого, ЦБ повысил прогноз по чистой процентной марже до 4.2-4.6% по году (+0.2 п.п.). Потребитель остается сильным, компании реализуют обновленные бизнес-стратегии, экономика трансформируется в условиях высокой ставки.

Выводы

Несмотря на снижение темпов роста деловой активности, экономика остается сильной. У компаний сохраняется оптимизм по будущему спросу, потребитель не сбавляет динамику потребления. Кредитование продолжает расти.

Итого, банковский сектор может показать рекордную чистую прибыль в 2024 году. Какие банки являются нашими фаворитами - смотрите в нашем аналитическом сервисе.

Андрей Бардин
Junior Analyst
@doin_well
​​Что будет с рынком недвижимости после отмены льготной ипотеки

#special

Недавно завершились две ипотечные программы с господдержкой: семейная и льготная. Семейную ипотеку власти собираются продлевать, но с некоторыми корректировками, чтобы выдавать ее более адресно в регионах и малых городах. Пока новые условия находятся в стадии проработки. Льготная ипотека, по мнению ЦБ, исчерпала себя (к тому же она стала практически недоступной в столичных регионах на фоне снижения лимита по кредиту до 6 млн руб.).

В этом посте рассмотрим, как повлияет на рынок отмена льготной ипотеки, что будет со спросом, предложением и ценами на первичном рынке недвижимости.

Умеренное снижение спроса ожидаемо

Программы с господдержкой играют большую роль в ипотечном кредитовании и на рынке жилья – их доля в выдаче за последнее время составляет больше 75%. Внутри выдач ипотека с господдержкой разбивается на 50% по «Семейной ипотеке», 31% по льготной ипотеке и оставшаяся доля (19%) приходится на ИТ-ипотеку, «Дальневосточную и арктическую» (по данным за январь-май 2024 г.). То есть порядка 23% в спросе на первичном рынке занимает льготная ипотека.

Безусловно, в первое время после отмены такой ипотеки упадет спрос на первичную недвижимость в силу отсутствия альтернатив у тех, кто планировал использовать льготную ипотеку (а текущие ставки по рыночным программам превышают 18% и являются заградительными). Отчасти это будет формировать отложенный спрос, который может реализоваться в конце 2024 г. – начале 2025 г.

Однако, сдерживающими факторами падения спроса станут собственные ипотечные программы от застройщиков. Некоторые застройщики уже запустили свои программы с низкими ставками: Самолет, ПИК, Эталон, Гранель, А101, Dogma. Особенностью данных программ является то, что кредит по льготной ставке выдается не на весь срок, а на определенный период (до 5 лет). То есть это будет поддерживать текущий спрос, но с определенными рисками при сохранении высоких ставок для рефинансирования после льготного периода.

Таким образом, ожидаем, что спрос на первичном рынке недвижимости упадет (не сильно: в пределах 10-15%), но не у всех игроков, так как отмена льготной ипотеки будет компенсирована внутренними программами ипотеки. Помимо этого, в 2024 г. дополнительным стабилизирующим спрос фактором может стать реализация льготных программ для учителей, врачей и военных.

Сохранение цен и снижение предложения

На горизонте полугода мы не ожидаем снижения цен на фоне снижения спроса. Девелоперы не собираются (отчасти не могут) снижать маржинальность текущих проектов, по которым они получали проектное финансирование. Сейчас на рынке продолжается рост цен себестоимости кв.м. как на фоне роста стоимости строительных материалов, так и сохранения дефицита кадров на рынке труда и роста заработных плат. Таким образом, динамика роста цен на первичное жилье будет более сдержанной. Рост цен продолжится, но темпами ниже уровня инфляции.

Несмотря на рост запусков новых проектов с марта по май, будущий ввод новых домов может замедлиться, особенно для столичных регионов. Однако, среди застройщиков существует тренд движения в регионы, в которых продолжают действовать программы ипотеки с господдержкой, а также дополнительное субсидирование региональными властями в рамках комплексного развития территорий. И здесь 2 вывода: во-первых, снижение спроса в одних регионах будет компенсировано ростом спроса в других, во-вторых, запуски в новых регионах могут продолжиться, что сохранит текущий уровень ввода.

Выводы

Подытожим, завершение льготной ипотеки приведет к общему снижению спроса на рынке, но некоторые застройщики смогут компенсировать падение собственными ипотечными программами с банками. Цены на первичную недвижимость продолжат расти, но темпами на уровне или ниже инфляции. Запуски новых проектов могут быть отложены.

А в нашем аналитическом сервисе вы сможете посмотреть, кто является нашим фаворитом среди застройщиков!
​​Банковский сектор: по последним отчетам ЦБ [1/2]

#banks #special

Сегодня ЦБ выпустил обзор развития банковского сектора за сентябрь. В этой части поста рассмотрим ключевые тезисы из обзора.

Компании активно кредитуются, а население ограничивают

— В сентябре компании активно продолжили привлекать деньги под финансирование операционной деятельности (на фоне удорожания сырья и логистики, а также роста сроков доставки) и расширение инвестиций в новые продуктовые линейки. Корпоративный кредитный портфель вырос на 2.0% против 1.9% м/м в августе, что говорит об ускоренном росте;

— На фоне снижения ЦБ макропруденциальных лимитов для банков (то есть ограничение доли заемщиков с высокой долговой нагрузкой, от 50% и выше, в кредитном портфеле банка) появилось ограничение кредитного предложения, так как банки перераспределяют выдачи кредитов в пользу менее рискованных заемщиков. Потребительский кредитный портфель в сентябре вырос на 0.7% против 1.3% м/м в августе, показывая сильное замедление;

— Темпы роста ипотечного портфеля сохранились на уровне августа в 0.9% м/м. Выдачи рыночной ипотеки снизились на 3% на фоне сохранения высокой ставки (также ЦБ снял ограничения с полной стоимости кредитов, поэтому ипотечные ставки продолжат расти вслед за ключевой ставкой и дальше). Основным драйвером остается ипотека с господдержкой, которая обеспечила более 50% в выдача (около 90% приходится на «Семейную» ипотеку).

Кредитование бизнеса ускоряется и тут надо понимать, что при повышении ключевой ставки вырастет и обслуживание долга компаний в логике получения займов под плавающие ставки. С точки зрения банков это говорит о росте кредитного риска заемщиков и необходимости создания дополнительных резервов. Потребительское кредитование замедляется, начинают действовать ограничения ЦБ, эффект от которых ожидался немного ранее.

Продолжение в следующей части...
​​Банковский сектор: по последним отчетам ЦБ [2/2]

#banks #special

В предыдущей части мы рассмотрели ключевые тезисы из сегодняшнего обзора ЦБ банковского сектора. В этой части поделимся нашим взглядом на ключевые банки сектора по итогам 2024 г.

Наши ожидания по банкам

В скором времени выйдут МСФО отчеты крупных банков, из которых станет лучше ясна динамика кредитования за 9 мес. В целом, уже видно, что к концу года выдачи перемещаются в сторону корпоративных клиентов, а темпы роста кредитов населению замедляются (единственной стабильной историей остаются кредитные карты, которые мало восприимчивы к ключевой ставке и зависят скорее от регулирования риск-весов и доп. ограничений от ЦБ к банкам).

При этом важно держать в голове тот факт, что ключевая ставка до конца года продолжит расти (может составить 21% уже октябре), а ее средневзвешенное значение в 2025 г. будет выше значения в 2024 г. То есть организации, которые активно кредитуются сейчас, будут нести повышенную долговую нагрузку в условиях замедления экономики – это требует от банков создание дополнительных резервов под убытки.

На 2024 г. мы ожидаем, что большинство банков покажет прирост по чистым процентным доходам по причине сильного потребителя в экономике и высокой деловой активности предприятий (это стимулировало активно брать кредиты). При этом, на фоне роста ключевой ставки и соревнований банков по привлечению депозитных клиентов (высокими ставками) чистая процентная маржа умеренно снизиться. Мы ожидаем, что чистая процентная маржа Т-банка составит 13.0% (-0.3 п.п. г/г), у Совкомбанка составит 5.1% (-0.4 п.п. г/г), у ВТБ (как наиболее восприимчивого игрока к стоимости фондирования) маржа снизиться до 1.8% (-1.3 п.п. г/г), а Сбер может показать небольшой рост до 5.98% (+0.08 п.п. г/г).

Динамика чистой прибыли будет разнонаправленной в зависимости от базы 2023 г. К примеру, Совкомбанк показал рекордную прибыль в 2023 г. на фоне переоценок фин. инструментов, поэтому уход этого фактора может привести к снижению чистой прибыли на 19% г/г (до 76 млрд руб.). ВТБ тоже показал рекордный результат в 2023 г., но на фоне ожидания разовых доходов от реализации замороженных активов и отложенного налога от приобретения банка «Открытие» чистая прибыль может вырасти на 9% г/г (472 млрд руб.). Сбербанк стабильно продолжит рост от новой базы 2023 г. на уровне +9% г/г (1647 млрд руб.). Т-банк на фоне активного кредитования и расширения продуктовой линейки может показать рост чистой прибыли на 25% г/г (до 100.8 млрд руб.).

Итоги

В 2024 г. банковский сектор хорошо чувствует себя на фоне сильного роста кредитования. По прогнозам ЦБ, чистая прибыль сектора может вырасти на 9-15% г/г (до 3.6-3.8 трлн руб.), что выглядит достижимо с накопленной с начала года базой новых кредитов под высокую ставку.

Какие банки являются нашими фаворитами - смотрите в нашем аналитическом сервисе.
​​АФК Система: встречают по дебету, провожают по кредиту [1/2]

#AFKS #special

Основные вопросы инвесторов к Системе лежат в плоскости объема долга, его критичности для деятельности и размера докапитализации Сегежи. В этом посте из двух частей мы поделимся нашей точкой зрения на эти темы. В первой части поговорим о допэмиссии Сегежи.

SPO Сегежи - решение проблем с долгом

Сегежа представила слабые финансовые результаты в 1П на фоне низкого уровня цен на продукцию компании, высокой инфляции издержек и роста ключевой ставки. Доходы не могли покрыть уровень процентных расходов (в 1П 2024 г. чистые процентные расходы оказались больше OIBDA в 1.9 раза), а соотношение чистого долга к OIBDA составило 13x на конец 2 кв. 2024 г. Поэтому компанией официально было принято решение о проведении допэмиссии, как способа снижения долговой нагрузки.

По нашим оценкам, минимальный необходимый размер докапитализации составляет 56 млрд руб. Эта сумма формируется из погашения тела и уплаты процентов по кредитам и облигациям с погашением в 2024-25 гг. (в объеме погашений облигаций также учитываем облигации с ближайшей офертой). Помимо этого, в расчет мы включаем объем поддерживающих капитальных затрат и изменение в оборотном капитале в 2024-25 гг.

АФК Системе, как основному акционеру (62.2%), придется поучаствовать деньгами. В негативной сценарии - на всю сумму докапитализации. При этом АФК Система рассчитывает на участие банков-кредиторов. При таком сценарии сумма докапитализации, вероятно, будет разделена между участниками сделки в таких пропорциях, чтобы АФК Система не потеряла контрольную долю (50% + 1 акция). В случае докапитализации в 56 млрд руб. (и оценки акций в 1.48 руб.) АФК Система должна принять участие в 45% суммы, чтобы сохранить контроль — 25.2 млрд руб.

В скором времени (ожидаем в конце октября - начале ноября) Сегежа должна поделиться с АФК Системой структурой сделки по докапитализации, поэтому ждем параметры.

Продолжение в следующей части...
​​АФК Система: встречают по дебету, провожают по кредиту [2/2]

#AFKS #special

В предыдущей части мы рассмотрели возможный размер докапитализации Сегежи. В этой части поста поговорим о возможности АФК Системы обслуживать текущий уровень долга и участия в SPO Сегежи.

Приемлемый уровень долга корпоративного центра

Корпоративный центр АФК Системы способен зарабатывать порядка 80 млрд руб. в год: 40 млрд руб. относится к дивидендам от МТС и проч. активов, другие 40 млрд руб. - монетизация/продажа непубличных активов. Важно понимать, что последняя статья доходов - суть бизнеса АФК Системы: покупка и развитие компаний с последующей перепродажей с прибылью. В текущих макро-условиях предполагаем, что компания будет меньше инвестировать в приобретение новых бизнесов, чтобы оптимизировать долговую нагрузку. Но при этом, текущего пула таких компаний хватает для получения дохода от продаж на уровне 40 млрд руб. (по словам менеджмента).

С другой стороны, при текущем уровне долга, кэша и фин. инструментов чистые процентные расходы в 2024-25 гг. составят 29-31 млрд руб., а расходы корп. центра (SG&A) - около 20 млрд руб. В итоговом значении имеем положительный фин. результат в 30 млрд руб.

Итого

В сухом остатке: компания способна текущим денежным потоком покрывать платежи по своим обязательствам (в условиях роста ключевой ставки), оставляя деньги либо на погашение долга, либо на формирование кэш подушки и дивиденды. Отметим, что инструментами оптимизации долговой нагрузки являются продажа непубличных активов (основная деятельность АФК Системы, как управляющей компании) и сокращение инвест. программ на время высоких ставок.

Также, на основании расчетов, компания способна без привлечения дополнительного финансирования докапитализировать Сегежу при условии участия прочих сторон (наиболее вероятный сценарий). В случае абсолютно самостоятельного участия в SPO Сегежи (маловероятный и негативный сценарий) АФК Системе придется либо ускорить продажи активов (уступая в цене), либо привлечь дополнительное финансирование в размере около 30 млрд руб.